無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い15回目 YouTube動画>68本 ->画像>108枚

URにくればいーよ


☆☆☆前スレ☆☆☆
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い9回目
http://2chb.net/r/homealone/1557230178/
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い10回目
http://2chb.net/r/homealone/1580996525/
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い11回目
http://2chb.net/r/homealone/1610084812/
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い12回目
http://2chb.net/r/homealone/1637501416/
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い13回目
http://2chb.net/r/homealone/1655348224/
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い14回目
http://2chb.net/r/homealone/1687907650/

高齢者の住まい｢持ち家なら安心｣といえない理由
｢終の棲家｣を探す際に注意したいポイントとは | 街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/740858

「賃貸か持ち家か」の議論は、さまざまなメディアで取り上げられています。
ただ、この議論が成り立つのは、「借りたい」と思ったときにいつでも賃貸住宅を借りられる状態にあることが前提となります。

しかし、70歳以上の高齢者になると、賃貸住宅を借りる難易度は急激に上がります。

では、持ち家なら大丈夫でしょうか？ 残念ながらそうとも限りません。

持ち家は、ローンを完済すれば確かに家賃こそかかりませんが、家の補修費用や固定資産税は必要です。
ある程度の築年数になれば、屋根や外壁を補修しなければならないこともあるでしょう。

何にいくらぐらいかかるのか具体的にイメージをして、その分のお金を貯めておかなければ、持ち家に住み続けるのも大変です。

若い頃には何とも思わない「階段」も、高齢者になると苦痛になる日がきます。
平屋でない限り「長いこと階段を上がっていない」ことから、2階で雨漏りしていることにも気がつかない、ハクビシンのような野生の動物が住み着いていた、ということもよくあります。

逆に陽当たりのいい2階リビングも、高齢になると住みづらい家になってしまいます。
階段を下りていかねばならないことから、出不精になってしまい認知機能の低下につながります。

また、介護が始まるとリビングにベッドを置くことが多いのですが、1階の方が介護の人が出入りしやすくて便利です。

若い時に好む家が、高齢者に住みやすいとは限らないということです。
お洒落なスキップフロアも、高齢者には階段が多くて酷な家になってしまいます。

終の棲家を探すときに、1つ注意してほしいことがあります。
それは引っ越し先が10年、20年で取り壊しや建て替えにならないか、という点です。
最後に住む家は、自分の寿命より長持ちしそうな物件を選ぶようにしてください。

住むエリアで「家」にかかる費用も大きく変わるので、自分のセカンドライフプランは早めから意識しているほうがいいでしょう。

現役時代は仕事が中心なのでアクセス重視ですが、毎日通勤しないのであれば、スーパーや病院など生活の利便性が重要になってきます。
故郷や昔転勤で住んでいた場所、学生時代を過ごした地、旅行で気に入った地など、楽しみながら終の棲家のためのエリア探しをしてみませんか。

また「UR賃貸住宅」は、平均月収額が月々の家賃額の4倍以上あれば（家賃額6万2500円未満の場合）、年齢は問題になりませんし、保証人も不要で借りられます。

礼金、仲介手数料も不要で、契約は自動更新、更新料もなしに住み続けることができます。
月収がなくても貯金が月々の家賃額の100倍あるか、家賃を1年分前払いするかのいずれかの条件を満たせば入居できます。

このように賃貸であっても持ち家であっても、お金さえあれば何とかなることばかりです。

誰しもが、必ず老いて死にます。生きる基盤である「住」をどうするかを考えることは、「生きる」ことを考えることでもあります。
少子高齢化の社会では、とにもかくにもお金を貯めて若いうちから備えておくことが大切です。

1 70歳を超えるとほとんど部屋は貸してもらえない
2 家賃の価格帯によって差はなく、どの金額帯でも貸してもらえない
3 家主は高齢者に部屋を貸すより空室の方がまだマシだと思っている
4 家主は事故物件（孤独死）になってしまうことを怖れている
5 認知症になった時の対応に困る
6 建物を建て替える時に退去してもらえず困る
7 家賃を払ってもらえるのか心配

・ 高齢者の認知症が進み、実質面倒をみなければならない
・ 家族が対応しない。言ってもしてくれない
・ 共有部分で失禁・糞尿をする（制御できない）
・ 電球を替えられない、テレビが映らない（単なるコンセント抜け）、エアコンのリモコンが反応しない（単なる電池切れ）などの理由で呼び出される
・ 耳が遠く、大きな音でテレビを視聴するため、他の入居者とトラブルになる
・ 室内を片づけられず、汚部屋になる
・ 隣人に金の無心をしたり、被害妄想で近隣や警察に迷惑をかけたりする
・ ボヤ程度だが、火事を起こした
・ 生活スタイルの違いから、隣人と生活音トラブルになる

60代、仕事あっても入居拒否　貸し渋り深刻化「10年後は悲惨」：朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASR7372T8R73ULFA008.html

65歳以上で部屋探しをした経験がある500人を対象に調査したところ、4人に1人が「年齢を理由に入居拒否」を経験していた。
年収200万円以上と未満とで傾向は同じで、収入による差はない。
5回以上断られたという人も1割に上った。
具体的には、どんな時が1番苦労しましたか？エピソードをお聞かせください。（n=295）※フリーアンサーより抜粋

家賃が結構高い地域だが、同じところで働き続けるには、近くに引越すしかなかった。
65歳を超え、障害者でもある事を正直に伝えると、息子が契約すると言っても、物件を見せてももらえず、断られた。
探していた当時は働いていたが、それでも年齢だけで部屋を紹介してもらえなかった。
銀行の残高証明を出すといっても、貸してくれなかったことがつらかった。
親、親戚などが死亡したため、保証人を見つけるのに苦労した。

プライベート優先の間取りやオールフローリングや浴室、洗面、洗濯機置き場など使い勝手のいい物件が少なかった。

家を借りられない｢高齢者の住まい｣迫りくる危機 孤独死で｢事故物件化｣ほかにもトラブルが続出 | 街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/740857

部屋探しは諦めるしかない？

高齢になれば、兄弟姉妹も高齢なので連帯保証人になれるほどの経済力がありません。
そうなると子どもか甥・姪になりますが、そもそも疎遠で交流がないのが大半です。

そのような背景があるので、身内の連帯保証人を求められてしまうと、この段階でほとんどの人が撃沈。
1つめのハードルを越えられず、部屋探しは諦めるしかなくなってしまいます。

また高齢になると日々の生活で精一杯で、先のことを考えて行動できないようです。

見たくないのか、自分の収入もいつか減るということをなかなか想像しません。
その時のために、あらかじめ安い物件に引っ越そうとせず、問題を先延ばしにしてしまいます。

さらに今より安く狭い物件に引っ越すためには、当然、荷物も断捨離していかねばなりません。これが2つめのハードルです。
元気そうに見えても、年を取ると荷物の処分を自分ではできません。誰かの手を借りなければ、断捨離や部屋の片づけは難しくなります。
結果、安い物件に引っ越すことができず、トラブルに発展してしまう高齢者は後を絶ちません。
家主側が一度こういったトラブルを経験してしまうと、次から高齢者には貸さないと決めるのは当然の帰結です。
結果、高齢者がますます借りられない世の中になっていきます。「貸さない家主が悪い」とは、誰も言えないのです。

>>7
ウチのオカン老母+老母になる前はシンママだったんだけど
福祉全然助けてくれないぞ

国土交通省が新サイト「不動産情報ライブラリ」を無料公開、早くも神サイトと評判【やじうまWatch】 - INTERNET Watch
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/yajiuma/1581368.html

国土交通省が4月1日に公開したサイト「不動産情報ライブラリ」が神サイトだとして早くも評判になっている。

　これは国や自治体がバラバラに公開している不動産関連の情報を集約したサイトで、不動産の取引価格や地価公示といった価格情報、防災情報、都市計画情報、周辺施設情報など、不動産に関するあらゆる情報を無料で閲覧できる。
国土地理院地図もしくはゼンリン地図に情報を重ね合わせて表示でき、前身となったサイト「土地総合情報システム」と比較して情報量が比較にならないレベルで増えているのはもちろんのこと、動作も軽快。
さらにAPIも公開されているとあって、利用者の間では早くも神サイトと評判だ。
PCだけでなくスマホでもアクセス可能なこのサイト、不動産についての調べ物をする人はもちろん、現在の居住地のハザードマップや将来の人口予想などをチェックしたい人にとっても、ぜひ見ておきたいサイトと言えそうだ。

不動産情報ライブラリ
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

>>7
④に当選してるんだが駅近分譲マンション一括購入がアカン理由ってなに

通勤する必要がないのに駅の利便性に金かけるよりは安さとか広さとか車の持ちやすさを選んだほうが良い

高齢者施設に入る際に知っておきたいこと
「親族に迷惑をかけたくないから、老後は高齢者施設に入ろう」と考えている独身の人もいるでしょう。
ここでは、おもな高齢者住宅、介護施設など6種類について、それぞれの特徴や費用を見てみましょう。

一時金
月額料金

介護付き有料老人ホーム 自立〜要介護5
0〜数億円
15〜35万円 ・生活支援、介護、アクティビティあり

住宅型有料老人ホーム 自立〜要介護5 0〜数千万円 15〜35万円 ・生活支援、アクティビティあり
・介護は個別に契約

サービス付き高齢者向け住宅 自立〜要介護3 0〜数十万円 15〜30万円 ・有資格者相談員が常駐
・介護は個別に契約

グループホーム 要支援2以上 0〜数百万円 15〜30万円 ・65歳以上の認知症高齢者限定
・介護、機能訓練あり

特別養護老人ホーム 要介護度3以上
0円 6〜15万円 ・生活支援、介護あり
・公的施設で低価格

ケアハウス 自立〜要介護3 数十万〜数百万円 15〜30万円 ・60歳以上限定
・対象は自宅での生活に不安がある人、家族援助がない人など


マンションの購入なども検討しておきたい
また、一生賃貸住宅に住み続けるか、マンションを購入するかを迷っている人もいるでしょう。
場合によりますが、独身で高齢になると賃貸契約がしづらくなることもあるので、可能ならばマンションの購入なども検討しておきたいところです。

>>16
イヤイヤ金は◎なんだよ

人に聞かないとそんなことも判断できないのか？

＞7はお前のためだけのガイドラインではない

>>19
えええ
ここって人に見せてんじゃないんだ
イヤイヤ驚いた

>>20
なんとも答えようのない答えだな

ついでに言っとくと

>>16
車って乗れんのか老人になっても？

老後に地方で車に乗り続けるって金持ってるのに何の罰ゲームだよww

職があってお金に余裕があっても緊急連絡先で困る

3親等以内の65歳以下有職者を緊急連絡先にしろと言われる

一度寮付き派遣をやると､もう戻れなくなる…
35歳非正規男性が取り戻したい
｢6畳ワンルームの暮らし｣ 金銭的な貧しさに加えて人間関係の貧しさも半端じゃない | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/71003

敷金礼金一切不要・仲介手数料不要・保証会社保証料、審査不要・不動産会社審査無し・オーナー審査無しなので、初期費用一切ゼロ、家賃だけで今日から住める2Kの戸建です。
https://jmty.jp/tochigi/est-hou/article-12xde6

↑
マンションじゃなくてごめんね
これはどういうカラクリなんだろう
完全審査なしなのか？

ダウンロード＆関連動画＞＞

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　プア充

72歳おひとりさま築40年の家と試行錯誤の暮らし いろいろ不便もリフォームで｢住めば都｣に | 街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/680308

俺の親戚は80超えて50ｍも歩けなくなったが車の運転して親戚の家に出かけたりしてた

自殺かホームレスか刑務所しか道は残っていない 54
http://2chb.net/r/dame/1683777240/

親から相続した持ち家、ボロボロになっても建て直し資金がなくて
金に困って仕方なく土地売って処分しようとしたら二束三文で持っていかれるが
そんな負動産でも一応持ち家だから生活保護貰えないからな
そしてアパート借りる時の一番のハードルは自分の年齢と保証人だよ
あと仕事してないとお断りも多い
ナマポなんか親は死んでるだろうが兄弟や甥姪にまで話が及ぶからな

生活保護申請に行くと、まず持ち家や分譲マンションを売ってからと門前払いになる
売る前に賃貸を借りようと借家を探しにいっても、まともな老人ですら独居はお断りされるのに
身寄りのない老人に貸してくれる大家なんてそうそう見つからんから
どの不動産屋に行っても無職や保証人なしで門前払いになる
身寄りのない生活保護者なんか生活保護を得意とするそれ専門の口利き不動産屋が扱ってる訳アリ物件しか無理
そして選り好みなどできない

なんとか借りて再び生活保護申請に行くと不動産を売った金がなくなってから来いと門前払いになる
数年後取り崩して貯金がなくなり再び生活保護申請に行くと賃貸の保証人になった人に支援を頼めと言って追い払われる

古築40年６畳一間2万5千円のボロアパート、共同トイレ、
出稼ぎ外国人やホームレス、前科者や統失とか風俗嬢崩れのシンママとそこへ出入りする元暴力団のジゴロとか
とにかくモンスターだらけのアパートに住まわされる

50歳前後のひきこもり10年間に両親他界…
弟とも音信不通の孤独な還暦独身女性が頼った"200万円の他人" 入院するときは病院に駆けつけて医師の説明を一緒に聞いてくれる | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/73891

入院や施設入居の際、保証人がいない問題に直面

親の遺産900万円を含む資産1400万円があり、パートの仕事を手に入れて、この先もしばらくは働けそうな吉田さんだが、現在の心配ごとは、天涯孤独だと感じていること。
2歳下に弟はいるが、もう20年くらい会っておらず、正確な住所もわからない。
弟にはひとり息子がいるものの、離婚して、元妻が引き取ったとのこと。

吉田さんは甥が幼かった時に2〜3回会ったきりで、社会人になっている甥とは、会っても顔がわからないだろうという。
弟とも縁が切れているような状況では、自分が大病を患ったとしても、自分の面倒を見てくれる人がいない。
そのことを、今の吉田さんはとても不安に感じている。

実際に吉田さんは、2年前、体調を崩して入院したことがある。
その際、入院の保証人を求められたが、「誰もいない」というと、入院する際に少しもめたそうだ。
ソーシャルワーカーの人があいだに入り、入院に関する手続きを手伝ってくれて、事なきを得たのだという。

その時は3日間ほどの入院ですみ、退院の手続きも自分でおこなえたそうだが、「もし今後、救急車で運ばれたり、長期間の入院が必要になったりしたら、身元保証人のいない自分は、入院することもままならないのではないか」という恐怖に襲われたのだという。

入院や施設入居の際に身元保証人を担ってくれる会社
おひとりさまの入院や施設入居の際に、身元保証人の代わりを務めてくれる身元保証会社や団体がある。

「身元保証会社と契約を結んでおけば、入院する際も病院に駆けつけて、
必要な手続きをしてくれたり、病状の説明を一緒に聞いてくれたりしますよ」と吉田さんに伝えると、
「ぜひ、話を聞いてみたい」とのこと。

そこで今回は、数ある身元保証会社の中から、筆者が5社ほど選び、吉田さんに直接話を聞きに行ってもらった。
そのうちの3社は吉田さんに同行して、筆者自身も身元保証会社からの説明を受けた。

身元保証会社が提供するサービスには、スタンダードな基準がないので、各社が提供する身元保証などの生前契約は、少しずつカバー範囲が異なっている。
吉田さんは入院する場合の身元保証人になってくれるだけではなく、病状説明などを一緒に聞いてくれたり、
通院に付き添ってくれたり、治療についての意向を事前に登録できる身元保証会社を選択した。

また、亡くなった後に必要となる手続きに対応してもらうために、葬式のプランを選択し、死後事務についても委任することにした。
吉田さんが身元保証と死後事務の契約にかかった費用は、合計で200万円ほど。

「本当に不審者なのか?」というジレンマ
　情報メールなどで日々伝えられる不審者情報。
近くで声かけ事案などがあったという情報があれば、子供の親は気が気ではないだろう。

　道を歩いている子供を車に乗せようとしたり、不必要に付きまとったり、ナンパしようとしたり、下半身を露出するなどする行為は当然不審者である。
　しかし中には「こんにちは」と声をかけられたことが不審者扱いされるような、不審者と考える事にハテナマークがつくような事例もあるようだ。
　もちろん、文字で書けば単なる挨拶でも、シチュエーションによっては極めて不自然で怪しい行為であることも十分に考えられるが「それは本当に不審者なのか？」という不審者情報が散見されるのも事実である。

　有名な事例だと名プロ野球選手落合博満氏のご子息で、現在は声優として活躍している落合福嗣氏が不審者扱いされたという事があった。
　落合氏が平日の昼間、普段行かない公園で3歳の長女と遊んでいたところ、近くにいたお母さんたちに警官を呼ばれたそうである。
　幸い、誤解はすぐに解けたそうで、落合氏は警官はもちろん、警官を呼んだお母さんたちも批判はしておらず、「ただただ、通報せざるを得ない世の中にかなしさを感じる」と記している。
　お母さんたちは「見知らぬ男性が平日の昼間から子供と遊んでいる」ということで警官を呼んだのだろうが、
　もしこれが「見知らぬ女性が平日の昼間から子供と遊んでいる」ということであれば、声かけくらいはしたかもしれないが、いきなり警官を呼ぶことはなかっただろう。

　それが良いことか悪いことかは関係なしに、そこには「子持ちの中年男性が平日の昼間に公園で子供と遊ぶというのはおかしいのでは？」という、男性に対する偏見が存在しているのは間違いがないのである。

「偏見」の存在
　そうした偏見は日本にずっと存在している。
　僕が印象的に覚えているのは1990年代、日本に大勢の中東系の人たちが出稼ぎで流入してきた時代のことだ。
　その当時、上野公園や代々木公園には中東の人たちがたくさんたむろしていた。それに合わせるように僕の住んでた地方でも「女性が中東の人に連れ去られた」という噂を何度か聞いたことがある。つまり、これまでは日本でほとんど見かけることがなかった中東系の人が急激に増えたことで、彼らが「不審者」として扱われたのである。
　つまり「不審者」とは、その場にあまりそぐわないと我々が見なす「マイノリティ」を指すのである。

　平日昼間の公園で成人男性が不審者扱いされるのは、本来であれば成人男性は平日の昼間は仕事をしているのが当たり前だという考え方から来ている。
　90年代に中東系の人たちが不審者扱いされたのは、それまでの日本ではあまり見かけない人たちだったからだ。

子供でも老人でもないおっさんが仕事もせずに昼夜逆転で引きこもって住んでいると
周囲の部屋の人からは不審者だとみなされる
そんなおっさんに住んでほしくない大家が多い
訳あり人専用のアパートしか選べないだろう

0時に寝て7時に起きて毎日スーツ着て会社に仕事に行く安牌だけに貸したいんだ

成人男性は平日の昼間は仕事をしているのが当たり前だ

高齢者が拒否されるのは孤独死だけじゃないぞ
・ボケて周りに迷惑かける
・高齢者を理由にアレをしてくれ、コレがわからないと手間がかかる
・ずっと寝間着のまま昼間からアパートの周囲をウロウロして近所の住民をジロジロ観察
・深夜にトイレに起きてフローリングに杖をついて歩いて騒音
・耳が遠くて早朝からTV等を大音量
・体力不足で掃除しないでゴミ屋敷にして部屋外から鼻つまむレベルの悪臭放つ
・大音声で早朝から念仏唱える
・訪問介護のやつが我が物顔で他人の契約駐車場やその出入口で長時間乗降させて迷惑

こんな感じで貸主側、周囲の入居者にとって懸念点が多いのも高齢者なんよ

少し前に「老後に2000万円必要だ」といった論が世間をにぎわせましたが、この「老後」は「持ち家」+「厚生年金が10万程度もらえる」の場合の想定でした。

ですので無職期間の長かった賃貸派の老後は、老人賃貸契約拒否問題が解決されたとしても、この2000万円にプラスして家賃+国民年金以外で毎月10万円程度の収入あるいは取り崩す蓄えが必要になってきます。

老後は、月5〜6万円の家賃の家で暮らすと割り切ったとしても、さらに2000万円が必要です
厚生年金を補填するには月10万円で老後30年なら3600万円の蓄えが必要です。
ゆとりや豊かさをもった老後のために2000万円を確保しようという試算に対して、
無職賃貸派は、さらに家賃と年金に相当する5600万円を乗せて「老後7600万円」ということになるわけです。


20年程度のサラリーマン経験があって厚生年金が月5万円程度貰えるFIRE民ならば
老後30年なら1800万円の蓄えが必要です。
ゆとりや豊かさをもった老後のために2000万円を確保しようという試算に対して、
賃貸FIRE派は、さらに家賃と年金に相当する3800万円を乗せて「老後5800万円」ということになるわけです。

車を持つ生活してると駅近マンションとか駅前店はかえって不便なんだよ
駅近マンションから5分歩いて買い物に行くよりも
玄関前に駐めてる車に乗って店に横付けして買い物するほうが楽だよ

