【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】63％ ->画像>8枚

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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％
http://2chb.net/r/estate/1728581904/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】61％
http://2chb.net/r/estate/1733887167/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】62％
http://2chb.net/r/estate/1737120165/

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677 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff4d-Vioh) 2023/12/28(木) 07:40:06.20 ID:wwLiyGAB0
聞いてた流れで作った勝手なイメージ
好きに加筆してくれ笑

【序列】
1.変動0.2~0.4%
現状最強格、経過年数と金利上昇時に返済できる余力が現時点であれば負ける要素なし。繰り上げ余力がないと警鐘を鳴らされる。

2.固定0.4~0.6%
10年国債マイナス時にローン組んだ固定最強格、限られた期間で組めた運のいい少数民族。金利上昇リスクに怯えなくて済み変動に警鐘を鳴らす。フラットマンもここ

3.変動0.4~0.6%
超低金利前に組んだ変動組、残債や期間は減っている組は貯蓄投資できているなら金利上昇時に繰り上げ出来れば2と並べる。残債と余力がないと金利上昇幅次第では警鐘を鳴らされる。

4.固定0.6~0.9%
10年国債上昇前ローンを組んだ。
10~13年1%のローン控除に対して必ず負けないメリットがある。逆ザヤの恩恵は少ない。

5.変動0.6%以上
残期間25年以上の残ってる人はほぼ居ないと思われるが繰り上げ返済余力がないと金利上昇リスクは抱える

6.固定1%以上
変動が思い浮かべる大半の固定のイメージ。2016以前か2022年以降に組んでいると思われ差分を計算できなかったバカ、割に合わない保険料を払うビビリと罵られている

変動金利は変動しないだって？
変装してるじゃねーか！
ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━!!!!!!

食料品の値上げ止まらないな
インフレはいつまで続くのでしょう
日銀さん仕事してください

日本は脱デフレを目指したのでインフレは歓迎することなんじゃ？

インフレで自然と税収も増えて国庫が潤うから政府としては万々歳

インフレが暴走したら欧米トルコアルゼンチンみたいに高金利を余儀なくされるよ
変動なら日銀に今しっかりと利上げするよう要求しないと
一見矛盾するようで、実は矛盾してない不思議なロジック

とまあ妄言を垂れつつ、
現実的な金利の動きはスイスが参考になると思ってる
2023年に政策金利1.75％に達した後利下げに転じ、現在は0.50％まで金利を下げてる
それでも、コロナ禍前の-0.75％からは1％高い水準である
低金利デフレのノルムがすっかり定着した日本では、ターミナルレート1.50％を1年弱続けた後利下げに転じ、0.25％〜0.75％の間にひとまず着地するものと思われる

本日生テレビで高橋洋一→今年あと2回利上げします！

ふぁ〜

ちなみに予想ターミナルレート1.50％には何の根拠もない
有名金融関連企業のエコノミストやアナリストの多くはターミナルレート0.75〜1％を予想しているようだ
一方で、2.0％越えを予想する学者もいる
但しこちらは基本的にはリスクシナリオと言えるだろう
思い出したいのは米FRBのパウエル議長がインフレ予想を外したこと、日銀黒田元総裁がデフレのノルムを過小評価したこと
ひとたび動き出した市井のインフレ、デフレのマインドは頑強性、粘着性があるのである
そこを勘案して、私は1.50％付近を予想する

中立金利ですら、1.5%～2%だと思うな

>>2
これ1年ちょい前なんだ
１年ごとに更新してくれ

>>2
これ流石に団信別だよな？

固定VS変動
あと何年かかるかな

１０年ぐらい？

>>13
団信込みじゃない？

>>11
政策金利でそれだから、
これから変動金利組む場合は最低でも
金利2.5%で見積もらんとな

そもそも変動金利は3%で審査してるのよ
融資金利で審査する固定金利とは別物

>>14
新規は増え続けるんだから制度が変わるまでは永遠に戦うんだよ？

ライフプランナーに変動金利を相談してもだいたい2%くらいになっても払える資金計画立ててねと言われるね

労働者の手取りを上げずに、コストアップだけで利上げした日銀は、今後も利上げを続けることでしょう。間違いなく景気は悪化、スタグフレーション継続。
日銀によって国民は塗炭の苦しみを味わうことになるでしょう。ますますみんな貧しくなるよ。
特に変動金利は支払いが増えるから気をつけよう。

消費者物価指数自体（2-3%）が胡散臭い。
実際のインフレ率は年率10%位だと思うが…

年金の支払額を抑えるために物価指数が少なめに出るように品目設定してるんだろうな。
年金で足りない分は住民税非課税世帯へのばら撒きで年金受給者の票を得る算段してるのだろう。現役世代から年金受給者への所得移転政策。
もう嫌だ…

>>449
夏の参議院で自民潰そう絶対に

りっけんもじみんこうめいと一緒、国民貧困化を進める政党。
さんせい、こくみん、れいわを増やさないと日本がなくなる。

アメリカがメキシコカナダに関税
これが住宅ローンにどう影響するか見ものだ

審査金利が上がっちゃうから変動で借りられず、固定で借りざるを得ない世帯が激増するだろね

今回の利上げで昨年と含め0.4％上昇するけど生活できる？
シミュレーションでは年0.1上昇していくと仮定するってのが多いけどこの時点で既に4倍の誤差

ビビりで世帯年収の1.5倍程度しか借りとらんので出来る出来んという意味では問題ない
一応1.5%までは想定して借りたしな
まあ上がって嬉しい訳じゃないが

>>26
年収の1.5倍とかどんな小屋だよ

年収倍率と家の面積は比例しないがな

>>27
フルローンとは限らないでしょ

>>24
そんなことはない
審査金利も固定の方が常に高い

よしんば払えたとしても、金利上昇局面で精神的にしんどいのは、変動のデメリットだわな

>>25
自分に置き換えたら分かるやろ
本当にキツイか？

>>27
5000万ちょいなので大した家ではないね
まあフルローンでもない

>>33の家は中古で500万くらいの家なんだろうなって断定できた
児童心理学勉強してたからよくわかる

年収の7倍借りてるよトホホ～

マイナス金利の時って、異常なことをしてたのを理解してない人多いよね
異常なんだから常に続かないし、それを主導してた人は消えた
それで金利上がってキレてる人らって一体‥

まあ異常な増税と社会保障は続けるんだけどね

>>30
嘘つくのも大概にしような

>>37
あいつらはそれらを異常とは思ってないんだよ。ある意味フジテレビと一緒。

はよ変動金利が上がって私の金利を上回ってほしい。ちなみに1.07%

ローン組んでるやつの中でバカ率ってどのくらいなんだろうか？
ローン組んでる時点でバカはなしで

金利上がったら固定にしたら良いわ論のやつが知り合いにいる（その固定の利率は変動組んだ時の固定利率の状態のままだと本人は認識してる）

神変族のみなさんが、昨年来の利上げで、実際どれくらい支払いが増えて、具体的にどんな影響が生活面に出てるのか、どんな対策を取ってるのか、教えて頂きたいです！

>>41
まずはバカの基準を決めないと

>>41
誰もが美味しい話に思えるゼロ金利時代に
住宅ローンを組むか組まないかで
どっちが理性より本能が反応するか
おわかりだろう？

平均より上が賢い、平均より下が馬鹿だと定義する
拓殖大学が偏差値５０くらいだから、大卒でそれ以下の人は馬鹿

>>45
それをこのスレの趣旨に合わせて定義すると？

多く借りすぎると返済破綻の危険が上がるので、平均より多く借りてる奴は馬鹿、平均より少ない奴は賢いと定義する
フラット３５の返済負担率平均が１９．２％だから、住宅ローン全体の返済負担率も同じくらいと考えて、返済負担率１９．２％より多く借りてる奴は馬鹿、少ない奴は賢い

