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■試験実施機関
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前スレ
【宅建士】宅地建物取引士761
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【宅建士】宅地建物取引士762
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【宅建士】宅地建物取引士763
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棚田、大量記憶法、メンタリストにハマっている奴は不合格で知恵遅れ確定
取引士証もらうために使った金額
質問いいですかね？
消費者保護の制度ですし、そんなずさんな取引しなければよいのでは？
一問一答ってみなさん、何を使われてますか？LECの一問一答を買ったんですけどヒントが邪魔で失敗しました。
パーフェクト宅建士基本＋分野別問題集、スタケンやれば受かるかな
カラオケとかに
>>14 LECの1000問の一問一答はいいよ
アプリでもできるしオリジナルだから練習にもなる
スタケンて教えてもらってこれで調べる気もなく本も調べる気もないなら300時間勉強しても勉強した気になって30点しか取れない無能のままだよ
未成年者が、法定代理人の同意を得ずに、相続を放棄した場合において当該未成年者及び、その法定代理人は制限行為能力を理由に相続の放棄の意思表示を取り消すことができない。
>>22 ✕
法定代理人は取り消すことができる
>>23 ✕正解
相続の放棄は、原則として撤回することができないが、制限行為能力を理由とする場合は、相続の放棄の意思表示を取り消すことができる。
ＡＢ間で建物甲につき売買契約が締結されたが買主Ｂが代金を支払わずに甲を善意無過失のＣに転売し、善意無過失のＣへの登記を済ませた場合においてはＡは善意無過失のＣからの甲の所有権に基づく引渡請求に対し、甲について留置権を主張することができない
ここで「スタケンって何でしょうか？」なんて打ってる間に4文字ググッた方がどう考えても早いだろうに
>>20 去年10月試験で40点合格でした。今年、嫁さんが受けるんです。
この時期に旅館は、第一種住居地域～準工業地域において建築することができるってパッと答えられない奴は不合格だろうな
0円模試今やってみたけど47点だったわ。
旅館、ホテル
>>30 そのあたり覚えること多いわりに出題される可能性低いからやってないわｗ
>>34 最近この傾向だとやっていて損は無いと思う合格する奴は用途規制全部言えてあたり前田のクラッカーまで仕上げて本試験に挑んでいる
LECの模擬試験やってみたら、25点しか取れねー。一問一答とか正解率上げても、さすがに萎えるわ。深い理解がないと合格ラインいかないんだな。
用途規制は頑張れよ去年の１２月と１０月でも出ているし今年も出るぞもし１点で落ちて不合格でまた一年勉強なんて嫌だろ？
>>36 LECの模擬は直前でやったほうが合格ラインとか
色々わかるからいいと思うわ
先にやっちゃうと統計される人数少ないし
都市計画法と建築基準法が区別できてないマヌケが受かるわけないじゃん
>>35 合格者でも確実に得点してるわけじゃないよ
法令上の制限とか特に都市計画法と
スタケンだけで受かると思いますか。
建築士だけど、用途地域で建てれる立本なんか
ラーメン構造のラーメンってずっと拉麺のことだと思ってたけど違うんだな
マジでこの時期に保証協会理解してないってヤバいだろ
>>50 なぜか権利関係のことを民法って言う人多いのな
>>42 と👀思うじゃん
>>54 自分で
>>35 が誤りであることを証明できたやん
業法は毎回問題解くのに
ホテル旅館旅館
>>22 × 相続放棄を未成年者が家庭裁判所に申述する場合、法定代理人の同意が必要となるためそもそもの前提条件から誤りと判断できる。
>>62 高校生なんかが必要な書類揃えてこっそり放棄してしまった場合などのために代理人が取り消しできるっていう仕組みでしょう？
>>59 権利関係＝民法＋借地借家法＋区分所有法＋不動産登記法ってことじゃね？
>>50 酒飲まない奴ならお盆明けから勉強始めても10月試験に間に合うぞ、去年の俺がそう
去年合格点が低かったのもあるけどね
毎晩酒飲まずにいられない先輩達見てると永久に無理そう
宅建の問題を解き終わった奴らは、不動産鑑定士の行政法規の問題を解いてみるといいぞ
>>8 >>9 の言うとおり。
保証協会は保険会社じゃないんだから。まさか分担金払ってれば還付金支払わなくていいとかまけてもらえるとかのメリットがあるとでも思った？
加入の一番のメリットは書いてるとおり営業保証金のような高額の供託金が不要ってこと。それ以外には業界団体から情報やサービスを受けられることがあるが、まあ言うほどのメリットではない。ただし入会金や月々の会費は必要だがな。
今問題集一周目で、権利関係終わって宅建業法入った所です。もちろん今年の試験で合格目指してます。
まぁ平日でも割と勉強時間取れる人なら今から始めても余裕だな
マーチ試験のが 覚えたまんま出るし流れから出るし 宅建てやはり、ひっかけ、ひっかけばかりだからな。マーチのが易しいのでは？
棚田先生へ質問を書く人って
根本的なこと理解してない奴の質問なんて取り上げないだけじゃね
棚田の動画はもはや完全にタレント活動目的になってしまったのか
でも宅建実務を語れる講師は棚田さんだけなんだよねー
>>63 >
>>62 > 高校生なんかが必要な書類揃えてこっそり放棄してしまった場合などのために代理人が取り消しできるっていう仕組みでしょう？
こっそり必要書類を揃えて、法定代理人になりすました無権代理人が相続放棄の申述書に代筆させた場合を想定してるのでしょうか？
どちらにしても取消権を問う以前に解答は「×」と導けます。
正直、日建で学習していたが棚田先生の借地借家法見なかったら危うかったわ
一昨年は38点？
昔は35点取れば合格確実と言われていたらしいな
マーチ模擬試験A 判定だった人が宅建てマーチレベルだったよと言ってるんだぞお
>>85 無料の講義動画見放題＝一般人がスクール行くとと変わらん
そりゃ全体が底上げされるよね
テキスト見てもわからんタイプが全部動画見てわかるようになるってやばい
>>82 一昨年は去年落ちた俺が過去問でやっても
41点は取れるレベル
自己採点てどうやって分かるんですか。勘違いや思い込みで点数上げてしまったりしないの？
LECの直前予想模試って、何点を目安にしたらいいの？どっか載ってる？
>>87 過去問は気づかず目にしてるから点数が高くなるものだよ
>>89 点数に拘るのではなく、間違えた問題から自分の弱点を見つけることに注力した方が良いよ
土地区画整理方は捨てる。
捨て問している人が合格できるとは思えんのだが
宅地建物取引士とは、宅地建物取引士試験に合格した者で、宅地建物取引業務に関し２年以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものであり、国土交通大臣の登録を受けた者をいう。
>>92 >土地区画整理方
あっ、そりゃ捨てたほうがいいはｗｗｗｗｗｗ
>>93 FP持ってるやつは税金の問題はちゃんと取ってくるから、捨てちゃダメ。
見当たらないんです。嫁さんが１ヶ月勉強して、第1回を権利10、法令6、税3、業法14、免除5で38点でした。
>業法14
税は確実に出る方だけやって片方は完全に捨てて受かったわあんなでるかでないか分からんのとかやってられんｗ
かつ合ホイホイ置いときます
独学だとどの問題が出るかで
俺が受験したときの税の問題は不動産取得税と固定資産税が毎年交互に出題されてたからわかりやすかったけど今もそうなのかな
>>99 業法、法令、権利の順番で勉強していったので、業法は忘れてたらしいです。
ゴミみたいなコピペ問題貼付けてないで
>>106 ゼロ円模試って、LECの講座とらせる為に難しめの問題になってるのにすごいね。
消去法で正答できるけど選択肢の理解が進まない。
宅建の過去問を解き尽くして答えを覚えちゃった奴は、不動産鑑定士の過去問の行政法規の分野を解いてみるといいぞ
令和4年4月1日施行のいろんな法律なんかの変更点、まだ半年も経ってないけど令和4年度の本試験で出る？
>>113 去年の令和3年度10月試験問題があるけど
表紙のところで
3.適用法令
問題の中の法令に関する部分は、令和3年4月1日現在施行されている規定に基づいて
出題されています。
とあるから今年度分に出るんじゃないかな
質問なんですが
>>116 まず民法560条は平成29年に新設された条文ですが
従来の判例をそのまま条文化したものなので実務上変化無いとされています
「登記については権利部は申請義務が無い」という根拠は不動産登記法47条でしょうか？
そのような理解では無く
新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、
その所有権の取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。
受験者である以上、条文で理解をすべきです。
不動産登記法36条は以下のとおり