UR（UR都市機構）なら高齢者でも借りやすいということを教えてくれました。
確かにURは入居者側に細かい条件はなく、支払えるということを証明すれば貸してもらえそうです。
ただ真千子さんの希望であった、駅近でアクセスの良い物件はほとんどありません。
大半は駅からバスだったり、人気の高い路線ではありません。

「車中泊難民」50代で家がない…
年収100万円、介護離職の過酷――大反響・家がないトップ5 | 日刊SPA!
https://nikkan-spa.jp/1936001

＜篠原雄二さんの漂流年表＞
12歳　両親が離婚し、母子家庭に
15歳　中学卒業後、他県で溶接工になる
22歳　建設の現場を渡り歩く
46歳　介護のため退職。地元に戻る
49歳　母が他界し収入が消える
51歳　車中泊を始める

＝＝＝＝＝
日雇い仕事には波があり、収入は10万円に満たない月もある。
年収は100万円程度。節約のため、1箱のカロリーメイトを朝・晩の2回で分けて食べたり、
ドラッグストアの格安菓子パンを食べ、ガソリン代を確保する。
不衛生な環境での生活で虫歯も悪化しており、慢性的な歯痛に悩まされている。

生活保護の申請も門前払い
「生活保護の申請もしたけど、『もう一度ハローワークへ行って、それでダメならまた来い』と門前払い。もう行かないね」

篠原さんのように、介護離職が漂流の引き金になるケースが増えていると藤田氏は指摘する。
「高齢者の介護保険は低所得者ほど利用料負担がのしかかり、自宅での介護が欠かせません。
子どもが離職し収入がなくなれば、年金に依存した生活となり、親の死後は生活に困窮。廃墟化した実家からのSOSは後を絶ちません」

どうせお前ら車がなくても便利な土地に持ち家なんか買えないんだから
車くらい買えよ

車ないとなんて言ってる人はたぶんだけど免許持ってない人だよね。車なんて20万の軽で十分なんだし

車すら運転できないくらいヨボヨボな年寄りはどこに住んでも自分で買い物なんかできやしない

年寄りは郊外の階段団地に押し込まれる
移動は電車ではなく路線バス

年取ったらバスに乗って買い物とより車のほうが楽だよ

車の運転もできなくなったらバス停から部屋までレジ袋持って歩くことも無理だ
事故の被害者になる心配はむしろ歩行者のほう

限界集落に平屋の断熱性の高い家を建てて車生活が正解

車の運転すらできないくらいヨボヨボのサルコペニアになってしまったら
もう介護認定3で特養逝き

【図解】サルコペニアとは？フレイルとの違いは？特徴や対策方法 – ネスレ ヘルスサイエンス オンラインショップ
https://healthscienceshop.nestle.jp/blogs/isocal/knowledge-malisocal-004-index

高齢者と自動車運転
http://www.ogorimii-med.net/column/高齢者と自動車運転

高齢になると腰痛やひざ痛のために歩行が困難となり、加齢に伴い機敏な動作ができなくなってきます。
ひざ痛や腰痛のために歩行は困難でも自動車なら運転できると言われる方もおられます。

必死だなww
そんなに車売りたいの(*´艸`)ﾌﾟﾌﾟ
あーテスラの人？売り上げ落ちてるんだってねww

◎が無くなってますがww
まさかのヒヨリ
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

マジレスしとくとさ
買い物に行くじゃんスーパーマーケットとかさ
で車に乗ったまま買い物ってするの？
店内歩くじゃん
でもアンタ常識では歩かないんだよな
駐車場で勃たないチンコさすってるだけかよww

つまりろくに歩けないなら自活じゃなくて自決じゃないの？

>>26緊急連絡先
ここで全て終わってますよね

>>45
荒らしさんはお金◎なんで20万の車を奨めても無意味でしょう
あ、ひょっとしてにじゅう丸とにじゅう万を掛けてますか
1本取られましたな笑

どうせ60過ぎたら有職の健常者でも賃貸なんか借りれなくなるんだから
早めに持ち家を確保するに限る

昔は連帯保証人＝家賃保証する人＝緊急連絡先だったが
今は連帯保証人なしで家賃保証する人＝本人の属性収入となる
ゆえに無職では審査が通らない

>>58
④に当選してるんだが駅近分譲マンション一括購入がアカン理由ってなに
に戻るわけだよww

｢少しでも自由になるお金を｣年金もらって“ホームレス”になる人急増 [おっさん友の会★]
http://2chb.net/r/newsplus/1706155500/

実際にホームレス生活をしていると分かるが、路上で暮らしながら月七万〜九万円の収入があれば相当リッチな生活ができる。
だって、私は三千五百円／月でもなんとかなっているのだから。（153ページより)

車ないとなんて言ってる人はたぶんだけど免許持ってない人だよね。

無職や年寄になると普通のアパートを借りれなくなるからこういうのを買うしかないっていう話

>>28
アレ④はどーした？ハゲ

このスレに居る9割は駅近どころか郊外ですらマンションの購入はできない貧乏人

>>62
金持ってないの間違えジャネ

コミコミ”住宅販売価格(税込)*

1,087万円で実現します。
すべてがワンフロアで完結する、ラクラク家事動線の平屋建てスタイル。

1LDK 【北入りプラン】
間口7.00m 奥行8.00m

延床面積: 16.03坪(53.00�u)
1階床面積: 16.03坪(53.00�u)
建築面積: 16.94坪(56.00�u)


https://hiraya.ai/store/ootashishimohamada/img/17g_1ldk_wide.webp

https://hiraya.ai/madori/assets/img/19_2LDK_e.webp

>>67
トッチーはどうすんだよwwハゲ

羽振りのい投資家ならセフレや友人に資金援助してれば有職の連帯保証人くらい見つけられる

私は、不愉快なものにこそ語るべき価値があると考えている
きれいごとを言う人はいくらでもいるのだからです

｢41坪30万円｣
千葉県内の激安分譲地に購入希望を出してみたら…登記簿にあった｢怪しい社名｣の正体 写真を見る限りは｢普通の土地｣なのだが… | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/78640

煩わしい人間関係から離れて自由に暮らしたいから無職になってるのに
ケースワーカーに執拗に就業指導されてプライバシーもある程度さらけだすような生活保護も嫌だろ

>>71
同意する部分もあるけれどボロ持ち家でナマポ受けられないってのは嘘だからダメだよ

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サラリーマンでないと保証人になれない

年取ると保証人が居ても賃貸なんか住めなくなるんだから
持ち家を買うしか無いんだから
金持ってればもっとまともな物件を買えばいいだけだが
お前ら金持ってないんだろ？

移民、シングルマザー、障碍者、前科持ち、子供もいなくて夫に先立たれた老婆
これが優先
中高年男性はホームレスか刑務所か自〇しろってこと
もしくは台湾海峡の戦場の前線に配属されるか

緊急連絡先や身元保証人を要求するのは人物をフィルターにかけているのだと思う。
身元保証人や緊急連絡先がいない人が皆訳アリではないのは承知だが、前科者や表に出ない犯罪まがいのことをした人は親族から絶縁されていたりする場合がある。
そういう人は身元保証人を立てる人がいないのでそこで困る。
緊急連絡先や保証人をつけなくてもよい賃貸はそういう訳アリ入居者の比率は当然高くなる。
職を転々として来た無職の人もそのように疑われてしまうこともある。

訳アリでも採用される住み込み派遣で稼いて金を貯め
限界集落に家を買って貯めた金で投資家になって日銭を稼ぐしか我々に残された方法はない

ダウンロード＆関連動画＞＞

@YouTube


金が無いから限界住宅しか選べなかった

公営住宅は出稼ぎ外国人や生活保護とか障害者の巣窟
しかも健常者の壮年のおっさんが単身入居なんて抽選の運に恵まれないとまず無理

60代、仕事あっても入居拒否　貸し渋り深刻化「10年後は悲惨」：朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASR7372T8R73ULFA008.html

65歳以上で部屋探しをした経験がある500人を対象に調査したところ、4人に1人が「年齢を理由に入居拒否」を経験していた。
年収200万円以上と未満とで傾向は同じで、収入による差はない。
5回以上断られたという人も1割に上った。


要するに
家賃が保証されようが高齢者には貸したくないということ

賃貸契約が厳しいからと年取ってから持ち家を買おうとしてもローンの審査が通らない
ローンできたとしても短期返済＆高金利で借りることになる

もちろんローンが通らない場合は1000万から数千万円の一括払いでの購入が必要になる

もう今日の感覚ではあまりに遠すぎる立地条件、あまりに古すぎる築年数でも
無職はそれを甘受しなければならない住宅事情であることも事実です。
限界ニュータウンの立地の悪さを笑うことは簡単ですけど
そんな住宅難の無職として家を探して生きている人たちの選択や決断まで笑うことはできないなと個人的には思います。

不便さと古さどっちかは妥協しないとダメ
金無しならどっちも諦めろ

家賃半年分の預貯金があると保証会社の審査にとおるとかいろんなサイトに書いてあるけど
実際は借りる人の年齢や就職の見込み、緊急連絡先との関係(ちゃんと収入のある親族かどうか)とか
前職とか無職だけど失業手当もらってる、無職だけど障害年金あるとかさまざまな条件で判断されるんじゃない
とにかく50歳以上独身身寄り無しとかになるとそれだけで落ちることが多い

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金を稼いでないやつは相手にされない

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真実を知りたいなら彼から学べ

https://twitter.com/chutaro_tom/status/1553660820890222592
杵築でも完全無職は保証人要求されるみたいね
https://twitter.com/thejimwatkins

毎日デイトレしてれば株の「収入」１億円なんか朝飯前

収入欄に１億円が書かれた確定申告書を見せれば株利益ゼロ、給与所得ゼロでも騙される大家がいるはず

手取り23万円…贅沢知らずの独身サラリーマン、定年後に追い込まれる「想定外の過酷生活」 | ゴールドオンライン
https://gentosha-go.com/articles/-/44891

高齢者の25％「入居を断わられた経験がある」

上述した白書から高齢の単身者の住宅事情を見ると、公営住宅やURが有力な候補となっている。
公営住宅とは、国と地方公共団体が協力のうえ、住宅に困窮する低所得者のために用意するものだ。
UR賃貸住宅は、UR都市機構が提供しているもので「仲介手数料」「保証人」「礼金」「更新料」すべて不要というのが大きな魅力だが、希望者が大きく希望通りに入居できないといった状況が続いている。

また、株式会社R65の調査によれば、高齢者の25％が「不動産会社に入居を断られた」経験があり、13.4％は「5回以上断られた」経験があるという。
しかし、高齢者に「高齢者は賃貸住宅が借りづらいという現状を知っているか」と尋ねると、35.8％が「いいえ」と回答している。
高齢者は、置かれている現状と自身の認識に少なからぬギャップがあるようだ。

賃貸オーナーが高齢者を敬遠するのは、率直なところ「孤独死リスク」が大きな要因である。
死因不明の急性死や事故による死亡者の検案・解剖を行う東京都福祉保健局東京都監察医務院によると、東京23区内において、一人暮らしで65歳以上の人の自宅での死亡者数は2020年に4,238人だという。
そして、その数は年々増加傾向にある。

マンションで孤独死、親族は? 管理組合が抱えた難問「身寄り捜し」：朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASS31340MS2QUTFL009.html?iref=pc_extlink

東京都内にある築50年ほどの分譲マンションで、1人の男性が孤独死した。
同じマンションには、別の部屋に、男性の高齢の父母が住んでいる、はずだった。

しかし、別の階にある父母の部屋には家財が残されたまま、誰もいなかった。
父母はどこにいったのか。ほかに親族はいないのか――。管理組合による「身寄り捜し」が始まった。

一家は、マンションの新築時に入居した。そのときの記録には、父、母、長男、次男の4人家族と残っている。

管理組合理事長の女性（76）は、父と通勤の時間が同じだった。駅まで歩きながら、よく世間話をした。ハンチング帽をかぶり、パリッとスーツを着こなす。
ニコニコ笑って明るい人、という印象だった。外国籍で、出身国の大使館に勤めていると話していた。

ただ、家族のことは知らなかった。女性が15年ほど前に退職してからは、会うこともなくなった。
住民から管理組合に、「隣室から異臭がする」と連絡があったのは2021年2月のことだ。
管理組合は警察に通報。そこで暮らす50代の男性が亡くなっていることがわかった。
一家の次男だ。死後2カ月ほど経っていたとみられ、病死だった。

住民の高齢化が進むマンションでは、孤独死はそれほどめずらしいものではない。
通常は、入居届で記載を求めている連絡先にあたり、相続の手続きを進めてもらう。

次男の連絡先は、父になっていた。もう90代になっている。
しかし、父母の部屋は、その半年前から管理費などが滞納されており、連絡がとれなくなっていた。
そして、父の連絡先は、亡くなった次男になっていた。

警察の立ち会いのもと、父母の部屋を開けた。テーブルの上には薬が、クローゼットには洋服が残っていた。
しかし、人が暮らしている様子はない。父と母、そして長男はどこに行ったのか。

突然ふってわいた管理組合による「身寄り捜し」。
その結末は。こうしたケースに備えて管理組合にできることは何か、後半では専門家の助言も紹介しています。

60代後半までに｢100歳まで住める家｣に引っ越す必要がある…
住まいのない｢漂流老人｣が急増する本当の理由
孤独死で｢事故物件化｣する賃貸住宅が続出 | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/79248

高齢者というだけで賃貸契約を断られ、住まいの見つからない「漂流老人」が増えている。
司法書士の太田垣章子さんは「もし賃借人が孤独死すれば、事故物件となり物件価値が大きく下がる。
このため高齢者お断りという賃貸物件が多い。
このままでは高齢者の住む場所がなくなってしまう」という。

大手企業を勤め上げて資産を持っていても、近くに身内が住んでいても関係ありません。
高齢者というだけで、家主も不動産会社も、積極的に部屋を貸すのを嫌がるのです。

賃貸借契約は財産権なので、契約を結んだ賃借人が亡くなった場合、その相続人に相続されます。
賃借権だけでなく、部屋の中の物もすべて相続人の財産となります。
ところが荷物を全部撤去してから亡くなる賃借人はいません。
家主側は勝手に他人の物を撤去できないので、荷物は相続人に片づけてもらうか、処分の同意を得ることが必要になります。

たとえば身寄りのない単身高齢者が亡くなった場合、家主側はまず相続人を探して、その方と賃貸借契約を解除して部屋を片づけ終わらないと別の入居者に貸すことができません。
ましてや相続人が複数になる場合、法律上は相続人全員と解約手続きをしていくことが求められています。

しかし、個人情報の保護が叫ばれる現代では、利害関係者であったとしても相続人を探して連絡を取るのは非常に難しいことです。
それなのに、民間の家主が相続人を探さなければならないとなると、これは大変な負担です。

ようやく相続人を確定できたと思っても安心はできません。相続人が行方不明の場合があるからです。
行方不明だからといって、手続きがすぐに終わるわけではありません。
この場合には、不在者財産管理人を選任して、その管理人と手続きしていくことになってしまいます。

相続人が相続放棄してしまい、次順位の相続人も相続放棄して、相続人が誰もいなくなった場合には、民法上は相続財産清算人を選任申し立てし、その清算人と手続きを取っていくことになります。
すべての手続きが終わるまで、少なくとも1年以上はかかってしまいますが、家主側は当然、その間の賃料報酬を得ることができません。

基本的に、事故物件となるのは自殺や他殺が原因であり、病気等で亡くなった場合は含まれません。
ところが病死であったとしても、発見が遅れてしまって特殊清掃が必要になったりすると事故物件になってしまいます。
そうなると自殺や他殺のように告知義務も発生し、次の入居者を確保できにくくなるという問題が生じてきます。

・ 孤独死が発生したが身寄りがなく、ご遺体の対処、滞納された賃料、リフォーム費用などがすべてこちらの負担となった。
賃料を下げても風評被害でその後の入居者を見つけることができなかった。
不動産の売却依頼を受けたが、やはり売れず、苦労した

・ 浴室で孤独死が発生。死亡翌日に発見され、病死だったことから本来次の入居者への告知義務はないが、入居後に知ることになる可能性が高いため、告知をしている。
浴槽の交換をして家賃も下げたが、入居希望がなく、ずっと空室のまま。このようなことがあると、高齢者への紹介には二の足を踏んでしまう

・ 木造2階建てアパートで高齢女性が浴室で孤独死。原因は心不全。
ご子息が母親と連絡が取れないことを心配して入室確認し、死亡が発覚した。
死後2週間ほど経っていた。
残置物は処理業者に依頼して処分。しかし腐敗臭は残ったため、賃貸物件として貸すことが不可能に。
他の部屋の入居者も徐々に退去。その後、家主の希望もあって募集はせず、建物は解体して更地に。
もともと家主は貸さないと言っていたにもかかわらず、死亡した高齢女性がどうしても借りたいと申し出て貸した経緯があったため、
家主は今後中高年の単身者には貸さない方針を明確にした

まず車を運転できなくなる前に荷物を持って3分以上歩けなくなるのが先に来る
団地のほうが先に問題が訪れる

女の場合は近所付き合いとかコミュニティでお互い助け合い介助とかもあって団地住まいのほうが良いことも多いだろうけど
孤立したおっさんの独り暮らしならそういう団地のメリットがない
限界ニュータウンのポツン戸建てでも変わらんということになる

あまりに遠すぎる立地条件、あまりに古すぎる築年数でも
無職や高齢者といった人はそれを甘受しなければならない住宅事情であることも事実です。
限界ニュータウンの立地の悪さを笑うことは簡単ですけど
そんな住宅難の社会的弱者として家を探して生きている人たちの苦渋や決断まで笑うことはできないなと個人的には思います。

子供が走り回ったり、グエンやパリピーがどんちゃん騒ぎの音にノイローゼになるような都会のマンションよりも
虫やカエルの鳴き声しか聞こえない限界住宅のほうがましだろ

車中泊で雨露をしのぐ

家なき中年の肖像
「ローン滞納3か月目で銀行から催告書が届き、妻はもうパニック状態。
自宅に訪問営業にきた不動産会社の『家が競売にかけられたら近所中にバレる』という話を鵜呑みにし、そうなる前にすぐ家を売却するよう僕に迫りました」
うつ状態で判断力を失っていた高田さんは、言われるがまま契約書にサイン。
一家は離散状態となり、現在は彼ひとり友人から譲り受けたワゴン車で雨露をしのいでいる。

酒を飲んで寝落ちし、寒さで目を覚ますこともあるという。無事に冬を越せるかが心配だ。
「全財産は別れる直前に妻から手渡された30万円。今はスーパー銭湯の駐車場やサービスエリアに停車し睡眠をとっていますが、寒さがこたえます。
先日、勤務医時代に通っていた喫茶店でモーニングセットを食べようとしたら、200円も値上がりしていて注文せずに退店しました」

物価高で仕事だけでなく、衣食住といったライフラインさえ危うくなる人も多いのだ。

思い切った提案だが、ジリ貧のまま老後を迎えるなら環境をガラッと変えるのも悪くなさそうだ。

＜生き残るための5か条＞
1．自分の負けた理由をしっかり分析する
2．未来の動きを見据え情報収集の型を作る
3．単純労働は辞めて片田舎に引っ越す
4．40代が若手になるコミュニティに入る
5．二流でもいいからスキルを3つ持つ

真面目に働いて年金を払っていても、誰もが老後に貧困化する現代では、老いた先に待っている現実は悲惨だ。
貧困から始まる「孤独」「不安」「無気力」に苛まれ、年齢を重ねるたびに病に体を蝕まれつつ、どこにも行き場のない老後――
これこそが、近未来のあなたの姿なのかもしれない。

｢貸さない家主が悪い｣とは誰も言えない…
83歳男性が25年住んだ月10万円の家を強制退去させられた理由
ゴキブリの卵がびっしり､6柱の位牌も出てきた | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/79253

高齢者の場合はスムーズに退去させられないこともあります。執行官が「この高齢者をここから追い出した場合、その後生きていけるのか？」とためらってしまうと、判決は出ていても執行してくれない場合があるからです。

こうなると家主は大変です。家賃を払ってもらえないから仕方なく訴訟を起こし、判決をもらって強制執行を申し立てたのに退去させられない。八方塞がりになってしまいます。

ようやく部屋は明け渡してはもらえましたが、それからも家主は大変です。
執行された部屋の壁が、黒ずんでいました。汚れかなと思っていたら、なんとゴキブリの卵！　部屋の中にはネズミもたくさん、蛆もいっぱい。動いているものもいれば、動かなくなったものもいて、まるで絨毯のように部屋中を覆っています。

壁の卵もこれだけびっしりなら、おそらく生きたゴキブリもたくさんいたのでしょう。
思い返してみても、おぞましい光景です。ここに人が住んでいた、ということだけでも信じられません。
破れた障子

