インフレ懸念で日本の不動産はどうなる？YouTube動画>1本

1 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 17:21:56.08 ID:???

インフレ懸念で日本の不動産はどうなる？
http://www.nagashima.in/2012-02.pdf

2 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 00:11:24.42 ID:???

なあああああああなああななななああああああああああああ

3 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 13:55:52.07 ID:1M00ugbf

3げとズサーッ(^^)v

4 ：名無し不動さん：2012/03/27(火) 06:17:33.60 ID:???

インフレすると土地が上がると思いきや、
実際にインフレになって上がるのは食料その他、
生活必需品が上がれば土地や家屋美術品嗜好品は売りに出される。

ドイツはインフレ時個人貯蓄が無価値になり、
個人が土地を手放した。

儲かるのは一部の金融関係者だけ。
その為に米国も中国もヨーロッパもどこどこ紙幣を刷ってて、
日本もそれに追随しようとしてる。

不動産は中産階級の購買力がメタうちにされると大暴落するよ。

5 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 09:37:51.54 ID:aVFzb6mA

大★暴★落
政治不安定

6 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 12:56:20.89 ID:PiwjOVXi

低金利に沸く住宅ブーム　財務次官のマンション購入が後押し (抜粋)
2012.07.31

　そんな駆け込み需要に真っ先に反応したのが、なんと消費税増税法案を取りまとめる立場の財務官僚だったというから驚きだ。

　FRIDAY8月3日号によると、「陰の総理」との異名を取る勝栄二郎・財務事務次官（62）
が長年住んだ公務員宿舎を離れ、6900万円の借金をして港区内のタワーマンション（38階建て）
に移り住んだという。

　『さらば、デフレ不況』の著書もある経済評論家の廣宮孝信氏は、こんな深読みをする。

　「本当に安くマンションを買うなら増税後の反動で価格が下がってからでも遅くはありません。
いま政府や勝氏をはじめとした財務官僚は、増税後の名目GDP成長率を3％と想定し、法案の
付帯条項にもつけています。でも、3％の成長を果たすためには増税だけでは到底無理な話で、
いまのデフレを脱却させ、緩やかなインフレに持っていく積極財政が必要です。つまり、“経済通
”でもある勝氏はその目標の実現可能性は大で、近い将来のインフレ転換とそれに伴う不動産価格
の値上がりも視野に入れているのでは？　と勘繰りたくもなりますよね」

　現役の財務次官が身をもって太鼓判を押したとなれば、今回のマイホームブームは本物なのか
もしれない。

7 ：名無し不動さん：2012/09/08(土) 10:55:47.92 ID:yHhFE951

へぇ〜(´c_｀ )

8 ：名無し不動さん：2012/09/14(金) 03:57:19.71 ID:???

創価死ね　
創価死ね
創価死ね
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創価死ね

9 ：名無し不動さん：2013/01/14(月) 15:30:54.92 ID:???

>>8
禿胴

10 ：名無し不動さん：2013/01/29(火) 21:11:11.73 ID:5UT/p3k1

へぇ

11 ：名無し不動さん：2013/02/04(月) 14:46:06.70 ID:???

アベノミクス的インフレで不動産賃料は下落、利回りは低下
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/106.html

12 ：名無し不動さん：2013/02/04(月) 19:52:29.81 ID:0Z+hDhbH

今日、青山の不動産業者と話しをしました。
中古ワンルームマンションが売れまくっているそうだ。
アベノミックスの影響もあり、株高の半年後には不動産が動き出す気配がある。
自分の顧客から売却の話しがあっても、今は売り出すのを止めているとのことでした。

東京都心の話しです。

13 ：名無し不動さん：2013/02/04(月) 19:58:29.10 ID:0Z+hDhbH

アベノミックスで収益不動産の価格動向をいろんな識者が語っています。

一番妥当と思われる考えは「給与が下がっている状況では賃料も上がらない。収益物件の価格は収益還元法で定まるから、賃料アップがなければ物件価格も上がらない」というあたりでしょうか。

取引現場にいる業者は、「今は収益物件に融資が付かないため、買いたい人はイッパイいるのに買えず、現金客が厳しい指値で買っていく。ローンが付くようになれば、価格も強くなる」と言っています。

14 ：名無し不動さん：2013/02/04(月) 20:01:20.49 ID:0Z+hDhbH

欧州通貨危機でスイスに逃避マネーが集中し、スイスは対ユーロの無制限介入に踏み切り、
スイスフランを刷りまくって究極の金融緩和を続けています。

昨年７〜９月のスイスでのマンション価格は前年同期比5.9%上昇、戸建は4.8%上昇です。
スイスには「スイス不動産バブル指数」なるものがあり、20年ぶりに「バブル」手前の「リスク」領域に突入です。

スイスの消費者物価指数は2012年11月まで14ヶ月連続で前年同月を下回っています。

スイスは物価デフレ下の資産インフレの段階です。

スイスはＧＤＰ規模が小さいので日本が必ずそうなるとは言えませんが、
世界中がアベミノックスでデフレ克服ができるか注視しています。
果たして先進国のモデルとなりうるか！