表題登記は義務だよ
一方で権利に関する登記は、不動産の権利関係を第三者に明らかにして
ホイホイ
ホイホイ使わないとかGに対してどう対処してるんだ・・・
ダイソーのホイホイまったく効果なくて草。アースの置いたらすぐ捕まったさすが１００円と４００円の差あるな。
ホイホイの処理も鬱だったからブラックキャップに変えたらGほぼ見かけなくなったわ
>>125 それってゴキブリがエサ食ったあとでどっかに行って死ぬってヤツでしょ達成感なくね？
バイオハザード２でも最初はネズミがＴウイルスに感染したアンブレラ特殊部隊の死体を食べて
繁殖したけどその後ネズミがゴキブリに食われてゴキブリがTウイルスで進化したんだよねー。
だからゴキブリホイホイのほうが捕まえてゴミとして焼却処分だからいい。ブラックキャップだと
それで生じたゴキブリの死体を他の生物（アリやカラスなど）が食べてハイパー化するおそれが
ある１２月受験生のように。
資格試験は難化傾向があるのに、宅建は問題が易化してるのはなぜ？
そういや１２月受験生って１０月試験の問題が公開されたら解いてみるよなそんで
ユーキャンの市販の本で勉強しているけど、HPの正誤表を見たら、法改正等に伴う変更のお知らせが載っていた。
法改正のとこってかなりというか多分絶対出るよ
俺が受けた時も何書いてあるのかさっぱりわからない問題があって時間無駄に取られたあげくその問題外れたけど法改正のとこで凄い簡単な仕組みだったけど知らなかったから解けようがなかったっていうのがあった
ほら受かった人がチェックしてないじゃん。そんなのチェックしなくても地力で受かるんだよ。
試験に適用されるのは4月1日現在だけだろう？
むしろ法改正部分を狙って出題してくるのが宅建の特徴だよ
終わったあとだけど点をとるための楽さは法改正チェック上位にはいるからやった方がいいよ
LECの問題で未成年者の委任契約は取り消せるってあるけど、こんな規定あったけ？
未成年が委任者になるか受任者になるかで変わるんじゃない？
今年はこのスレッド馬鹿しかいねえな本試験終了後オマエラの阿鼻地獄の悲鳴が楽しみで仕方ない
>>142 それなｗｗｗｗｗ
まぁ宅建試験で初めて民法条文みました（笑）って方もおられますからｗｗｗｗ
未だに瑕疵担保責任とか言うおっさんに
いっとくけどなー試験のための問題なんだからな。終わったらほとんど忘れちゃうことなんだよ。
宅建士になっても営業とかしないとだめですか？
>>150 とりあえずゲーム機売っぱらえ。動画見るな。サブスクすんな。ユーチューブ見るな。
そんなんやってるとカネも健康も手にはいらないぞ
去年の10月試験で18歳が成人かどうか出た時は、1年早いだろ！とツッコミながら少し迷った
取りあえず合格だけが目標だったけど
電験とかCBTに変わるみたいだけど
>>159 受験人数が桁違いに多いのでCBTは無理じゃないか
ただ噂では試験の年2回実施の定番化が水面下で検討されてるらしい
しかし合格しやすい試験になると資格の価値が下がって宅建手当みたいな特別待遇がなくなるデメリットもある
将来的には普通自動車免許のように持ってて当たり前の資格になるかもね
一斉に受けるだけのハードないし
>>162 自己紹介乙でーす。
宅建に関係ないレスはもうやめてください。
>>161 運転免許ができてるんだから無理ではないだろ
>>163 若者は句読点大嫌いって知っておくといいよ
若者は句読点大嫌いなんじゃなくて普通の感覚もってたらおっさんでも5chでは句読点使わないんだなってわかるよ
。はともかく、は付けてもいいだろ
>>160 年2回なら半年毎にして併願できるようにすりゃ当局が儲かるのにな
民法条文
問題集2周したのに全然頭に入ってなくてワロタ
問題集2周すれば25点は取れるじゃろ、一つの目の壁は越えたぞ
引っかけ問題に引っ掛からなくなれば業法はいける
>>170 頭悪くないよ
天下の亜細亜大学出た俺でも
忘れているよ
第百九十二条
>>170 がんばれよゴールまでみんな全力疾走してんだからとまったら負けるんだぞ。
大量記憶法って
即時取得とか先取特権とか動産関係の分野はスルーしてok
登記された不動産の保存や不動産の工事の先取特権は一番抵当権にも優先することは知っておいた方がいいんじゃないか？
民法は相続、意思表示、代理、判例、借地借家法、区分所有法、権利移動、不法行為、登記法は絶対取らないとな
TACの予想問題買ってきたわ
日建、TAC、LEC、住宅新報の難易度はどんな感じ？
今日から勉強始めるわ
今年は抵当権の譲渡、放棄した場合の配当金問題と法定地上権出そう
久しく出題されていなかったから狙い目だろう
>>186 2
抵当権の譲渡や放棄も抜かりないぜ
オートマ民法でしっかり勉強したからな
>>187 オートマさん頑張って合格勝ち取って💯🎉🌟👍
>>187 オートマ不動産登記法1,2も勉強しとけよ
表題部登記も出るから土地家屋調査士の参考書も読んどけ
代理人が自己又は第三者の利益を図る目的で代理権の範囲内の行為をした場合において、相手方がその目的を知り、又は知ることができたときは、その行為は、代理権を有しない者がした行為とみなす
>>186 これ3か4を正解選択肢に変えて出した方がいい問題だよな
なんか宅建の勉強をすると、実務でこれは知っておかなきゃいけなくね？とか思うところが次々に出てきてどんどん試験範囲外のことに手を広げはじめちゃうんだけど、どうしたらいいだろうか
合格最低点＋１点くらいなら無勉で一般常識あれば大丈夫。
ウソっす。かつての合格者様が来なくなったのはもう今から勉強しても１００％落ちるからです
当日無勉強で行っても問題よく読めば余裕だから試しに行ってみろ
ワイは二週間で受かった
結構いろんな資格取ったけど
保証協会の社員の地位を失った業者は1週間以内に営業保証金を供託しないといけないとあるが
おちたらまた来年の民法改正面倒くさそうだな共有とかの
らくらく宅建塾に構造計算適合性判定って文言が書かれてない
>>209 今年なら2020年のテキストでもいなけますか？
むしろテキストは１０年前のでもOKだわ過去問は新しめのがいいけど。
>>214 いやもう出願おわっとんのにそんなこと聞いとるとか無理やろ。
申し子済みだとしても今から完全に手付かずの状態からやっても受かる率は低いでしょ
要領いいヤツなら100時間で合格出来るだろ
>>218 要領いいやつがそんないないだろうし、仮に要領いい奴でも今度は1日1.6時間時間確保しないといけないしなぁ
今日から10日感10時間ずつで100時間達成とかじゃなく平均的に続けないといけないので働いてる奴には難しい気もするわ
ダウンロード＆関連動画＞＞ VIDEO この狭いとこを当てればうかるはず
4月1日に18歳で結婚する場合親の同意が必要である。といったひっかけ問題とか出そう
>>211 上のレスでもあるけど成人とかの改正に気をつけてればいけるんじゃね
来年の改正は所有者不明土地とかの条文とそれに関係する共有や相続の条項が新設されまくってる
「委任者又は受任者の死亡」と「委任者又は受任者が破産手続開始の決定を受けたこと」は委任の終了事由
成年未成年で質問です
>>224 ○
未成年者本人が宅建業者なら可だったはず
去年合格したものだけど、合格してからここの阿鼻叫喚見に来るのがめっちゃくちゃ楽しみです
去年合格といっても何月試験の何点だったのか言ってもらわないと
法改正前はこうだったが
ちゃんと鉛筆持ててマークシート塗れる赤ちゃんならなれるやろ
>>232 労働基準法で定められており、15歳になって最初の3月31日を過ぎてからとなります。 つまり、中学校卒業後の春休み中の3月31日まではアルバイトできず、4月1日以降から働くことができます。
つまり
>>235 起業に年齢制限がないから年齢要件はいらない
>>230 僕も去年の合格者ですが僕は皆さんの合格を祈っています！
道がその中心線からの水平距離２メートル未満でがけ地、川、線路敷地その他これらに類するものに沿う場合においては当該がけ地等の道の側の境界線及びその境界線から道の側に水平距離４メートルの線をその道路の境界線とみなしこの道路の境界線とみなされる線と道との間の部分の敷地は敷地面積に算入しない
LECの過去30年問題集全6回分完走
「建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合には、当該建築物の容積率は、都市計画において定められた容積率以下でなければならない。」
覚えたと思ったら記憶に薄かったりして
毎年この時期は模試の点数でマウント取る奴がいるとか言ってた去年の合格者、お前は受験生フォローしまくってその勉強に勤しんでる受験生の前で「ドライブしてます」とマウントかよ
イーロンマスクのマンU買う→冗談だ 発言は心裡留保にあたるのか？
TAC一問一答ってなんかムズくないか？LECの本で勉強してるけどなんか難しく感じる。
>>251 それはあんたが疲れてるからだよ
しっかり休みな
合格して変わったことといえば、まず7月宅建受験申し込む必要なくなって
去年合格したけど宅建取ったら仕事だけ増えて給料上がらんからムカついて会社辞めたったわw
>>254 勉強とか全くしないこの方は残念ながらここまでの人と
オートマ民法の相続と登記のところを読んでいるが、複雑で難しいわ
ゆーき大学見てる途中で動画が終わるの気分悪い。それなら最初から見せるな。
>>253 せんとり手当で35000