というのはどうだろうか？

世帯年収の4倍借りたわ！クソが！

世帯年収の7倍借りたけど今となっては一括で返せるから問題ないだろう

>>47
借りた当時、月額の返済17に対し額面の給与が70で24%…
てことは私は馬鹿だったんだな

>>50
でも年収ベースでは17.5%か
じゃあ普通だね

奥さんが働いている人に聞きたいんだけど、
子供は何才から保育所に預けたの？

>>52
上の子が2歳下の子が1歳だったかな
働いてるから保育園に入れたと言うよりは保育園に入れたいから働いたって感じだけど

諸費用込みで7,000万のどうしても欲しい物件
自己資金は1,000万しか無い

①固定で6,000万貸してくれる
②変動で5,000万貸してくれる

1,000万の持ち出しが出来ないなら①しか選択無いやろ

貸してくれる所から借りるのが正解
あとは何とでもなる

変動で5000万しか借りられない人が固定の利率で6000万借りたら生活しんどそう

>>52
0歳

>>55
変動は審査金利が高いから

>>42
もう神変は紙変で普通や

>>45
学歴と金使いが=ではないからな
金は使わないと経験積めないのよ

>>54
普通は変動の方が貸してくれるんよ

金利が上がったら払えなくなる変動民てださすぎw

変動を選ぶ、固定を選ぶ
その判断は大切だけど
それ以上に大切なのは
何かの事象、政治判断が起こった時（今回はアベノミクス発令など）にすぐ動ける決断と行動をすることが最も大切だった
周りを見ながら、恐る恐る行動したやつは時すでに遅しを証明したよね

とりあえずYouTuberが言ったから決めたとかいうやつは人類最底辺だと思うw

不動産会社に行ったときに変動金利で仮審査して、そのままの流れで契約する人がほとんどやろ
4年前の変動金利の平均利率は0.518％
ほとんどの変動金利はすでに1％超えや

日本人って周りに合わせるの得意だよね
不動産の担当→不動産購入する人の8割くらいは変動選びますね！

まずこれに疑問持てるかだよね

>>64
提携している銀行が楽なんやろうね
自分も提携の銀行紹介されたけど断った

しかも金利上がった上がった言ってもまだまだ低いって言うねw
最初から家買えるようなレベルじゃなかったのでは…

金利は1.5％ぐらいで頭打ちして再び下がると思うね

変動金利が変動して発狂してたやつらが
下がるの期待して今度は変動金利が変動しないのはおかしいってわめきだすってことだなw

変動契約者でも3パターンいる

①1～2%程度の利上げを見越した上でどうとでもできる人
②利上げはないorあっても遠い未来と考えてたけど実際上がってもどうとでもできる人
③利上げはないorあっても遠い未来と考えてたから実際上がって慌てている人

比率的には2:6:2くらいかね？

んー普通の金利の社会だったらそんな感じだったかも知れないけど
マイナス金利とかいう異常な状態だったからなあ

住宅金融支援機構の調査によると、金利上昇に伴う返済額増加への対応は

①返済目処や資金余力があるので返済継続　：34.1%
②金利負担が大きくなれば、全額完済　：11.5%
③返済額圧縮、あるいは金利負担軽減のため一部繰上返済　：22.7%
④借換え　：7.3%
⑤見当がつかない、わからない　：22.4%
⑥その他　：2%

>>68
その下がるレベルが問題。
今の脳天気変動民のほとんどが上がってもまたひと昔前の0.3レベルまで下がると思ってる。そこが基準だと思ってる。冷静に考えて世の中を良くしよう景気を良くしようと人々が頑張れば金利は上がるのが必然。ある程度金利がある世界が正常なんだよ。

去年の春先に35年変動金利で目一杯ローン組んだ人は辛いね

>>72
>⑤見当がつかない、わからない　：22.4%

↑ヤバイw
そんな知能でよく何千万も金借りて家建てようと思ったな
銀行もよう貸したわw

でも賢い人も普通な人も馬鹿な人もいるから人生って面白いよね

金利低い時に目一杯借りとけば良かったなと少し後悔

>>72
本当に借り換えに踏み切れる人はそのうちの少数なんだろ？

>>75
固定先に上げて逃げ場防ぐ例のやつだろ
変動金利はこれから青天井かもなw

自分もがっつり変動でローン組んでたヤバいけど、更にヤバいのは雇ってもらってる会社がガッツリ融資受けてたら更にヤバいよな
住宅ローンより金額多いだろうし
すると給料少なくなり→ボーナス出なくなり徐々に首が閉まる

ローン金額にもよるけど、0.25くらいじゃ0.5くらいじゃ
8千円とか1万とか違わないからどおってことないよと思ってても職場も苦しくなるから月の給料が1万2万と減ったら合わせて2万とか3万苦しくなるし

>>79
借換えは意味わからんよな
借換えても金利はほとんど変わらんだろうし、期間が伸ばせるわけでもないし、手数料はかかるしでメリットが感じられない

>>83
今さらブルっちゃった人が借り換えなんだろうけど借り換えるくらいならはじめから変動選ばないよな
まあ、変動が変動するわけがないを真に受けてた人たちなんだろうけど
変動が何％まで上がったら借り換えなのか固定が何%のうちに借り換えなのかどっちなんだろ

実際にはまた下がるかもしれないし固定も上がっちゃったしどうしよう下がれ下がれって祈る人たちだと思うわ

>>82
それくらいならそのとおりだね
モゲ澤さんは来年末に1.1～1.7%くらいになると予想してるね

>>70
上がるのはもちろん嫌だけど、言うほど気にしてないのがほとんどかな
俺の周りだと
2が近いか？

本来変動民というのはそういう金銭的精神的に余裕のある層が利用するものだったのに
長年続いたマイナス金利のせいで
ギリ変とか言うモンスターが生まれこいつらが著しく変動金利ローン民の品位を下げているのであった

ギリ変という虚像を産んだのはここの固定じゃなくて？

>>86
仮に0.5%の変動金利で5000万円35年借りたとして、
それが固定35年並の2%になったら支払額の増額は月35000円
ちょっと貯蓄の額が減るだけで、あんまり影響ないんじゃない？

>>89
そう思う2回ゴルフ行くの控えるだけ

>>89
大企業だと誤差だろうが、中小勤めだと融資の返済キツくなるから給料も下がるし、ボーナスカットの確率も高くなるからキツイで〜

>>91
悪いけど、話に入ってこないほうがいいかと

>>60
自営業だと固定フラットしか借りられないとかあるんやで

金利負担増えた時の対応の見当がつかない、わからないというギリ変が22.4%も居るのだよ

>>92
正論吐きすぎたわ
すまんすまん

給料も増えてるから金利上がってもトントンかもしれない

変動金利が多少上がったところで借り換えも何もせんやろ
電気代が2年で1万円近く上がってるのに、今や気にならないもの

>>94
特に対応考えてないから分からないに入れてる人もいそう
自分も突然聞かれたら分からないって言うかも

>>98
変動選んでるのに、金利上がった時の対応考えてないなんて、単なる馬鹿だな

>>99
上がっても払い続けるだけでは？
そりゃ5% 10%上がったら考えなきゃだけどそうはならんでしょ

>>96
普通そう

>>88
住宅ローン組むやつの8割が変動でそいつら全員が繰り上げ返済余裕の大企業勤めだと思うならその理屈は成り立つな笑

>>100
選択肢はこれなｗ

①返済目処や資金余力があるので返済継続　：34.1%
②金利負担が大きくなれば、全額完済　：11.5%
③返済額圧縮、あるいは金利負担軽減のため一部繰上返済　：22.7%
④借換え　：7.3%
⑤見当がつかない、わからない　：22.4%
⑥その他　：2%

>>102
実際そうじゃない？
固定なんてほとんどが中小勤めの貧困層

８割の大衆は変動だって言ってるのに、なんでそれが上澄み層だと思えるんだよ
年商100兆の我が社でも俺も含めて固定で借りてる人多いのに、お前らどんな大企業に勤めてるんだ？