15 ：名無し不動さん：2013/02/05(火) 01:38:10.37 ID:eaL+mGoR

でも人口が増えるわけじゃないから

16 ：名無し不動さん：2013/02/05(火) 01:56:43.07 ID:TLNOYW28

不動産価格の上昇は必ずしも人口増加に比例するわけではありません。

１４は私がアップしましたが、スイスの人口も増えているわけではないと思います。
リーマンショック前の東京都心の値上がり率は人口増加率とは較べものになりません。
サブプライム前の米国不動産の値上がりも人口増加率をはるかに越えている。

ユーロでも、スペイン住宅価格の急騰とスペイン人口増加率との関連性はない。

資産価格のアップは、市場に通貨量がどれだけ供給されるか、
銀行融資がどれだけ緩くなるかに関わってくる。

17 ：名無し不動さん：2013/02/05(火) 02:20:08.14 ID:TLNOYW28

続編です。

ﾍﾞｽﾄｾﾗｰ｢ﾃﾞﾌﾚの正体｣の著者､藻谷浩介氏は人口が減少する状況下で、不動産の価格上昇はあり得ないと述べています。

2000年から10年間の英国人口増加率は5.6%、スペインは15%、日本0.7%ですが、
特筆すべき不動産価格との関連性を見つけることは困難です。スペインは何倍にもなっています。

スペインなどは金融が緩んでジャブジャブになった結果で、人口増が第1の原因ではない。

25年前の平成バブル時、年収650万の地方公務員の立場で3億円借入をして
不動産投資を行った経験から言わせてもらいました。

18 ：名無し不動さん：2013/12/01(日) 08:17:18.22 ID:???

知らんがな

19 ：名無し不動さん：2014/01/31(金) 10:02:29.36 ID:???

なかなかインフレどころか、
価格すら上がらんな

20 ：名無し不動さん：2014/01/31(金) 10:09:41.45 ID:???

お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋を紹介ください。

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マンション買うなんて馬鹿 お部屋探しはミニミニヘ

21 ：名無し不動さん：2014/03/06(木) 16:01:14.54 ID:???

そうだね。ミニミニだね。

22 ：名無し不動さん：2014/03/06(木) 19:59:50.91 ID:G25evbtq

インフレデフレ以前に、
中央銀行（日本銀行）が無から紙幣を創りだしている事に疑問がわく。
そして、市中（町の）銀行に、利息付きでその紙幣を貸し出す。
タダでは供給しない（はず）
国の借金が増えるのは、おそらく、中央銀行システムが原因なので
国民は自責の念を持たなくて良いと思われる。


お金の仕組み　皆が知らない真実
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23 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 06:07:00.45 ID:???

クソスレ立てんな
不動産屋主催のアパート経営セミナーでは毎度毎度
スライドの最初にインフレ危機説で煽ってから個別物件提案という流れ・・・

そもそも、少子高齢化・晩婚化・人口減少・製造現場の海外移転・就職難・過疎化が加速度的に進む日本で
国内主要都市の駅周辺など利便性の高い場所にある築齢四半世紀超マンション（区分所有）問題を棚晒し
にしていながら、不動産が投資対象として高いパフォーマンスを上げる要素など微塵もない

歯科医問題（80年代〜90年初期の古き良き時代を謳歌し、現在はコンビニの店舗数を超える歯科医院が
患者獲得に凌ぎを削り、開業後3年以内に廃業＆自己破産する問題）と時代背景を含み色んな意味で構造が同じ
不動産投資は、歯科医に対し開業資金を融資するのと同じくらい危険ということ

24 ：名無し不動さん：2014/04/13(日) 15:33:42.74 ID:???

大★暴★落
政治不安定

25 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 23:19:28.20 ID:???

33

26 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 19:51:02.84 ID:6raEUc/b

2009年に買った不動産（土地）坪１３０万円の極近くの土地（条件は悪い）が２０１４年には坪１７８万円。
インフレ来てるね。

27 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 20:03:17.75 ID:???

アパート投資しませんかの煽りに乗る人が増えて
空室物件が増えるんじゃなかろうか

28 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 23:58:46.36 ID:???

イラストレーターで収入が少ないからと30代後半で漫画家になろうとする、ひきこもりのバカ発見。
足立区に住んでいるそうだ
http://inumenken.blog.jp/archives/6609090.html

29 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 21:03:06.52 ID:???

インフレ
大暴落
嫌なことばかり

30 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 23:04:14.74 ID:f1HJ4FxE

全部潰れりゃエエねん
一回リセット

31 ：名無し不動さん：2014/11/03(月) 20:11:23.82 ID:???

イヤだな〜

32 ：名無し不動さん：2014/11/04(火) 11:12:45.30 ID:2X6MpzrW

>>28
卑屈な野郎だな、お前は

33 ：名無し不動さん：2014/11/06(木) 12:20:24.17 ID:vZyJ+WaS

性格が歪んでんだろう

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