家主「事故物件にならなくてよかった」

当然ながら室内は、見事なゴミ屋敷。リフォームに数百万円かかるでしょう。
しかも部屋の中から、6柱のご位牌が出てきました。本人は「捨ててくれ」と軽いものです。
ところがそのまま執行では処分できないので、供養してくれるお寺に家主側が費用を払って納めるしかありません。
長年住んでくれたとは言え、家主にとってみれば大変な損失です。

「正直、事故物件にならなくて良かったと思うしかありません」

70歳を超えてしまうと、高齢者に部屋を貸したくない家主側は、滞納の心配というより亡くなった後の手続きをしてくれる身内の連帯保証人を条件とします。
身内はいるでしょうが、頼れる関係ではないのでしょう。
高齢になれば、兄弟姉妹も高齢なので連帯保証人になれるほどの経済力、行動力がありません。
そうなると子どもか甥・姪になりますが、そもそも疎遠で交流がないのが大半です。

そのような背景があるので、身内の連帯保証人＝緊急連絡先を求められてしまうと、この段階でほとんどの人が撃沈。
ひとつめのハードルを越えられず、部屋探しは諦めるしかなくなってしまいます。

また高齢になると日々の生活で精一杯で、先のことを考えて行動できないようです。
見たくないのか、自分の収入もいつか減るということをなかなか想像しません。
その時のために、予め安い物件に引っ越そうとせず、問題を先延ばしにしてしまいます。

・明け渡し訴訟の判決が出て執行も終わった80代の賃借人。
認知度や介護度を考えるとグループホームや特別養護老人ホームには入居できないため、安い老人ホームを探しているが身元保証人がいない。
身元保証人がいないと、この高齢男性が亡くなった後、退所手続き、部屋の片づけと荷物の撤去をしてくれる人がいないため、安い老人ホームにも入居できない

賃貸借契約が相続されず、賃借人の死亡と同時に終了する終身建物賃貸借契約もありますが、認可を受けた物件でのみ使うことが許され、一般的には利用することはできません。
家主だけが大きなリスクを背負ってしまう

また高齢賃借人に何かがあって福祉の人たちがレスキューしようとしても、本人が同意しなければ、誰にも権限はなく何もできません。
認知症が始まって「ひとり暮らしは厳しい」と福祉側が判断しても、本人の意思が尊重されます。

たとえば認知症が始まって自分の糞便を泥団子のようにして投げまくっても、本人が拒否すれば施設に入所させることもできません。
それが理由で他の入居者が退去してしまっても、国は家主側の損失を補塡もしてくれません。
高齢者の家族に助けを求めない家主が悪いということでしょうか。

60歳以下で仕事してて毎月の収入があれば審査は通る
だが昔の稼ぎで預金がいくらあっても企業の保険証や源泉徴収票出せなければ通らない
表向きには働いてる実態がないのに金だけは持ってるというのは反社の特徴だから警戒されて当然だよ

「偏見」の存在
そうした偏見は日本にずっと存在している。
僕が印象的に覚えているのは1990年代、日本に大勢の中東系の人たちが出稼ぎで流入してきた時代のことだ。
その当時、上野公園や代々木公園には中東の人たちがたくさんたむろしていた。
それに合わせるように僕の住んでた地方でも「女性が中東の人に連れ去られた」という噂を何度か聞いたことがある。
つまり、これまでは日本でほとんど見かけることがなかった中東系の人が急激に増えたことで、彼らが「不審者」として扱われたのである。
つまり「不審者」とは、その場にあまりそぐわないと我々が見なす「マイノリティ」を指すのである。

平日昼間の公園で成人男性が不審者扱いされるのは、本来であれば成人男性は平日の昼間は仕事をしているのが当たり前だという考え方から来ている。
90年代に中東系の人たちが不審者扱いされたのは、それまでの日本ではあまり見かけない人たちだったからだ。

無職＝不審者

就職するときにも身元保証人いる会社多いぞ
印鑑証明書付きの実印で

無職だと保証会社の審査に通らない
それでとりあえずアルバイト探すが
身元保証人がいないとアルバイト採用されない
困ったね

743 名前：774号室の住人さん[sage] 2022/03/29(火) 11:17:58.47 ID:G1Cu8IJ0
超疎遠な親戚が孤独死して事後の始末してるけど
こりゃ保証人なしとか身内と疎遠の無職なんか到底入れたくないだろうなと思ったｗ

もちろん自分もこうして他人に迷惑かけるかもと思って申し訳なさで死にそう
無職身寄りなしなんかに家をかさないほうがいいですよ大家さん！！
それか死んだら大家さんが店子の生命保険を受け取れるシステムになればいいのにと思うわ

124 名前：774号室の住人さん[sage] 2024/02/09(金) 01:25:30.82 ID:ejCV0fII
一生独り身で家を買うような資産も持てないお前らの人生って惨めすぎないか？

125 名前：774号室の住人さん[] 2024/02/09(金) 06:54:33.48 ID:kumd6Snm
>>　124
確かに惨めだよ
今年定年になって嘱託になり
年収350万ほどになる
4階までの階段は今でもキツく感じるけど
底辺の俺にほ我慢するしかないよ


129 名前：774号室の住人さん[sage] 2024/02/09(金) 09:05:39.72 ID:yO0u3LlV
半グレや負け組底辺の受け皿UR

130 名前：774号室の住人さん[sage] 2024/02/09(金) 09:24:13.21 ID:WMYXmByv
今更「おまえらの人生は惨めだ」って指摘されなくても
自分たちのほうがよくわかってるんだよ
5chで愚痴言ったりアニメ見たり酒飲んだりして
惨めな毎日をどうにかこうにかやり過ごしてるんだよ

111 名前：774号室の住人さん[] 2024/02/08(木) 11:35:37.07 ID:dOt8Ot70
団地間2DK ￥46000 築57年住みの51歳
階段四階なので年取ったら出て行くつもり

113 名前：774号室の住人さん[sage] 2024/02/08(木) 13:07:15.62 ID:PzdK8vOy [1/2]
>>　111
年取りすぎると民間だと入居先無くなる

114 名前：774号室の住人さん[sage] 2024/02/08(木) 13:15:01.43 ID:GQgabYgl
>>　113
それな
だからURに住み続ける人が多いんではないかな
民間平屋とかに住みたいが民間って費用がクソ過ぎてムカつくんだよなあ
修繕とか鍵交換とか何でも押し付けやがる


116 名前：774号室の住人さん[] 2024/02/08(木) 13:59:06.61 ID:5kbAJRe+

体が十分動くうちに、１Fに越す方が良い。
杖突いて階段を上り下りするのは、大変だと思う。
1Fだと、断捨離もやりやすい。

510 名前：774号室の住人さん[] 2024/03/06(水) 16:00:34.41 ID:hso0n1Mv [2/2]
中部地方のURのいくつかはすでにブラジルの植民地になってるしな

513 名前：774号室の住人さん[] 2024/03/06(水) 16:20:37.57 ID:9mpmQUR6
浜甲子園さくらに住んでいるけど
金の有る独身老人だらけだ
金はあっても民間じゃ高齢者お断りが増えたからな

最初に断っておくがここは不愉快なスレだ
だから気分よく一日を終わりたい人は読むのをやめたほうがいい
だったらなぜこんなスレを建てたのか
それは世の中に必要だから

世の中を正しく知りたい
行動遺伝学に興味がある
残酷な真実を知る勇気がある
このスレはこんなあなたにオススメです

本スレでは忖度抜きで世の中の真実について明かしています
それは皆が知らない、もしくは目を背けている真実です
正直読んでいて気持ちがいい類のカキコではないですが
とはいえ真実と向き合うことは大事です
なぜかというと苦しい真実とも向き合うことでもっと大きな苦しみを避けられる可能性があるからです

｢亡夫は銀行員､息子は大学教授と大手商社マン｣恵まれた78歳女性が直面した"家探しの落とし穴"
家賃12万円を支払うお金は十分あったのに | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/77301

「70歳を超えると、お金があっても賃貸物件を借りることが非常に難しくなる。住む場所については現役世代の間に準備しておいたほうがいいだろう」という――。
空室があるのに、借りられない人がいる

その空室が目立つ狭い部屋ですら、70歳になるとなかなか借りられません。

空室があって、それを借りたい人がいて、相互に求めているものが合致しているようにも感じますが、高齢者はほとんど貸してもらえないのです。

実際どれくらい借りられないものなのでしょうか？　
50件問い合わせをして、高齢者に部屋を貸してくれそうな対応は2、3件と言われています。

老後ひとりぼっちに冷たい日本の残酷な現実
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仕事をやめた俺は、貯金も底をつき生活保護を申請に役所に行った。
役所の窓口は鉄格子で覆われ、両脇にはガードマン
まるでアジアの銀行のような物々しい雰囲気だった。

俺が生活保護の申請を申し出ると、役所の男性職員が面倒臭そうに１枚の用紙をくれ、
「はいはい、これね。必要事項を書いて郵便で申請して。1ヵ月で結果を郵送しますから」
職員はそれだけ言うと、すぐに次の高齢者に同じ説明を始めた、申請者が次々来るのだ。

俺が、「1ヵ月も待てないです、今月末にもアパートを追い出されそうで」と言うと、　
職員はさらに面倒臭そうに1枚の地図をくれ、「じゃここ行って。毎晩炊き出しやってるから」
俺は諦めて帰るしかなかった。

後日、役所から1枚のハガキが届いた。ハガキの内容は言うまでもない。当然の内容だった。
俺はただ眠るしかなかった。寝ている間は嫌なことは全て忘れられる唯一の時間だったのだ。
「このまま二度と目が覚めなきゃいいのに。仕事をやめるんじゃなかった。」　
俺の頬を冷たいものが伝う。何の努力もせず無職まで墜ちた代償は、あまりに大きかった。

「おいっ！起きろ！交代だよ、いつまで寝てんだよ！新人！」

俺は悪臭漂う職場の仮眠室で目が覚めた。すべては夢だったのだ。
いや、夢なんかじゃない。俺はきっと２０年後の未来を見て来たに違いない。

ギリギリの車上生活をする非正規40代。
24時間営業のジムに駐車、公園で洗濯
https://nikkan-spa.jp/1985190

洗濯は公園で
仕事以外は車中で眠ったりして時間をつぶす。
フラットシートにできる車だったのが不幸中の幸い。
よく駐車場として利用するジムで洗濯をしているのがバレて怒られてしまい、最近は公園で洗って、洗濯物は車の上に干しているという。



ギリギリの生活が1年経過

　住所を失い、日銭を稼ぐギリギリの生活が始まってすでに1年余りが経過。
コロナ禍は落ち着く気配を見せているが、田中さんの生活に好転の兆しはまだ見えない。

「今夏の緊急事態宣言のときも仕事を完全に失い、ドン・キホーテなどの格安弁当でなんとか飢えをしのぎました。
だけど、本当に死ぬかと思いましたね。車内での孤独死だけはさすがに避けたい。
だからといって、生活保護は老人がもらうものであり、40代でまだ働ける自分がもらうのは恥だと思っている。
親や親戚とも疎遠で頼る人もいません。
今後が不安で仕方ありませんが、私ができることは早くコロナが収束してくれることを祈るだけです」

今の貯金額は？
貧困パンデミック　彼とて、こんな生活を一生続けたいわけではない。
「もちろん、そのうちアパートを借りてちゃんと社会復帰しますよ。そのつもりでお金も貯めている。
幸い、切り詰めた生活のおかげで、なけなしの収入でもだんだんと貯金が増えているんです。
今の貯金額ですか？　ようやく5万円になりましたよ」

　来年には車検が切れてしまうので、この生活ももってあと1年程度だという。

木造2階建てアパートで高齢女性が浴室で孤独死。原因は心不全。
ご子息が母親と連絡が取れないことを心配して入室確認し、死亡が発覚した。
死後2週間ほど経っていた。残置物は処理業者に依頼して処分。
しかし、腐敗臭は残ったため、賃貸物件として貸すことが不可能に。
他の部屋の入居者も徐々に退去。その後、家主の希望もあって募集はせず、建物は解体して更地に。
もともと家主は貸さないと言っていたにもかかわらず、死亡した高齢女性がどうしても借りたいと申し出て貸した経緯があったため、家主は今後中高年の単身者には貸さない方針を明確にした。

2018年に行われた調査でも、家主や不動産会社の大半が「できたら高齢者に貸したくない」と思っているという結果が出ています。
そこには、賃貸借契約の相続や孤独死に絡む問題以外にも、さまざまなトラブルがあることがうかがえます。

・ 高齢者の認知症が進み、実質面倒をみなければならない
・ 家族が対応しない。言ってもしてくれない
・ 共有部分で失禁・ 糞尿をする（制御できない）
・ 電球を替えられない、テレビが映らない（単なるコンセント抜け）、エアコンのリモコンが反応しない（単なる電池切れ）などの理由で呼び出される
・ 耳が遠く、大きな音でテレビを視聴するため、他の入居者とトラブルになる
・ 室内を片づけられず、汚部屋になる
・ 隣人に金の無心をしたり、被害妄想で近隣や警察に迷惑をかけたりする
・ ボヤ程度だが、火事を起こした
・ 生活スタイルの違いから、隣人と生活音トラブルになる

一昔前までは家族や親戚が対応していたことを、民間の家主や不動産会社が対応しなければならない状況が起こっているのです。
彼らができるだけ高齢者に貸したくないと思うのも、仕方のないことだと思ってしまいませんか。

軽自動車で車中泊生活をエンジョイする30代。家賃ゼロ、月の支出は3万5000円――大人気記事トップ10 | 日刊SPA!
https://nikkan-spa.jp/1987046





月の生活費3万5000円。バイト先を拠点に定住しカーライフを満喫
バイト先や道の駅で車中泊


「人並みにPCやスマホを利用しますが、電気はソーラーパネルだけで十分に賄えますし、シャワーや洗濯はバイト先でやってしまうことが多いですね。

　僕の場合、カーライフといっても遠出するわけではありません。バイト先や道の駅で宿泊しながら移動するので、ガソリン代や駐車場代もさほどかからないんです。食費が支出の大半を占めています」
車中泊生活を始めて1年。夏の暑さは過酷だが、標高の高いところで寝泊まりをするなど工夫を重ねている。軽自動車の小さな空間には彼のすべてが詰まっていた。カビが繁殖しやすいため、こまめに掃除するようになったという。

　暑さや寒さ、そして長時間の孤独に耐えられるなら、ご隠居カーライフも一考の価値あり？


車上生活する車をする場所に住民登録が要る
軽自動車以外は車庫証明もそこで取る
4月に納税証書が届くから車上生活中もその住所は確保していなければならない
更地に郵便受けだけ置いても住民登録できて郵便配達してくれるのかどうか要確認

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【橘 玲】
「世界にひとつしかない「黄金の人生設計」」を世界一わかりやすく要約してみた

家を借りられない｢高齢者の住まい｣迫りくる危機 孤独死で｢事故物件化｣ほかにもトラブルが続出 | 街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/740857

結婚できない男 1
阿部寛

結婚できてない男　第一話「猫が好きで悪いか」　40の誕生日に700gオーバーのステーキを食べよう　[4K] - YouTube
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成功の邪魔をする物何だか分かるか？

勢いが収まってきたよ
まさかの手書きww

1 蚤の市 ★ sage 2024/04/05(金) 13:41:13.09 ID:K3J1GeJj9
　群馬県桐生市が生活保護費の支給で不適切な対応をしていた問題で、桐生市生活保護違法事件問題全国調査団（団長・井上英夫金沢大学名誉教授）は4日、同市内で報告会を開催した。受給者が市の窓口で相談員から「お前は税金で飯を食っている自覚があるのか」「生活保護は他の自治体で申請しろ」などと威圧的な対応をされた事例が新たに報告された。また、同市が警察OBを生活保護担当の部署に非常勤嘱託職員として採用し、専門外の就労支援に当たらせていたことも判明。調査団は5日、県や市などに改善を要望する。【遠山和彦】

　会で報告した「反貧困ネットワークぐんま」の町田茂さんによると、1月にフリーダイヤルで同市の生活保護支給について情報を募ったところ、窓口で相談員に威圧的な態度で申請を思いとどまらせるような対応をされたという訴えが多数寄せられた。相談員から「帽子をかぶって何様だ」と追い返されたり、「全てお前に原因がある」などと人格を否定するような発言をされたりしたという訴えもあった。

　情報提供時に「本当のことを話すと桐生市に仕返しをされる」「絶対に自分の名前を公表しないで」という人もいたといい、町田さんは「これまで窓口などでどれだけ多くの嫌がらせを受けてきたかが分かる」と説明する。

　また、調査団の調べで、2012年7月から市が警察OBを非常勤嘱託職員として生活保護の面接相談業務の補助者として採用していたことも明らかになった。生活保護の相談者による威嚇や不当要求に対応する狙いだったが、警察OBは相談者が不当要求者でなくても相談員として対応していた。また専門外の就労支援員として勤務することもあったという。

　市によると、福祉課には3係があり、現在は警察OBは保護係に2人、社会福祉係に1人の計3人が勤務している。調査団は「警察OBは対行政暴力事案に限って関与するよう見直すべきだ」として5日に市などに改善を要請する。

毎日新聞　2024/4/5 11:00（最終更新 4/5 12:35）
https://mainichi.jp/articles/20240405/k00/00m/040/048000c

別スレ建てないか？
IPアドレス付きのスレ

日本が他の国と決定的に違うというか怖いところは
下層が下層同士で足の引っ張り合いをするだけでなく
さも自分は上流だと言わんばかりに下層の人間が上流の人間の擁護をするところだな
これだけはどの国にもない特徴だろう、だから支配者層はとても統治がし易い
支配者層にとってはとても楽な国だとも言える

お前他の国知らないじゃん
日本の下層なんて世界じゃ余裕で中流以上だから

物価高で光熱費や食費をケチりながら住む場所にも困っている生活がはたして中流と呼べるだろうか

人手不足で売り手市場なのに職にもつけないような無能がはたして中流と呼べるだろうか

まあ気持ちはわかる
無職になって家から追い出されてしまった人間はもう二度と定住生活には戻れないから
例え老後に貧乏しても生活保護もらいながら駅近マンションで暮らせると希望的観測で楽観しているにすぎない
人間は40歳を過ぎると、基本的な頭の枠組みが固定化されてしまい、そこから成長することは極めて難しいといわれる。
また年を追うごとに新しいことを受け付けなくなり、頑固になっていく。

維新して開国しても結果は同じだった。
日本は開国して不平等条約を結んだ明治維新から160年を過ぎても今なおアメリカの実質的な属国であるということ。
それを変えようとして無謀な争いを行ったのが82年前の開戦。
このことは、沖縄の現状や日米安保や日米地位協定、また原発関係の書籍を読んでくるなかで痛感するようになりました。

早く明治維新を終わらせて次の治世が来ないといつまで立っても世界一不幸せな日本人であり続けるだろう。

学校では教えない明治維新という虚構｜小名木善行 - YouTube
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「日本が敗戦国で輸入国であることによって世界の秩序ができているのだ
これが日本なんですよ。
「資源がない国」でなければならない。「敗戦国」でなければならない。
「それを変えようとすると大変なことが起きますよ」
「米国債は買うことはよくても売ることは許さん」
　と親中派閥の総理や幹事長は失脚させられてきた。

明治維新は英米による日本の分断統治戦略

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江戸末期の田舎の下級武士に経済ユダヤが支援してテロを起こさせ江戸幕府を転覆させたのが明治維新。
江戸末期から日本は経済ユダヤとの繋がりがありお互いの利益の均衡を目指してきたのが今日までの政治の中心課題だと言えます。
複式簿記　資本主義　株式制度 現在の経済の根幹を作ったのは彼等であり、全ての産業を掌握する彼等（総資産数京円以上）の意向を無視出来ません。
旧ソ連　中国共産党　北朝鮮、ISISを作ったのは彼等であり、日本の技術流出　東芝の半導体事業からの撤退、シャープの倒産全て彼らのシナリオ通りに動いてます。
また、ここ数百年における世界の全ての紛争、戦争は彼等によって引き起こされました。
彼らの目指している世界は自分達を支配階級とした人類の管理であり歯向かう人間の排除です。　
私達が右や左と罵り合う姿は彼らにとって好都合であり、対立は彼らの支配体制の強化になります。
そういったことを全ての日本人が理解しないと同じことを繰り返し、十数年後　あの時安部が日本を滅茶苦茶にした。　
今度の保守の誰々さんこそ日本を救うと喚いてるかもしれません。
消費税廃止　移民反対と当たり前のことを各政治家に要求し続けると同時に政治家は全員ユダヤの手先だと疑い続けないと日本の独立は成し得ません。

世界中の人間が知るべきこと
・世界の全てのメディアはユダ金が牛耳っている。
・トランプ　プーチン　習近平　安部　麻生　テリーザ・メイ　メルケル　文在寅　金正恩はユダ金の手下であり仲間である。
・テレビに出てる有名な政治家は国内外問わず全員ユダヤの手先だと考える事。右や左などによる対立は世界統一政府をつくるための茶番である。
・全てのテロと紛争と戦争は、ユダ金達と軍産複合体によって引き起こされている。
・安倍政権は日本史上最悪の日本破壊政権でありユダ金にもっとも貢献した政権である。