契約は1人で行えるから楽
この時期好きに遊べる
>>262 僕は我妻先生の民法と芦部先生の憲法を読んでいます！！！
日建の模試難易度低すぎでは？？
宅建問題で長ったらしく意味が分からない文字を
そんな覚え方なんの意味もねえよ
>>268 ファルシのルシがコクーンでパージっすよね
Ａが甲をＢに売り、ＢがそれをＣに転売してＣがそこに居住している場合に、その後、ＡがＢの代金不払いを理由に売買契約を解除したときには、Ａは、Ｃに対して、Ｃが甲の移転登記を得ているか否かにかかわらず、甲の明渡しを請求することができる。
法第何条第何項とかの数字まで覚えないとキビシイですか？
Ａが甲をＢに賃貸し、ＢがそれをＡに無断でＣに転貸してＣがそこに居住した場合に、Ａは、特段の事情がない限り、Ｂとの賃貸借契約を解除し、Ｃに対して甲の明渡しを請求することができる。
本件工事に契約不適合がある場合に、ＡがＢに対して損害賠償請求をするためには、Ａがその契約不適合を知ったときから１年以内にしなければならない。
棚田先生の動画めちゃくちゃタメになるんだが
支払請求訴訟を提起するというような裁判上の請求は、訴えの取下げのように確定判決又は確定判決と同一の効力を有するものによって権利が確定することなくその事由が終了した場合には、時効の更新の効力は生じない。
棚○アイツの動画って非常に疲れるし雑音レベルで不快だわ
俺も最初はいくつか視聴していたけど、時間の無駄だなと思ってやめたわ
なんとかノートを高額で買っちゃったやつが他のyoutuber叩いてるってマジ？
そういうのって山上容疑者の母親が統一教会に１億円寄付したのと同じだよね。
レックの予想模試の解説動画画質やばすぎ
他の高難関資格ならわかるが、独学で充分合格できるレベルの宅建で高額教材に手を出す連中って間違いなく頭悪いよね
>>285 そんな自分よがりな考え方しかできないお前のほうが頭悪いと思うよ。
わい参考書入れて5,000円もかけてないけどみんな結構お金かけてんのな
棚田さん
宅地建物取引士の変更の申請って氏名、住所、本籍、勤務先の業者名はわかるけど性別、試験の合格年月日ってどういうこと？
語呂なんてちょチョイと自分で作ったものの方が覚えられる
>>291 なんの参考書使ってるが知らんけど
ワイの参考書では普通に氏名、住所、本籍、勤務先の変更だけやで
東京都の変更登録申請用紙見たけど性別変更欄とか無いし想定してない気がする
試験にも性別変更した場合とかは出ないでしょ
かつてのなんちゃらってホントにいなくなってんだなｗ
>>293 福岡だが今年の6月に士証が来たけど
挟んであった用紙には
同じだった
>>290 国土利用計画法と開発許可以外はイマイチなんだよなあれ
保証金のとか意味不明だわ
かつ合が消えてﾁﾝｶﾝの象さんも消えたのは意味がありそう😅🐤
令和3年の10月12月の問題って教本に載ってない範囲が出てるんだけど、基本的に宅建の試験は毎回、新しい問題が出てくるものなのかな？
>>299 どーも、昨年合格の かす合 です。
選択肢レベルで見れば、誰も知らないようなヤツはありますが、そこは知識ではなく推理や論理で解決、または無視でいきましょう。0299さんの合格をお祈りいたします。
>>299 ごめん誤送金した 民法て1050条くらいあるから
基本どこが出ても範囲内やけど、宅建試験でよくでる箇所がだいたい同じだからテキストはそこに絞ってるだけ テキスト外の問題出ても皆間違えるから合否に関係ないから大丈夫ただ動揺して他のシンプル問題に影響出さなきゃいいよ
>>302 難問奇問はみんな間違えるから合否に影響しないというのは違うでしょ
運良く正解できたことで合格できる人もいる
業法と法令は裏切らんからやればやるだけ素直に点になるよ 本番は業法スタートで！幸あれ
LECの30年模試は量は多いけど、ランク別に分かれててかなり練習になる
かす合です。
>>303 運良くは所詮運それ狙うのは本番だけでいい今できる助言としては正しくない >>308 そうやね、奇問難問で運良く合格できる人もいるから皆後に続け
>>309 難問奇問は落としても合格できるように基本問題をきっちり得点すべきでしょう
大抵の場合は
>>285 頭の能力が劣るのを自覚してるから予備校行ったり高額教材買う奴は合理的だし頭良いわｗ
試験会場の案内がきた。
俺も10月試験受けれるっぽい
>>93 捨て問（３、４問まで）は合格への王道
難しい問題を時間をかけて勉強する代わりに
やさしい問題にその時間を使って確実に取るのがいいから
やさしい問題が確実に解けだしたら捨て問にしてた難しい問題の勉強に帰って行ったらいいだけ
ただその時点でもう合格に必要な正解数は得られる力が付いてるけどな
権利関係の問題は簡単すぎるけど、あれを間違えるヤツなんているのか？
神奈川県で通知きた人いる？
ユーキノートって去年もボロクソに笑われてたけど買っちゃった人おるの？あれデスノートだろ？
ある程度点を取れるようになってからテキスト読むとかなり頭に入る。
棚田の歌声聞くのかなりキツイんだがどうすればいい？
棚○とかギャーギャー喚いてうるさすぎて無理
>>301 なるほど！
やはり、法律の条文から問題を出すわけですから、蓄積した知識で導き出す問題もあるんですね。
分からなくはないけど、こんな問題やったことないな、というのがあり困惑しました。
日程はわかりませんが、合格目指して頑張ります！
ありがとうございました！
試験って午後からやろ
ホテルに泊まるのは試験というイベントを楽しむための一環です
しょうもない資格10個と宅建一つと
しょうもない資格が何かわからんが、まぁ宅建ですな
そもそも宅建も不動産業界以外ではしょーもない資格やろ
しょうもない資格といえばマン管、管業、賃管もついでに受けようか悩むわ
>>348 うちの会社は資格手当が全部出るな
いくらかは忘れたけど
>>348 独占業務となる適正化法が簡単に思えるぐらい
建築基準法施行令がバッチリ出る
出題文に例示の無い民法の判例も出る
設備・維持修繕の細かいとこが出る
標準管理規約は３種類とりあえず全文読め
迷ってる人が受かるほど優しくない
ゆーき大学を見て標識が何のことか分かった。
こんばんは(*^^*)
この資格を取ったから無条件で役に立つなんてものは無い
資格てダサイ
意思表示は、表意者が通知を発した後に行為能力の制限を受けたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。
それな。意欲あるヤツなら受験のカネあったらクルマのパーツでも買ってるわ。
こんな時期に泣き言言ってる奴は宅建程度も絶対に絶対受からないぞｗ
営業保証金とか分担金は複数の客から還付請求があった場合でも、客一人当たりの支払われる上限額て変わらないの？
宅建レベルの資格ならそれこそ知らんやつからは一目置かれるっしょ
>>359 知らん奴から一定の信用得るためだよな。
肩書なし、資格なし、よくわからない不動産屋です、だと、初見で疑いからスタートする。
YouTubeの動画は固定資産税がかからないコレ豆な
ちょっと聞きたいんですけど宅建業法ってマジで20点満点取るの当たり前なんですかね？
>>365 3問くらいならミスしてもいいよ
ミスはいいけど全く知らないから解けないとか言うのは問題
>>366 ありがとうございます
とにかくミスしないように気を付けます
>>365 合格点を仮に38点と置いた場合
過去問出してる出版社が即正答が出せない問題が5問～10問出るとして
それ以外を100%と取れた場合40～45点になる
そこから9割＋ラッキーで2問とれると38点ですので
業法で落として許されるのは2問まで基本満点狙い
棚田大学好きだったのに最近韓国ばっかでつらい
一番広告多いのはあこ課長
アガルートの直前答練、軽い気持ちで見始めたら、全問全肢解説で動画のボリュームがとんでもねえ
あこ課長のは自分には合わない
契約不適合責任における損害賠償責任は、売主の故意又は過失を必要とする過失責任である。
>>370 冒頭に毎回入る、不動産業界で働く～って広告イライラするわwww
>>374 それ棚田行政書士じゃない？
あこ課長は最期の北斗の拳が…
自分は最後の方に子供の声で
棚田氏は韓国推しになった時点で永久アウト。
>>376 あれキツいよな
前はまともだったのに最近は忙しいせいか内容も雑でただ質問と過去問やってるだけの動画と化してる
棚田は毎日更新してくれるから毎日勉強する習慣身につけるのに便利だなと思ってみてたけど最近のは宅建関係ない話の方が多くて時間の無駄でしかない
私はゆーき先生の動画で勉強してるけど分かりやすいしマジでオススメです！
宅建みやざき塾の超特急講座とか通しで聞きたいけど語尾が聞き取りづらい
>>382 神ノート買わずに済ます層が大半なんだろうな。
>>365 業法16点でも総合40点で合格したから話にならなくはないけど他に比べたら得点しやすい分野かつコスパいいのは確かだから20点目指した方がいいとは思う
>>380 棚田の子供って幼稚園くらいの男の子になるんか？
結構声がガッサガサな気がして心配
>>385 去年の俺だわ
みんほしと動画が完全にリンクしてたから動画みて概要掴んで教科書読んで問題集解いてた
今年からタダ乗りできんくなったんやろ
自力でやるか紙ノート買ってがんばれ
正答率46% 令和2年の問題
>>392 落ち着いて読めば
署名したのは宅建士Aさん
