◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之 とみられる方へ:【マン管】マンション管理士249団地目 YouTube動画>2本 ->画像>18枚
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/ 一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/ 前スレ
【マン管】マンション管理士248団地目
http://2chb.net/r/lic/1704012058/ 999：名無し検定１級さん：2024/01/21(日) 19:00:36.25 ID:Mf3nE7Qc
>>996 wikiとか見れば分かるけど、英文呼称はコンサルタントという単語が入ってるんだよな。
「マンション経営管理コンサルタント」
あたりの名称でよかったのでは？？
なので、略称は「マンコーン」でＯＫ
マンション管理でコンサルが必要なケースは、費用分担・相隣問題・建物維持管理の助言
>>3 マン管取ってこの世界に参入しようとする弁護士ってよっぽど食い詰めてるんだろうな
弁護士としての能力も推して知るべし
この資格よりも６０歳以上だったら、マンション管理人検定の方がいいじゃないのか。
>>5 マン管士はそれまでの社会経験がモノを言う仕事だから。60代からが真価の発揮だ。
管理会社経験者なら、なおさら良い。
再雇用より良いかもね
平柳信者の煽りコメント面白かったのに全く無くなったね。
ハゲが解説間違っちゃったからな
>>9 平柳が間違えたのは事実
問題が悪問だったのも間違いない
両者痛み分けで信用落とした、というところ
マン管も漫画なりスペシャルドラマでもやればいいのに。
>>10 悪問だったらマンション管理センターなり国土交通なり抗議するんじゃないの？
正誤はっきりしてるから覆すの無理だと思うけど。
>>12 もっと若いのにしてあげて。。
横浜流星あたりがいい
>>13 ハッキリしない問題だからプロ講師があんだけ
間違えたんだろう？
大学の共通テスト等だったら大問題になる思慮の足りない出題
>>14 せめて70代じゃないと、リアルティが無い
40歳くらいでいいやん若手マン管士
40歳代で若手マン管士かぁ。橋爪功は管理組合の理事長役かな。
マンション管理士会
>>18 この画像、6年前の日付だけど、今では年齢的に活動できない人がかなりいそうだな…
マンション管理の問題は、所有者の高齢化、建物の老朽化にマン管士の高齢化もあるな…。
>>21 デイサービスとか老人ホームはこんな感じだぞ
>>23 マン管士の所管は国土交通省住宅局、ではなくて厚生労働省老健局か…
マンションの住人ですらマンション管理人しか
>>25 画像見ると、書類の判読が難しそうに見えたり、６年後の今も元気だろうかと思う雰囲気だし、健康寿命に近い年齢層だと早い人なら鬼籍に入るし…。
マンション管理士に未来はないよ
マンション管理士がコンサル業をやりながら
実際にそんなことやってるやつが全然いないんだから虚業だろ
>>31 高橋留美子先生「人生経験に頼らないと漫画描けない人は才能が無い」
分譲マンション内でトラブルが発生し殺人事件が
毎回誰かが死ぬか刑事事件が起きるマンションで、マン管士が何をコンサルするんかな。
それ以外に、心霊現象・マンラブ・地震倒壊・
キャストはこれでどうよ？ 水谷はハードルが高すぎるわ
心霊現象エピソード付きなら、毎週誰か死んで累計999人に達したら
>>40 お化けだと壁を通り抜けられるから、構造上の独立性が成立しなさそう
おいらはドラマ「正直不動産」の宅地建物取引士
カバチタレ読んだことないけど
>>41 そうか、専有部分と共有部分の区別も難しいなぁ。全ての部分が共有になりそうだし。
マン管を世に広めるならば
>>46 アイドルはキャストの中に起用すれば、視聴者の目を引くし画的にも華やぐでしょ。