まあ平均的な属性で言えば固定の方が上だからね

悲しいなw
固定くん自分の間違えた選択をここでいくら正当化しようとも何も変わらないわよww

>>90
元々月2回しかゴルフに行けない人は1回も行けなくなるって事だよ。
大問題だろ。

>>103
とりあえず分からないって返す層はいるだろうなって話
少なくとも自分はそう
金あるから大丈夫ですーなんて言いたくないし

>>104
https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_user.html

住宅金融支援機構の調査結果みるとそうは思えんな

本人年収は800万以下が8割
ペアローン収入合算値でも800万以下で8割弱
ローン金利は0.5~1%が最も多い
返済負担率20%超えが全体の4割

この統計のサンプルに偏りがないと仮定するとギリ変と呼ばれる人種はそこそこ居そうだが

ギリ変というワードに反応するのは間違いなくギリ変w

>>109
お前のように選択肢が読めない馬鹿もいるから、そうかもなｗ

固定でも変動でもそれぞれの考えだから正解不正解はないけど、払えなくなったりキツくなったりして文句言うのはダサい
それは他人が悪いわけでもなく自分で決めた自分が悪い、対応出来ない自分が悪い

固定は損確定なんだから間違えだろw
なんで急に正解みたいな扱いになってんの？ww

金利は変動するのに勝ち確定と言ってる奴は頭おかしい
未だ変動金利が変動しないと思ってるのか。

変動金利3%とかなるならさすがにみんな繰り上げるだろうが1%1.5%程度じゃ気にせず放置の人が多いんじゃないの？

かつてこのスレにも変動金利が上がるはずないって言い張ってたやつらがいた
どっか行ったけどw

>>108
辞めたらええ

xで金利上がって文句言ってる奴の過去投稿見たらお花畑投稿してるやつ多い
本能にしたがって生きてるんだろうね
ある意味羨ましい

例
マイナス金利？知らんけど安いなら最高！あれもこれもつけて俺の私達の城を作るぞ〜！
ローン安いから海外旅行も行けるし最高〜！

金利上昇後

あいつが悪い！こいつが悪い！お前の要望が悪い！あんたの趣味部屋が無駄！

ピーチクパーチク文句言ってるよ

文句言ってるやついるか？こんなもんだろ

>>116
バブルのときは8.5%だったからな
いつそうならないとも限らない

未だに大して金利は上がらないって楽観的に考えてる変動いるんだな

>>89
具体的に数字にすると大した事ないな

>>110
俺年収800万以下で返済負担率20%超えてるけど一括で返せるから余裕あるよ

>>125
実際一括で返さないといけないような状況になるとストレス溜まる？
意図しない資金拠出

>>122
バブルの時の預金金利思い出せよ
無理無理
どっから金が湧いてくるんだ

>>126
一括で返しても資金はまだ余裕があるから多分大丈夫

何故か毎度35年付き合うつもりの固定ww
変動というリスクを回避できるのが選ばれし変動なのにww

毎日毎日同じ事繰り返してw
そんなだから固定選んで大損こくんだよw

65歳まで
20年
13年
位で計算したなぁ

昨日の話だと1%2%程度じゃどうということもないから繰り上げるまでもないという流れじゃなかったか？

リスクに対応出来ない負け組底辺が組むローンそれが固定w

保険みたいなもんw
無駄な保険を払うはめになるのがいつの世も低俗層w

リスクリスクというが毎月1万多く払うことと、今すぐ3000万支払うこと、後者の方がハイリスクじゃないかね？

月々で2万、3万どうってことないって言ってるけど金利が0.5から1.5くらいまで上がってそれが平均になると、5000万借りてる人は支払総額が1000万くらい上がるからなあ
痛いでしょ

>>135
変動でそれぐらい借りられる人のjほとんどは実際は20年ぐらいで完済してると思うよ。

>>131
変動で繰上げするのは負け犬だな

金利勝負なのに金利で負けたらおしまいw

足掻いても足掻いても負けは変わらないm

今までも現時点でも固定が負けてるっていう認識ある？

固定は勝てない変動がいる事に目を背けてギリ変しか見えなくなる病気だからねw

都合の悪い事はシャットアウトww
結局やってる事は勝てない相手から逃げて自分より下を探して勝ち誇ってるだけの本物の雑魚w

>>138
金利勝負だから繰り上げ返済できるなら変動は絶対負けないから無敵よなw

繰り上げよりも投資かな、、知らんけど

>>35
７００万ぐらい？

繰り上げ繰り上げ言うけど、変動の大半は年収600万以下なんでしょ？繰り上げ無理じゃね？

>>145
低属性の固定どもがどの口叩いてんだか
哀れ、惨めｗｗｗ

変動金利バカって会話すらできねーのか笑

>>141
自分より下の属性と勝負するのはアホだがわざわざ上の属性と勝負すんのもアホだろ
自分と同じような全額繰り上げたら資産が心許ない人は1%程度の利上げは甘んじて受け入れると思うけど

>>145
自分以外の変動がどうとかまで知らんがな

固定脳ってそもそも話を理解出来ないレベルだからなw
金利勝負で負けてる雑魚なんだから神変に逆らうのは間違いw

ちゃんと敬語使うようにw

できる事はおうむ返し自演w
反論する脳みそないからなw

親に土地込み注文住宅を買ってもらってるからローンとか以前の世界
やっぱ持つべきものは親だよ…

嫌だよかっこ悪りぃ…

来年はまたゼロ金利だよ!変動するからな!

銀行は最高益更新か
あざす

>>153
借金してるよりマシだろ

国も住宅取得時に限って相続税や贈与税を免除したりして世代間の資産移転を促しているけどね

一括返済してもいいと思うけど
ローン組まない一括が変動より上って話よ
手元資金なくなるから投資資金なくなるから投資で資金を増やしたい変動としては一括購入するやつは負けでしょ
金利勝負から逃げたやつが一括購入一括返済。
その時点の固定には確実に勝てても将来負けるかもしれないから逃げただけ。

>>158
俺もこの理屈だとは思うんだけどこれを結論にするとこのスレ要らないになるんよな

金利をちゃんと気にしてる層しかスレには居ないわけで
よく分からず変動で組んで金利上昇がニュースになったらローン相談窓口に殺到する層はここにはいないんだろうな

なんで金利勝負でローン組まないが引き合いに出されるのかねw
固定ってマジで脳みそ詰まってる？w

このスレの趣旨を理解してからレスしろよw
説明とか理解出来ないタイプの無能だろw

取説でこんなの誰でもわかるだろってよくあるけどこーゆーアホ向けなんだろうなw

どっか欠陥してるとしかいいようがないw

自分の家なら金利上がったとしてもまぁしょうがないかって感じだけど、ワンルーム投資とかで多額のローン組んでる奴はかなり痛いな
家賃あげるのも面倒だろうし

>>154
ゼロ金利どころかさらに金利上がってそうだよな
夏か秋にもう一回利上げしたら来年の今頃は神変くんも適用金利1.15%だからフラマンどころか大半の同時期固定に適用金利で逆転を許すことになる
そうなったらいよいよ繰り上げるのかしら？

ねえ、君たちの両親って子供の家が買えないくらい貧乏なの？ｗ
そんな金利でたかだか数百万の違いで悦に入ってるとかウケるんだけどｗ

うちの親はしょぼいから、頑張って頭金貯めて妻と家建てたわ
親がどうであろうと幸せよ

利上げが1.5%で終わると思ってるなら相当アホ

自分なら変動金利にはしないっていったの
みずほの頭取だっけ

>>166
金融機関にリスクとってもらう方がいいって知ってるからかな

公の立場で変動が良いなんてまともな精神してたら言えないだろう
上がるかどうかは誰にも分からないんだから

固定って変動より損するのに何で固定で組むの？ww
馬鹿なの？w

上がるかどうか誰にもわからないけど変動にしたのは自分自身だよねw

とりあえず2年後3年後だな
ここのスレ民どうなってるか楽しみw

まだ契約した当時の固定より低いし一括で返せるからね
草生やしてる>>170はもう固定の方が低くなったの？

俺がもう払い終わる頃で草
俺より残り何十年も金利払って損する固定見るの楽しみww
このスレじゃ金利多く払う奴が底辺だってたっぷり思い知らせてあげるからねw

高属性の極みであろう銀行頭取ですら選ばない変動金利ローン…
変動民たちはよっぽど自身があるんだね…すごいや

日銀
利上げ目処は1.5パーだってよ
来年には到達

https://x.com/bloombergjapan/status/1886889015267283080?s=46

元理事の見立てに過ぎないけどね

>>173
また設定ぶれてる
親に借金返し続けるかどうかすらまともに答えられないんだもんな

>>163
こんなに見事なブーメラン見たことない(笑)