やべーやつに人つけてしまったようだｗｗ
どうせ反ワクの池沼だろうな

どーもすいやせん

フランス各地で大規模なデモ活動が続いている。
政府が、年金の受給開始年齢を62歳から64歳に引き上げる年金制度改革を強行しようとしているからだ。
「フランスでは仕事に人生の価値を見いだす人はほとんどいない。
だから受給開始年齢の引き上げに強く反発している」という。

�@フランス人は仕事に喜びを見いだす度合いが少なく、早く引退生活を好きなように過ごすのを楽しみにしている。
�A週休二日や有給休暇など休日の増加、労働時間の短縮は、1936年に人民戦線内閣の政策が世界に広まったものであり、年金制度もフランスは先駆的で、国民の関心が強い。
�B任期が長く権限が強い大統領や優秀な官僚機構などフランスの公権力は強力である一方、庶民にはデモやゼネストなどの直接行動でそれに対抗する権利があるとみなされている。
�Cマクロン大統領は高級官僚出身であるだけでなく、ロスチャイルド銀行で財を成したので20世紀末以来の格差拡大に肯定的すぎると考えられている。
�D加速度的に伸びる平均寿命とそれに伴う矛盾という人類にとって頭痛の種になる問題に、フランス人は世界の先端を切って議論を始めようとしている。
おりしも、マクロン大統領が安楽死問題を国家的に取り上げる方向を打ち出した。

高知の田舎に住んでブロガーで稼いでいるイケダハヤトさんみたいな生き方がお勧めな。
早期退職は別にドイツだけに限った話ではない。

フランス人もアメリカ人も普通のサラリーマンが普通に早期退職する。
フランスでは働かなくても良い生活に入ると、親戚を呼んで第2の人生の出発という意味でパーティーをやるらしい。
単なるサラリーマンでもできるだけ早く辞めたいのは先進国のスタンダードだが、シルバー人材センターのようなハコモノまで税金で作って年寄りがこんなに働いている日本が異常なだけ。

還暦過ぎたような年寄りを働かせるのは経済効率が悪いが、働かないと趣味や楽しみが持てない日本人がおかしい。

大阪って部屋借りやすい？

このスレに的確な回答を期待して相談できるような関係者はいません。
ChatGPTに聞くか速やかに当局に相談してください。

AI を利用した応答エンジン
https://www.bing.com/search?q=Bing+AI

このやりとりを通じて何をいいたかったかというと、
「今や悩み事を相談したい人は5ｃｈなどに質問書き込まずに、ChatGPTさんを先生にすればいいのでかないのか」ということなのです。

相手が人間だと、同じことを何度も聞くのは恥ずかしくて、わかっていなくてもわかったふりしたりすると思います。
ChatGPTなら、そんなことを気にせず、自分のペースで納得がいくまで何回でも質問できます。
壁打ち相手役として、ChatGPTは完璧なわけです。

心の隙間を5ちゃんで埋めるな

叩き煽りがデフォルトの文化になった5chの専門板が過疎るのがよくわかる典型的なスレ
3年前と比べてもこの板の平均書き込み数は3分の1近くになってる
だけど粘着キチガイだけはなかなか去らないから板の自浄能力も効かなくなってどんどんキチガイ密度が上がって更に過疎化へ
というより5chが既に終わっているんだと思う
数年前くらいからやたら政治的発言する奴が目立ち始めて
なんだかんだ同趣味の互助掲示板から独り言や便所の落書きと叩き煽りがデフォルトの文化になった
情報が無いからスキルある人間も寄りつかなくなってこの状態

書き込みしても相当な煽りカキコとか誇張ネタでもないとレスなんてなくなったし
ゴミみたいなスレに毒にも薬にもならないつぶやきなんか書いても何も得るものはない
どの板のどのスレ行っても過去スレの焼き直しリプレイみたいでスレタイ見れば中身もおおよそ想像できる
書くどころか読む価値すらもなくなってきた

質問してもスルーされたり、間違った回答、古い情報、物心共に貧しいちゃねらーバイアスのかかった意見や
上から目線で持論を展開したあげくめんどうくさそうにテンプレや他スレ誘導が関の山
だからググったりChatGPT使うほうが速く問題解決できて内容の偏りもなく中身も充実していることが多くなった。

三流は情報収集に使い､二流は自分がラクをするために使う…
一流の人の｢スゴいChatGPTの使い方｣ 自分の能力を上げてくれるコーチ､トレーナーの役割
https://president.jp/articles/-/69431

>>147
こんにちは、Bing です。私は、Bing AI に関する情報をすばやく取得するのに役立つ、Microsoft Bing の新しい AI 搭載チャット モードです。

もちろんです！大阪は多くの賃貸物件があり、さまざまなエリアで部屋を借りることができます。以下は、大阪で部屋を借りる際におすすめのエリアといくつかの物件情報です。

大阪市平野区の平野駅周辺は、JR関西本線が利用でき、天王寺駅やJR難波駅へのアクセスが便利です。家賃相場は以下の通りです1:
ワンルーム: 3.87万円
1K: 5.67万円
1DK: 5.81万円
1LDK: 6.97万円

大阪市住吉区の我孫子町駅周辺は、JR阪和線が通り、治安が良く、徒歩約10分の距離にOsaka Metro御堂筋線のあびこ駅があります。家賃相場は以下の通りです1:
ワンルーム: 3.23万円
1K: 4.44万円
1DK: 5.36万円
1LDK: 6.65万円

大阪市東住吉区の今川駅周辺は、近鉄南大阪線が通り、Osaka Metroなんば駅や新大阪駅へのアクセスが便利です。家賃相場は以下の通りです1:
ワンルーム: 3.64万円
1K: 4.35万円
1DK: 4.39万円
1LDK: 6.57万円

大阪市淀川区の塚本駅周辺は、JR東海道本線が通り、大阪駅まで1駅でアクセスできます。通勤に便利であり、家賃も落ち着いています。家賃相場は以下の通りです1:
ワンルーム: 4.72万円
1K: 5.66万円
1DK: 6.19万円
1LDK: 8.19万円

大阪市東淀川区の淡路駅周辺は、阪急京都線と阪急千里線の2つの路線が乗り入れ、大阪梅田駅へのアクセスが良好です。家賃相場は以下の通りです1:
ワンルーム: 3.63万円
1K: 5.26万円
1DK: 5.75万円
1LDK: 7.23万円

これらのエリアは、家賃相場がリーズナブルであり、アクセスや生活利便性も良いため、部屋を借りる際に検討してみてください。1234
https://www.bing.com/search?q=Bing+AI&showconv=1

土地が安くて幸福度が高いコスパ良好の地方都市 大都市圏の地価上昇が進む中での穴場はどこ？ | 街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/744095

「1億円貯めた会社員」が入社して14時間で早期リタイアを決意した理由 | １億円の貯め方 | ダイヤモンド・オンライン
https://diamond.jp/articles/-/341583

専ブラで更新すると
新着ン十件の表示なのに開いてみると0レスとかで笑う

家賃や税社会保障込みで生活費はどのぐらい掛かってます？

ググればわかることを人に聞いてしまう人の心理を説明する
https://ishikitakaikei.info/archives/944

「自分で調べない人」と付き合うのは、人生の損失 | 40歳から目指す 田舎のWEBマーケター人生
https://local-webtan.com/self-research#toc2

調べない人には教えないと言うのは、その人の持っている土台を大きくするために必要なことである。

ビジネスや何かことを起こしていくためには、基礎と言う土台を大きくしていかなければなりません。その基礎と言う土台を大きくするためには調べることの力が必要である。

リサーチ力を身に付けるのは、自分自身でやる以外方法はないことを知る。

なぜ、「自分で調べない人」と付き合うべきではないのか。

それは自身の成長において、デメリットしかない人種だからです。
何故、ググればすぐ分かるのに、やらないのか

そもそも、なぜこの人たちは、自分で調べないのでしょうか。

今は、大半の疑問が、ググればすぐ解決します。

そして、ググるという技術自体は、社会人なら誰もが持ってます。

さらに、今はPCがなくても、スマホは誰もが手元に持ってます。

つまり、自分で出来る環境は、全て揃っているのです。

なので、やらない理由は、その人の人間性に集約されます。

すなわち、「自分勝手」「相手の事情を考えない」という精神面の問題です。
人に聞いた方が速い、という自己中心的な理由

私の思う、ググらない人達の一番の理由。

それは、「調べるよりも、人に聞いた方が速いと思っている」という考えだと思います。

確かに、調べるより聞く方が速いケースもあるでしょう。

ですが、大抵の場合、それは「調べ方が下手」なことが原因です。

問題の要点をつかんで、ピンポイントで調べれば、大抵は、一回の検索で、 Google先生が 答えを出してくれます。

一回では無理でも、数回検索すれば、答えに近づけます。

人によって、検索の上手い、下手は多少ありますが、大した差ではないですし、これは経験で覚えていくしかありません。

また、聞く人は答える人の時間を奪っています。自分で調べない人は、その意識が全くありません。

自分で全て調べる人は、質問が相手の時間を奪うことを必ず意識しており、自分なりに調べて、それでも答えが出ない時しか質問しません。

だから、答える側も、真摯に答えるのです。

何にも調べず、質問しかしてこない人には、真面目に答える気がなくなるのも、当然といえば当然です。

すでに誰かが答えを出している問題や「答えがわかっている問題」は、自分で考えて答えを出そうとするのは時間のムダなので、調べてしまったほうが速いです。

僕は、問題を解決する際には、分析する力よりも調べる力のほうが大事だと思っています。
問題の本質をつかむためにも解決策を立てるためにも情報は欠かせませんし、情報が多ければ多いほど正解にたどり着く確率は高くなります。

だから、僕はふだんから気になることがあれば、すぐに調べるのがクセになっています。
ニュースを見ていても、「これはどういう問題なんだろう」「こうしたら解決できるんじゃね？」と思ったらググります。

情報を組み合わせると答えを出せる

問題解決において情報収集は大事なんですが、調べたとしてもかならずしも答えにたどり着けるわけではありません。
なので、調べてもわからない問題に「どうやって答えを出そうか」と考える力は、問題解決をするうえでも大事です。
これは、答えを知らない問題をどうやって考えるかという能力なんですよね。
じつは、答えを出すための手がかりになる情報は、すでに持っていたりするんです。
要は、それをどう組み立てたら答えを出せるかを知らないだけなんです。

ワッチョイがないと毎日NGに入れるのダルいわ

僕は半分引きこもりのような生活をしているので、おそらくふつうの人よりもネットで調べものをしている時間が長いと思うのですが、情報収集をするときにマイルールがあります。

それは、「ネット検索をするときには、スマートフォンを使わない」です。
出先でどうしてもというときに使うことはありますが、基本的にネット検索はパソコンでします。
なぜかというと、調べものは極力、ストレスフリーでしたいからです。

まず、僕は検索結果を100件表示にしています。1度に見られる情報量をできるだけ多くするためです。

検索結果をスクロールしながら使えなさそうなタイトルはどんどんスルーして、信用できそうなタイトルだけを次々に開いていきます。
でも、スマホだと10件表示とかになるので、10件ごとに次の検索結果を読み込まないといけなくて、何倍も時間がかかるんですよね。
あと僕は、信用できそうなページを、タブで次々に開きます。
4つ、5つのページをパーッと流し読みしていって、使えなさそうなページがあれば次のタブにどんどん移る。
こうすると、たいていの調べものは1分くらいで済んでしまいます。
でも、スマホは画面が小さいので、かなりスクロールしないと判別できないのも面倒です。
調べている最中に億劫に感じるとやらなくなってしまうので、ネット検索はできるだけストレスがたまらないようにしています。

自分で調べず、すぐ聞く人＝相手の気持ちを想像できない人

自分で調べない人の何が問題かというと、この相手の時間を奪うことさえ気づけない、あるいは意識しない、という行動が、

人間性の全て直結しているからです。

一言でいえば、

自分で調べず何でもすぐ聞く人＝相手の気持ちを想像できない人

です。

私は、自身の交友関係を振り返りましたが、

実際に、友人の中には、「自分で調べず、何でも聞く人」はいないことに気づきました。

まぁ友達が少ないのもあると思いますがｗ

でも、やはり自然と避けているでしょうね。

なので、何でも聞く人は、会社の中だけです。

ちょっとした付き合いならいいですが、

これが上司や役員なら、正直考え物です。

自分の人生に直結する人たちが、このタイプだとすると、

本当にこの人達に付き合って、自分の貴重な時間を浪費して良いのか、一度、真剣に考えるべきかもしれません。

私は自身の成長において、その損失が非常にもったいないと思ったので、

フリーランスとして独立することにしました。

これなら、付き合う相手は、自分で選ぶことができます。

あとは、無駄なことに時間をとられず、

誰かに必要とされるだけのスキルを磨くだけ。シンプルイズベストです。

くだらないことに労力をつかうのはやめて、自身を高めてくれる人と、付き合う人生にしましょう。

ああえry

ぐfs

でぃtd

てな感じで

流したい

いkgt

えbxfj

fkすぅ

過疎気味な方がレスを読みやすくて良いんだけど。。。

すーhすm

しんどいぜ

無駄に書きすぎ

どーもすいやせん

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【ベストセラー】「６０歳からは、「これ」しかやらない 老後不安がたちまち消える「我慢しない生き方」」

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3ナンバーのセダンをずっと持ってる
駅近マンションだって買えるけど2000万も払ってしまうとデイトレの種銭が減って食えなくなる

だから④で駅近分譲マンション一括購入が無いんだよ

職は✖︎なんだよ③に落ちないんだよww

年も✖︎なんよ
なんで駅近分譲マンション一括購入はアカンのよ
何に金使えばいいのかねぇ

落ちねーって言ってるんだよ
このハゲ

>>182
デイトレの種銭が減って食えなくなる

家の価格＝◎-◯

◎　5000万円
◯　3000万円

運のよい勝ち組になれなかった個人投資家が、すがりつく最後の砦がインデックス投資であるが
何もせずに放置しているだけで毎年5％資産が増えていった幸せな時代は終わりを迎えようとしている
https://www.fidelity.co.jp/static/japan/images/strategist/strategist20230124_2.webp
https://www.fidelity.co.jp/static/japan/images/strategist/strategist20230124_3.webp
https://www.fidelity.co.jp/static/japan/images/strategist/strategist20230124_4.webp

資産の少ない貧乏人は何年働いてもFIREなど夢のまた夢であり
3000万円程度の種銭の少ない専業も無職を続けることができなくなり
意思決定権のない労働者に戻って75歳まで蟻のように働く一生で終わるかもしれない

・専業になって銘柄研究やデイトレすれば毎年10％稼げるなどという戯言はイグノーベル賞による分析で否定された。

・資本主義での成功は運と運の掛け算で決まる。（知能や知識や努力は不要）

・1億円持っていても年平均5％で500万円稼げれば御の字である。

・ほとんどの人にとって、最大の資本は「金融資本」ではなく「人的資本」。すなわち労働市場から富を獲得する力です。

・インデックス投資で何もせずに放置しているだけで毎年10％資産が増えていった幸せな時代は終わりを迎えている

・種銭の少ない貧乏人は意思決定権のない労働者になって75歳まで蟻のように働く一生で終わるかもしれない

1億の資産で500万円稼げる
1億持ってないやつは働くほうが稼げる
働いていても投資はできる
専業で朝から晩まで相場にかじりついても必ずしも成績が良くなるとは言えない
4000万程度の端金はちょっとしたインフレで紙くずに同然になる
そうなると老人になってから働かざるをえない
老いてから働くよりも今働くほうが楽に多く稼げるし複利で増やしていける
さあ、働け！

まとめを一言で言うと、「金持ちは、金を持ってい るという理由だけでますます金持ちになる」というのが結論でございます。
少し言いかえますと、金持ち であり続けるためには、個々人の才能や努力の結果とい う要素は実は薄いということを、この本は言っています。
もうちょっと言いかえると、民主主義的な近代性が薄い というお話です。

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モンテカルロシミュレーションによる分析
成功は運で決まる

なぜ銘柄はくじ引きで決めるべきなのか？
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上がる銘柄は運で決まることを数学的に証明したイグノーベル賞研究を紹介 - YouTube
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成功は運と遺伝で決まる
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無理ゲー

少し言いかえますと、金持ちであり続けるためには、個々人の才能や努力の結果とい う要素は実は薄いということ。

金儲け ＝ 資本力 ｘ 運
資本力 ＝ 親ガチャ（IQ遺伝、英才教育、遺産）＝　運
長生き　＝　ミトコンドリア遺伝　＝　親ガチャ　＝　運

∴　金儲け　＝　運^2の時間積分

資産は金儲けの積分（変数 t = 時間 ＝ 長寿遺伝）

資産　＝ ∫運^2 　= 　1/3運^3　+　初期資産



よって
人間の能力は正規分布（IQ＝知能、労働時間＝努力）だが　資産配分はべき分布に変わる

>>187
だから職は✖︎
働く必要がな・い・の

金は◎な・の・よ

職 金 歳だよ
職 金 身じゃないの

通勤する必要がないのに駅の利便性に金かけるよりは安さとか広さとか車の持ちやすさを選んだほうが良い
車を持つ生活してると駅近マンションとか駅前店はかえって不便なんだよ
駅近マンションから5分歩いて買い物に行くよりも
玄関前に駐めてる車に乗って店に横付けして買い物するほうが楽だよ
脚が弱ってきたら特に

オーディオの大音量再生は郊外の一戸建てでないと無理
車いじりやドライブ趣味は地方のほうが良い

車いじりと趣味の部屋！ガレージ建てました。（浜松市K.H様邸 2023年11月施工） - 施工事例 - まろうど
https://www.maroudo.co.jp/works/4851-2/

【SUUMO】 【豊中市・間取り図・約40坪】駅近、趣味室に直結するビルトインガレージ、広々LDK、家事ラク動線も叶えて - アーバンプランニング の建築実例詳細 | 注文住宅
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_urbanplanning/110438_0001/jitsurei/jc_0129/?suit=nsuusbsa20100707001

憧れの空間がワクワクする暮らしを演出してくれる夢のガレージライフ | 商品ラインナップ｜山口・広島で注文住宅・新築一戸建ての家を建てる｜エルクホームズ
https://www.elkhomes.co.jp/lineup/憧れの空間がワクワクする暮らしを演出してくれ/

４LDK+インナーガレージ

インナーガレージのある平屋の住まい。
全体的に各部屋の収納が物足りない気がしますが、インナーガレージを大きな収納スペースとして、愛車を守るスペースとしてご活用ください。

ガレージとピットを完備する家 | 新築施工例（岡山県） | 岡山の平屋住宅なら おかやま住宅工房
https://ojkobo.co.jp/case/027/

インナーガレージで平屋に住まう | 岡山の平屋住宅なら おかやま住宅工房
https://ojkobo.co.jp/case/20220901/

【SUUMO】 【豊田市｜1000万円台後半×25坪×平屋】LDKからいつでも愛車を眺められるビルトインガレージのある住まい - 村越建設／BinO東三河 BinO東三河モデルハウスの建築実例詳細 | 注文住宅
https://suumo.jp/chumon/tn_aichi/rn_binohigashimikawa/182271_0001/jitsurei/jc_0006/?suit=nsuusbsa20100707001

車好きにぴったりなビルトインガレージが自慢の家| 注文住宅なら建築家住宅のR+houseネットワーク
https://www.r-plus-house.com/mie/shoei/gallery/162

【ルームツアー】2台分のインナーガレージのある、男前なほぼ平屋の家【岩橋建築】/ガレージ/新築/ロードスター/インナーガレージ/カングー - YouTube
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念願だったシアタールーム兼オーディオルームを作りたい。＜大阪市 戸建て＞｜リフォームの施工 大建工業グループ：スマイルアップ
https://www.daiken.jp/smileup/reform/work077.html

https://www.daiken.jp/smileup/reform/img/work/webp/EL077-1.webp

オーディオルームのある平屋 | 事例紹介：香川県高松市 オークの無垢材が生む優しいLDK空間。防音のある家 | あなぶきホーム - 香川県・岡山県の工務店
https://www.anabukihome.jp/case/case.php?id=69

「趣味」はあくまでも「趣味のレベルで」・・・オーディオルームを考える｜リノベーション情報サイト
https://renovefudosan.com/articles/1845/

805 D4 Signature
B&W[ビーアンドダブリュー]

定価：￥880,000（税込）
https://corp.avac.co.jp/seihin/805d4sig

【百万円台スピーカー三銃士！】805D4とNS-3000とAccordoで比較試聴を行いました。 - YouTube
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代表機種の聴き比べ＆測定＆レビュー！DALI vs B&W！（Oberon1 / Opticon1 Mk2 / Menuet MR / 607S2AE / 707S2） - YouTube
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>>203
駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよww

>>203
駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよwwww

>>203
駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよwwwwww

>>203
駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよww
どうなんだよハゲ

[52坪 4LDK] 便利な生活動線、南側に開けたビルトインガレージのある家の間取り図｜「madree（マドリー）」
https://madree.jp/plans/93/

オーディオの大音量再生は郊外の一戸建てでないと無理

オーディオルームはコンポーネントの一部です！

LDKからいつでも愛車を眺められるビルトインガレージのある住まい
https://suumo.jp/chumon/tn_aichi/rn_binohigashimikawa/182271_0001/jitsurei/jc_0006/

Ｓ様のご自宅にANKHをお持ちして実験試聴が行われ、AGSを採用したオーディオルーム設計という方向性が見えてきたのです。実は、この時に私も知る
事になったのはN音響設計と日本音響エンジニアリングは以前より仕事仲間であり、両社の提携によって多数の設備を作ってきた実績が既にあったという事でした。

Ｓ様の新居は壮大な規模と設計によるもので、施工会社と総工費の問題で紆余曲折の色々なドラマがありましたが、グランドデザインとしてオーディオルームの概形に
関わる設計をN音響設計が行い、日本音響エンジニアリングが建築用詳細図を制作し、ANKHの設置場所と台数とサイズ、電源関係や配線ピットの方針、スピーカー設置場所と
リスニングポジションの関係、スピーカー中央に薄型テレビの設置とオーディオ
システムとの連携、などなど日本音響エンジニアリングから提示された図面を各段階で私がチェックし項目ごとに指摘し、中身を作っていく過程に携わってきました。

その後二年間に及ぶ設計と検討の繰り返しから着工までと長い道のりとなりました。
そのスタートで描かれた記念すべき2014年当時の初期デザインパースがこれです!