マン管士を問題解決ヒーロー・ヒロインとして、マンション管理に係る正義の味方として
設定すれば、脚本構造もシンプルで分かりやすく、一話完結でドラマも作れそうだし…
>>49 いいですよね！
ちなみに私は司法書士の勉強をメインでやってる
のですが、この資格界隈では元AKB立仙愛理ちゃん（現在MCバトルで活躍中）がLECで勉強していて
私もその流れで司法書士頑張ってます。
なのでアイドルオタは私のように一部影響される
人間も少なからずいるから世に広める上で
アイドルを広告登録にするのは有りだと思います。
フロント上がりのマン管士が、管理問題解決の為、ある組合理事に頼まれて外部役員に。
前も言ったが、Gメン75を作った近藤照雄プロダクション制作の「HOTEL」(高嶋兄主役)のマンション版
マン管はともかく、マンションは三谷幸喜のコメディとかに向いてそうな題材な気がする。
「超高速！建て替え決議」
>>55 被災マンション法に関する問題文か…少し長いがストーリー性があるなw
マンカンをひろめるには不倫 マンション住民の争いをからめたドラマが必要
「ゴールデン・カンリ」
お前らが言ってんのほとんどマン管じゃなくて管業フロントの話だから
マン管も管業も、世間じゃ認知度高くないから、一緒に設定したドラマ作れば良いんじゃない
>>53 一個言わせてもらうが
高嶋政伸は弟の方だ
性格最悪だがどんな問題も解決する天才マン管士と熱血新人マン管士のコンビの一話完結ドタバタドラマでいいだろ
>>64 リーガルハイかぁ…。いまとなっては
堺雅人はギャラ高いだろうなぁ
理事会、総会シーンは半沢直樹もどき
もあるかな
士業ドラマ（映画）
マンラブできまりだな。
マンション管理士ドラマあったら
>>68 よしお不動産が主演管理士だと、番組最後のキメ台詞が「失礼いたしマスッ‼」になるのか…。まっ、それはそれで記憶には残るか。
>>66 マンガとか小説ならある。
現役マンション管理士(29歳)が勧めてた作品
弁護士→九条の大罪
マンション管理士→小麦100コロス
建築士→ 一級建築士矩子の設計思考
貸金業務取扱主任者→ナニワ金融道
ナニ金は宅建がらみでも勉強になる
よしおはマンション管理士会に入会したけどその後どうなってんだよ？だれか教えて？
>>72 自身のyoutubeで話してるけど、加入して会費も払ってるはずだし、埼玉県マンション管理士会の会員名簿（東ブロック）にも載ってるよ。
よしおが紹介してる物件 手直しもしくは建て替えしないとつかえん。ありゃ売れんだろ
マンカンまでは努力でなんとかなる。決してアタマがいいわけではない。
>>77 宅建、管業、マン管は四択２時間問題だから基本構成は同じで、暗記による（よしおが良く言ってる「過去問ぐるぐる型」）勉強が本番でも通用する。高得点じゃなくても合格点レベルなら可能だし。
よしお自身はある程度時間を掛けた暗記型の勉強が出来るタイプなんだと思うな。それと頭の良い悪いは別だとは思うけど。
管業持ちの現役フロントがこの資格取って、メリットありますか？
>>79 フロントやってるの？やってなくてもフロントの仕事を知ってれば、想像つくよ。
組合の役員相手やリプレイスの時だとか、イメージしてみたら。
昨年管業合格して、フロント1年目ですが、管業の知識忘れそうなのと担当物件にマン管持ちの理事長がいて、やっかいなのでマン管取ろうか悩んでいます。
>>82 良く分かってるじゃん。マウントとる組合役員なんてそれなりにいるし、持ってるだけで
魔除けのお札になるよ。
大規模修繕の話になると、一級建築士の資格持ちや建設関係の仕事してる役員が、結構
担当物件で2年前に1億近い大規模修繕やりましたが、役員でもない区分所有者が推薦した施工業者に安いという理由で決まって、大規模修繕後にその入居者は専有部分を売っていなくなりました。
>>85 まっ、施工が粗雑だったとか不良部分でもあれば、組合もやり逃げした区分所有者を責める