基調物価２％への見通し実現なら利上げで緩和調整－正木日銀企画局長

このまま金利が上がったら借りた時期によっては固定勝利の人が出てくるかもね

固定は今日もvsから逃げて1人論争ww

固定、今までいくら損したんだ？
笑ってやるから、言ってみろw

不動産の担当から始めは変動金利で返済するが固定だと思って浮いた分は投資にまわす
金利あがりそうな雰囲気になったら、その分を繰り上げ返済するのと同時に固定に変える
すると固定だけど、変動のときとそう変わらない利率で固定に出来る
それが賢いと言われてそのようにしたらその通りやったわ
おっちゃんありがとう

固定は毎日毎日ここで何してんの？www
逃げて続けて毎日チラ裏書き込んでみっともないぞw

>>183
変動のときとそう変わらない利率で固定に出来る？？

>>184
逃げるも何もつい1年前まではいたはずの自分と同じようなアッパーマスの変動がいなくなっちゃったので勝負しようがないのよ

>>185
匿名掲示板での勝ち負けにこだわって適当な事書いちゃう病人だろ
察してやれ

>>186
一つ事実があるとしたら勝負ならお前は負けてるw

金利があがるって発表されたことを考慮しても、今からローン組む人は変動でいいんですかね？
固定をくむことも有りになるんですか？
教えてください

そんなんも自分で判断できないなら賃貸がいいと思うよ
○ゲ澤に踊らされたギリ変みたいになるのが落ち

>>189
何年で返すかにもよるんじゃないの？
ここの変動は一括でいつでも返せる人しかいない。

>>188
昨日も言ったが自分が変動の立場だったら大きく資産を取り崩して繰り上げするより、多少の利上げを受け入れてそのまま支払っていく方がリスクが低い選択だと思うが

>>191
そんなことない
実際に返せる人は少ない
だってもったないから

>>191
少なくとも一人、１０年経ってもまだ返せないどころか親に肩代わりしてもらう人がいるよ
秒でバレる嘘ついて恥ずかしくないの？

>>182
予定通りや
損したという感覚はない
目の前の支払い額しか見えない変動だけの感覚なんちゃうかな。わからん

ってか繰り上げ一括返済していなくならないの？

>>189
今買う時点で負け組確定や
物件3.5割増、金利倍
良いものを安く買うのが鉄板や
賃貸が勿体ない、でも買うタイミングなら御愁傷様やけど
立地の良い建て替えを視野に容れた中古を変動かな
最悪土地代でトントンみたいな

実際ここで暴れてる固定は資産運用とか言ってるけど属性低くて固定しか組めなかった低俗層だからなw
（過去スレで証明済みw）
支払いでいっぱいいっぱいww

本当は変動で組みたかったけど組めなかった訳w
高属性の勝ち組神変にコンプレックが凄いのよww

そーゆー低属性ってプライドだけ高いから匿名ネットをいい事に自演して固定マンセーしてる悲しいモンスターねw

建て替えよりリノベーションを視野に
かな
40年前の建物は断熱終わってるけど
柱とかの良い木を

今の戸建てより良い木を使っているのは間違いない
そこら辺を生かしたリノベにピンと来る物件がいいね
まぁ、信じられるのは自分の足
行動あるのみ

固定はあとにも先にも損と敗北のみw
いつの世も変動の劣化版ローンねw

>>197
死ぬまで支払い額同じだから子供の習い事や教育費でいっぱいいっぱいだよー笑
ってか一括返済いつなの？
卒業おめでとう羨ましいわ
さようなら

>>200
あーあと一括返済した写真待ってるねー
凄い人はたくさんいるなー羨ましいわ

って事で金持ち最安神変動勢はいなくなるから
明日からいるのはギリ変のみっつことやな

ゴミ変に一括返済まだー？は効くみたい笑
利回りがー投資がー
からのアメ終わってダブルパンチで理詰めされてく未来が見えるな

あーあー悲しいねえw
勝てない相手が居なくなるのを待ってここに居ないギリ変イジメを楽しみにしてるなんてww

大丈夫俺は35年ここの神として君臨し続けるよw

固定も同じだろw

ずーっと最強の座にて固定をコケにし続けるからなw

神変くんは底辺固定しか見えないのね
自分より下を探して勝ち誇って虚しくないのかね

前スレ最後の方に親からの贈与を頭金に固定ローン組んだ人がいたけど神変くんと条件も契約時期も近いからあの人と勝負したら？
一括繰り上げしたら手元にいくらも残らない層に勝ち誇ってないでさ

今から35年変動で組む俺負け組み

>>209
お互いどんなステータスだったっけ？
固定の方は前スレから拾えたけど神変のステータス俺知らないわ

ただ神が付く奴らは金利以外にも太い親でリスクヘッジ出来てる運の良さ含めて強みに見えるな…w

【神変】
2019年契約
金利
総額
金利上がったら親に一括で返してもらってそこに無利子で返す

【神固定】
2019年契約
金利10年0.43%→残り25年0.68%
総額3000万
親の贈与で頭金、団信相当の収入保障年1万8千

固定と変動のハイブリッドで
なかよく行こうじゃあないか
ミドルリスクミドルリターン

あれ？まーたクソ雑魚ngくん
他人のスペック引き合いに出して勝負仕掛けてきてるやんw
そいつは勝負から降りた敗北者なんだからw

相変わらず情けない戦い方してて草

自分の情けない見るに耐えない金利だと恥ずかしいからって勝負の土俵にも立てないww

フラマンという雑魚を盾に戦い勝負にならないと今度は勝負を降りた他人のスペック引き合いに出しすw

情けない自分を自演劇場で慰める日々w

これ以上人のレベル下げるなよww

お前ら終了のお知らせ

【悲報】田村日銀委員「株やってるヤツ全員馬鹿です、25年度後半に少なくとも１％程度まで利上げ必要 [733893279]
http://2chb.net/r/poverty/1738806193/

2025年半ばで0.75%、2025年末で短期金利1%がマストとのこと

日銀OBじゃなくてガチの日銀審議委員の発言
変動金利組の人生、終了

モゲ澤ってターミナルレート　0.75％と言ってたな
どないなってんねん

政策金利は今年後半に1%突入か

変動金利はどのくらいになるかな
1.3%～1.5%くらいかね
ちょうど5年くらい前のフラットくらいの金利だね

>>217
モゲ澤さんは来年末に変動金利は1.1%～1.7%位と予想してるよ

神変くんは来年以降その見るに耐えない金利を超える金利で支払うことになるんだぞ？
早く一括繰り上げしないと

そういえば神変の親はいつ一括で払うんだろうね

見るに耐えない金利を35年払うのと数年払うんじゃ天と地の差があるぞw

算数やり直せお馬鹿さんw

おもろいのがハイスペ固定が神変に噛み付く訳ではなくて、低俗の暴利固定のみ噛み付いてくるってのが人間の知能数を表してて良いよねw

ここでイキってる人かわいいよ
リアルの環境では内心ビクビクなのは伝わってくるw

日銀も実質金利が低すぎるってのはまじで懸念してるから上がり始めたら一気に来るかもね
危ないと思うよ変動はほんとに

「変動金利でローンを組んでいるのは8割　だから金利あげられるはずがない」
「変動金利民が破綻するときは日本も破綻する」
「変動金利で住宅ローンを組んでいるのは子育て世代　子育て世代を苦しめる政策は少子化ガー」