交付するのは他の従業員
ってわかるけど、こういう感じでひと連なりに書かれるとわからなくなりがちなのわかるかも
あと35条37条で宅建士の押印省略可と書面の電子化OKは今年の5月からだから出題範囲外
>>392 さっきたまたまそれやっできたけど正解しました
>>396 ほんまやね
記名押印した。
。を入れたら理解できたわ
。を入れずに繋げて読むとさっきみたいな読み方になるからややこしい
ごめんAさんちゃうわ
だめだわ俺の読み方だと業者Aが記名押印したになるから余計わからんなった
宅地建物取引業者Ａが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。
ハガキ来た？
①37条書面に記名押印した宅地建物取引士
>>405 そういうこと
俺もバカだけど文章もひどいと思うわ
ここだけしか悩まんかった
＞＞もうその時点で必要な合格数はあるけどな
関係ないけど仕事で畜舎法勉強してしまった
>>381 じゃあ区分所有法について聞くけどさ
現行の制度は欠陥があるとは思わんか？
建て替え決議に5分の4以上の合意形成が必要なせいで、いつまで経っても建て替えられずにボロボロになった建物がこの先続出するぞ
もっと建て替えがし易くなるようにすべきだと思うんだがどうだ？
一つ疑問なんだが、なんで都市計画税は宅建の試験範囲に入っていないんだろうか
今日から今年の試験に向けて勉強始めるわ
>>412 そんだけ頭良いなら一週間で行けるだろ
おめでとう🎊🎉💯🧠✍
>>412 行政書士って死ぬほど難しそうなイメージだわー
行政書士は合格するよりも登録する方が難しい資格なんだよ
こんなとこに大卒行政書士高得点合格者様が降臨されたか
>>384 スロースピードで眠くなるから2倍速が調子よかったよ
>>417 ワッチョイがあるから
同じやつがきてる意外と
行政書士少し勉強やってるけど
俺受かってないけど行政書士試験の問題簡単だぞ
初学者三ヶ月目
>>426 まだ２ヶ月あるから業法と法令を固めれば落ちることはないとおもいますよ。
>>427 ありがとうございます。権利と法令上は好きなんですが、得点通り業法が苦手です
>>429 感覚じゃなくてゴロでしっかり確信を持って回答したほうがいいですよ。
テキスト読んでるだけより動画見た方が記憶に残る気がすることに気づいた
人によりけりよ
動画２倍速で見ても文字読んだ方が早いし効率良いんだよな～
動画は理解しにくい概念にはいいかもしれんけど時間コスパ的には微妙。
どうしても問題解きたくない時は動画見てやった気になってるわ
宅建受験生とかけだしでパニックになっちゃう民法レベルだぞ
動画見ただけで勉強した気になる勢が増えるとありがたい
今の時期に動画見て宅建の勉強をした気になっている奴ってやばくね？
>>437 ないわー。宅建も関係ないし、この時期に韓国宣伝？
銀の盾もらったし、宅建関係でそろそろネタが尽きて商売っ気でてきたかなぁ、、
棚田行政書士、ほんとがっかりだよ。
棚田氏は韓国推しになった時点で永久アウト。
奥さんが韓国人だってTwitterで見たよ
道場で永遠に分野毎で遊んでたら合格できんるんじゃないかな
H22問9の問題
>>443 質問者の内容も今の時期にそれ聞く
みたいなのばかりだし
棚田さんも完全に流してますね！
棚田は今の時期に韓国旅行、ゆーきは「金を払わなければ合格できません！」動画
去年は成年年齢でたから、ひっかけの選択肢ででるかもね。
>>416 高卒行政書士のわいは？
今年は宅建と管理業務主任者受ける
>>421 行政書士までなら低脳でも取れるけど社労士から飛躍的に難易度上がるぞ 過去問見りゃわかる
今度宅建チャレンジ予定です。
>>451 棚田はお盆で自由にしていいとしても、サラッと最後に言うのはいいとしてもあそこまで流されるとちょっと動画の趣旨と外れるよな。
流しといて集中してくださいだもんな。
ちょっと違うなと思った。
でも見るけどね。
あこ課長は頭に入ってこなかった。
あこ課長って知らなかったから見てきたけど
発信してる人皆さん割と癖があって長時間聴いてるとキツイ……
>>461 そりゃこの人たちど素人で副業してるだけのYouTubeだからね…
令和4年4月1日以降に法改正された所は、今年度の試験の出題範囲外？
YouTubeの動画はわかりやすさではどれも似たような感じだな。あとは個人の好みと、本番で差がつくところ（ひっかかりやすいところ）を強調したり無駄を省いてるかだな。
オートマ民法が難しいわ
本当に良い人の事は絶対に
>>470 Aについて勉強する→これも知っておいた方がいいんじゃないか？とA‘について勉強する→これを知らないと実務で大変そうだとA’‘について勉強する
宅建の範囲からどんどん外れて難しくなるので、時間ばかり取られる
と沼に嵌まって行っているわ
どうしたものか
>>471 女性のお満子も感じる所だけ
舐めるでしょ
要点だけで良いかと
>>471 このスレで不評の棚田は逆に推奨してるぞ
周辺知識やらないと危ないと
>>474 専門学校卒、親韓左翼の棚田の言う事を信じるのかw
選択肢のイ、ウ、エとか言い回しをあざとくして問いかけて来る感じが、一瞬考えが？ん？ってなったわｗ本番の試験会場の雰囲気でこういうの出題されたら飲み込まれるだろうな🧠✍👀
愛知県だけど、今日試験会場通知が来た
ああ確かにそうだな
ほい
この問題って不動産鑑定士の過去問から引っ張ってきた？
10月の試験の前にコロナになったら救済策で12月の試験を受験出来るようにしてほしい。
>>480 スカイエキスポやないのか？
去年スカイエキスポで最悪だったわ
僻地の会場まで30キロで車禁止とか終わってる
わたし巨大な駐車場あるのに禁止て書いてある（笑）まあ駅近いからいいが（笑）
会場まで駅から徒歩20分
リベンジで去年と同じ会場指定したが
クルマで行ってもバレないし、まさか不合格にはなるまいw
有料駐車場に止めるなら文句いわれるすじあいないよな
は？棚田って反日朝鮮の宣伝してんの？一生見ることは無いな
第3希望位まで出せたよね
最終日に申し込んで１０月試験になってるやつｗｗｗｗｗｗ
郵送の最終日だからカスカスのカスが残ってたってことかよw
会場を選べるわけじゃなく希望の地域を選択できる感じじゃなかったっけ？
会場で希望出せたよ
一ヶ月前にして、もうやることなくなった。
受験生が多かったり試験を2回に分けなきゃいけないような都会は発送が遅れてるんだと思ってた
権利関係によくある
みんな12月の方が良いの？
試験中って飲み物飲める？
過去問解きまくってるけど
>>521 あの２時間はあっという間に過ぎたし脳がフル回転してすごく充実した時間だったわ。
問題解き終わってチェックもして余った２０分間もクールダウンして気持ちよかった。
大阪まだハガキ来ない
ハガキ着てた
>>521 試験中は筆記用具と時計くらいしか机に置けない
決まった時間に薬を飲む必要があるからって試験前に申告して飲む許可もらってた人は去年見た
試験中に挙手して試験官監視の上で飲んだみたい(自分より後ろの席だったから瞬間は見てない)
>>521 資格試験でペットボトル飲める試験があるのなら、
教えてほしいわ。受けてみたいw
神奈川だけど来てません。
FP２級はペットボトル飲みながら受験OKでしたよ！
なぜか都心より地方の方がハガキ早い
>>533 マジ？俺FP3を5月に受けたばかりなんだが…
>>535 自分は去年の５月に２級でしたがOKでした。会場とか運営にもよるんでしょうか。
スレ違いですみません。
>>529 １０月は５点免除の連中と椅子取り争いだぞ１２月の方が有利で良いに決まってんだろ
>>517 ５点免除のインチキチート組との限られた合格枠争いご愁傷様です
なんや五点免除って
お茶飲みながら試験は無理っぽいですね
>>535 FP3級→2級を今年1月と5月に受けたが、自分とこもペットボトル飲料のみ試験中でも飲んでOKだったわ
机にボトルマグ置いてた人はカバンにしまわされてた
他試験では考えられないよな
>>534 宅建は各都道府県の宅建協会がやってるからだよ。
>>531 建築士の製図は飲食okだよ
ぶっ続け6時間とかだからな
コロナの状況によって会場が確保出来なかった場合１０月から１２月になる場合もありますよね？
バカッターで一般受験の奴が１０月で良かったってツイートしていてワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
まだなんもしてないのに10月のハガキ来た。
ワイは天下の亜細亜大学出身やし
>>554 その司書なんとかって試験そんなに甘いんか
名前的に図書館関連やろうし不正とかありえんほど簡単な試験なんやろなぁ
学習3ヶ月
>>556 最低でも免除と業法であと10点、権利で4点取れるようになればいけるんじゃない？
権利が苦手なら法令その他と権利で2点ずつでもいいし
免除と業法は満点目標でがんばれ
神奈川はホームページに10月しか試験やらないと記載あるし、川崎は昨日ハガキきたよ
うちも神奈川だけどハガキきたぞ
残り50日を権利に注ぐか業法と法令満点取るのに注ぐか
マン管受ける勢はこの時期
>>567 マン管ガチ勢なら
民法メインと業法でいいんじゃね。
あと税金
通知書の携行品を見たけど、時計類は腕時計限定なんですね。
神奈川の人口で10月のみなら全国的に一回かなぁ