けど、管理会社の修繕工事費が割高に感じるケースは結構あるし、修繕で儲けようとする
管理会社は普通にある。儲けが逃げたら会社は責任を誰かに被せるし、そのフロントさんが
マトモな人だったら気の毒だとは思うな。
>>77 こんな資格で知的ぶってる奴なんかいないやろ
って思いたいけどネタじゃなくマジで自分を賢いと思ってるガイジがスレに沢山いるんだよな
>>90 試験合格したいだけならやれる人はいるよ。両方受けて管業だけ落ちた人もいる。試験範囲
の大部分重複で結局マン管・管業両方の勉強になるけど、結果は試験当日の運もあるし。
自分の場合試験日が逆なら同時合格できた
>>94 マン管・管業はそれぞれいつ合格したの
試験対策前に関連する資格は何か取ってた？
宅建持ってて2ヶ月半勉強してダブル一発合格したけど、そこそこ良い大学卒だが法学部ではない。
難易度高い入学試験勉強が上手く出来る人（合格出来ても苦手な人は別）は、資格試験の
>>98 同時「受験」は、お金がない、体調不良、当日用事ある人等以外は「できる」。
もちろん合格してる人、かなりいると思うで。公表数値は見たことないけど。
あと、それ以上にダブル不合格がいると思うけど。
>>98 俺は賃マン管三週連続一発合格。
出題範囲かなり重複するからまとめて受験がおすすめ。
>>98 ワイは両方合格できたで
そんな難しくないし同時受験の方がいいよ
【40代からでも“お金につながる”資格5選】『旅程管理主任者資格』『マンション管理士』『登録販売者』など、その合格率と収入の目安を解説
マンション管理士（国家資格）
《マンション管理組合へのアドバイスや素案を作成する資格は高齢者向き》
中略
【年収の目安】平均年収は400万円未満だが、1000万円を超える可能性もある（2018年マンション管理センターのアンケート結果より）。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b38573a512f10daad339f348dc9ec91445140ac >>104 組合へのアドバイスや素案がなぜ高齢者向きなのか、更に年収1000万円も可能性がって、マン管センターのアンケートデータも理解に苦しむ。まっ、所詮アンケートに過ぎないと言えばそうだけど。
>>104 マジかーこの資格は夢があるなあー（棒）
令和5年度
マンション管理士試験
徹底分析と正解率
割れ問の「問50」は疑義問ではなく、ただの
ひっかけ問題。アガルートの正解率は19.1％
と低いが、これはただの巧妙なトラップであ
り、実によく練られた良問。個数問題で出題
されても「正確な条文の知識」と「読解力」
があれば、肢(ア)と肢(ウ) は簡単に見抜ける。
これはクレームをつけても正解番号は変わら
ないし、騒ぎ立てる問題でもない。受験生は
限られた時間のなかで正誤の判断ができなか
ったかもしれないが、予備校の講師は見抜け
て当然。ユーキャン以外「全滅」はなぜ？？
見当違いの解説は恥ずかしい、プロ講師失格。
https://plaza.rakuten.co.jp/ginjiroueito/diary/202401270000/ >>107 銀次郎お疲れ様。
このパターンの選択肢はこれまでの過去問では、⭕だったのよ。
必要な条件を全て折り込む必要は無く、
あくまで選択肢で取り上げられた一部の条件内の
正誤を判断するのが普通。
今回のパターン破りで受験生の判断は
今後すごく難しいものになった事を知れ。
過去問との整合性も無くなった！
今回五問免除で受けて合格したけど、問50の割れ問話に巻き込まれなくて良かったわ。
当たった時のこのドヤり具合がクソうざいよな腹立つわ
>>108 そう主張するならマンション管理センターに抗議したら？
国語の問題として見たら過去問とも整合性取れてるから何の問題もないし取り合ってもらえないよ。
１年目 宅建受験で合格
>>112 どう整合取れてるのか、何が国語なのか、擁護派は