あと他にも「金利あげると国債がうんたらかんたらで日本が破綻するから上げられない」とか色々あったと思うけど忘れた

>>226
これ以上は日銀が破綻するから上げられないはまだ見かける

極論マンを相手にしないと勝てない人がいるみたいだな

そもそも日銀は物価の調整が仕事だから住宅ローンマンを気にする必要はないのでは

やっぱり知能が低い奴って煽り耐性低くて揶揄いがいあって良いなww

毎度ワンパターンの自演が悲しすぎるww

>>223
ほらまた自分より下を探しちゃってる
自分の財布を傷めずに余裕で全額繰り上げできる固定との闘いから逃げちゃダメだ
こちらはこちらで3000万程度の資産しかない同レベルの変動と勝負するからさ

2016　2019辺りで固定組めたのが最強かな

俺より上が居ないだからしょうがないでしょw
だから神変って崇められてるんでしょww

>>231
お前の悲しい暴利金利からの他人の金利で語るしか出来ないのがとても哀れで滑稽滑稽ww

自分が勝てないからってvsスレで他人の金利頼りでイキってる奴本当可哀想ww

果たしてそれで彼は何が満たされるのだろうかw

一昨年くらいまではこのスレも
「金利なんか上がるはずないのに固定にしてるやつはバカ」って論調だったけどねw
そいつらいなくなったけどw

ずっとそれ言ってるけどさ
上がらないと言ってた奴がいたから何？ww
結果負けてるのは変わらないのにww


このスレで最強の俺からしたら馬鹿だから固定は馬鹿なんじゃない？w

ローン払えなくなってもマンションなら比較的売り払い安いね
戸建ては一度住むと価値がガクッと下がるからキツイだろうな

>>237
お前がナンバーワンだ

どんなに自演しても誰からも相手されないから、ついに直接自分にレスし始めたのか

総支払額では勝てないから予想が外れた人を煽るしか出来ないんだろ

>>237
勝負する気がない(勝負にならない)って神固定からの皮肉を真に受けて残りの固定見下して神変気取りだもんな笑

まあ払えなくなればその時点でvsからは脱落だからなw
総支払い額では絶対勝てるなw途中までしか払ってないからw

>>235
うーん、自分はそこそこいい勝負できると思ってるが
来年にはおそらく適用金利は逆転するしこのスレの変動の人たちは1%や2%程度なら慌てて繰り上げる必要はないと言ってるし

>>243
金利ってわかる？w
総支払いが多いから無駄金払った敗北者なんだよw

なんか多く払った方が勝ちみたいなお馬鹿さん混じってて草

>>244
まぁ繰り上げない変動に勝ったところで繰り上げる変動が居るからなw
結果負けなw

>>242
お前いつも他人の代弁してるよなw
苦労様w雑魚w

>>246
自分の財布が傷まず繰り上げできる人に勝ち誇られても困るんだが
そういう人は頭金を入れて固定にするのがベスト
すでに今月から神固定より高い金利払ってるんでしょ？

家買わなかった奴が勝ち組よ

いや、現金一括で家を買ったやつが勝ちだろ
中古住宅なら可能

>>248
まあ結果俺が繰り上げるから俺の勝ちなんだけどねw
人の金利頼っても負ける人初めて見たwww

まあお前がどんなに自演して神変に嫉妬しても敗北の二文字が決して勝利には変わらないのだよwww

ははははははw

>>252
お前がナンバーワンだ

ローンなんか大多数の人間にとっちゃ期限の利益でも何でもなくてただの支払いの先伸ばしだからなw

追い上げられてるんだから早く繰り上げないと
借入4000万として当初0.4%なら毎月500円ずつ差を付けてたけど今月から毎月3000円多く払ってるんだから

俺じゃなくても自分の資産で繰り上げ可能な俺より低金利組んでる奴がこの世に居るのは事実なんだからさw

どう足掻いても固定が変動に勝つのは無理w
本来vsするまでもないし答え出てるんだけどなw
それなのに固定は変動に勝てると思ってるから笑えるw

>>255
まだ減税あるからたっぷりお金もらわないとw
貰うもん貰ったらお先に行かせていただきますww

>>257
来年には適用金利で1%超えるんだから減税以上に払うことになるんだが…

私神変

最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして最もフェティッシュなやり方で繰り上げいかせていただきますww

>>258
結果10年でゴールだから35年払う間抜けより金利低いからなw
多少増えてもかちゃーいいのよかちゃーw

相手が繰り上げる可能性は微塵も考えてないようだ

あと素朴な疑問なんだがいつでも繰り上げられるのに逆ザヤなくなっても10年経つまで繰り上げない理由は何なの…？

3000万　金利1% 控除0.7% 差し引き0.3%

さてこの3000万を繰り上げせず定期預金に突っ込んだら金利はいくらでしょうか？

まあ実際はそこまで単純ではないが

どこまで行っても他人のスペック頼りww
どんだけ神変に勝ちたいんだよｗ

ダサすぎるw

定期預金に突っ込むバカは居ない

まあただの例だよ
「定期預金ですら」というね

おーおー
住宅ローンの金利勝負で固定は他人のスペックと投資を自演で引き合いにだしましたよーw

相変わらず頭悪いのをひけ散らかすプロですなーw

勝負としては固定だろうが変動だろうが途中で繰上げて逃げたら負けじゃねーの？
ただ10年、13年勝負でも変動金利が上がってきたんで
マイナス金利時期の固定には充分に勝機はある状況にはある

いや俺は俺で同等の変動と比較するから神変くんも同等の条件の固定と勝負したら？と言ってるだけなんだが…
なんでわざわざ下を探して勝ち誇ってくるんだ…

素直に負けを認めて勝てません神変様w
僕は暴利の敗北者ですってちゃんと謝らないとw

この世界は勝者と敗者のどちらかで成り立っているのだよ
お前は敗者だって事わかったかな？w

繰り上げたら負けとか変動ってリスクあるから安いんだよw

何でリスクある金利で繰り上げが逃げなんだよw
繰り上げたら負けるからって言い掛かりやめたら？w

繰り上げられない支払いギリギリの信用ない人が組むのが暴利の固定w

そもそも繰り上げ前提で組んでるしそれが本来の変動の支払い方法だろw

この先アホみたいな金利になったとしてのほほんと35年払う間抜けいるか？ww

そーゆーリスク取れない低属性が固定っていう高い保険払って組むのハメにるのよw

何回も言ってるけど貧乏人は無いかね搾り取られるのがこの世界w
残酷だけどねw

ここにいる人2, 30代なんだよなって思いながら見ると煽り合いで笑う

金利が上がったら一括で返すから勝ちと言うなら
最初から勝負してないけどな

アホみたいな金利にならなくとも1%2%程度なら困らないと上の方で変動さんが書いてるじゃん
むしろ多少の利上げで焦ってキャッシュ失ってまで繰り上げる方がリスク回避ができない人の発想

>>275
何言ってんの？w
意味がわからないw

もう諦めて自分の暴利見つめて働けよw

俺は困る困らないで繰り上げする訳じゃないよw
固定とvsしてるからな万一負ける事があるなら繰り上げするってだけw

どう足掻いても勝てない固定ww
負ける気がしないww

>>273
この感じ……
お前もしかして今世間を賑わせてる中〇Pか？

>>278
神固定くんみたいに初めから固定で組んで10年後に繰り上げた方が安上がりだったじゃん
なんでそうしなかったの？

最適解狙っても中々難しいよねw
まあ俺はここでお前まみたいな雑魚にイキれるだけで大満足なんだよw

フラマン完全に忘れ去られてるやんw
固定よ散々頼り散らかして薄情だなw

まあ所詮神変の足元にも及ばなかったカスだったからなw

>>282
結局下を探して勝ち誇ってるだけだったのか…
壮大なブーメラン突き刺さっとるやん

141 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6ba9-HdRz [240a:61:3005:fa5e:*]) sage 2025/02/04(火) 12:22:05.31 ID:s7LZqf+90
固定は勝てない変動がいる事に目を背けてギリ変しか見えなくなる病気だからねw