■Ｓ邸初期パース

■Ｓ邸基本平面図・断面図
http://www.dynamicaudio.jp/file/20160423-01.pdf

この左右10台のANKHは通常市販品では奥行き23cmですが、拡散効果を低域まで拡大
させることを目的に奥行き30cmとし、通常品の幅60cmに対して使用箇所でサイズを
85cmから95cmと違うもので構成しました。

そして、注目すべきはスピーカー後方のANKHのコーナー部の後ろに青い網掛の
空間を作り、そこに吸音材を充填することで低域の吸音スペースを設定した事です。

更に、このスペースに日本音響エンジニアリングの得意とする音響トラップと
呼ばれる複合吸音体を仕込んであり、余分な低周波を除去する効果を持たせています。

以上の仕上がりを次の二枚の写真でご覧頂くことが出来ます。

(写真1)

(写真2)

同時に断面図(1)にてリスナー後方の壁面上部にも特注サイズのANKHを7台採用し、
スピーカー正面に平面の反射面が出来ないよう配慮しています。また、Ｓ様は
高性能なCDプレーヤーでディスク再生のみを楽しまれるということから、LPも
収納可能な相当量のストックが可能な収納壁面を設定しました。

(写真3)

次に特注仕様というのはサイズだけでなく仕上げも通常品とは異なります。
建築デザイナーのこだわりからオーディオルームの内装では材料としてマコレ
Makoreという木材を指定されていました。
http://www.fuchu.or.jp/~kagu/mokuzai/65.htm

マコレの素地としての色合いは上記リンクの茶系に近いものですが、主役である
スピーカーThe Sonusfaberの色合いに合う雰囲気を出したいという事からANKHにも
赤褐色系の着色塗装を施しています。ただし、音質的な判断からANKHの材質に
関してはタモ集成材を使用していることは変わりありません。

また、プリアンプとパワーアンプをつなぐインターコネクトケーブルは実測で
12mと大変長いものとなり、それを収容するために巾木の部分に配線ピットを
設定しました。

(写真4)

(写真5)

(写真4)はパワーアンプへの接続のためのケーブルの引き出しで、(写真5)が
オーディオラックに収納したプリアンプへの引き出し部です。小さな取っ手や
ケーブル引き出し部の切り込みに指を入れて取り外すことができ、内部には10cm
四方の空間を設け太いケーブルでも通線が可能としました。ちなみに上記写真での
ケーブルはテスト用のもので、後日の実験試聴によって正式なインターコネクト
ケーブルが決定されることになります。

(写真6)

さて、オーディオルームというと皆様もやはり床の作りが気になることと思いますが、
複数の素材での浮き床構造となっています。

厚さが25mmと薄い防振材を下地にして、その上のコンクリートの厚さを大きく重く
できることで145mmもの厚みになる二重構造の床となっています。フローリングに
関してはデザイナーのこだわりで厚さは14mmのジャトバ３層フローリングを使用。
http://69-flooring.com/flooring/cezanne/jatoba/

浮き床の厚さは防振ゴムを含めて仕上げまで200mmとなっています。このように
建物の基礎からフローティングさせた床の構造になっていますが、同様に壁面にも
遮音層が設けられています。

スピーカー設置の前方で25mm、後方で22mmという厚みを持たせ吸音材を充填し
遮音層として、コンクリートの躯体壁面の内側にもう一つの壁を作り、部屋の中に
更にもう一つの部屋を作るという原理なのです。

さて、このように床と壁に関しては建物の構造的な基礎には接しないようにして
いるわけですが、天井はどうするかというと目に見える部分は裏側に吸音材を
貼り付けたパネルを下記のような「吊り型防振ゴム」によって吊り天井として、
やはり機械的にアイソレーションさせているのです。
http://www.swcc.co.jp/dt/products/vibration_noise/damp/vprt_hanging.html

ただし、この天井の構造は前述のN音響設計の指示によるものであり、Ｓ様の意向に
沿った選択であると考えられます。それは、この部屋の残響時間特性に根ざした
もので、一般的なオーディオルームの残響時間を意識しデッドにし過ぎず、楽器の
生演奏にも耐えうる響きの要素を出したいという設計方針でした。

このオーディオルームに関して吸音層は前面コーナー部以外に設けておりません。
吸音部を設けない代わりに壁と天井の形状を斜めにする事により、フラッタリングを
解消しており、音響トラップは前面コーナー部の低域吸音スペースのみに入っています。

このＳ様のオーディオルームと比較すると当フロアーの残響時間は短いもので、
私としては純粋にオーディオ装置の判定に目的を特化したものです。

LDKからいつでも愛車を眺められるビルトインガレージのある住まい



オーディオルームはコンポーネントの一部です！
https://suumo.jp/chumon/tn_aichi/rn_binohigashimikawa/182271_0001/jitsurei/jc_0006/

郊外の一戸建てで独り暮らし2
http://2chb.net/r/pav/1646836821/

郊外の一戸建てで独り暮らしでもしてない限りホームは好き勝手に音量あげられないから
そっち方面の苦労がつきまとう
マンションなら騒音はトラブルの元だからブックシェルフが無難でしょ
実際、壁がそこそこ厚い分譲に住んでいた時に隣が空いたタイミングで音漏れの確認をさせてもらったけど
そこまで大きい音でなくても重低音は聞こえた
隣だけでなく上下にも響くだろうし、うちはそれで小型スピーカーに変えたよ

集合住宅だと16.5ｃｍでもやや大きいな
重低音気にしてボリュウーム絞るくらいなら13ｃｍでもう少し上げるほうがいい
むしろ小口径のほうがツイーターとのクロスオーバー付近の特性がいいから濁りが少なく透明感のある音

広い部屋で大音量で鳴らして「オケが眼前に」ってのでないなら
10万以下のアンプと13ｃｍのブックシェルフで十分

余談だが、昔4畳半で33センチウーハーのスピーカー聴いてたけど、定在波バリバリで、定位も何も有ったもんじゃ無かった(苦笑)。


よく高級スピーカーなどで、静粛性があるとか、分解能力が高いなんて言われているものは、このへんをしっかり整理していると思われます。
グラフで赤いほう（20ｃｍ）は、より低い位置での山があるが、
50Hz〜100Hzでピークのある青（13ｃｍ）の方が聴感上、実際に聴いた場合気持ちよく感じる場合もあります。
JBLの4312系はウーハーがスルーなので、ソースによっては凄く耳障りな音、ボーカルがうるさく感じる事ってありませんか？
そんな時はコイルでカットしてもいいのですが、それだと音数がかなり減ってしまうので、
高度なテクニックですがディッピングフィルターを用いられる事もあります(モニター系スピーカーの場合)。
ですがスピーカーの味、「JBLらしさ 」がなくなってしまうのが弱点です。

低音は本当に抜けるから気をつけよう
http://2chb.net/r/pav/1614326719/

低音は本当に抜けるから気をつけよう
ピアノ可マンション住みの音楽大生がミニコンポの音漏れ苦情で追い出された話もある
自由にやりたきゃポツンと一軒家の一人住まいでないと危険

大型スピーカーは大部屋＆大音量向きだから、リスニングルームまで完璧じゃないと難しい。
四苦八苦しているうちに、一戸建てをリフォームしないとダメと気付いて辞める。

部屋が貧相な場合、機器が一定レベルまで行くと、部屋と機器の不釣り合い感も目立つからね。
オーディオの為に設計された部屋を持たず、部屋を変えられないなら、オーディオ趣味は中級まででやめておいた方が良い。

部屋の音響がだめなら何をやってもたいして良くならないことがわかりはじめてきたのに
オーディオ業界から圧力をかけられ
部屋のことは言うなといわれ研究を中止させられた

氏は元テクニクスのアンプやスピーカーを設計していた技術者であって、その音響技術を生かした石井式リスニングルームの提唱者です。

音響で最も影響を受けるのがリスニングルームの構造。
ついでスピーカー。アンプ、プレーヤーであるといいます。

全くその通りだよね。部屋が良くないと反射音や残響で部屋の音響特性はでこぼこのひどい物になることは想像出来る。
拙宅も約１０畳の洋間があるのだが、音にピークを感じてセットは置いてあるもの和室８畳でばかり聞いている状態です。

リスニングルームの重要性は分かっていたものの、それを言うと器機が売れなくなるので、黙っていたらしい。
氏によると部屋の大きさには最適値があるといいます。
つまり縦が１なら横は０．７．高さは０．６という具合です。
部屋自体は出来るだけ堅固なものとし、反射はグラスウールを大量に使って適度な量に抑えるのが良いらしいです。
詳しくは自分の本を読んでくれということでした。

こういう話を聞くと、アンプの音の微々たる違いなど何の意味があるのかと思えてくる。

ましてやコードの材質の違いなど聞くのもあほらしいね。

荒らしで通報しといた

オーディオルームがある家
https://tamagawahousing.co.jp/2021/05/19/%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%81%93%e3%81%ae%e9%9f%b3%e9%9f%bf%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0/

部屋は、確かに最大の要素だと思いますが、私は「制約」「前提」だと思っています。
プロの録音スタジオや編集用のモニタリングスタジオであれ、ピアノなどや楽器演奏を楽しむスタジオであれ、
結局は、形状や容量、防音、内装や備品などの制約を受けざるを得ないのだと思います。
ある程度の妥協は必ずあると思います。

専用のリスニングルームであっても、そこには何らかの生活があると思います。
無響室が仮に理想だとしても、そこに何時間もとどまり続けるのは正常な感覚であれば耐えられないと思うのです。
何十畳もある専用リスニングルームにもお邪魔したことがありますが、
その寒々とした空虚な人工的な空間でひとりでくつろいで音楽を聴けるとは思えませんでした。
そこでどう過ごすのかという生活感が欠如したリスニングルームはつらいと思います。

自分に正直であれば、存外、一人住まいの６畳間とか、ふつうに家族と会話ができる響きのリビングのほうがくつろげると思います。
そこで、好きな音楽を日常的な営みとして聴くというのが私にとってはオーディオ環境の理想だと思っています。

そういう環境は、再生にとっては常に制約であり、宿命のようなもの。
そこでいかによい音を出すか、というのが、スピーカー選びであり、そのスピーカーを鳴らすアンプの選択なのだと思います。
部屋の制約のなかで、何とかよい音がでるようなレイアウトを考えたり、家具・調度との折り合いをつけたり、
音響パネルなどの壁面処理の工夫をするのがオーディオの楽しみなのだと思っています。

単なる所有欲から、部屋にそぐわないような大型のスピーカーを持ち込んで
小音量で聴くといった方は、それがどんなに高価で高評価な機器であろうと、はたから見ると気の毒な気がしてしまいます。

郊外の一軒家でオーディオ聴いてる人はたくさん居る
しかし一軒家でかつ、独り暮らしオーディオとなるとなかなかいない

親が死んでしまった高齢の独身者くらいだろ

セパレートコンポーネントが向いている人は、次の5項目全てに当てはまる人になります。

・10畳以上のリスニングルーム
・大音量
・10インチ以上のウーハー３ウェイ
・20万円以上のスピーカー、ヘッドホン、イヤホン
・オーケストラを聴く

この5つの全てに当てはまるのであれば、セパレート構成にするメリットは十分にあります。

逆に、先ほど挙げた5つのポイントに1つでも当てはまらないのであれば、
セパレートにする必要性というのは特にありませんからオールインワン以外にこだわる必要はありません。
むしろミニコンポやアクティブスピーカーのほうが満足度が高いです

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部屋の音を良くしてスピーカーの能力を100%引き出す

そこそこ奮発してそこそこのシステムを組んだのですが、やはり自宅と試聴室ではだいぶ違います

立体感はあるといえばあるのですが、試聴室で聴いたのは別次元のホログラフィックな音像でした
そう、まさに3Dホログラフィーという表現がぴったりな音像です
透明で見えないけれど、明らかに目の前に明確な輪郭と形を持った何かがあるのです
一度あれを体感してしまうと部屋こそがオーディオの要だと認めざるを得ません

自室は12畳です
試聴した部屋は25〜30畳くらいでしょうか
床、壁、天井全てしっかりルームチューニングされてました
スピーカーはディナのc2です
一番の違いは背後の壁との距離のようにも思えます
自室ではバスレフポートから壁まで60cmですが、試聴室では2m以上はあったと思います

都市部住宅密集地で戸建てだが、2重サッシを手はじめとして部屋の防音吸音にハマってからは夜中でも気兼ねなくデカイ音出せるようにうなったわ

生涯最高に気持ち良かった音は
口元に耳を付けて聞いた女のあえぎ声
鳥肌が立った
これくらい気持ちいい音が聞けるなら一千万円
出してもいい。

女性ボーカルは、それに近いナマ音を聞いた事がある数少ないソース。

楽器のナマ音をどれだけの人が知っていてナマとの比較が出来る耳を持っているか疑問。
そもそもポップス・ポピュラー系の楽器の多くはPAの音で既に加工されている音。
電気系のピックアップを持つ楽器はアンプでの加工音だし基本の音がわからない。

ストラディバリウスのナマ音を聞いたことがないのはもちろん、数万円のバイオリンのナマ音をどれだけの人が聞いたことがあるかすら疑問。
安物バイオリンも聞いたことがないのにストラディバリウスの録音聞いて、何の何が判ると言うのだろう。

2003年頃かな？わりとピュア板もにぎやかだった頃、女性ボーカルにオススメの機種をと挙げてもらったやつは美音系と呼ばれるモノばかりだった
メーカーでいえば国産だとビクターのドルチェ、CECのベルトトランスポート、海外だとダリのメヌエットやロイヤルタワー、アコースティックラボのステラメロディーやウィーンアコースティックの今でいうハイドン、ハーベスのHLコンパクトあとなんだっけかな？
ソナスやフォーカル(当時はなんとかラボて名前違ってたうろ覚え)、メリディアンやミュージカルフィディリティ、KEFなんかも挙がってた
実際それらを聞いてみると中域特化や解像度が控えめ、高域のキラメキのようなのが多くて艶っぽくエロくは確かに聞けた
試しに高解像度、ハイファイ系で女性ボーカル聞いてみたら俺はこっちの方が良かったんだよね
美音系と呼ばれるタイプはボーカルにピントがあって背景ボヤケてるのに対して楽器隊とボーカルが横１列出すぎないというかさ、細かい音数も多くチームプレイというか
チャルロットチャーチが実年齢以上のBBAに聞こえるのが美音系だとわかって目が覚めた

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憧れの大空間LDKがあるほぼ平屋な家【岩橋建築】/平屋/ガレージ/新築/注文住宅/工務店

2506923_p.jpg (JPEG 画像, 250 × 329 px)

【ルームツアー】40坪 ナチュラルモダンな平屋のガレージハウス｜新築戸建｜マイホーム｜注文住宅｜家事ラク｜room tour｜オオトリ建設 - YouTube
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部屋の中でスピーカーの置かれた位置が高さ含めてそれでベストなのかということ
そしてそれはスピーカーと部屋の周波数特性のマッチングで決まるから
スピーカーを切り替えたら一からやり直し

アンプの周波数特性がこれで
スピーカーの周波数特性がこれで

部屋の音響特性がこれ


部屋の音響がだめなら何をやってもたいして良くならないことがわかりはじめてきたのに
オーディオ業界から圧力をかけられ
部屋のことは言うなといわれ研究を中止させられた

やって見りゃ分かるけど部屋に合った大きさってのはあるよ
小さい部屋では音量自体も上げられないし
一般的な日本の住宅で大型スピーカーは要らない

大は小を兼ねないのがオーディオ

それなのにしきりに大きいの、セパレートの。高価な物を買わせようとする
売らんかなステマの多い事・・・ｗｗｗ

大型スピーカーは大部屋＆大音量向きだから、リスニングルームまで完璧じゃないと難しい。
四苦八苦しているうちに、一戸建てをリフォームしないとダメと気付いて辞める。

部屋が貧相な場合、機器が一定レベルまで行くと、部屋と機器の不釣り合い感が目立つからね。
オーディオの為に設計された部屋を持たず、部屋を変えられないなら、オーディオ趣味は中級まででやめておいた方が良い。

>>44
車中泊と虫歯関係ないよね？
もとからたらしない性格のせいよね？

鉄筋コンクリートの賃貸マンションに引越したんだけど
反響音みたいなのが強くて音楽を楽しめません。
物凄く大袈裟に言うと風呂場で聴いてるような感じ。
ヤマハのACP-2というのを買えばよくなるんでしょうか？

音出していて他人から苦情がくる心配がないかとか、部屋の形やスピーカーの置き方がおおむねシンメトリーかとか、
余計な家具があれこれ置かれていないか(置かずに済むか)とかも含めて部屋は大事

まあ音量に制限があるくらい室内環境悪いと
部屋＞スピーカーになるわな。
好きな音量出せる環境の確保と外的な騒音の遮断は第一優先。

部屋画像うｐスレ見ても超高額機器使ってるわりに部屋に恵まれてない人多いよね
まあ、機器のグレードの違いで音の差は確実にあるけどあまりに狭い人は気の毒

そんなに良くない部屋の人ほど低音が飽和さえしなければそこそこでOKみたいな主張したりするのも見るけど、
実際は部屋が良くなると中〜高域も空間の広がりも全然違ってくる

俺は大型スピーカーが悪いとは言ってない、
せっかくの大型ウーファーが小音量再生で能力を出しきれないのは残念なことだが、
日本の住宅事情で音漏れ対策の為に音量を絞るのは仕方ない事だと言っている。
何より小型スピーカーを良い悪いと言う前に、おまえらそれらで一度でもボリュームノブを13時より右で聞いたことがあるのかと言うことだ
もし聞いてれば、俺の言ってることが多少ともわかってもらえるんじゃないかと思うのだがな
まあ今から10ｃｍに戻せとは言わないが、今度スピーカー買う時に覚えていればやってみてくれ
今どんなのにしようか悩んでるやつは騙されたと思ってやってみてくれ、どーせタダなんだからな

音源からリスナーの耳までの距離誤差を生じない「点音源」がスピーカーの理想とされます。
しかし、低音を出すためユニットにはある程度の面積が必要になります。
けれどユニットが大きくすると高音が出なくなり、スピーカー本体（バッフル面）からの反射も大きくなります。
また、キャビネット内で生じる低音を利用する「バスレフ」方式では、反転して遅れる低音が邪魔になることがあります。
これらの矛盾を高いレベルでクリアするのが、
ウーファーのサイズが10cm、ツィーターの口径が25mm程度の密閉型小型2Wayスピーカーです。


ELACのBS312とかは
115mmの口径だがびっくりするほどスケール感も豊かだよな

大きな部屋で大人数で聴くような環境（ジャズ喫茶など）だと大口径もいいけど
セッティングを追い込んでリスニングポイントがピタリとハマったときの小口径も実に素晴らしい

長くオーディオをやってきた人でも、大型システムは別として、最終的に13cmウーファのスピーカーに行き着くというマニアは多いのです。
　近年はオーディオの聴き方がパーソナル化していて、リビングにドンと大きなスピーカーを設置するのではなく、
自分の部屋で、パソコンを使いながら聴くという形に変わってきています。
そういった事も考えると、13cm径ウーファのブックシェルフは、プライベートなシステムとしても使いやすいと思います。