一度も理路整然と説明してないよな
終わったことまだやんのかよ
>>114 ここで吠えてないでマンション管理センターに抗議すれば？
読んだまま普通に解釈して解いて違和感あったこと全く無いし。
難関大学卒で論理学を学んだ友達に条文と問50ウを見せたら即答で「あ〜、日本語を変に解釈する人いますよね～」だった。
平柳が誤った解説するから整合性取れてないと誤解するんだよ。
そもそも問50は合格者にはあまり関係ないような気がする。
>>118 勉強量は行政書士の方が多かったな
試験の性質上マン管の方が合格しにくいのかも
3月から勉強予定
>>121 出題範囲は知ってると思うけど、過去問見た自分の印象はどう。苦手分野は人によって
かなり差がある。例えば設備は管業や賃管やってると大したことない人もいるよ。
>>121 変に引っ掛けようとしてくるところが難しい。
それを除けば宅建とあんまり変わらない。
>>117 免除なし、問50正解、36点を全て満たして合格した人ほとんどいないだろうね。
俺は問50正解だったけど不正解でも合格だったし。
>>119 試験的にはマン管のが難しいと思うよ。合格するとい
う意味では行政書士の3倍位難しい。
行政書士は記述式の採点強弱があるし6割合格だから
その点が楽なんだよ。
必要過ぎて笑えるwwwwwwwww
>>128 ひょっとして必死過ぎてと言いたかった？
笑過ぎて手元が狂った
>>130 ひょっとして笑い過ぎてと言いたかった？
>>119 試験の形式、四択のみか五択・記述で足切り付きかの特徴も個人的には差があるからね。
試験範囲もマン管は特化してるし、行書は地方公務員の自分が見ても広範で面倒に感じる。
マン管は合格したけど、行書の特認取る気はないが合格しやすい試験とは思わないね。
>>119 それぞれの受験者の層の差もある。
マン管の試験会場爺ちゃんだらけやん。
マン管は合格点が8割の時もあるしそういうのから
ワイ
よしおの物件はリフォームしないとやばい案件だらけやん。
>>134 R4の比較だと、行書が申込者47850人で60歳代以上が5785人で約12％、マン管が申込者
14342人で60歳代以上は3435人で約24％でほぼ二倍。申込者は行書の1/3未満だし高齢者
の出願率はかなり高いね。
侮ったらいかんのは49歳以下と50以上の合格人数は半々だからな
マンション管理士試験は法令だけでは合格できない
50以上のジジイが合格者の半分占めるとか49以下の受験者層がジジイと競るほどレベル低いってこったよ。
宅建管業マンカンチンカンなんか不動産やるならもっていて当たり前
なんでも銀次郎に見えてくるとか爺ちゃんボケてきたか？
マン管の仕訳は簿記3級すら持ってないのは
簿記三級って借方貸方、PL・BS、勘定科目、一対の仕訳関係がメイン。商業簿記の基本形
簿記3級すら普通に持っていないのがマン管の仕訳
簿記3級持ってれば仕訳問題はクリアできるってことかな。安心
高齢者は痴呆症以外は、経験も永年の知識の蓄積もあるんだから不利にはならんだろ
マンション管理士会
>>155 資格試験で有利に働くような蓄積がある人は元々勉強する習慣がある人
某分譲マンション済みだけど建て替えなどの話が
>>165 まあ建替なら知り合いの一級建築士か建設業者に聞くかな。自分もマン管持ちだけど他に何か無いと声は掛からんよ
ちかくにマンション管理士看板かかげてる家あるなだれも出入りしている様子はみたことない
Eさんがマンション管理士で稼いだ金額
さらに、Eさんが危機を感じたのは、集客に難航したことだ。
「マンション管理士が集まると、法律研究会とかマンション管理運営研究会とか勉強会ばっかり。一方で、肝心の新しい仕事を取ってくるスキルを驚くほど持っていないんです」
いくら士業でも、お客さんが来なければお金にならない。
Eさんの周りでは、マンション管理に関する無料相談会などを定期的に開催し、マンション管理組合の人からの相談に乗ることが唯一の集客窓口だ。