都合の悪い事はシャットアウトww
結局やってる事は勝てない相手から逃げて自分より下を探して勝ち誇ってるだけの本物の雑魚w

>>284
はいん？
どこに俺に勝てる固定があるの？w
君がなな？w

俺は最強なんだから上が居るわけないでしょw
スレに上があるのにそこをスルーして居もしないギリ変煽りしてる負け犬と一緒にしないでw

あくまでここでvsしとる訳だからなw

さあレスポンス早くなってきましたw
自演やめていつものng名物ムキムキタイム始まりますよーw

自分がムキムキしてどうするw

神に選ばれし固定
それが神固
光のオーブで金利を固定
きんもちいい

悲しい自演して他人のスペックでイキルng君w
自分の武器じゃ何一つ反論できずw
ムキなるとおうむ返しw

ムキムキするのは負けてる側なw
勝ってる人にそれ言ったら流石に無理あるから鏡見てきなさいw煙でてない？w

金利固定による官民タスクフォースにより
神として君臨する固定
まじ神固

ほらほらどした？w
やるんだろw
遊んでやるからかかってきなさいw

そんなngは土俵にも上がれないw

神固勝利　以上
〜終了〜

得意技は自演と他人頼りのイキリw
本人のスペックは暴利と自演とぶりゅぶりゅww

さあさあ盛り上がってまいりましたw
ngくん
自分の金利は全く引き合いに出せずww
話にならない悲しい暴利w

前スレ大分大恥かいたからねw
怖くて自演がとまらないねww

まあ自分で勝てないって一度認めちゃってるしねw
ngと神変にはもうすでに上下関係が完成されてるって事w

どんなに自演して他人に頼っても負けという事実は変わらないw

だから俺は神変くんとは勝負しないよ
最初から条件違うんだから
格闘技でヘビー級の選手がミドル級の選手に勝った勝ったとはしゃいでたらみっともないと思わないか？

あと誰も触れないようにしてるけど自演妄想は結構ヤバいと思う

あれ？バレてないと思ってる？w

勝負しないのに一番絡んでくるのは悔しいからだろうねw

固定と変動っていうvsで何でさらに勝手にクラス分けしてんの？w
勝てないからって相変わらずマイルール適用がすぎるぞw

うーん、理解ができないならもういいよ
同等レベルの神固定くんに勝てるといいね

いや同等じゃないし圧倒的に俺の勝ちだよw
理解できないのは君ねw
固定vs変動のバトルで条件合わせたらvsスレにならねえよw

ご都合主義で何でもできる訳じゃないぞw
歴代固定vs変動で条件違いでバトルしてきてお前が勝てないからってマイルール指摘するとかやばいやつねw

まあ、そもそも
変動は繰り上げ前提
固定フラットは繰り上げる気がない
話が合うわけないよね


繰り上げしない変動が底辺しかいないんだから固定の相手になる変動が底辺しかいないのは仕方ないのよ

普通の変動が固定と勝負したいなら
固定で繰り上げ予定の人を探すしかない

底辺変動も繰り上げ固定も
どっちもレアだから話し相手探すの難しいよね

合うわけないって合わせる必要がないんだよ
勝負なんだから
結果が全てw

固定が負けってだけでしょw

>>307
アッパーマス層を底辺扱いは無理があるかと

自分で負け認めてんだから負け犬らしくしとけw

↓ワロタ
こんな状況なら、まだ朝なのに４４レスもしてしまう発狂モンスターが発生するのも仕方ないことなのかも

525 名無し不動さん sage 2025/02/07(金) 03:43:55.95 ID:???
うちの銀行、昨年の10月から変動金利が2.475%から2.625%に上がってしまった・・・
これからも日銀植田は意味もなく上げるんだろうから、もう死ぬしかないわ。
私たち一家心中したら誰か植田を殺人罪で起訴してくださいね。

>>311
エアプか固定のなりすまし

契約者の利上げは1月がほとんど

>>311
見つけてくる反論ネタが小学生レベルw
ほんと無能なんだねw

ng君は自演して俺よりレスしてるからなw
全てにおいて気狂いレベルは固定が上回ってるよねw

>>153
現金資産より不動産のが相続に有利だから富裕層なら持ってる土地に家建ててやったりとか当たり前で、やってない方が稀かもしれんがな
子どもにやるか国にやるかの違いならそらまあよほど関係悪くなきゃね

みんなが崇めるその名も
「神固」
イキまくり完全勝利宣言
〜完〜

>>314
自分以外全員自演認定だもんな

少なくとも自演してるからねw

自演してまで糖質に荒らされてるクソスレに書き込まんやろ

自演してまで糖質に荒らされてるクソスレに書き込まんやろ

ギリ変は自己責任。国のせいでは無い(´・ω・｀)

https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/UNJ7AEAXEFJ4RIM2EVCBZGCJCI-2025-02-07/
ひとまず政策金利はあと2年くらいで中立金利の1.5%くらいを目指すことになるのか

だってずっとvsスレでいもしないギリ変煽りしかしないんだよww
勝てない相手には挑まずにww

固定ダサすぎww

vsスレっていうほどvsしてない

vsしてないんじゃなくて固定がvsから逃げてるからスレが成り立ってないんだよww

変動はvsする気満々なのにさww

神固の勝利確定モメンタム
ターミナルレートに向かってテールリスクをとった神固の圧勝スマン
〜終〜

他人の固定に頼るのもダサいけど頼った固定でも負けてるのがもっとダサいww

借金をして家を買う自体が間抜け
変動組は早く任意売却した方がいい

あと5年すればじゃぶじゃぶになり損切できなくなる

新幹線雪で遅れてギリ終電間に合った

誰もが崇める
このスレを統べる物
それが『神固』
〜完〜

底辺固定フラマンに始まり自分より上の固定に頼敗北wwそしてふと自分の金利を見ると暴利ww

ギャグどすか？ww

このスレに神変にかてる固定おらんの？w

来年以降変動はみんな俺ら以上の金利なんだな
まさかこんな早く適用金利が逆転するとは
逆ザヤも消えるから繰り上げ余裕勢は年内で一括完済か

>>333
金利上昇しないとは思ってなかったけど自分の予想よりハイペースに上がりそう

この先不安に思ってる奴らはどーのこーの考えるより不摂生しまくり不規則な生活してガンになった方がいいんじゃね
チャラになるし

このスレに神変に勝てる固定は0なんだよなあw

変動0.6%-35年でローン借りて残り32年です。
借りた当時は+0.5くらいはあるかな？と思ってたけど+1.5%くらいありそうに思えてきた。
固定に切り替えることも視野に入れてるんですが、みなさんはどう思いますか？
あと、借り換えるなら全期間固定か10年固定か。
話が通じないコドオジの返信はいりません。

>>337
当初0.6%なら夏から1%ちょうどかな？
今から全期間固定はない
10年固定は繰り上げ前提ならそこまで悪くないけど変動0.6%だったなら提示される金利結構高そうだから手数料も踏まえると結局現状維持がよさそう
万一2%近くまで上がってもいずれ下がるんだから

ローン相談スレ行けよw
ここvsスレなんだよw

固定脳はスレタイも理解できないからなw

>>337
5年くらい前にフィナンシャルプランナーに相談したら変動は2%くらいまで上がること想定した資金計画立てて借りなさいと言われたわ
当時、そんなアホなと思ってたけど今考えると良いプランナーさんだった

たまに変な文字列が紛れ込むことがあるみたいだけど
このスレは「変動金利と固定金利の是非を語りあう」スレなので語り合っていいですよ〜

>>338
提示される金利というのは、属性が悪くて借り換えた時の金利が高いと話ですかね？
手数料2.2%で0.4%のものと、手数料定額3万で0.6%のものを天秤にかけて後者にしました。両方最優遇だったので属性は悪くないかと。
10年固定で1.5%程度、手数料安い条件ならありですかね。残高多い時期を低金利でやり過ごしたい。極端な話、残り数百万なら2-3%でもそんな痛くない。

>>342
なるほど、失礼しました
それなら10年固定もいいと思う

銀行の35年長期固定金利見てたんだけどフラットより良い金利の銀行無くね？
一部の地方銀行はあるみたいだけど関東住みは使えないし
可能なら団信入りたくない派の自分からしたらなおさらフラットより良い長期固定ローンが存在しないしわざわざ銀行周りする必要ないのか？