なんか既視感を感じると思ったら
13cmウーファーに関する記事があった

https://av.watch.impress.co.jp/docs/topic/722853.html

やって見りゃ分かるけど部屋に合った大きさってのはあるよ
どんな部屋だろうとタンノイがJBLの音になる事はないけどね
小さい部屋では音量自体も上げられないし
〜6畳・・・口径10センチ前後の小型スピーカー
〜8畳・・・口径13センチ前後の中型スピーカー
〜12畳・・・口径16.5センチ前後の中型スピーカー
〜20畳・・・口径20センチ前後の中型スピーカー
20畳〜・・・大型スピーカー
だいたいこんな感じだね
一般的な日本の住宅で大型スピーカーは要らない

大は小を兼ねないのがオーディオ

それなのにしきりに大きいの、セパレートの。高価な物を買わせようとする
売らんかなステマの多い事・・・ｗｗｗ

オーディオ部屋だけ天井高3mにした
音も気分も良い

天井上げた　or　徹底的に細工した部屋の独特の響きや開放感は幾らスピーカーが頑張っても
日本のごく普通の高さの天井の部屋では再現困難だと思う

部屋での音質変化の大きさを知ってしまうと、他のことが小さく見える。

次から次へとスピーカーを買い換えるくらいしかできない奴を哀れに思うわ

ウチもリスニングルームは天井高3ｍ
定在波のシミュレーションで最適高を決定した
小音量でハイエンド（）とか哀れに思う

低音対策なんですが
元々ブックシェルフで16.5cmのユニットをバック工芸の比較的不安定なスタンドに立てていたのを、トールボーイスピーカに変えて低音出るなーって思っていたら、案の定お隣さまから苦情がきてしまいました。
部屋は分譲賃貸のリビングに設置してあり
角部屋で2面窓の24畳縦長で、窓のある長手方向にスピーカを設置しています。
苦情内容は低音の響きが壁から伝わってくるという内容で、空気伝播する高域は感じられないよというと事でした。
スピーカの設置環境は後ろの窓から1.8m 左右の壁から80cm程度離しています。
また長手方向に設置してある事から、対面の壁まで役7mあり、スピーカの低音が壁や特に床伝いで伝わっていると思います。
スピーカはクレモナを使用していて、
足元はスパイク→スパイク受け→タオックのボード→フローリングとなり、賃貸マンションなので部屋を改造する事は出来ず、音量を下げる以外に少しでも床に低音を響かせない方法はないでしょうか。
根本解決は無理だと思っていますが、少しでも対策出来たらと思い、スパイク受けとボードの間にタイルカーペット 、ボードとフローリングの間に厚手のゴムマットを履いてその上にタイルカーペット 。
リスニングポイントを中心に厚手の絨毯を設置しようかと考えています。

タワマンでしょうか？
タワマンだと軽量化のために防音性能が今一つって聞きますね。
賃貸だと金かけて防音工事というのも難しいですね。

郊外の一戸建てで独り暮らしでもしてない限りホームは好き勝手に音量あげられないから
そっち方面の苦労がつきまとう
マンションなら騒音はトラブルの元だからブックシェルフが無難でしょ
実際、壁がそこそこ厚い分譲に住んでいた時に隣が空いたタイミングで音漏れの確認をさせてもらったけど
そこまで大きい音でなくても重低音は聞こえた
隣だけでなく上下にも響くだろうし、うちはそれで小型スピーカーに変えたよ

普段聞かれている音楽のほとんどは、ヘッドホンではなく、
スピーカーで聴く事を前提に作られているのである。
スピーカーで聴く場合と、ヘッドホンで聴く場合にどのような違いがあるのか、
ほとんどの人はそういった違いには無頓着で聞いている。
また音楽制作の現場においても、これだけヘッドホンで聞かれているにも関わらず、
ヘッドホンでの聞こえ方を意識して作られている音源はそれほど多くは無い。

ヘッドホン再生とスピーカー再生の違い
2 台のスピーカーから同じ音を再生してそれぞれのスピーカーから等距離の位置で聞くと、
音は 2 台のスピーカーそれぞれからではなく、2 台のスピーカーの丁度真ん中に音源があるかのように聞こえる。
オーディオを楽しむ人から考えると当たり前のような話だが、そもそも正面にスピーカーが無いのにも関わらず、どうしてそのように感じるのであろうか？
それは人間が産まれてから音を出す物が自分の正面にある時に、自分の両耳には同じ時間のタイミングで
かつ同じ大きさで到達することを学習するからであると考えられている。
これは両目でものを見る立体視においても言える事で、小さい子供に 3D 映像を見せる事は、立体視が確立する事の妨げになるので避けるべきというようにも言われている。
両目による立体視と、両耳による立体音像の形成は，手足を使って自分の身の周りの空間を認知しながら確立していくのである。

2 台のスピーカーの真ん中に音源があるように感じる事を「音像が定位する」という言い方をする。
「音像」つまり我々の脳が想像した像＝イメージが、あたかもそこにあるかのような錯覚として聞こえるのである。
一方ヘッドホンを用いて同じように左右の耳に同じ信号を聞くと、音は目の前に定位せずに、頭の上、人によっては後ろから聞こえているように感じる。
これは、左右の耳に同じ音量、同じタイミングで到達する音は、前方からだけではなく頭上、後方など頭の中心をとおる面（これを正中面と呼ぶ）上の音源すべてに共通しており、
我々が普段音を聞いている時に、無意識に頭を動かすことで、左右の耳に入る音の違いを聞く事で前後の判断をおこなっていると考えられている。
つまり右耳を前側に動かした場合に右耳に入る音が大きくなれば前方、小さくなれば後方，同じであれば頭上と判断する。
ヘッドホンで聞いた場合は、頭を動かしても左右の耳に入る音の変化が起きないため、音源が頭上にあると感じるのである。
ヘッドホンとスピーカーとの聞こえ方のもうひとつの違いは、ヘッドホンで聞く場合は左右のチャンネルの信号は、
左右の耳それぞれに直接入るのに対し、スピーカーで聞く場合には左チャンネルの信号は左耳だけではなく右耳にも入っており、
同様に右チャンネルの信号も右耳だけでなく反対側の左耳にも入る事によって、聞こえる定位や広がり感が違ってくる。

一戸建て一人暮らし Part.30
http://2chb.net/r/homealone/1712544466/

中・高価格帯のオーディオ製品は、今までは欧米日によってボッタクリ価格に設定されていたが
中国によってことごとく価格破壊されてるのが面白い。繰り返すがほんと面白すぎる

部屋の音を改善するアイテム〜吸音タワーを紹介 - YouTube
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@YouTube

【ゆっくり解説】絶対住むな…タワマン生活の闇をゆっくり解説 - YouTube
ダウンロード＆関連動画＞＞

@YouTube

>>279
2年前の俺49歳時点での金融資産4200万(年収1000万)。

今、51歳無職、独身、孤独死待ったなし。

今の資産と年収は？

>>282
退職金含めて資産7300万、定期収入は０想定。
株で配当が入るかもしれないけど、
株価下がれば含み損でマイナスもあるので
年収ゼロで、期待せず、貯金取り崩しての生活を考えてる。
賃貸アパートで、不動産屋に会社辞めたのを隠してるので
次の更新で、追い出される可能性あり（次候補はURなのかDKセレクトなのか）。

それっぽっちじゃ不安になるわな

URにしろDKセレクトにしろ駅近はないだろ
郊外の一戸建てと車買って犬と一緒に暮らせばいい

test

1億貯まったので45歳でリーマンやめて1年経ったPart24
http://2chb.net/r/homealone/1659862065/

【八街・山武】建売残酷物語 - YouTube
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@YouTube



バブル末期の千葉県北東部における建売住宅の模様と、その破綻までの道程を、当時の工事関係者の証言をもとに振り返ります。

−−−−−−−−−−
「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」https://urbansprawl.net

5chでの一般的な書き込みとしては長文の方なのかもしれませんが
仕事等で誤解や曲解される要素を減らすために必要な表現を加味したテキストを書いていると
これくらいの分量なるのはごく普通のことではないですかね。
もちろんビジネス用の書類やメールなどではこちらでの書き込みよりも文の体裁や注釈などにさらに神経を使っていますが笑

こういうところに短文の意見等を書くとご自身の反論に都合の良い解釈をされて
なんだかなあと思えるようなリアクションをされる人も少なからずいらっしゃるので
その「都合の良い解釈」に至りがちな穴を先に埋めておくというのが私の書き込みが長くなりがちな理由なんですかね。
書きながらそう思いました。

まあ短文でのくだらない罵り合いの応酬もまた、5chのような場所の魅力、面白さであることを否定はしませんが。

「今すぐ逃げ出したい」生活保護受給者を狙う新ビジネス、郊外アパート転売の実態【報道特集】｜TBS NEWS DIG - YouTube
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郊外のアパートを生活保護受給者で満室にし、投資物件として転売する新手のビジネス。その裏で免許証やマイナンバーカードなどを取られ、自立を阻まれたと訴える人が相次いでいます。コロナ禍で急増した生活困窮者。その支援現場で起きている異変を追いました。

【見えざる貧困】厳しい残業で体壊し仕事と住みかを失う　若者のホームレス増加　必要な支援とは･･･【newsおかえり特集】 - YouTube
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アメリカで増え続ける若者の絶望死。
その足音は日本にも迫って来ているーー現代の若者が抱える生きづらさの理由。
「成功者の人たちは絶対にこの事実を認めません。」【岡田斗司夫/切り抜き/サイコパスおじさん】 - YouTube
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【友達不要論】「その友人は本当に必要ですか？」友達を作る事の最大のデメリットとは【岡田斗司夫切り抜き/切り取り/としおを追う/橘玲/幸福の資本論/

荒らしで通報しといた

だから④で駅近分譲マンション一括購入が無いんだよ

60代からの生き方【いかに働かない高齢者になるか】マインドチェンジ／資産構築／脱浪費／お金のかからない楽しみ／幸せな老人になる／老後不安をなくす - YouTube
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ごき

>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー

東京から来たTHE陰湿の厄介者

闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ



勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者のオカマ



【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、


マッチングアプリに女性として登録



>>1
【ストーキングの証拠画像】





>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー


証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1

住宅の間取り「LDK」はもう古い。「KDL」がいちばん便利である理由 | 日刊SPA!
https://nikkan-spa.jp/1993839

だから④で駅近分譲マンション一括購入が無いんだよ

都心の「限界集落」団地、地域崩壊に高まる危機感 １人暮らし高齢者急増の将来推計 [蚤の市★]
http://2chb.net/r/newsplus/1713560700/1

1 名前：＠蚤の市 ★ 警備員[Lv.4(前19)][苗][sage] 投稿日：2024/04/20(土) 06:05:00.04 ID:I+8X1Te+9
国立社会保障・人口問題研究所が１２日に公表した将来推計。令和３２（２０５０）年には高齢化が深刻化し、６５歳以上の１人暮らしは珍しくなくなる。地域社会の共同生活が難しくなる「限界集落」はすでに各地で問題となっており、コミュニティーの崩壊に歯止めをかける対策は待ったなしの課題だ。

隣人が孤独死「普通の状態に」

約３０００世帯が入居する東京都新宿区の都営集合住宅「戸山ハイツ」。地下鉄の駅から徒歩１０分ほどの好立地だが、高齢化率が５割を超える「限界集落」の団地で、集合住宅の部屋に１人で暮らす高齢者も多い。１２日午後に取材に訪ねると、買い物や病院に出かける高齢者の姿が目についた。

「近頃見ないなあと思っていたら、亡くなっていた。死後３日くらいして親戚が見つけたと聞いた。そういう状態が普通になっている」

住民の男性（８４）は４年前に１人暮らしの隣人が亡くなったときの状況をこう語り、危機感をにじませた。若い住民の少なさに不安を感じているという。ハイツは空室が１割近くに上るため、「新しい住民を入れればいいのに」と話した。

居場所づくりや社会参加を
現状に対する焦燥感からか、住民たちの結びつきは強い。５０年以上住んでいる女性（７６）は夫と２人暮らし。「配偶者が亡くなって１人で暮らす高齢者も多い。お茶会などで交流し、できるだけ声をかけるようにしている」。単身の住民が孤独を感じないように気を配っているという。

「１人で暮らしているが、近くに子供がいて時々見に来てくれるので不安はない」と話す住民の女性（８２）もいた。

戸山ハイツのように地域の高齢化は全国的な問題だ。国立社会保障・人口問題研究所の藤井多希子・第２室長は「平成２７年ごろから社会的孤立や孤独がテーマとなり、地域での居場所づくりや社会参加が大きな課題となっている」と話す。

老老介護「自分が面倒を見たい」
今回の推計では、未婚の割合が高い５０歳前後の団塊ジュニア世代がクローズアップされた。「この人たちが高齢化して単独世帯化すれば、身寄りがなく、支援も受けづらい高齢者の増加につながる」（藤井氏）

高齢者が高齢者の世話をする「老老介護」など高齢の親子だけの生活も、これまで以上に懸念される課題となる。

戸山ハイツ近くのスーパーに向かうと、店舗前の広場で友人と談笑する住民男性（６１）がいた。鬱病を患っているといい、同居する８０代の母と年金などで生計を立てているそうだ。「母は（男性に）迷惑をかけたくないと言う。でも、自分がやるしかないし、面倒を見たいと思っている」と力強く語った。（山本玲、王美慧）

産経新聞　2024/4/12 20:53
https://www.sankei.com/article/20240412-LRKEBVXDXNIYFAJ65QSLRC3YSQ/

>>298
この男はちんことってるの？

会社への出勤という「鎖」さえとれれば、多くの人はそこまで東京に住みたいとは思っていないともいえるのではないでしょうか。

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中庭×ガレージ 重厚感のある46坪の理想の平屋

バブル期700万円だった30坪も｢5万円で売れた｣なら幸運である…限界分譲地の｢土地ババ抜き｣というリアル 利用価値のない土地に､税金を払い続けることになる | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/81009

所有者は、利便性の悪さや近年の取引事例から、かつての購入額よりも大幅に安い価格でしか手放すことができないことはわかっている。しかし、千葉県北東部における「限界分譲地」は、それ以前の問題として、需要と供給のバランスが著しく悪いために価格が暴落している、という事実を実感として理解している所有者は少ない。

そしてその大半の区画は今なお空き地で、すでに所有者自身にも活用の意図はなく、価格さえ折り合えば手放したいと考えている。一方で、立地条件が悪く、かつ1区画が狭いために、今や宅地としての需要は皆無に近い。同じ地方都市でも幹線道路沿いの広い土地であれば、宅地以外にも商業用地や事業用地としての需要はまだ望めるが、狭い路地の奥にあるような分譲地ではそれも期待できない。

ほとんど買い手が存在しない市場に、他と差別化の図ることができない平凡な規格品（土地）が過剰に供給される。これでは相場が崩壊するのは当然なのだが、多くの所有者は筆者のように広範囲の分譲地を訪ね歩くようなことはしていないため、自分以外にも土地を手放したい所有者が無数に存在することまでは考えが及んでいない。

( ꈍᴗꈍ)ﾎﾟｯ https://imgur.com/a/ZHhh7Vh ( ꈍᴗꈍ)ｷｭﾝ

日本は人口の5割が独身者の｢超ソロ国家｣になる…これから｢ひとり暮らしの高齢者｣が激増していく理由 目先の子育て支援金より長期的な戦略を考えるべき | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/81008

あぼーん

駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよww
どうなんだよハゲ

オーディオルームで大きな音で音楽や映画鑑賞
ガレージで愛車のDIYオイル交換やワックスがけ
道の混雑した駅近ではなくスイスイ走れる郊外で車の使い勝手がいい
駐車場から玄関まで近いから車で買いに行った重い物を家に運び込むのも簡単

郵便物を取りに行くのにパジャマや下着のままでOK

車好きにぴったりなビルトインガレージが自慢の家| 注文住宅なら建築家住宅のR+houseネットワーク
https://www.r-plus-house.com/mie/shoei/gallery/162

（　＾ω＾）

駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよww
どうなんだよハゲ

オーディオルームで大きな音で音楽や映画鑑賞
ガレージで愛車のDIYオイル交換やワックスがけ
道の混雑した駅近ではなくスイスイ走れる郊外で車の使い勝手がいい
駐車場から玄関まで近いから車で買いに行った重い物を家に運び込むのも簡単
郵便物を取りに行くのにパジャマや下着のままでOK

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通勤する必要がないのに駅の利便性に金かけるよりは安さとか広さとか車の持ちやすさを選んだほうが良い
車を持つ生活してると駅近マンションとか駅前店はかえって不便なんだよ
駅近マンションから5分歩いて買い物に行くよりも
玄関前に駐めてる車に乗って店に横付けして買い物するほうが楽だよ
脚が弱ってきたら特に

オーディオの大音量再生は郊外の一戸建てでないと無理
車いじりやドライブ趣味は地方のほうが良い

車いじりと趣味の部屋！ガレージ建てました。（浜松市K.H様邸 2023年11月施工） - 施工事例 - まろうど
https://www.maroudo.co.jp/works/4851-2/



【SUUMO】 【豊中市・間取り図・約40坪】駅近、趣味室に直結するビルトインガレージ、広々LDK、家事ラク動線も叶えて - アーバンプランニング の建築実例詳細 | 注文住宅
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_urbanplanning/110438_0001/jitsurei/jc_0129/?suit=nsuusbsa20100707001

憧れの空間がワクワクする暮らしを演出してくれる夢のガレージライフ | 商品ラインナップ｜山口・広島で注文住宅・新築一戸建ての家を建てる｜エルクホームズ
https://www.elkhomes.co.jp/lineup/憧れの空間がワクワクする暮らしを演出してくれ/

４LDK+インナーガレージ

インナーガレージのある平屋の住まい。
全体的に各部屋の収納が物足りない気がしますが、インナーガレージを大きな収納スペースとして、愛車を守るスペースとしてご活用ください。

ガレージとピットを完備する家 | 新築施工例（岡山県） | 岡山の平屋住宅なら おかやま住宅工房
https://ojkobo.co.jp/case/027/

インナーガレージで平屋に住まう | 岡山の平屋住宅なら おかやま住宅工房
https://ojkobo.co.jp/case/20220901/

【SUUMO】 【豊田市｜1000万円台後半×25坪×平屋】LDKからいつでも愛車を眺められるビルトインガレージのある住まい - 村越建設／BinO東三河 BinO東三河モデルハウスの建築実例詳細 | 注文住宅
https://suumo.jp/chumon/tn_aichi/rn_binohigashimikawa/182271_0001/jitsurei/jc_0006/?suit=nsuusbsa20100707001

さて、オーディオルームというと皆様もやはり床の作りが気になることと思いますが、複数の素材での浮き床構造となっています。

厚さが25mmと薄い防振材を下地にして、その上のコンクリートの厚さを大きく重くできることで145mmもの厚みになる二重構造の床となっています。
フローリングに関してはデザイナーのこだわりで厚さは14mmのジャトバ３層フローリングを使用。
http://69-flooring.com/flooring/cezanne/jatoba/

浮き床の厚さは防振ゴムを含めて仕上げまで200mmとなっています。このように建物の基礎からフローティングさせた床の構造になっていますが、
同様に壁面にも遮音層が設けられています。

スピーカー設置の前方で25mm、後方で22mmという厚みを持たせ吸音材を充填し遮音層として、コンクリートの躯体壁面の内側にもう一つの壁を作り、
部屋の中に更にもう一つの部屋を作るという原理なのです。

さて、このように床と壁に関しては建物の構造的な基礎には接しないようにしているわけですが、
天井はどうするかというと目に見える部分は裏側に吸音材を貼り付けたパネルを下記のような「吊り型防振ゴム」によって吊り天井として、
やはり機械的にアイソレーションさせているのです。
http://www.swcc.co.jp/dt/products/vibration_noise/damp/vprt_hanging.html

ただし、この天井の構造は前述のN音響設計の指示によるものであり、Ｓ様の意向に沿った選択であると考えられます。
それは、この部屋の残響時間特性に根ざしたもので、一般的なオーディオルームの残響時間を意識しデッドにし過ぎず、
楽器の生演奏にも耐えうる響きの要素を出したいという設計方針でした。

このオーディオルームに関して吸音層は前面コーナー部以外に設けておりません。
吸音部を設けない代わりに壁と天井の形状を斜めにする事により、フラッタリングを解消しており、
音響トラップは前面コーナー部の低域吸音スペースのみに入っています。

このＳ様のオーディオルームと比較すると当フロアーの残響時間は短いもので、私としては純粋にオーディオ装置の判定に目的を特化したものです。




LDKからいつでも愛車を眺められるビルトインガレージのある住まい



オーディオルームはコンポーネントの一部です！
https://suumo.jp/chumon/tn_aichi/rn_binohigashimikawa/182271_0001/jitsurei/jc_0006/