ここでは、「初回相談は無料、追加相談は1回○円、定期的な相談は顧問料が〇円」というような形で集客する。
「マンション管理士としてこの2年間で稼いだのは、自治体から頼まれる調査や相談会の謝礼などで100万円もいきません。ちょっとした副業にはなっていますが、独立してまとまった収入を得るにはまだまだ工夫が必要でしょう」
本当なら、今すぐにでも独立したいというEさん。
「いつかは、マンション管理士とファイナンシャルプランナーの資格を合わせて生かしていけたらと考えていますが……」
Eさんの中で、せっかく取得した複数の資格という点と点が、まだ線としてつながっていない状態だ。Eさんに「もう一つ取得した難関資格、中小企業診断士はどうするのか？」と聞いたところ、そっちは放置したままだという。
Eさんの話を聞いていると、最も勢いがあったのは受験勉強の時で、今はその勢いが失速しているように感じる。
ちなみに、今回、10年前にマンション管理士の資格を取得したという別の50代男性にも話を聞いたが、彼は資格をまったく生かしていなかった。
「マンション管理士？ああ、取るには取ったけど、使ってない。持っていて役に立つ資格かと言われても、僕的には微妙だな」
https://diamond.jp/articles/-/336778?page=5 日管連のHPには構成員である加盟管理士が約1700人とあるけど、これって登録者が令和元年度末で25660人とあるから、7%も管理士会には入ってないと言う事だよね。試験に合格するよりも少ない割合って、余程メリット無いって思われてるんだろうか
不動産やってて肩書いれとくと魔除け札の効果はあるよ。
業界団体のゴリ押し
マンション管理会社における管理業務主任者数、マンション管理士数
名刺にかいておけば虫コナーズみたいな効果はあるよ
マンション管理士として食べて行ってるのは何人位
某社執行役員が失脚してマンション管理士として細々とやっているよ
県単位のマン管士会に加入して、どんな活動してるのか、体験して知ってる人いる？HP見ても、会費がそこそこ掛かるのは分かるけど、活動内容が分からないだよね
賃管は不適切問題で追加合格者出たぞ！
賃管試験、ようやく追加合格か。範囲外出題とは去年の宅建よりひどいミスだな。
賃貸管理士試験問49全員正解の理由は
日本は、役人の利権絡みでしかない、くだらない国家資格が多すぎ。
受験者どんどん減ってるからなぁ。数はいらん資格だから受験者数が確保できれば
今のままの人数とペースでは、認定が終わるのに400年くらいかかるよ
認定貰ったから物件価値が上がりました事例が出てこないとね
>>188 そんな事例、出てくるかな？計画はあっても管理不十分な物件が出てきて、計画の信憑性を
問われる事態が起きるんじゃないかと思っているけど
予定は未定とはよく言ったもので
結局、価値のある物件が計画も作ってるし維持もできるだけで、計画があるから価値が上がる
いつからでもどうぞ
>>192 例えば今は宅建・管業持ってますとか、今年受けて合格したとか自分の情報は開示したら
それがあればその程度に応じたアドバイスあるんじゃない
>>194 俺は、今は宅建・管業持ってます
今年、管業は受かった
そのレベルで11月入ってから累計で100時間弱の勉強で合格した
>>195 なるほど、宅建と管業の点数は。それとそれぞれの学習期間はどのくらいだったの？
点数なんか聞いてどうすんだよ無意味
>>197 宅建 41点 2022年 300時間
管業 38点 2023年 250時間
>>195 自分は過去問アプリだけ使い、予想模試の類いは使ってない。過去問は全年度を五周位、関連事項も含め根拠が即答出来る様にやった。宅建管業は持ってたが、仕事繁忙で勉強出来ない日も多く、延べで４ヶ月はやった。
ほんなら、今から勉強は早過ぎるか