>>339
なんだこいつ

>>345
単なる文字列だからきにするな
「全ての債務者の頂点に立つ神」
「ローンの世界を統べる者」
らしいヤバい文字列だからかかわるな

>>344
フラットでも保証型と買取型で金利違うし、金融機関によっても金利違うよ

勝てない相手にそれは僻みって言うんだよww

固定では買えない物件を変動なら買えると思って買う奴は馬鹿です

>>344
見てみたけどないね
フラット35で条件良いとこで借りるのがいいと思う

変動金利上がってきてる割に新規や借り換えの金利はまだ低いな

5年くらい前のフラットの金利だと2年後の変動の金利のほうが高くなってるかもね

>>347
>>350
フラットは団信入れないとか勤め先に信用がない人のための最終手段みたいな扱いされてるのをよく見てきたけど
結局これより良い金利を用意できる銀行ないなら長期固定ならフラットが最良の選択肢だよな
銀行によって違うと言っても公式で最安金利が決まってるからわざわざ頑張って探す必要がない
上限8000万とかに引っかからなければの話だが

フラット35は頭金1割出さないと金利上がるのが欠点だと思うけど
銀行によっては頭金0.5割にしてくれるとかそういうのないの？

>>354
ないんじゃないかな
その為のパッケージローンだと思う

>>351
このタイミングはまだ借り換えてもらった方が得
ここから先どうせ利上げがあるからそこで回収すればいいって各金融機関の狙いじゃない？

>>355
やっぱそんな感じか

>>356
結局安くバラまいて後からじわじわ回収するのが一番儲かるもんな
ソフトバンクがiPhoneばら撒いてたみたいに
住宅ローンに格安simみたいな逃げ道はないし借り換えもスマホや光回線みたいに気軽にできるもんじゃない

>>356
4月から上がるのは確定だし1年後に1.5%って予想もあるから
今変動で借りると5年間返済額は変わらなくても元金の減りが遅くなる事を理解しておかないといけないな

銀行が固定金利を低く設定しないって事は今は変動で借りて欲しいって事だな

変動金利が！！！
ついに！！！
なんと！！！



上がりませんでした～wwwww

>>359
ある意味幸せな思考w

マイカーローンも変動で借りた

固定は勝てないからvsから逃げてるなww
ただの変動弄りしかし出来ないww

頭金ゼロ変動50年ペアローンでも通してくれるからヘーキヘーキ

固定神変から逃げるww

5年ルールありの人は多少なりとも繰り上げた？

神変は金利が上がったらさっさと返せばいい。
神親からもらう金額にかかる贈与税きちんと払ってね！金利より高くなったらウケるが…
紙片くん、贈与税いくらかかりそう？

我ら固定はコツコツ淡々と返していくことを決めているので別に変動に煽られたって気にしない。
固定には変動にはない安定感がある。

しかし10Y長期金利がどんどん上がってるね。1.3%超えたね…
これから固定で借りる人の金利は2%超えていくだろうが、今後は日銀の政策金利がますます上がる兆候かもね。

背伸びした変動組は、住宅ローンのリボ払いが始まるね。
払うだけ払って、最終回に家を追われる可能性さえある。
金利が上がらないといいですね…幸運を…

紙片は暦年贈与と贈与税納付及び利子付きの親子間の金の貸し借りを否定し、なおかつ脱税を否定している
その説明は「歴代スレを全部読め」で問い詰めると「法の穴を抜ける方法なので公言はできない」だ
まさか相続税の時効を狙っているのではあるまいな
こんな卑怯者が「正々堂々と勝負」など馬鹿げている
まともに相手するやつはバカ

固定神変にコテンパンにされて戦意喪失w
親からの贈与を対策すら知らない無能w

こりゃあ固定で組んじゃいますわw

贈与税くんw毎度そのネタ持ってくるけどそんなもの無対策でフルでまともに払うのは自ら馬鹿ですって言ってるようなもんなんだよww

贈与税も掛からない繰り上げ勝ち逃げ神変全く隙なくてワロタww

グアーグアー(紙片(かみきれ)語)言ってしまってすまんな
税務署さんここですよー

年内に全額繰り上げないと神固に抜かれるからそこだけ気をつけろよ

債務者たちを救うべく
降臨したその名も神固
最強の神固に勝てるものはいない
光のオーブで債務の謎を解き明かす
無敵の神固に死角はない

年末金利1.0%の談話来てから変動さん達が息してないな
スレ書く余裕すら失って慌ててそう
だから言ったじゃん
金利ってインフレのピークで上げるわけだから食費とか旅費とか生活費が極限まで上がったあとに今度は金利支払いが増えるんだから地獄だよって

ローン金利含めたあらゆる支出が増えてしかも逃げ道ないんだぜ？

神固は住宅資金贈与で税金対策もバッチリだもんな笑

勝ち逃げはしてないけど現実からは逃げるのが神変くん
まともに質問に答えたことなんて一度もないんじゃない？

>>375
たりめーだろ

モゲ澤さん
変動で家買っちゃった人ごめんね☆（ゝω・）vｷｬﾋﾟ
でも、みんな自己責任だぞ？(*ﾉω・*)ﾃﾍ

って動画出しちゃってる🥹

ひどいな固定w
本人は勝負降りて負けを認めてるのにそれにあやかるしか出来ない負け犬固定が吠えてラァw

それとひどい自演w
もう限界なんじゃない？ww

結局繰り上げで勝ちに対して何も反論できずw
負け犬は都合の悪い事はスルーしてなにも出来ないじゃんww

ワイも今年からとうとう0.5近くまであがってしまったよ
0.5を切る固定さんには負けてしまったけど、のんびり返済するべ

変動の面汚しだなw
固定に負ける変動とか恥ずかしくて街も歩けないよw

さーせんw

固定は良く支払額が確定するから安心とか言うけど、所詮は金利上昇分（リスク分）の前払いなんだよね。しかも長期金利は毎日変動するから、いつ確定するかのギャンブル。
あと、昔流行ったmixってやつ、あんなん其々の金利動向に気が入ってリスクヘッジじゃ無くて頭禿げるだろ。

固定ガチで逃げ回ってて草

タワーマンション住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊

>>383
神固はすでに適用金利が神変と逆転してて総支払額でも年内逆転

それ以外の同時期固定もほとんどは来年以降適用金利が逆転する
月を経るごとに他の固定にも総支払額で抜かれていく、逆ザヤも消える、なのになぜ10年経つまで神変は繰り上げないんだろう？

親に断られたんじゃないの？

>>388
下手したらバカにしてるフラットマンにすら年内逆転されそう

変動どもの断末魔が心地よくて草ァwww
こんな惨めな動物が世の中にいるとはね

初めて2月のローンみたけどUFJ変わらずやねんな
これまた店頭金利下がったら最強になるやん

>>392
変動の話しな
0.345のままでまた利下げしたらウハウハ

35年金利払うのと10年で繰り上げする僕ちん勝つのは僕ちんww

朝から自演単発で一生懸命ご苦労様w

やっぱり日曜の朝は固定の僻みレスで目覚めるのが最高だねww

暴利の雑魚が1人でやってると思うとほんと笑えるww

じゃあ10年で繰り上げちゃおうかなw

固定の俺ですら６年で完済できるだけの金融資産用意できたのに、１０年経っても親に借金肩代わりしてもらわなきゃいけなくて、その後も返済続けるとか、どんな大損したらそんな惨めな状況になるんだ
普通家買うくらいの歳になったら多少なりとも親に恩返しするもんなのに、子育て失敗するとこんな不良債権になっちゃうのか