過去問の答えをあらかた覚えてしまったので、別の不動産系資格の過去問を解くことにしたわ
>>566 何をミスったの？
つまらないことを考えている時点でもうミスだよ
勉強しろ
地球防衛軍6買うんで
401名無し検定１級さん 2022/07/11(月) 08:32:59.52
東京だけどまだきてないなー
ワイ都民、早めに申し込んでほぼ10月だけどまだハガキ来てないで
>>567 電験三種受けたけど20年、30年前の過去問からばんばん出題されてたぞ。
東京・試験問い合わせたけど、12月はなく、全部10月だって！
時効の完成猶予事由である催告については、特に形式は限定されていないので、普通郵便による請求も催告に該当する。
債務者が支払督促の送達を受けた日から２週間以内に督促異議の申立てをしないときは、債権者の申立てにより仮執行の宣言がなされるが、その仮執行の宣言前に適法な督促異議の申立てがあったときは、支払督促は、その督促異議の限度で効力を失う。そして、通常の訴訟に移行する。
やば、油断した。なんか12月だと思い込んで緊張の糸が…
お金なくて参考書安く済まそうと思って2018の参考書なんだけど消費税以外で変わってる部分ってある？
>>581 確か2020年だか2019年で民法めっちゃ改正された気がする
もう改正されまくってて2019年度以前のは役に立たないレベル
5点免除問題、さっき調べたら有り無しの合格率えげつないな。
>>582 え、マジ？
宅建業法と法令上の制限は問題なしかな？
民法の範囲だけ最新買えばいい？
初めて通しで50問練習やってみたわ
ワイはまだ成長できる（白目）
すいません。質問です
12月がいいとか言ってるやついるが精鋭揃いの選抜都道府県だぞ
オマイラ起算日や以上、未満、超えるとかの引掛け問題トラップにやられるなよ
民法上、売主の契約不適合責任の内容として、契約不適合の修補請求が認められているので、修補請求ができない旨の特約は無効である。
所有権の保存登記は、通常は不動産の買主のような表題部所有者から所有権を取得した者は申請することができない。しかし、区分建物については、表題部所有者から所有権を取得した買主も申請することができる。
>>581 初学ならマジで止めとけ改正点を調べながらやるのも難しいだろうし民法の基本書もいい値段するしかえって金と時間の無駄になると思う
>>590 うちの福岡KT部隊も12月嫌だと言ってた
全員10月なら試験会場の確保が上手くできたのかな？
大阪市内は昨日届いて、市外は今日以降とかじゃないのかな？
早期退職して暇なので、勉強初めて1ヶ月。
相手方が物の引渡債務を履行しなかったことを理由に、代金の支払いを拒絶し契約を解除した
10月だと仕事の都合で勉強の時間が取れないので、12月のつもりで7月末日に郵送したのに10月試験だった
>>600 金あるからセミリタイアしたんだろうけど10円単位で細かく書いたり自分のこと全部説明したりなんて言うか山で1人で自給自足して二度と出てくんなって感じ
>>589 過去問もテキストも買ってないエアプは帰れ。
12月云々言っている連中って、どうせ合格できないと思うよ
>>600 あなたみたいな人が受かる試験だよこれ。
わざわざ古いテキスト買って自分で調べてとか賢い人がそんな手間かけて遠回りなんてしないでしょ金が無いわけではなさそうだしｗ
ブックオフで安く売ってたから買ってやってみるかーからの調べたら違うじゃんからの色々調べてなんだかんだ勉強続けてるって事でしょ？
12月は管業受ける予定だから12月に回されたら積むわ
今から権利やり直すのって無駄？
>>589 店舗の賃貸借で造作買取請求権を排除してない大家などいない
むしろスケルトン返却が基本なので、造作というゴミをすべて
撤去して明け渡さなければならない全部処分して
>>589 キッチンはともかく皿や椅子は造作じゃなくない？
期間満了なら買取請求はできるけど認めない特約は有効
>>615 抵当権、不動産登記、連帯債務、相殺、時効あたり捨てればいけんじゃね
フォーサイト曰くだけど
>>615 今から0でやっても間に合うやつは間に合うだろうし
既に一周以上してるならやらない理由のが無くね
社会人家庭持ちとかで平日1時間しか勉強出来ないとかならともかく
>>618 ヤマ張るのちょっと怖いんだよな
でもありがとう
>>619 まさにそれで平日ろくに時間取れないんだ
沼にハマると危ない分野ってのは分かってるんだけど
>>589 契約関係にない相手方に請求できるわけないだろ
で、終了
ゆうてテキスト1周に1週間、問題集と過去問しながらテキスト2周で1ヶ月あれば合格ラインいけるやろ
無職なら一週間全力でみやざきエンドレス周回すれば受かるね
>>620 真面目に勉強しても落とす可能性もあるからなこのあたり
>>623 完全記憶能力持ちの人ならその期間で受かるな
勉強する時間はない！
マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士など
>>630 全部やるといいよ
民法で借地借家法と区分所有法を分野別で完璧にしておけば後宅建終わってからでもいけるだろうし楽になると思う
賃貸不動産と管理業務者主任狙いでマンション管理はあくまでオマケで運良ければ程度でも構わないからとりあえずやっとこうぜ
宅建業法って覚えること少なくない？5日くらいで完成しそうなんだけど
>>633 範囲が限られてるのでテキストのインプットは少ないな
問題集やって論点や引っ掛けパターンを把握するのも含めたら3日で終わるのは相当早いと思う
逆に引っ掛け前提に作ってるから勉強慣れしてる人なら簡単かも
3日とかマジかよ
一通りなら２週間もあれば終わるんじゃね
>>637 インプット無しでいきなり過去問やってるのか？
>>639 なしよ！過去問で出た問題だけ軽く調べてひたすら過去問解くスタイル。
急遽受けることになったから時間足りないと思って。
オンスクに金払って宅建重要数字語呂合わせ講座受けてみたけど、普通に勉強してれば自然と覚えられる程度の薄い内容ばかりで金無駄にしたわ。
科目別の過去問やってたから過去問は取れるけど、予想問題取れないのがヤバいな……
>>631 アドバイスありがとう
宅建終わってからも時間あるし折角だから頑張ってみる
宅建が終わったら、FP2級と管理業務主任者に同時に挑戦しようかと考えているんだが無謀だろうか？
>>646 去年10月宅建→12月管業→1月FP3級はいけた
FP2級でも管業からひと月半空いてるし過去問道場3年分回せばいけるんじゃね
予想問題集2冊買ってきた
今年管理業務主任者受けますが、
宅建より管業の方が難しいと思う
管理業務主任者は五択だから、その時点で宅建より難易度が高い
>>644 例えると
中間、期末テストは取れるけど
実力テストは取れない感じですね
あれ管業5択だったっけ…？
>>653 5択なのか
受けるつもりだけどまだ何も調べてないわ
あこ課長の動画見てるけどメガネかけたおばさんが
ようつべの動画見てなんか意味あんの？
通勤時間とかの合間に電車の中とかで解説動画は見てるな
>>662 そういうアドバイスやめろよｗ合格点上がっちゃうだろ✍🧠👀
>>611 まさにそのパターン。1500円くらいなら新版買うが、テキストだけで3000円超えるからねえ。
前年版なら半額、2年前なら3分の１、5年前なら100円で、暇つぶし目的なら100円から入るでしょ？
そこにたまたま運悪く民法改正が挟まっただけ（それにしてもそれまで何回も受けて合格できなかった人にとっては正に悪夢だよな）。
浮いたお金はマッサージにでも使うわ。早期退職はしたけどお金ジャブジャブという境遇でもないので。
で昨日引き取った問題集をやってみたが、権利関係50問（制限行為能力～賃貸借）で3ミス。
賃借権の時効取得、負担付贈与契約、使用貸借契約とかテキストに載ってないこと知らんわ。
あと、正解はしたが正誤箇所が特定できなかったのは5－6問。もう一息だなあ。
合格ラインに達してると思うなら
そんなん受ける必要ないやろ出題者のレベルが違いすぎるし試験作成までの費用も桁違いだろうし。
ほぼ基本問題だからめっちゃ簡単だよ
宅建過去問でいくら良い点とっても意味ない これだけは言えるぞ
年度別過去問何回もやって40点超えたとか言ってる人なんなん
良いんだよ好きに言わしておけば、本場のあの張り詰めた空気の中での本試験初見問題の洗礼を受けるのが楽しみじゃないか😁
>>672 ほんとあの見たことね～問題ばっかじゃねーかって絶望の瞬間が面白いんだよなー。
身につけたはずの知識が全然通用しない感じが。それが本番。
先輩が昨年使った作戦やりますわ
本番でﾞ初見問題に絶望してさえも 頭真っ白になってさえも 36点、37点と取れて合格するのが宅建試験なんじゃないの？？
>>676 はっきりいって３６点くらいの人は知識あやふやだけどなんとなく受かったって層。
４０点超えたら割りと分かってる層。
オートマ民法で宅建の試験範囲を超える部分を予習しておけば大丈夫だ
僕は伊藤真先生の民法で司法試験の範囲まで勉強してまぁす！！
>>676 36.37点あたりの人は知識あやふやな印象
しっかり理解してる層は40点超えてくる
>>285 行政書士試験も同じ
宅建後に考えてるかた参考まで
直前期に課金しまくりの奴は本当にカモ
この時期に課金は模試くらいでじゅうぶんの試験もある
このスレ、アホと貧乏人しかいないから