>>200 自分は宅建36管業41で、民法・法令制限が苦手で管業は取りやすい感じだったんで、マン管は管業の学習方法をそのまま使った。因みに教科書や参考書は一切買わずにネット検索して、覚えたい内容をスクショしてた。
マン管の合格率
マン管士の他資格保持率でFP・建築士は級の違いもあるかな。
>>206 管業持ちは最大でも25％やろ
受験生の４割が管業持ち、
マンション管理士の合格者全員が管業持ちでも合格率は25％以下。
>>205 無理だと断言できる。
理解する勉強が苦手な人に感じるね。数ヶ月で受かる試験形式4択が限界でしょう。
行政書士（合格率13～14％）＞Ｆｐ１級（合格率
>>212 マンション管理士は、10％やろ
もうその時代ではない
よしおの動画で、宅建・行書・測量士補持ちで、マン管10回不合格の人を見たけど、学習費用だけで100万ってスゲー。
>>215 一括で行けたら一括だな
就職先との絡みもある
美魔女、2016年に不動産会社入社し宅建合格。2017年登録し同年に管業・マン管・賃管に
美魔女は今年の行書に受かったって言ってたけど、ぜひ行書の講座開いてほしい
〉〉223
>>225 五問免除で46点かぁ。俺は独学で講座も聞いて無いし、免除はあったけど40点なんて全然別世界の得点だわ。美魔女の口座っていくらぐらい？余程
>>225 には合ってたんだね。
講師やってるなら毎日勉強してるみたいなもんだからな
マンション管理士講師が受ければ行政書士試験には
>>229 必要条件と十分条件
マン管受からない奴はこんなことも知らんのな
マン管受かってる人達は何でも御存知なの？
美魔女の行政書士講座なんかあるんかい？
美魔女解説の５年度試験解答分析youtube動画を見て自分の解答と突合したら、ランクABは１問だけ落とし、CDは３問しか正解してなかった。過去問勉強に集中したけど、こんな難易度通りの結果だとは思わなかった。取れる問題を落とさないって本当に大事なんだな
平柳先生は行政書士持ってないの？
今月下旬に平柳先生の新刊が出るよね
今、教材がヤマト便で届きました。
今夜も美香たんの動画でハァハァします
今夜も美香たんでハァハァします
>>239 慶應の法学部だから余裕で持ってると思う
司法試験だけ受からなかったタイプかと
まーーーーーた http://2chb.net/r/lic/1705661918/ http://2chb.net/r/lic/1705661918/ http://2chb.net/r/lic/1705661918/ >>252 慶應法学部でも行政書士通れない方が多数だよ。
まじで。
あんなの勉強したくないなあが強い
平柳はマン管・管業の試験初年度に一発合格して、翌年に宅建取ってるんだな。
>>256 慶應なら余裕やろ
マンション管理士も慶應なら余裕
>>260 底辺大学卒の人は分からないだろうけど、慶應でもそういうのはほんの一部。
>>262 受からないんじゃなくて、社会人(大学生)になって取るモチベがない人がほとんどなだけ
行政書士の勉強して受からない慶應卒なんて聞いたことない
行政書士はマンション管理士以上に取っても見返りが少なすぎる
>>265 あなたが聞いたことないは根拠になると思ってるの？
そもそも早慶レベルの大学卒の知り合い何人いるわけ？
俺が知ってる人の範囲でも宅建も合格出来ない早稲田、慶應、立教いるけど。
行書はアイディアとコミュ力次第でいくらでも仕事があるのがマン管との違い
流石に合格率14％の行政書士と平均合格率8％の
>>269 40歳だと実務経験が無いと転職させてもらえないと思う
>>272 契約社員なら三井でも余裕で未経験有資格で入れるぞ。年収も300万超で倉庫より断然良いw
よしおはまた行書うけるのか？
早慶の人らなんて就職活動失敗したとか司法試験に失権したとかじゃないとマン管とか行書みたいな資格は目に止まらないんじゃないの？
行政書士試験は今回みたいに記述式の出来で
>>277 難関大学の学生は履歴書に書けること作るために資格取るんやぞ。