とんだ失敗作やな

俺に勝てないng雑魚が喚いてラァww

固定は変動組めなかった底辺これは揺るがない事実なんだよねw
そんな社会のゴミがいくら自演しても神に勝てるわけないw

ww

もう少し上手に自演したら？w
ワッチョイスレだからって毎度そのレスのパターンは笑えるわww
どれだけ神変とのvs怖がってんだよww

臆病者なんだろーねw

あんたこの前から自演自演と言ってるがあんたが言ってるng君ってやつとは別人だぞ
面白いからからかってるだけですよ

サシでバトルすると何も反論出来ずおうむ返ししてくるクソ雑魚ww

だもんなww

揶揄うってのは勝者が敗者にやる行為ですよw
敗者から揶揄ってると言われましてもww

てか神固定が契約書UPしたんだから神変様も口先だけじゃなくて契約書くらいUPしてくださいよぉ･･･

また自演妄想発症しちゃってる…
今ならいざ知らず当時は自分含め変動最優遇と比較して固定選んだの結構いるぞ

そして同時期固定に10年で繰り上げられたらどうすんのかね

そもそもワッチョイスレで真っ赤になって討論出来ない時点でねw
コソコソ自演して情けないやつだよww

何のためのワッチョイスレなのかw

繰り上げしないって宣言してたからねw
繰り上げしたらどあるのかww
他人のスペック頼り情けないww

神変に勝てる固定はいないよww

これ反論してる固定
クソ暴利なんだよなww

おちつけよw

神固こそ
ローンの世界を統べる物
全ての債務者の頂点に立つ選ばれしもの
完膚なきまでに勝利するもの
〜完〜

おっ怖くなっちゃったかなww
大丈夫神変は暴利のお前に対して怒ってなんかないよw
哀れんでるんだよw

ふふふw
ng君悲しい自演が続きますねww

妄想激しいな

おん？なんのか暴利w

今日は何レスするのかな？
今日が終わるまでにこのシンプルな質問に逃げずに答えられるかな？

神変は、肩代わりしてもらったあとも親に借金返し続けるってほんと？

そうだよw
でも多分くれると思うww

>>416
何になんの？

>>418
お、贈与税確定な

10年経たないと肩代わりしてくれないの何でなん？
その間固定以上の暴利になるけど

やんのか暴利？w

神変vs暴利勝負になるのかなあ？ww

暴利ってなんのこと？
神変くんが支払う贈与税55%と比べられるような損してる人、このスレには一人もいないと思うよ

暴利ってw

無意味な発言で赤くしてないで契約書の一つも貼ってみろよw

暴利は恥ずかしいからレスしないほうが良いんじゃない？w
大損こいてイキってるってダサすぎw

単発自演に暴利ってギャグ？w

なんかさあw
暴利が騒いでね？ww

そういえば神変さんのスペック知らないなあ
さぞかし素晴らしい低金利で借りてるんでしょうね

全ての民が崇める神固
あらゆる債務者の頂点に立つ選ばれしもの
それが『神固』
〜完〜

過去スレ読んでこいよw
固定って同じ事ずっと質問するけど病気？w
頭悪いから暴利で組む事になるってわかってるの？w

同じ時期に同じ物件買うなら固定も変動も大差ねえよ
これまで変動が安く上がったといっても数百万これから固定が安く上がったとしても数百万程度の差だろ

ng君レスばできないからわかりやすいなw
これが暴利固定で損した人間のの成れの果てww

今日は暴利がイキイキしてていいなw
やっぱりvsスレはこうじゃなきww

暴利損してる〜？wwww

固定だなんてリアルで絶対言えないよなw
みずから底辺アピールしてるって事だもんねww

リアルでは変動とか言って嘘ついてそうw

誤字が多くなってきた
興奮してるね

神変はフラマンも潰して暴利のよりどころ壊しちゃったからなwww

親から逸れた暴利ウリボーどもがブヒブヒのたうちまわってラァw

ババ抜きしながらやってんだよw

そろそろ質問に答えてほしい
>>421

理由ないよいつでも返済出来るよw
神変を貧乏人と一緒にしたらダメw

全ての債務者が崇めるその名も「神固」
ローンの世界を統べる者
完全勝利確定
神として君臨する
理由はない
〜完〜

>>441
1%超えたら減税額より払う利息の方が多くなるんだから繰り上げないと損
いつでも返済できるなら年内一括返済しないと

ng君って固定の象徴みたいなもんだよねw
暴利でおうむ返ししか出来ない無能w
それが固定w

>>443
俺は少なからず投資も趣味も金かけるからな
この前ガレージに300万も使っちゃったしww


車転売マスターの名あるからある程度ゲンナマは必要なんだよww
俺はここで固定に勝てればそれで満足だから10年経つ前に固定に負けそうなら繰り上げるよw

ng君じゃないなら固定がこの最強神変に勝てない事はわかるはずだけどなw

賢い固定は勝てない相手がいる事をちゃんと理解して納得してたけど暴利馬鹿はこんな簡単な事も理解出来ないんだよねww

>>445
>車転売マスターの名あるからある程度ゲンナマは必要なんだよww

親の金で返すんだから関係なくね？？

変動震えてるか？

確定申告してないみたいだから
こいつほんとにヤバいな

神固完全勝利
スマン
〜完〜

これ着てるのか？
https://clubt.jp/42916/225515/16919370

このスレって相続税脱税とか犯罪行為も含めて変動と固定の是非を検討するのか？違うよね？
紙片はアウトロー板で取っ組み合いのケンカして35年後に帰ってきてもいいよ

こんなに早く金利が上がるなんて
住宅ローンの専門家を名乗る人でも予想できなかったらしいから無理もない
かみきれが「すいません金利上がったので俺の負けですもう調子に乗りません」って謝罪するのも無理もない
なんの罪だか知らんけど
脱◯？ヤバいよ。◯ンザイ行為だけはやめとけよ

>>447
親の金で運用してんだよw
理解出来ないの？w
馬鹿なの？w

神固勝利！

>>449
だから馬鹿にされるんだよw
確定申告しないで済む方法もわからないの？w
少しは勉強しないと馬鹿は社会から搾り取られるだけだよww

あっだから固定なんかで組んでるのかww

>>89
支払総額+14,700,000が影響無いって、ある意味すごいな

>>454
運用も親の金、返済も親の金
それなら減税<利息で損になる前に年内一括返済した方がよくね？いつ返そうが自分の財布は傷まないんだから

障害者神変はおもろいなぁ
このまま消えてくれ

神変くんがいなくなったら変動さん誰もいなくなっちゃうんじゃないの？

別にいなくなってもいいのでは？
スレの趣旨からするとここは変動が固定かで迷っている人が参考にするスレであって
目立ちたがり屋で利上げに震えるキ◯◯イが「俺が1番」と延々と落書きするスレではない
変動でも固定でもないローン入門者が参考にするスレ

神固！(唯一神)
絶っっっっっっ対！勝利！っっっっっっ！！！！

>>462
どしたngくんw
逃げ回ってないと前スレみたいにおうむ返しの恥ずかしい醜態さらしちゃうかな？ww

そんなに神変とバトルすんの怖い？w
全敗だもんなw

自演してずっと逃げ回ってるのがお似合いだわww

>>458
今車バブル終焉なんだよあと3ターンは回すスケジュール組んじゃってるから美味しい蜜は残さず頂かないとww

でグダグダ絡んでくるけど俺に勝てる理由は？w
ng君みたいに何も反論出来ないんだから大人しく逃げ回ってたほうがいいぞw

一般的な変動は一括繰上げなんかしないんだよ
自己中もいいとこだしそんなに自分のスレにしたいなら
【いらっしゃい】紙片に挑戦【住宅ローン】
とか作って1人で待ってろ
私物化してるだけで迷惑なクソ野郎
へやに紛れ込んだ蚊のように鬱陶しい存在
そこまで変動を宣伝したいのか

まあ毎日NGしてスルーで良いのでは
具体的でも論理的でもないしあんまり相手する価値もないと思うよ

一般的なw
お前の低脳な価値観押し付けんなよw

お前が自己中って言うんだよw

勝てないって言う現実から逃げる大人w
スルー宣言も過去何度もして煽り耐性低すぎて対応出来ないんだからさ少し学べよw

ほんと馬鹿って治らないんだねw

だからそれはおめーがこのスレに粘着してるだけなの
このスレは一般的に変動がいいか固定がいいかであって
誰が一番かじゃないんだよ
わかってやってるなら詐欺的な嫌がらせだし(荒らし認定)
わからねーならただのバ◯だぜ

神固勝利が確実に…。
オメデトウ