>>683 え、まだ受かってないんですか！？
びっくりです！ 僕はもう受かってます！！
業法が満点近い
この直前期に暇つぶしだかなんだか知らないが
過去問なら合格圏内かなってくらいの点数だいたい取れるくらいなのに市販の予想問題集やったら24点だったわw
根抵当権がよく分からなかったけど、ゆーき大学を見て分かった。
>>690 ガンダムで言ったら整備不良のザクで出撃してビームライフルもったいないから
ビームサーベルでコクピットのパイロットだけ「ジュッ」されるようなもんだね。
>>680 小野さんとふどたくの黒澤さんとまなびとチャンネルの常山さんは宅建三銃士と呼ばれてますね！
>>683 次のアからエの各事項について、下記のＡからＤの契約から該当するものを選択した場合に、民法の規定によれば、最も適切な組合せはどれか。
ア 区分所有者が、自己が区分所有する専有部分を担保に供して、金融機関から融資を受けること。
イ 弁護士が、管理組合から共用部分の契約不適合に対する責任追及についての相談に応じること。
ウ マンション管理業者が、管理組合から委託を受けて管理規約の原本等の図書を保管すること。
エ 数人の区分所有者が、各自資金を拠出して自然保護のための啓蒙活動を行うことを約すること。
Ａ 寄託
Ｂ 請負
Ｃ 委任
Ｄ 組合
１ アとＡ
２ イとＢ
３ ウとＣ
４ エとＤ
まあ常識あるやつなら受かるわ。常識とはたとえば黄色信号はとまれだって知ってること。
ＡＣ間の転貸借契約は、Ｂの承諾がない場合でも有効であり、Ａは、Ｃに対して、賃料の支払いを請求することができる。
>>683 宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第２条第３号に規定する者をいう。以下同じ。）から、その行う業務の用に供する目的でマンションに関する情報の提供を要求された場合のマンション管理業者（マンション管理適正化法第２条第８号に規定する者をいう。以下同じ。）の対応に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書（平成15年4月9目国総動第1号～第4号。国土交通省総合政策局長通達。以下同じ。）の定めによれば、最も適切なものはどれか。
１ マンション（専有部分を含む。）の修繕の実施状況については、書面をもって、又は電磁的方法により開示するものとする。
今年のここ、過去一レベル低くね？
取得している資格は？と尋ねられた時、
未登録て書いとけばいいんじゃ？
これ結構良問だな
>>708 正解 １
１ 延べ面積にすべて算入される。容積率の算定の基礎となる延べ面積には、階数に算入しない昇降機塔の屋上部分の床面積は算入しないというような特例はない。
＊建築基準法52条参照
２ 延べ面積に算入されない。容積率算定における延べ面積には、自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設の用途に供する部分の床面積を算入しない。
＊建築基準法施行令２条１項４号
３ すべて延べ面積に算入されるとは限らない。容積率算定の基礎となる延べ面積には、建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積は、住宅の用途に供する部分の床面積の合計の３分の１を限度として延べ面積に算入しないものとされている。
＊建築基準法52条３項
４ 延べ面積に算入されない。容積率の算定の基礎となる延べ面積には、共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、算入しないものとする。
立体自走式は、駐車区画まで車が自走して出入りする２階建て以上の立体構造の駐車場であり、建築基準法の建築物に該当する。
二段式・多段式は、駐車区画が上下二段以上の立体構造を有する機械式駐車場であり、屋根の有無を問わず建築基準法の建築物に該当する。
コンクリートの中性化に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
建物の躯体コンクリートに亀裂を発生させる要因として、最も不適切なものはどれか。
こいつ、なんでいつもどうでもいいような一貫性のない問題コピペしてるの？
>>714 正解 ４
１ 適切。コンクリートの中性化は、コンクリートが空気中の二酸化炭素と触れることにより、アルカリ性が低下することである。そして、打ち放しコンクリートの場合、室内の方が、人が生活で出す空気中の二酸化炭素に触れる機会が多いため、コンクリートの中性化が速く進む。
２ 適切。豆板とは、コンクリートが固まるときに、その表層に骨材が集まり露出するこという。豆板が生じるとセメントと砂利が分離して空隙が生じ、その部分から中性化が進行しやすい。
３ 適切。コンクリートが中性化すると、中の鉄筋は錆びやすくなるが、コンクリート自体の強度は低下しない。
４ 不適切。コンクリートの中性化は、空気中の二酸化炭素の作用により進行する。酸素の作用ではない。
正解 ４
１ 適切。建物の不同沈下が起こると、建物にゆがみが生じ躯体コンクリートに亀裂を発生される要因となる。
２ 適切。コンクリートの乾燥収縮はコンクリート中のセメントペーストが乾燥することにより収縮するもので、コンクリートに亀裂を発生させる要因となる。
３ 適切。温度の変化によりコンクリートは膨張・収縮し、これはコンクリートに亀裂を発生させる要因となる。
４ 不適切。紫外線によるコンクリートの化学変化は、コンクリートを劣化させる要因にはなるが、コンクリートの亀裂の要因とはされていない。
>>716 そうカリカリすんなよ、もっと肩の力抜いて行けよ本場で一番大事なのは冷静さを保つ事よ普段から冷静沈着
そんなじゃあ普段余裕で解ける問題も本試験でミスるぞ(経験談
そんな暇ならここの一問一答やってみ
この時期に解けないようだとマジでやばいぞ
5chやってる場合じゃないぞ！！
https://twitter.com/Maiza_school https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
宅建の問題じゃないけど日本語力がなさすぎてこういうの問題自体を理解するのだけで時間かかるわｗ
この場合AB夫婦ってあるけどＡが夫とは限らないんだよな？つまりAが21歳女性で
とか思ったけどダメなんだな。
確かにわかりにくいけど単純に相続順と同時死亡の推定がわかってれば簡単に解ける問題やな
ちょっと複雑すぎるから宅建みたいに１問あたり２分３０秒くらいの試験には合わないんじゃね？
>>707-717 マジかよ！この手の問題は管業の方が難問のはず
なのに、今年管業受けるオレは全部間違えたぞ…
去年10月の試験で時間短縮に問題文を読みながら相関図を書いてったら、別家庭だと思った2つの家族が再婚しやがって書き直すハメになったわ
青木家みたいに父親が娘を孕ませた場合ってどうなるんやろ。
借地権者Aは借地権設定者より建物建設を目的として甲土地を貸借し乙建築を建築しA本人名義の登記を具備した。
よく見たら違ったわ
サザエさんって
2017年問６
>>740 3しかあり得ないのに、どこを迷ったら間違うんや
>>741 まあ本試験だと興奮と緊張とかで普段難なく解ける問題も落としちゃう事あるし何とも言えないね
>>732 それ、そもそも菅業かマン菅の過去問じゃないか？
>>742 悪い、勝手に張り付けて完全に著作権に違反してるので通報しとく
宅建士程度じゃコンプラとか微塵もないんだろうがな
>>744 そう時間と問題を解くペース配分が大事
後ろから問題を解いていって２５問解き終わって残り時間１時間２０分は余って欲しい権利関係は時間掛かるし最後のマークチェック見直しにも時間が数分欲しいね
流石行政書士さんやねしかも240オーバーってとてつもなく大天才やん
模試慣れしてスピードを意識しながら問題解いたら
業法、法令を完成するのが一番なんだろうけど、都市計画、建築基準は範囲が広いからなかなかまた山張りは難しな
>>742 この2番だけど現実には、孫は代襲相続人でなく数次相続人として分割協議に参加できる、でいいの？
>>752 そうだね数次相続だね
Aの死亡前にBが死亡だと代襲相続だけど、
Ａ👉Ｂの順で死んでいるんで、代襲相続のパターンじゃない
数次相続でＣ、Ｄ、Ｅで遺産分割協議
ここ最近の相続出題傾向だと令和３の１０、１２月
令和２の１０、１２、令和元年、平成３０，２９，２８，２７，２６，２５，２４，２３，２２って超頻出だから絶対に１点取りたい所だね
12月試験だと思って余裕こいてた奴らは今頃、真っ青ですな。
本試験だとホント揺さぶってくるから
寝起きで試験問題を解いたら、頭が回らなくて全然解けなかったわ
わかるわーーーーーー( ´∀｀)人(´∀｀ )ﾅｶｰﾏ（笑）
>>756 それおれ
権利終わる頃にはもう落ちたわwって気持ちになってた
業法スタートが鉄則なんだね
判例問題は先に肢読んでから判例読むと「ああこれか」ってならない？
数次相続なんて言葉初めて知ったがみんな知ってるのか？
>>748 行政書士程度が限界な人も世の中にはいっぱいおるんやで？ｗ
なあ高校中退の徳永くん？
>>748 その高校中退の徳永とかいうオッサンは社労士と調査士とマン管挫折して昔取った行政書士で開業しようとしてるよ
宅建つまらん過ぎて試験の申し込みしたけど受験するのやめるわもうこんなつまらんのやってられん