大学内にある書籍売場には資格の本が充実してるんだよ。
>>274 司法書士は合格者の平均年齢40やん
司法書士も若くで受からな需要ないんかやはり
>>272 鑑定士なんか全部AIになって終わりや笑
裁判所は鑑定評価なんてさっぱりだろうけど
鑑定士には独占業務があるから法改正されない限り終わらない。
できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
＿＿＿_ http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1344659507/979 >>287 あえて言わないが（笑）。じゃなくて言えないんだろ。
鑑定評価書を作ってお金貰ったら違法だと思うんだけど。
>>261 これはマジなのですか？
理事長がオカマだなんて？？
平柳さんも疑いの目で見てしまいそう
LECの出る順で
>>291 マン管の勉強だけで管業の対策全くしなくても合格出来るから管業のテキストと過去問は要らないといえば要らない。時間に余裕あるなら過去問くらいはしたら良いかも。
少しばかりは法改正あるだろうけど2023年版でもちゃんと勉強したら合否に影響しないと思う。
俺が法律の資格の勉強するなら最新版買うけどな。
今年合格しないと来年区分所有法大改正あるから細かい数字全部覚え直しだぞ
建替え決議の要件が区分所有者総数の5分の4以上の賛成から集会に出席した者の5分の4以上の賛成に変わるんだっけか？
>>296 きついかどうかはその人次第だよね。イメージが先行してるかも
令和３年度合格者です。
>>298 今年合格したけど、過去問で見たことない範囲の問題が出ても合格点には届くというか。
正答率が受験者の四割以下の問題は数問しか解けなかったけど、六割以上はほぼ全問が
正解だった。36点で10.1％って、得点分布が分かれば明確だけど40点だった昨年が極端
なだけで、普段はとりこぼしに細心の注意を払えばやれる試験だと感じた
独学で毎日3時間勉強したにもかかわらず、本番の空気に呑まれて実力を出し切れず35点で落ちちゃった俺はどうすればいい？😢
>>300 俺は令和４年度に宅建と管業、今年マン管（ついでに賃管）を受けたけど、マン管五問免除は気分的に楽だよ。同時受験は２つまでにしたんで宅建がなきゃマン管と管業同時もあったけど。雰囲気対策で会場受験模試は必ず受けた。
今年35点なら行けるよ。年度明けから始めて十分受かると思う。祈合格。
>>300 俺は本番の空気に呑まれて実力を出し切れず37点だった。
調子悪くても合格出来るようになるまで学力上げるしかないよ。
>>297 下駄履いたり予備校でも中々受からない・・・・・
平均受験回数は3～4回が多い
>>295 テナントが区分所有権を有してるって言葉の矛盾に気づけよ
>>300 宅建、管業合格、マン管不合格35点だった
仮に5点免除だったなら合格だった
来年は自分も合格目指すが5点免除の特典以上に宅建の知識が抜けていきそうw
>>305 俺は宅建も管業も前年合格でマン管受験時は一年経ってた。抜けても困らんと思うけどね。
宅建は最低点合格で管業は41点取れてたけど、管業は設備・建築の過去問を復習したよ。
マン管は受験生が減ってるんだから、
いま、いろんな意味でマンション管理は注目されてるから、受験者は揺り戻しで増加に転じる悪い予感がしてならない
ダウンロード＆関連動画＞＞ VIDEO 平柳さん、50話についての持論を語る。
説得力あるんだが、今回は何で実施団体に抗議しないのか。もしかしたら、したのかも知れんが…
大人気セミナーだな
>>310 今年の賃管試験は範囲外出題、去年の宅建は統計問題の時点特定が不正確で没問だったけど
問題文の日本語解釈で正誤が変わるだけでは、平柳な反論がしにくいと判断したんだろう。
動画では、今後の問題検討はこの問題が×になる読み方でやるとしか言ってないから