郊外の一戸建てで独り暮らし2
http://2chb.net/r/pav/1646836821/

郊外の一戸建てで独り暮らしでもしてない限りホームは好き勝手に音量あげられないから
そっち方面の苦労がつきまとう
マンションなら騒音はトラブルの元だからブックシェルフが無難でしょ
実際、壁がそこそこ厚い分譲に住んでいた時に隣が空いたタイミングで音漏れの確認をさせてもらったけど
そこまで大きい音でなくても重低音は聞こえた
隣だけでなく上下にも響くだろうし、うちはそれで小型スピーカーに変えたよ

集合住宅だと16.5ｃｍでもやや大きいな
重低音気にしてボリュウーム絞るくらいなら13ｃｍでもう少し上げるほうがいい
むしろ小口径のほうがツイーターとのクロスオーバー付近の特性がいいから濁りが少なく透明感のある音

広い部屋で大音量で鳴らして「オケが眼前に」ってのでないなら
10万以下のアンプと13ｃｍのブックシェルフで十分

余談だが、昔4畳半で33センチウーハーのスピーカー聴いてたけど、定在波バリバリで、定位も何も有ったもんじゃ無かった(苦笑)。


よく高級スピーカーなどで、静粛性があるとか、分解能力が高いなんて言われているものは、このへんをしっかり整理していると思われます。
グラフで赤いほう（20ｃｍ）は、より低い位置での山があるが、
50Hz〜100Hzでピークのある青（13ｃｍ）の方が聴感上、実際に聴いた場合気持ちよく感じる場合もあります。
JBLの4312系はウーハーがスルーなので、ソースによっては凄く耳障りな音、ボーカルがうるさく感じる事ってありませんか？
そんな時はコイルでカットしてもいいのですが、それだと音数がかなり減ってしまうので、
高度なテクニックですがディッピングフィルターを用いられる事もあります(モニター系スピーカーの場合)。
ですがスピーカーの味、「JBLらしさ 」がなくなってしまうのが弱点です。

低音は本当に抜けるから気をつけよう
http://2chb.net/r/pav/1614326719/

低音は本当に抜けるから気をつけよう
ピアノ可マンション住みの音楽大生がミニコンポの音漏れ苦情で追い出された話もある
自由にやりたきゃポツンと一軒家の一人住まいでないと危険

大型スピーカーは大部屋＆大音量向きだから、リスニングルームまで完璧じゃないと難しい。
四苦八苦しているうちに、一戸建てをリフォームしないとダメと気付いて辞める。

部屋が貧相な場合、機器が一定レベルまで行くと、部屋と機器の不釣り合い感も目立つからね。
オーディオの為に設計された部屋を持たず、部屋を変えられないなら、オーディオ趣味は中級まででやめておいた方が良い。

部屋の音響がだめなら何をやってもたいして良くならないことがわかりはじめてきたのに
オーディオ業界から圧力をかけられ
部屋のことは言うなといわれ研究を中止させられた

氏は元テクニクスのアンプやスピーカーを設計していた技術者であって、その音響技術を生かした石井式リスニングルームの提唱者です。

音響で最も影響を受けるのがリスニングルームの構造。
ついでスピーカー。アンプ、プレーヤーであるといいます。

全くその通りだよね。部屋が良くないと反射音や残響で部屋の音響特性はでこぼこのひどい物になることは想像出来る。
拙宅も約１０畳の洋間があるのだが、音にピークを感じてセットは置いてあるもの和室８畳でばかり聞いている状態です。

リスニングルームの重要性は分かっていたものの、それを言うと器機が売れなくなるので、黙っていたらしい。
氏によると部屋の大きさには最適値があるといいます。
つまり縦が１なら横は０．７．高さは０．６という具合です。
部屋自体は出来るだけ堅固なものとし、反射はグラスウールを大量に使って適度な量に抑えるのが良いらしいです。
詳しくは自分の本を読んでくれということでした。

こういう話を聞くと、アンプの音の微々たる違いなど何の意味があるのかと思えてくる。

ましてやコードの材質の違いなど聞くのもあほらしいね。

　生涯最高に気持ち良かった音は口元に耳を付けて聞いた女のあえぎ声
鳥肌が立った
これくらい気持ちいい音が聞けるなら一千万円出してもいい。

女性ボーカルは、それに近いナマ音を聞いた事がある数少ないソース。
楽器のナマ音をどれだけの人が知っていてナマとの比較が出来る耳を持っているか疑問。
そもそもポップス・ポピュラー系の楽器の多くはPAの音で既に加工されている音。
電気系のピックアップを持つ楽器はアンプでの加工音だし基本の音がわからない。

ストラディバリウスのナマ音を聞いたことがないのはもちろん、数万円のバイオリンのナマ音をどれだけの人が聞いたことがあるかすら疑問。
安物バイオリンも聞いたことがないのにストラディバリウスの録音聞いて、何の何が判ると言うのだろう。

タワマンでしょうか？
タワマンだと軽量化のために防音性能が今一つって聞きますね。
賃貸だと金かけて防音工事というのも難しいですね。

郊外の一戸建てで独り暮らしでもしてない限りホームは好き勝手に音量あげられないから
そっち方面の苦労がつきまとう
マンションなら騒音はトラブルの元だからブックシェルフが無難でしょ
実際、壁がそこそこ厚い分譲に住んでいた時に隣が空いたタイミングで音漏れの確認をさせてもらったけど
そこまで大きい音でなくても重低音は聞こえた
隣だけでなく上下にも響くだろうし、うちはそれで小型スピーカーに変えたよ

参考になるな

オーディオルームで大きな音で音楽や映画鑑賞
ガレージで愛車のオイル交換やワックスがけ
道の混雑した駅近ではなくスイスイ走れる郊外で車の使い勝手がいい
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車好きにぴったりなビルトインガレージが自慢の家



通勤する必要がないのに駅の利便性に金かけるよりは安さとか広さとか車の持ちやすさを選んだほうが良い
車を持つ生活してると駅近マンションとか駅前店はかえって不便なんだよ
駅近マンションから5分歩いて買い物に行くよりも
玄関前に駐めてる車に乗って店に横付けして買い物するほうが楽だよ
脚が弱ってきたら特に

オーディオの大音量再生は郊外の一戸建てでないと無理
車いじりやドライブ趣味は地方のほうが良い

車の免許は失効することなく
車は24時間365日故障することなく
運転手は運転に支障のある疾病・怪我することなく
道路は天災・人災で不通になることはないと思ってるバカどころか基地外発見えええっっっっんwww

ガレージで愛車のオイル交換や洗車ワックスがけ
オーディオルームで大きな音で音楽や映画鑑賞
道の混雑した駅近ではなくスイスイ走れる郊外で車の使い勝手がいい
駐車場から玄関まで近いから車で買いに行った重い物を家に運び込むのも簡単
郵便物を取りに行くのにパジャマや下着のままでOK

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通勤する必要がないのに駅の利便性に金かけるよりは安さとか広さとか車の持ちやすさを選んだほうが良い
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通勤する必要がないのに駅の利便性に金かけるよりは安さとか広さとか車の持ちやすさを選んだほうが良い
車を持つ生活してると駅近マンションとか駅前店はかえって不便なんだよ
駅近マンションから5分歩いて買い物に行くよりも
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オーディオの大音量再生は郊外の一戸建てでないと無理
車いじりやドライブ趣味は地方のほうが良い

車いじりと趣味の部屋！ガレージ建てました。（


【豊中市・間取り図・約40坪】駅近、趣味室に直結するビルトインガレージ、広々LDK、家事ラク動線も叶えて
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_urbanplanning/110438_0001/jitsurei/jc_0129/

憧れの空間がワクワクする暮らしを演出してくれる夢のガレージライフ

４LDK+インナーガレージ
インナーガレージのある平屋の住まい。
全体的に各部屋の収納が物足りない気がしますが、インナーガレージを大きな収納スペースとして、愛車を守るスペースとしてご活用ください。

ガレージとピットを完備する家
https://ojkobo.co.jp/case/027/

【豊田市｜1000万円台後半×25坪×平屋】LDKからいつでも愛車を眺められるビルトインガレージのある住まい
https://suumo.jp/chumon/tn_aichi/rn_binohigashimikawa/182271_0001/jitsurei/jc_0006/

車の免許は失効することなく
車は24時間365日故障することなく
運転手は運転に支障のある疾病・怪我することなく
道路は天災・人災で不通になることはないと思ってるバカどころか基地外発見えええっっっっんwwww

>>331
自宅以外で飲酒しない
演劇どころか映画も観ない
お買い物はイオン一択
そういう人ならね

「お酒で脳が萎縮する」のではなく「脳が小さいとお酒を飲む」という可能性が示される - GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20191029-brain-volume-alcohol-consumption/

「適量のお酒」ですら脳の認知機能の低下を早めるとする調査結果 - GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20170613-moderate-drinking-cause-brain-decline/

https://gigazine.net/news/20191029-brain-volume-alcohol-consumption/
酒を飲む人はバカだと証明される

【40代50代】騙されたと思ってまずはやって！お酒を1カ月やめただけで驚くべき結果に
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@YouTube

【酒害】適量の飲酒でも胃がんに!?　高リスクなアルコール代謝遺伝子とは [ごまカンパチ★]
http://2chb.net/r/newsplus/1696041817/

【酒害】「百薬の長」今は昔　少量飲酒もがんなどリスクに [ごまカンパチ★]
http://2chb.net/r/newsplus/1690692728/

【超危険】毎日酒を飲み続ける生活を1年間続けた結果www - YouTube
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酒がバカバカしくなる！１か月禁酒を続けると現れる最強の変化とは
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「お酒は適量飲む分には体にいい」――。
かつてこう言われてきたが、最近では「少量でも体に悪い」という話も耳にするようになった。
2018年には「少量でも体に悪い」という論文が権威ある雑誌に載されたことをご存じだろうか。
「適量ならOK」と安心して飲んでいた人にはショックな報告だ。


酒は百薬の長のはずでは？　少量でもNGの最新事情｜NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO52020370R11C19A1000000/

【危険薬物】お酒の依存症、早く治療を　安価でアルコール度数が高い「ストロング系」に懸念　医師連携、アプリで支援 ★2 [ごまカンパチ★]
http://2chb.net/r/newsplus/1682380096/

｢お酒は少量であれば健康に良い｣は間違い…
最新研究で分かった"お酒と健康"のキビシイ関係 残念ながら飲酒に"適量"は存在しない | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/66671

老化を促進させる「糖化」　実は飲酒と密接な関係が…｜NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO36418670S8A011C1000000/

大量に飲酒する人やアルコール依存症の人は、高い割合で脳萎縮がみられることがわかっていて、大量に飲酒をすることは、認知症になるリスクを高めることにつながります。

アルコールの大量摂取や、アルコール依存症は、とくに65歳未満で発症する「若年性認知症」の発症リスクを高めることが明らかになっていて、
さらに男性の若年性認知症の方のうち、半数以上がアルコールに関連する認知症だという結果も報告されています。

アルコール性認知症 | e-ヘルスネット（厚生労働省）
https://www.e-healthnet.mhlw.go.jp/information/dictionary/alcohol/ya-051.html

怖い「膵臓がん」　アルコールはリスクを上げる？　飲酒は膵臓を酷使させてしまう [ごまカンパチ★]
http://2chb.net/r/newsplus/1712139632/

https://www.daiken.jp/smileup/reform/img/work/webp/EL077-1.webp



■Ｓ邸基本平面図・断面図
http://www.dynamicaudio.jp/file/20160423-01.pdf

この左右10台のANKHは通常市販品では奥行き23cmですが、拡散効果を低域まで拡大
させることを目的に奥行き30cmとし、通常品の幅60cmに対して使用箇所でサイズを
85cmから95cmと違うもので構成しました。

そして、注目すべきはスピーカー後方のANKHのコーナー部の後ろに青い網掛の
空間を作り、そこに吸音材を充填することで低域の吸音スペースを設定した事です。

更に、このスペースに日本音響エンジニアリングの得意とする音響トラップと
呼ばれる複合吸音体を仕込んであり、余分な低周波を除去する効果を持たせています。

以上の仕上がりを次の二枚の写真でご覧頂くことが出来ます。

(写真1)

(写真2)

イオンシネマ−映画館、映画情報、上映スケジュール、試写会情報、映画ランキングのシネマ情報サイト
https://www.aeoncinema.com/

運転リスクより飲酒リスクの方が高いと思ってるバカ発見

韓人を暴露
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｢アルコール｣が原因で死ぬ人は想像以上に多い 米国では20〜34歳の死因の25%が飲酒がらみ | The New York Times | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/631310

1. アルコールによる健康被害の疾病負荷量が、アルコールによる寄与死亡数および DALY（障害 調整生命年）により推計されており、
アルコールによる年間死亡数は約 3 万 5 千人と推計さ れ、これは総死亡数の 3.1%にあたる。

簡易版「アルコール白書」

日本では飲酒による死者数は？
人口動態統計（厚生労働省）によれば、 肝疾患全体の死亡数は減少傾向にあるが、アルコール性肝疾患の死亡数は、平成８ （1996）年には2,403人であったものが、令和元（2019）年には5,480人と増加して おり、そのうち約８割がアルコール性肝硬変である。

アルコール健康障害対策推進基本計画(令和3年3月) - 厚生労働省
mhlw.go.jp
https://www.mhlw.go.jp › content
検索: 日本では飲酒による死者数は？

　アルコールが原因で死亡している人は
年間約3万5000人

令和５年中の交通事故死者数について｜警察庁Webサイト
https://www.npa.go.jp/news/release/2024/20240104001jiko.html


報道発表資料の概要

令和５年中の交通事故による死者数は、2,678人（前年比＋68人、＋2.6％）で、８年ぶりに増加しました。

アルコールが原因で死亡している人は年間約3万5000人

交通事故による死者数は、2,678人

飲酒運転がなくなれば事故死はもっと減る

運転しなければ事故死はもっと減る

>>356
率で言いなww

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128倍の富を得た源泉は運

式に運がはいったものを選び実践するならそう
運が入ってない式を選ぶ選択もある
何も選ぶことすらせず運のせいにする人が多いんだよ

ファンタメンタルズ分析は、さまざまなデータをかき集めて、株価の「真の価格」を推定するものです。「真の価格」より安ければ買い、高ければ売るというものです。これは、市場の投資家たちの多くが、間違った株価の評価をしているかつ自分だけは正確な評価ができるという前提に立つものです。アノマリー分析とは、これまでの投資の観測結果に元づく経験則によるもので理由は分からないけど、そういうものなの！を、投資戦略に取り込む手法、と理解して頂ければ十分です。
テクニカル分析は、変動し続ける株価を追尾して、目的の値段で売買するというもので　コンピュータの前でグラフをにらみつけ、水平線や斜めの線を引いて、売買を繰り返すトレーダーをイメージしていただければOKです。だが、それらすべての分析は無駄である　「錬金術」という言葉があります。普通の金属から「金」を生み出そうとする試みですが、昔はそれが出来ると信じられていた為に膨大な労力が無駄に費やされました。錬金術とは一体何なのか？　ダウンロード＆関連動画＞＞

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株価の分析やパターン認識も「錬金術」と同じことが言えるでしょう。相手がランダムだと分かれば、相場の分析は無駄と結論付けできます。ランダムなパターンに対して直線や斜線を引いても意味がないことです。
後付けにすぎない線をもとに将来の予測は出来ません。同じパターンは二度と繰り返されませんので、過去の値動きを元にカーブフィットした結果が役に立たないのは当たり前のことです。

最良の結果は収支ゼロである。ランダムな相場でトレードした場合の最良の結果は収支ゼロ（実際はスプレッド分マイナス）と言われています。しかしほとんどの人が収支ゼロも達成できずマイナスに転落しています。世間にあるほとんどの商材や戦略は、ランダムな相場を想定していません。そのため今たまたま利益が出ていても、いずれ収支ゼロに漸近し、マイナスに転落するでしょう。

チャート分析はなぜうまくいかないのか
過去のチャートの動きを見て、「こやってチャートが動いた後には、こう動くはずだ！」
「チャートにデッドクロスができたから、こうなるはずだ！」
という考え方による投資方法で、企業の業績などを無視して『株価の値動き』だけを見て投資をします。

そのテクニカル分析のことを、「ウォール街のランダムウォーカー」では、以下のように表現しています。
この手の手法（テクニカル分析）は、結局のところ自己矛盾に陥るものだということである。
いかなる手法にせよ、同じ手法を用いる人々が多くなればなるほど、その有効性は低くなっていく。
もし、皆が同じシグナルに対して同じ行動を取るとしたら、どんなシグナルに基づいて売買したところで何の利益も得られない。

世の中には『テクニカル分析で勝つための方法』があふれています。
しかし、株式投資で勝つためには
みんなが「もっと下がる」と思っているのに株価が上がるタイミングで買う
みんなが「もっと上がる」と思っているのに株価が下がるタイミングで売る
という、『ほかの投資家の一歩先をいく投資』が必須です。

しかし『勝てるテクニカル分析』が世の中に出回っているとすれば、多くの人はそれを信じ、多くの人が同じタイミングで「買いだ！」「売りだ！」と判断するようになります。
つまり、 世の中にあるテクニカル分析では『ほかの投資家の一歩先をいく投資』ができない
つまり、既に知られているテクニカル分析で勝つことはできないとなります。

しかし、反対に誰も知らないテクニカル分析手法を編み出せば勝てる可能性があるとも言えます。
が、残念ながらそんな手法を編み出すことはできないでしょう。

それは『ファンダメンタル分析で勝てない』と解説したのと同じことで、超優秀なプロ投資家が「どうすれば株式投資で勝つことができるのか？」と、常に研究を重ねているためで、
『チャートがこう動いたら、こうやって投資すればいい』ということが判明すれば、すぐに多くのプロ投資が実行することになります。

特に、最近ではこういった分析はスパコンやAIに任せているので、『勝てるパターン』があったらすぐに発見されてしまいます。
よって、 テクニカル分析で勝つことはできないという結論になるわけです。

トレードは長期ほど有利である
これは1/f 特性を見ればわかることです。
グラフは右肩下がりで長周期になるほど大きな振幅を持っています。
従い長期の波を運よく捕らえることができれば、そこから利益を得られる可能性があります。主婦がFXで４億円稼いだ話も長期取引の結果です。
これとは逆に、短期取引で勝つことはかなり困難です。短期の波の振幅は小さいため、長期の大きな波に飲みこまれがちです。
取引回数が多いことも取引コスト（スプレッド負担額）の負担を増大させ、プラスの獲得をより難しくします。

長期トレードが有利といっても、いつもうまく行くとは限りません。
相手がランダムなので、最初は勝てても回数を重ねればいずれ収支ゼロに漸近します。
そこで運よく儲けたら「引退」するのが懸命です。
リッチに引退したカリスマトレーダは、運よく儲けた後で引き際のタイミングに成功した人たちです。

そして塩漬けは解消されない
塩漬けは長期取引ほど有利な性質の裏返しで、逆のポジションを取った場合に起こる悲劇です。
反対のポジションをとって長期保有していたら、大きな利益になっていたはずです。
1/f 特性は長期の波ほど振幅が大きいことから、一度長期の波につかまるとどんどん価格が離れていきます。
「そのうち戻るさ」という考えは持たないことです。

苦労して企業評価という個別銘柄の分析を行ってアクティブ運用を行っても、アクティブ運用がパッシブ運用に勝つ確率は4分の1である。
「プロもインデックス（のパフォーマンス）には勝てない」とよく言われるように、4分の3の運用者はパッシブ運用に勝てないのである。

その結果、やり直しの効く若い個人投資家が一発勝負で将来性のある個別株をギャンブルで買うのはともかく、
ファンドや年金などの長期の株式運用では、アクティブ運用はいらないという話になる。

まったく夢もロマンもない無味乾燥の世界だが、筆者はある株式ファンドの幹部に
「夢やロマンで運用していては、カネがいくらあっても足りないよ！」と、戒められたことがある。
これがファンドの株式運用の実態である。

・専業になって銘柄研究やデイトレすれば毎年10％稼げるなどという戯言はイグノーベル賞による分析で否定された。

・資本主義での成功は運と運の掛け算で決まる。（知能や知識や努力は不要）

・1億円持っていても年平均5％で500万円稼げれば御の字である。

・ほとんどの人にとって、最大の資本は「金融資本」ではなく「人的資本」。すなわち労働市場から富を獲得する力です。

・インデックス投資で何もせずに放置しているだけで毎年5％資産が増えていった幸せな時代は終わりを迎えている

・種銭の少ない貧乏人は意思決定権のない労働者になって75歳まで蟻のように働く一生で終わるかもしれない


まったく夢もロマンもない無味乾燥なことを書いているが
夢やロマンで運用していては、カネがいくらあっても足りないよ。

これが金融市場の実態である。

1億の資産で500万円稼げる
専業で朝から晩まで相場にかじりついても必ずしも成績が良くなるとは言えない
1億持ってないやつは働くほうが稼げる
働いていても投資はできる
インフレで資産が紙くずになるおそれ
そうなると老人になってから働かざるをえない
老いてから働くよりも今働くほうが楽に多く稼げる