今年は10月試験だけなんだな
せっかくだし賃貸不動産経営管理士もセット受験しようと思ったら、受験だけで14000円もしやがる
宅建本当につまらんよな行政書士の方で行政法やってる時もクソつまらんと思っていたがそれ以上だわ
>>770 確かに長くはムリだな。半年や1年でもムリ。ましてや何年も受けるなんて考えられん。せいぜい1～2ケ月だな。
>>772 チン管に比べたら宅建の値上げは霞むよな
宅建の勉強をつまらんつまらんと思っているうちは受からんぞ、多分。
つまらんと思いながら勉強してるけど多分自分には適正がないんだろうなと思う
>>772 高い割にいまのところ宅建の下位互換
名称は1番かっこいい
>>777 不要不急の方は受験をお控え下さいって言ってるだろ
>>772 1万超えると萎えるよね……
個人的にFP3級が宅建と同じくらいするっていうのが一番高く感じる（笑）
村上
村上、47号ホームラン！！
>>670 宅建過去問でいくら良い点とっても意味ない
その心は？
①毎年受験者のレベルが毎年上がってるので、問題も少しずつ難しくなってる
②毎年微妙な法改正がありそこが出題される
③本番の雰囲気負けして本来の実力が発揮できない
④その他
>>670 宅建過去問でいくら良い点とっても意味ない
その心は？
①毎年受験者のレベルが毎年上がってるので、問題も少しずつ難しくなってる
②毎年微妙な法改正がありそこが出題される
③本番の雰囲気負けして本来の実力が発揮できない
④その他
主要テキストは過去問頻出ベースで作られてる上に
分野別テキストに乗ってる問題全部理由込みで正答できてれば合格点はいけるよね
初見の問われ方でもブレずに正答できれば実力と言える。
今年もこの季節がやってきたか、、
たしかに
約20万人以上が受験するのもすごいが、出願者が約25万人(昨年は29万人) というのもすごい。
長時間ゲームをやってしまった
>>796 受けに行ったとき大学受験並みに受験者いて驚いたわ
受験料値上げ分はこれくらいの受験者数減少で織り込んだ感じか
俺は9月に乙種四類危険物取扱者の法定講習に行くわ
>>796 5万人も辞退してるのか……
単純計算4億が金ドブかぁ
それなのに受験料値上げしてんだもんなぁ
賃管はそもそも資格の有用性がねｗ
賃管は単体では役に立たないけど、宅建や他の資格と組み合わせて権威づけの相乗効果は果たせるでしょ
>>804 ホント、ここだけは賃管やFPの方が
センスあるよね。倍かかっても良いから
クレカみたいなデザインにして欲しいよな
>>801 国交省はそうかのフロント企業に感じる
大臣そうかそうかで
過去問飽きてきた
模擬試験5つ目やって26点。ほんと、つらいわ。普通にテキスト読むだけでは、点取れないよな。どうすりゃいいんだ。
5ちゃんの広告ホントくそ
>>809 5回分やってどの分野で間違てるのか自分の力量をちゃんと理解出来た？
例えば免許関係は5回やって全問正解なら後回しにしても問題なし
農地法で全滅なら農地法の過去問やり直して解説をよく読む
合計点数とかどうでもいいから分野ごとで細かく見た方がいいぞ
こんなエロ漫画ばっかりクリックされるからいつまでも表示されてるんだろ
点数取れないやつはみんほし黄色の分野別を大量記憶法で死ぬまで回せ
過去問の選択肢を覚えちゃったから他不動産系資格の過去問を解くことにする
>>809 今それわかればましだよ
わしなんて去年テキストだけ読んで本番行って26点だったわ
申込み人数発表されてるが28万3000人なら去年と比べてそんなに極端に増えも減りもしてないな
>>808 自分で考える事も出来ないで他人任せのアホが合格出来るはず無いからやるだけ無駄だぞ笑
採点やってるが、理解してるのにミスが４問くらいある。
最近賃貸不動産経営管理士の方がヤバいのでそっちの勉強に集中しとる
>>821 逆に勘で当たったとこもあるだろうからプラマイゼロよ
エロ動画をイヤホンつけて流しながら、勉強すること、気分が高揚して、適度にモチベーション上がる。新しい勉強スタイル確立したかも。w
宅建士証ってラミネートしている分だけデカいんだな
で、クッソ難しい問題が出るのか、ミスで 点落とすのか、どっちなんだよ？
>>827 過去問だけで受かるでしょ
逆に言うと過去問だけで受からない事は50問中約15問分くらい過去問から関係ない問題が出るって事だぞ
今時専ブラ入れて広告ブロックしていない情弱いるのかよ
過去問を理解してれば受かるだろ。過去問やれば普通は論点や周辺知識も学習する。過去問を単に暗記のように学習してると少し表現変えられただけでも間違ったりするかもな。
そういうアドバイスは差し控えてくれないかな本試験終了後の受験生の皆さんの悲痛な叫び声を沢山聞く楽しみを奪わないで
模擬試験26点だが、答え合わせしたらケアレスミスが多く、36点の理解度はあったな。
模試はTACのピンク色とLECを買いました。
賃貸不動産経営管理士の教材は宅建のと比べて貧相だから、宅建ほどきちんと勉強できなくて困っているわ
賃管はひたすら過去問丸暗記でいける
>>836 模試はやりすぎない方がいいぞ
時間配分の確認用で一冊で十分
あくまでメインは過去問だわ
>>837 去年の合格点が40点の大台に乗ってるのに合格率が30%超えてるとこからなんとなく察するものはある
>>837 去年、賃貸不動産経営管理士資格研究会の基本テキストで情報量足りないとは思わなかったよ
これでも足りないならおすすめはしないけど公式テキスト
TACやLECの会場受験の模試は受けた方が良いよね？
今年の試験作ってる人は、過去問は参考にしててもTACやLECの模試はおそらく見てない
年度別過去問はどこの買ってる？
>>788 逆に言えば、過去問でも初見でそれなりに正解できればOKということですな。
まだ、問題集3册目なので。
何冊かの問題集を何周もして初めて過去問やったら半分しか正解しなかったなそういや
今ぐらいの時期が諦めるか続けるかの分水嶺かも
なんで年一回しか試験ないんだろ。3回くらいやればもっと儲かるのに。
>>852 資格の価値が下がり人気がもなくなるのでは
なにより3回も実施するの運営側も大変だろう
柳田は普段の時間足りない人は分野別は買わないで辞めて年度別をしなさいと言うてた。年度別が一番重要だからと言うてたよ
>>853 宅建の資格の価値ってw
価値語れるの精々行政書士以上からだな
宅建てFP2級レベルの試験でしょ
>>855 宅建士は、士業まではいかないが、経済活動には絶対必要資格。この資格がないと、不動産取引が出来ず経済止まり日本が衰退する可能性すらある。
FPは、資格なくても名乗れるし、業務もできる。資格は一定の信頼性とか能力アピールくらいかな。
>>852 業界へのチンピラの流入を防ぐため
まあ不動産業界は既にチンピラだらけなんだが、それでも宅建士試験はある程度の防波堤の役割を果たしている
それを年三回に試験を増やしちゃったら、その役割も果たせなくなる
統計の問題ってどう対処すればよい？
>>859 そこは心配しなくてももうちょっとすれば色々な語呂合わせが出てくるよ
一つに絞ってその語呂合わせを覚えれば大丈夫
だから今は気にしないで他の分野を勉強しておけばいいと思うよ
>>862 早速に感謝。
これを１問落としても大丈夫なくらいに仕上げとけばいいということですな。
おれも当日の日建のビラで会場で詰め込んで開始速攻で解いたわｗ
>>866 すげーわかるｗ
俺もそうだったわｗ開始速攻でとりあえず解くよなｗ
>>859 宅建試験ドットコムに令和4年統計問題対策として一覧載ってるよ
もしくは他の人も書いてるように当日会場前で配られる予備校チラシに載ってる
>>869 おおー！ 今年初めてなので知らないことがたくさん。
ありがと。
来年受験予定の者です。
建築確認で疑問に思うが、都市計画区域等は、ほとんど建築確認必要なら、大規模建築の建築確認の木造や木造以外の規模の数字って、あんまり意味ない気がする。
>>852 >>861 簿記や基本情報みたいにCBTにすればいいんだけどな
不動産業界は古風だからどうしようもない
うわぁ10月になった
CBTにすると今までのような相対評価ではなく合格点を固定する絶対評価になるな
宅建とFP2級が同じ難易度とか思っている奴がいて盛大にアホだろ笑
10月だと困る人って12月まで記憶維持できる自信あるってこと？
>>875 その煽りはもう耳にタコができるくらい聞いたよ
>>879 2ヶ月で付け焼き刃の知識を詰め込みたいってだけだろ
そんな奴が受かるとは到底思えんが
過去スレから行政書士ガァー言って宅建スレに粘着しているキチガイ拗らせ過ぎだろ
FP2なんか、高校生でも取れる簡単資格だろ？宅建と一緒とから草。
宅建は高校生は無理だと？
行政書士240オーバーがこんなヌケサク質問していて笑えるだろ笑
宅建は小学生でも合格しているから3回受験して駄目なら何かしらの障害持っている可能性あるから病院で調べてもらえ
宅建て高学歴が何度も何度も落ちてたり銀行マンが10落ちてたり 行政書士が落ちてたり 東大生が落ちてたり司法書士が落ちてたり、 永久に受からない人とか 案外多いんじゃないの
>>889 あの4択問題で？ｗｗｗｗｗ
ナイナイｗｗｗｗｗ
そろそろ10月くらいまではIPつきにした方がええで
ネタかしらんけど司法書士の人が調査士を取ろうとして測量士補を受けたけど数学がだめすぎで落ちまくって諦めた話を思い出したｗ