ではインデックスETFよりも成績の良い上位10％の個人やアクティブ投信というのはどういう投資行動を行えばよいのか

大切なのは、運と適応ですよ。
変化に適応できるものだけが生き残ることは歴史を見ても明白です。

ダーウィンは、生物が生き残るために必要なのは運と適応だと言いました。

たとえば、棚から落ちてくるぼた餅を手に入れようと思ったら、どうすればいいか。
どんなに調べても、いつ、どこに落ちてくるかはわからない。だとしたら対策することはできませんね。
つまり落ちてくるタイミングでたまたま棚の近くにいた人が、ぼた餅を手にすることができるんです。

人間は、いつぼた餅が落ちてくるかを予測できないのです。
ただし確率論で考えたら、人生のうち何回かは落ちてくるときに居合わせます。
運がいい人だけが居合わせられるのではなく、単に確率の問題です。

「株に投資している個人投資家で実際に儲かっている人は1割程度、とよくいわれます。
どれぐらいの人が儲かるかはその時の相場状況によっても変わりますが、『個人投資家は株式投資で損している』というのが如実に示されているのが、信用評価損益率というデータです」（足立氏）

この信用評価損益率とは、株を信用取引で買った投資家の全体としての損益率がどうなっているかを毎週示したもの。
信用取引を利用して株を買うのは多くの場合、個人投資家であるため、個人投資家の損益事情を反映した数字ともいわれる。
その推移を示したのが下のグラフだ。


株式投資で実際に儲けている人は“たった1割”
これはほぼ運の影響で儲かっているだけ

おや？流石に反論は無理ですかね

2010年、2022年のイグノーベル賞を受賞した研究を相場に当てはめてみることによって
インデックス投信の長期投資が運に左右されることもなく最強だと証明されました

最も才能のある人ではなく最もラッキーな人が成功することを数学的に証明したイグノーベル賞研究を紹介 - YouTube
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なぜ銘柄はくじ引きで決めるべきなのか？
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まとめを一言で言うと、「金持ちは、金を持ってい るという理由だけでますます金持ちになる」というのが結論でございます。
少し言いかえますと、金持ち であり続けるためには、個々人の才能や努力の結果とい う要素は実は薄いということ。
もうちょっと言いかえると、民主主義的な近代性が薄い というお話です。
なぜ、こんなことが言えるのかという理論的背景ですが、
『21世紀の資本』でピケティが述べている有名な方程式なのですけれども、
ｒ＞ｇが歴史的に成り立っているというものでございます。
このｒとｇは何かというと、ｒが資本収益率です。


金儲け ＝ 資本力 ｘ 運
資本力 ＝ 親ガチャ（IQ遺伝、英才教育、遺産）＝　運

∴　金儲け　＝　運^2

資産は金儲けの積分

資産　＝ ∫運^2 　= 　1/3運^3　+　初期資産



よって
人間の能力は正規分布（IQ＝知能、労働時間＝努力）だが　資産配分はべき分布に変わる


ビル・ゲイツやジェフ・ベゾス、イーロン・マスクのような超大富豪が登場するのは、富の分布がロングテールだと考えればなんの不思議もありません。
世界の富が拡大し、グローバル資本市場が大きくなればなるほど、テールは極端な方向に延びていくのですから。
平和な時代が続き、3世代、4世代と相続されていくと、さらに格差は顕著になっていきます。資産は複利によって増えるからです。

そうなると結局、私たちはどんな選択肢があるのでしょうか。
まず、欧米や日本のような豊かな社会では、ほとんどの人にとって、最大の資本は「金融資本」ではなく「人的資本」。
すなわち労働市場から富を獲得する力です。

　富士製薬工業<4554.T>が大幅高で、年初来高値を更新した。
同社は９日取引終了後、２４年９月期通期の連結業績予想を公表。
営業利益の見通しを前期比２７．２％増の４９億７００万円としていることや、年間配当計画を前期比５円５０銭増配の４２円５０銭としていることが好感されているようだ。

　売上高は同１９．７％増の４８９億２６００万円を見込む。
更年期障害及び卵巣欠落症状に対する卵胞ホルモン剤投与時の子宮内膜増殖症の発症抑制が効能である「エフメノカプセル１００ｍｇ」、
生殖補助医療における黄体補充が効能で不妊治療に用いられる「ウトロゲスタン腟用カプセル２００�r」、
経口避妊剤の「ファボワール錠」「ラベルフィーユ錠」、緊急避妊剤の「レボノルゲストレル錠」など女性医療領域の売り上げが順調に伸長するとみている。

出所：MINKABU PRESS

チノー、今期経常を11％上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も5円増額
6850 チノー <6850>【連結】
決算短信PDF
　チノー <6850> [東証Ｐ] が11月10日大引け後(15:00)に決算を発表。24年3月期第2四半期累計(4-9月)の連結経常利益は前年同期比38.2％増の10.6億円に拡大し、従来予想の8億円を上回って着地。
　併せて、通期の同利益を従来予想の23.5億円→26.2億円(前期は22.9億円)に11.5％上方修正し、増益率が2.4％増→14.2％増に拡大し、従来の2期連続での過去最高益予想をさらに上乗せした。

　会社側が発表した上期実績と通期計画に基づいて、当社が試算した10-3月期(下期)の連結経常利益は前年同期比2.1％増の15.5億円に伸びる計算になる。

　業績好調に伴い、今期の年間配当を従来計画の55円→60円(前期は52円)に増額修正した。

　直近3ヵ月の実績である7-9月期(2Q)の連結経常利益は前年同期比26.0％増の5.8億円に伸び、売上営業利益率は前年同期の7.3％→8.3％に改善した。

4ヶ月前に買った富士製薬が火を吹いて20％急騰

これも3ヶ月前に購入だが月曜は期待外れだろう


ブレインＰ、7-9月期(1Q)経常は45％増益で着地
3655 ブレインパッド【連結】
決算短信PDF
　ブレインパッド <3655> [東証Ｐ] が11月10日大引け後(15:30)に決算を発表。
24年6月期第1四半期(7-9月)の連結経常利益は前年同期比44.9％増の3.1億円に拡大し、
7-12月期(上期)計画の4.3億円に対する進捗率は72.8％に達し、5年平均の46.0％も上回った。

　直近3ヵ月の実績である7-9月期(1Q)の売上営業利益率は前年同期の8.4％→11.1％に改善した。

株探ニュース

前年同四半期は貸借対照表のみの連結であった連結子会社
株式会社TimeTechnologiesの売上高が加算されたことによる押し上げ効果があり（注）
また、利益面においては、個々のプロジェクト収支の改善活動や、前連結会計年度に発生していた一過性費用がなくなったこと等による
利益率の改善が実現し、増収増益かつ営業利益率が10％を超える堅調な出だしとなっております。

この結果、当第1四半期連結累計期間の業績は、
売上高2,533,677千円（前年同四半期比11.6％増）、
営業利益282,258千円（前年同四半期比47.5％増）、
経常利益313,055千円（前年同四半期比44.6％増）、
純利益198,031千円（前年同四半期比33.0％増）となりました。
（注）当社は、前第1四半期連結会計期間末日をみなし取得日として
株式会社TimeTechnologiesを連結子会社化いたしました。
これにより、前第1四半期連結累計期間においては同社の貸借対照表のみを連結し、四半期連結損益および包括利益計算書には同社の業績は含まれておりませんでしたが、
当第1四半期連結累計期間における四半期連結損益および包括利益計算書には同社の業績が含まれております。

財務健全性をしめす指標に「自己資本比率」があります。

自己資本比率は50％が目安などとよく言われますが、これも業種によって大きく異なりますよね。

よく、D/Eレシオと自己資本比率の違いは何か？と聞かれますが、両者の違いは「有利子負債かどうか」です。

自己資本比率の計算式は「自己資本 ÷ 総資産」です。

しかし、自己資本以外の部分には「利息のつかない負債、つまり買掛金や未払金、支払期日を迎えていない税金など」があります。

一方で、D/Eレシオは「有利子負債がどれくらいあるか」を確認する指標なので、「銀行借入（長期借入金・短期借入金）や社債」といった利息のつく負債だけを計算に使います。

▶自己資本比率
利息のつかない負債も含めて計算対象にしている

▶D/Eレシオ
利息のつく負債（有利子負債）だけを計算対象にしている

これが、D/Eレシオと自己資本比率の違いです。

D/Eレシオの計算に「負債全体」を使っているケースもありますが、指標の意味を解釈すると、通常は「有利子負債」のみを計算対象とするのが正しいと思います。

俺が富士製薬を引き当てたのも99％運

2月に長野計器
3月に旭有機材
4月にケンウッドを引き当てたのも運99％

3月は菱洋エレクトロも買っていたな

ノアの箱舟は晴天の下で建造された

ノアは晴れた日に洪水に備えて箱舟を造り、周りの人々はノアを嘲笑しました。「どこに洪水の兆候があるのか」、嘲笑した人々は残らず溺れて死んだとイエスは語られます。

人は神様のコントロールから外れ、神様を無視して好き勝手に生きるようになってしまいました。

　神様のコントロールから外れるというのは、アダムとイブから始まった人間の罪です。

　これを見た神様は「人はあんまり長く生きるとロクなことをしない。それじゃ、人の寿命は120年ということにしよう」と決めました。そんなわけで、現代に至るまで、私たち人間の寿命はどんなに長くても120年くらいになっているわけです。

　しかし、その短縮された寿命でさえ、人は悪いことばかりやるので、神様はいよいよ怒ってしまいます。それで「このやろ。もう怒った。人間をつくったのは失敗だった。人間はいっぺん全部消してしまおう」と、洪水で地上のあらゆるものを流し去ってしまうことにしたのでした。

　でも、人間の中で一人だけ、神様に従ってまじめに生きていたノアという人がいました。神様はノアに言いました。

　「ノア、世界があんまりにひどいから洪水で滅ぼすことにしたんだけど、君だけは助けてあげる。と、いうわけで洪水に耐えられる方舟（はこぶね）を作って、君の家族と、あらゆる動物のカップルを1組ずつ、その方舟に乗せるようにしてね。方舟の設計はしておいたから、その通りに作ってね」

　私たちがいきなりそんなことを言われたって「またまた神様、ご冗談を〜！」と信じないかもしれません。しかしノアは素直に信じました。信じてまじめにその設計の通りに方舟を作り上げたのです。

　方舟ができあがると神様は本当に洪水を起こし、世界のあらゆる陸地を水の下に沈めてしまいました。

WACC「Weighted Average Cost of Capital」とは？

WACCは「Weighted Average Cost of Capital」の略語で、日本語では「加重平均資本コスト」と訳されます。

WACCは事業の現在の価値を求めるための割引率として利用され、負債資本コストと株主資本コストを有利子負債と株主資本の比率に応じて加重平均した値のことですが、会社全体の調達した資金に対するコストであるといえます。

一方で、債権者・投資家から見るとWACCは、投資に対する期待収益率（リターン）であるといえます。負債資本コストは、債権者が期待する収益率であり金利となります。
株主資本コストは投資家が株式に投資を行う際に期待する収益率となります。

ROEの欠点をカバーするROIC

　経営効率性の代表的な尺度であるROE（自己資本利益率）は、負債を増やし、財務レバレッジを高めることによっても理論上は上昇する。高ROE銘柄でも有利子負債が積みあがれば、金利上昇時に財務が悪化するリスクが高まることとなる。

　こうした欠点を補うのがROICだ。一般に株主資本（あるいは自己資本）と有利子負債を足した「投下資本」を分母とし、「NOPAT（税引き後営業利益）」を分子として算出する。

　簡易的な算出方法として現在、個人投資家を中心に活用されているのが、以下のような手法のようだ。NOPATは、決算が日本基準の場合、営業利益から法人税等合計額（いずれも前期の1年間の実績値）を引いた値とする。分母は直近四半期末時点の有利子負債（借入金や社債、コマーシャルペーパーなどの合計）と、自己資本（株主資本とその他の包括利益累計額の和）を足したものとする――。

BNFやCISの真似をして儲けようと、松井とDLJに口座を開いて個別株のデイトレで1億目指すも思うようにいかずジリ貧退場。
雌伏の期間を経て、ショートも可能で低資金でもでき、結果が出るのも早いFXに鞍替えするも
リーマン、311、円高為替介入、深夜の欧米の要人発言などに寝込みを襲われて翻弄され、
逆張りでナンピンを繰り返すうちに損切ができなくなり
ハイレバギャンブルに木端微塵にされまた退場ｗ。
この時点でインデックスとかETFとか投信は試そうと考えたことすらなし。
このままでは引き下がれないと、BRICSとかの新興国投資や国内のIPO漁りに目覚めるも
アベノミクスの一方通行の値動きについていけず損切貧乏でチャンスを逃し微益に終わる
その後、ビットコインならまだ誰も注目していないから先物買いだと鼻息を荒くして参入するも
コインチェックショックなど暴落に巻きこまれ塩漬けする握力もなくなり損切りしたところが底だった。
ここでようやくアメリカ経済の強さに気がついてGAFAMと日本企業の差に愕然としながらもインデックス投資信託に目覚めたが
コロナ禍のテレワーク自宅勤務で暇をもてあましてすることがなくなったお前らは
アメリカがインフレ対策に利上げすればどうなるかもよく考えずに新規の楽天レバナスに一括投入ｗｗｗ
半額以下に暴落したところで耐えかねてまたまた損切り
資金を貯めて再チャレンジを模索中に今度はSBIと楽天が日本株の手数料無料のエサを撒いてきた
また最初に戻ってデイトレで失敗するのも次で何回目なんでしょうねｗｗ

最近の若い人は長文読めないらしいよ
行間も読めないから映画とかも早送りで見るとか
指摘するとわかりやすくしろってキレる
学力やいろんな力が落ちてるんだなあ

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【読解力】社会人1万人以上見て分かった”文章読めない”人の特徴

5chへの書き込みが価値あるといつから勘違いした？

お前らのワンフレーズの独り言こそ全く読む価値がないだろうに

つまり、5chはひきこもりが壁に向かって、他人には価値がないワンフレーズの独り言をいっていることのやり合い

内言と外言

他人とトークする目的の発言は外言といい
自分自身の思考を整理する目的の発言は内言という

かの有名な「チラシの裏に書いてろ」は内言なんだよ
内言は他人には価値がないとは言わないが
他人に向けて書かれていないから外言に比べると受け取り手に咀嚼の能力が必要となってくる

さりとて、ではノートに書いてろよと言われるとそれは違う
俺個人はネタ帳にアイデアはどんどん書いて言っているが
5chのようなレスがあるかどうかわからないような場所は多くの人間が内言のようなていでレスをしている
それは実は短い行数のレスほど内言的だ
長文は理屈を細大もらさず包括してレスしようとした結果なのだから
むしろ内言の外言化の表れだといえるのではないだろうか

だから短いレスの奴が長文の奴にチラシの裏でやれみたいなことをいうのは間違いで
むしろそれは逆だろと俺は言いたいね

まあ気持ちはわかる
米株インデックス信者になってしまった人間はもう洗脳から抜け出せないから
例えリターン低下が続いても他の投資法よりマシだと根拠のない事で現実逃避するしかない

人間は40歳を過ぎると、基本的な頭の枠組みが固定化されてしまい、そこから成長することは極めて難しいといわれる。
また年を追うごとに新しいことを受け付けなくなり、頑固になっていく。

共感からは何も生まれない
最悪なのは、同じレベルの人同士で慰め合いになっているパターンである。
お互いのグチを聞いてもらうという行為には「自分達は頑張っているよね！」と共感し合いたいという心理が背景にある。
確かに「共感」は人間にとって心地いいものであり、ストレスの解消にはなるかもしれない。
だが「共感」から新しい考えが生まれてきたり、チャレンジ精神が湧き出てくるようなことはほとんどないのが現実なのだ。

人間は何もしないことが一番の苦痛になります。
なぜなら、何もせずにじっとしていると、思考がどんどん活性化していき、どんどん不幸になっていくからです。

事実、多くの人は1人で家に籠ってずっと何もせずにいることができないでしょう。
これは、何もせずにじっとしてることが苦痛であるからです。

だからこそ、色々なイベントが人生にはあります。
恋愛や仕事、趣味や人間関係など、人生には色々な出来事があります。
これらは全て、死に対する気晴らしに当たるのです。

死についてできるだけ考えたくないがために、色々なイベントを作り出して、意識を死から遠ざけることで、気晴らしをしているのです。

パスカルは次のような表現をしました。
人間は生まれた瞬間から死という壁に向かっている。そして彼らはその壁を見ないように、気晴らしをしているのだ。

人間は、何もしないでいると、自分が「か弱く」、「慰められないほどみじめ」な存在であることに気がついてしまいます。
だからこそ、私たちは独りでじっとしていられないのです。
人間の不幸は、現実を直視できずに逃避し、自分と1対1で向かい合うことができないことからやってくる。

このような人間が、自分のみじめさから目をそらすために、辿り着いたのが「５ちゃんねる」なのです。
５ちゃんねるとは、趣味や遊びの板ももちろんですが、仕事板であろうが、雑談板であろうが、ニュース板であろうがなんであろうが、
現実を直視することから逃れることができるありとあらゆるスレッド群に人々が集まっている場所のことなのです。

人々は、老いも病も死もみじめさも貧困も免れることができないので、そんなことを考えずにすませることで幸せになろうとした。

そんな５ちゃんねるの投資板を見て人生がうまくいくとでも思っているわけ？
そこに行けば自分と同じ惨めな境遇の人たちがいて、自分はまだましだと安心出来るから、ついつい行ってしまうんじゃないの？
あなたの求めていることは現実逃避であり、問題の先送りです。

一方、5ちゃんねるを徘徊することによって、一時的にも自分がみじめな存在だと気づかないままなら、それはそれで幸せだからいいのでは？
と反論したくなる人もいると思います。

しかし、むしろ「5ちゃんねる」は「最大のみじめさ」だというのです。
「5ちゃんねる」がみじめである理由の1つは、現実逃避するための手段である「スレッド巡回」自体が目的になってしまうことです。

例えば、多くの人は、仕事をして、終わったあとにスマホをいじることが楽しみだと思っています。
ところがいざ何もせず無職がいつでも自由に5ちゃんねるを見られるようになると、大して嬉しくはならないのです。

なぜなら、その人たちが求めているのは、自分のことを直視せずに夢中になれることだからです。
さらに、本人たちはそのことに気がついていません。
だからこそ、その人たちは、中毒になったかのように5ちゃんねるを徘徊する

また、「現実逃避」がみじめであるもう一つの理由は、
「現実逃避」は絶対的な問題解決を与えてくれないため、際限なく、「現実逃避」を求めてしまうことです。

心の隙間を5ちゃんで埋めるな

叩き煽りがデフォルトの文化になった5chの専門板が過疎るのがよくわかる典型的なスレ
3年前と比べてもこの板の平均書き込み数は3分の1近くになってる
だけど粘着キチガイだけはなかなか去らないから板の自浄能力も効かなくなってどんどんキチガイ密度が上がって更に過疎化へ
というより5chが既に終わっているんだと思う
数年前くらいからやたら政治的発言する奴が目立ち始めて
なんだかんだ同趣味の互助掲示板から独り言や便所の落書きと叩き煽りがデフォルトの文化になった
情報が無いからスキルある人間も寄りつかなくなってこの状態

書き込みしても相当な煽りカキコとか誇張ネタでもないとレスなんてなくなったし
ゴミみたいなスレに毒にも薬にもならないつぶやきなんか書いても何も得るものはない
どの板のどのスレ行っても過去スレの焼き直しリプレイみたいでスレタイ見れば中身もおおよそ想像できる
書くどころか読む価値すらもなくなってきた

質問してもスルーされたり、間違った回答、古い情報、物心共に貧しいちゃねらーバイアスのかかった意見や
上から目線で持論を展開したあげくめんどうくさそうにテンプレや他スレ誘導が関の山
だからググったほうが速く問題解決できて内容の偏りもなく中身も充実していることが多くなった。

そこで従来の5ちゃんを軸とした生活ではなく、「5ちゃんねるは私に必要か」と問いかけてみる
つまり、主役は5ちゃんではなく「自分」
人生や日常生活に不要な5ちゃんから距離を置くことで、空間・時間・エネルギーにゆとりが出て
5ちゃんへの執着から解放されて、それが気持ちのゆとりに繋がってゆく

・大切なことに集中できるようになり、視点の低い周りの人間がいちいち気にならなくなる
・余計なことに煩わされることがなくなり、自分軸をもっと大切にする生き方ができるようになる
・これまでの悩みが俯瞰できるようになり、迷いから解放される
・ストレスが減って気持ちが楽になる
・抽象度が上がり知的レベルが一気に引き上げられる

「ネットというものは本来、自分の生活を豊かにするためにある」という考えを軸に今の自分にとって必要かどうかを問いかけ、思い切って捨てる
全部捨てたら未来だけが見える。なぜならそれはあなたを自由にしているから