>>889 業法適当、法令制限ノー勉で運良く受かったら名刺に書けるかーぐらいで受けてるだけよ
どうせ登録しないしな
>>895 さすがに登録してないと名刺に書けないのでは？
履歴書とかなら（未登録）とかで行けそうだが
名刺に宅建合格済みって記載するの恥ずかし過ぎるって思わない奴ヤバすぎ笑
>>897 え、名刺に「宅地建物取引士試験(合格済)」はダサすぎる
名刺に宅建合格済みコレを恥ずかしいダサいって感じられない非常識人だから民法や業法の一般的常識問題も難しく感じていそうだよね
>>870 TACの問題集のおまけで、前年度までの過去問12年分だかを、すべて今年出題される統計数字に置き換えた過去問がダウンロードできる。
これ全問三回転くらい前日にやっとけば確実に1点取れる。
3年受けた私が言うんだから間違いない笑
行政書士は、年会費取られて生活困窮するらしく、結局、士業はやれず、普通の会社に就職して履歴書には行政書士合格済と書くらしい。
>>899 書く人は皆裏に書いてるからいいんじゃない？
表は司法書士なり土地家屋調査士なり行政書士なりみんな士業なんだし。
行政書士の会費月額1万行かないし士業だと安い方だろ
名刺裏に書いているの見た事無いけどね笑
名刺を渡された相手も裏に宅建合格済みって記載されていても何の意味あるの？だから何？虚栄心満ちたマウント取りたいの？状態だから笑
アパートを借りてるけど、今まで宅建士から、何回か説明をうけたことがある。
賃貸不動産経営管理士の問題が全然解けねえ
>>908 いくら簡単とは言われててもかぶってない範囲はちゃんと勉強しないと取れないからね
行政書士は年会費安いけど、入会金が高い。東京だとひっくるめて３０万くらい。
マーチにも入れなかった人たちが
kenアプリ、法改正対応ミスって
マーチ入れなかったアホが他人のフンドシ担いでマーチ語っちゃっているってマジっすか爆笑
今日模試受けて35点
>>897 有効な資格者証が有って重説経験100件以上でようやく名乗れるレベルだな
おまえらさ、宅建持ってる奴が批判してるんだよな？35点は取ってるんだよな？批判してる奴は？あ？
名刺に宅建士書くためだけに取ったなあ。全然必要ない公務員の用地買収の仕事でも、宅建士の名前があると受けとる人によっては多少は仕事しやすくはなるケースもあるからな。
用地買収て
お前ら持ってるんだよな？宅建免許くらいは、引きこもりのワイでも取れたんやで？批判してる奴は1回で35点以上は取ったんだよな？
>>922 煽るやつは過去に煽られて悔しい思いしたんじゃないかなあ
だから一発合格はしてないとみてる
だよな、別に宅建は何回落ちても、その日のコンディションや運はどもあるわけやから、受かるまでチャレンジすればよいのだよ。おまいら、気にせずに頑張れ。取ればこっちのもんやで。
>>924 一回で受からない人は何回も繰り返すと聞いたが
過去問回せ。それで受かる。
知らない問題、知らない文章を４選択肢に含めるられたらどうする？
俺が知らないなら×！って選択肢切れる自身持てる段階で合格する
>>932 まさにそれ。
条文にない問題がたまにある。
分野別問題集を何回かやって、年度別問題集をやったら40点以上は取れるようになった。
税法の勉強のコツを教えて下さい
テキストも分野別も過去問ベースだからね
>>933 解説にこんな規定はありません。ってやつね
来年は事故物件の告知義務が出そうだな。
アガルートの答練は簡単だったのに、模試はめちゃむずだった。
>>939 本番じゃ同じように意地の悪さがでるよ
見直した時のイラつき度はMAXになるし
そこに落ちた日にゃ、、、
みなすと推定するが逆でしたので×です
LEC予想模試本、38、34、40、40点でした。まあまあですかね？
大手の市販模試10回分以上受けて
>>943 そうなんだ！
それまで気にもしてなかったからダメになったよ
模試がどんなに捻くれた問題出そうが、平均化すれば模試も本番も難易度などほぼ変わらん
みなすと推定するを区別してないって
>>945 7月から勉強始めて0円模試とか、市販版の模試（タックとレック）やって毎回36前後。
業法16以上、法令は5くらいは平均的に取れてて民法はみんほし過去問一回で、それ以外やってないで大体6〜10点。
業法と法令も答え合わせしても、単純なミスや勘違いとかが多くて、全く分からないとかはない。
なんか業法も法令も過去問回しはマンネリ化してて（ちゃんと意味とか確認しながら解いてるけど、）何を勉強したらいいのかわからなくなってきた。
引き続き業法法令のミスを少なくするために、過去問回し続けた方がいいかな？
もしくは民法の過去問繰り返しやってみた方がいいかな？
この時期何やればいいかわかんなくなってきた。
>>950 同じくですよ
鉛筆転がしても合格点いくし
逆に本番怖いですわ
民法1周じゃほぼ何も理解してないレベルなんじゃ
テキスト全部頭に入ってたらもう勉強せんでいいでしょ
テキスト全部アタマに入るわけないやろワイは１割も入ってなかったで。
>>952 業法とか法令は、勉強しないと全くわからないと思うけど（知らないことだらけで）、民法は一回やれば常識的になんとなくわかる感じで6〜10取れてるから、そこまでやってない。
ただ、借地借家法と区分所有法はやってる。
そこで3点取りたい。
民法やったからと言って13点とか高得点取れると思わないけど、今からでもみんほしの分野別過去問やれば安定して10点取れるようになるかな？
ちょろっと勉強した位でも30点ぐらいは取れるから
>>960 知識というか巧妙な引っ掛けに掛からないように
したほうがいいのかな？
棚田のところで昨日の動画にあったけど
本番は罠がいっぱいだから
2択で
過去最高難易度と過去最低の受験生でとんでもない事になりそう
去年合格点低いから反動で今年は難しくなるよね
これすげー試験だよね何人合格するとも何点で合格するとも言ってないんだから。
>>935 税制難しいというかややこしいね。特に所得税が問題に出たらお手上げ。
自分が不動産屋になったつもりで、客からマンションを買うとき、売るときにいくら税金がかかるのかって
聞かれることを想定してみると、少しは覚えやすくなるのではないかなあ。
所得税のところは原則の計算をまずは理解した上で、各特例を覚えるしかないのかな。
これも客にどう売るのが税金安く済むかねえと聞かれることを想定してみるといいんじゃないかな。
試験までまだ時間はあるし。
このスレなら不動産所得と不動産譲渡所得を同じものと思ってる奴いてもおかしくない
>>935 FPのテキストか動画見てみたら？
税金の勉強は宅建よりFPの方がわかりやすいと思った
>>965 所詮4択のイージーモードやん
上で六法がどうの出てたけど
民法だって必要なのたった数十条じゃん
去年行書の前に取ったけど2週間前に宅建業法
サラッとやって受かったわ
>>950 スーパー過去問を回したら良い。ランク1と2だけで大丈夫。
>>971 宅建の民法にスー過去なんて必要ないよw
こういうバカなアドバイスしてライバル
落とそうとしてんのかw
行書試験の時も居たわ必要もない司法書士用の
教材勧めてくるキチガイ
吉野塾の無料模試、何点取ったらとりあえず安心できる？
1日8時間はやってる。このまま10月まで頑張れば、300時間はできる
>>866 >>868 なんでまだスレにいるんですかねぇ…
>>961 引っ掛けに引っ掛かるのは知識が無いからじゃね？
知識が曖昧だと引っ掛かるようになってる
ネットで昨年のやってみたが、問７の船舶遭難時の遺言の問題はひどいなあ。
>>981 正解率30%だと合否に影響無いってどういう理屈？
用途地域指定のない区域にある建築物の容積率は、都道府県都市計画審議会の議を経るというのは、どうやって覚えますか？
>>983 正解率が何%だろうが1点は1点だし合否に影響するのでは？？
このスレマジで俺しか受からんやろな
宅建試験は富士山じゃないけどね
>>977 なんか問題でもあんのか？
なんか物凄く気持ちの悪い性格してるなお前ｗ
高みの見物は楽しいよな
水道橋博士も宅建持ってる。
今還暦だから38年前かよ。
もはや正しい名前すら覚えてない。
宅地建物取引主任者はそう略せんやろw
＞２２歳の時、
ひと夏猛勉強して、
宅地取引物主任の免許をとった。
あの頃のスポンジのような
記憶力が欲しい。
【はかせ日記】22/8/10 ママと参議院会館へ。目崎さん・ヤマモトくん来訪。東国原さん偶然。委員会レク。『メルマ旬報』去就会談。
https://note.com/suidou_hakase/n/n455605591c81 >>905 お前が見た事ないだけやろ。ほんで、なんのエアプの事言ってんの？
最近予想問題、過去問に手をつけたけど、ちゃんと難しいね
宅建よりも危険物乙四のがむずかしかったな、個人的には
このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/lic/1660306355/ ヒント： http ://xxxx.5chb .net/xxxx のようにb を入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。TOPへ TOPへ
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