>>307 宅建試験に3回合格(主任者1回、士2回)したから
宅建の合格証書なら年度違いで3枚持ってるが
はっきり言って意味はないw
マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士の合格証書は各一発合格にて各1枚ずつしか持っていないが
年度違いの合格証書を増やすために改めて受験しようとは思わないなw
>>316 2:22:00辺りかな。その前でも自分の意見は言ってるけど
>>317 平柳氏はこういう聞き方をしてきたら✕って認めてるじゃん。
それでも◯か✕か断定出来るのがおかしいと言い張ってて意味不明。
>>318 意味不明じゃないだろう。そもそも多くのプロ講師が間違えてしまう設問に問題がある。
結果としての今回の実施団体解答を「正」として今後は問題処理をしなければならない、と言明しただけで、平柳発言には何の矛盾もないですよ。
>>318 明らかな間違いだから抗議する…にならないのは「自分の考えと違うけど、こういう考えもある。全面否定も出来ないから、実施団体がそういう考えなら仕方ない」と言う事かな。反論して団体から否定されたら、講師のプライドも傷つくからしない方が得と言う判断かなって思う。
>>320 なんで誤になるか平柳氏自身が理屈がはっきり示して認めてるやん。
そこで終わっておけばいいのに、個数問題の肢にするのはどうだとか正誤には関係ない論点にすり替えて言い逃れしてるだけ。
重要な論点を見落としてましたって素直に言えない性格なんじゃね？
美魔女と平柳さん比べたらかわいそうだろ
今回の一件は明らかに作問側に問題があった訳で、今後の指導や受験は極めて厳しいものになってしまうな。何故なら設問間の統一性が全くなくなったから。同じ昨年マン管でも問2肢アは、当初多くの講師は❌としたが、平柳が講師間で情報共有をして⭕で一致させた。（本人談）
>>322 重要な論点見落としって、何が？
誤魔化さずに、書けよ。
どちらとも取れるような、曖昧な出題なのは、
間違いないだろ？
なんか、アンタの目的は、平柳貶めにすり替わってるが、なんか利害関係あるのか
割れ問に真摯に解説つけてくれるの平柳さんぐらいだろ？
平柳はマン管・管業試験黎明期からの講師で実施団体の問題傾向も熟知してる第一人者。
>>328 意外どころか不当だと思ってるはず。
センター擁護の人たちも、何故それが論理的に間違い肢なのかという事を全く言わないよね。
センターの解答が正義、で終わらせてしまうつもりか？と声を小にして言いたい
宅建、管業、賃管、マン管を取ったが、人生には全く影響なかった。特に賃金。
今からなんぼでも活かせばええやんか
>>329 実施団体は国の要請でもない限り沈黙すると思うな。
例えば賃管の追加合格は出題ルール違反が原因なのに、当初発表で対応しなかった。
問題文の解釈レベルではないのに、当初発表時点では問題はないことになってた。
国交省への苦情が全くない事は考えにくく、協議会としては正式な指導が入る前に
しぶしぶ自主的な体裁で処置したのではと思う。
平柳は不当だと思っているだろうけど解釈論争を吹っ掛ける気持ちも無いのではと思う。
令和４年度宅建試験の、みやざき講師の様な行動でもしてたなら別だけど。
マン管Cが以前追加合格出した時は結構早かったし平柳の動画見ても多分無い感じだね
平柳は仕事を休み中大法科院に通い司法試験受験、論文で不合格。行書持ちかは所持資格の記述を見たことないんで知らないが、行書合格した美魔女は担当講座と形式の違う五択・論述試験を乗り切り努力家だと思った。
美魔女先生の大学は何処なんだ？
美魔女は22～23歳頃に化粧品会社に就職してCHANELに８年、モデル業もやりながら不動産会社に入社、それがアガルートの経歴紹介だと2016年になってる。
>>329 なぜ間違いかは平柳先生が論理的に解説してるじゃん。
平柳先生は試験時間中に気付かずに見落としてたから言い訳してるだけだよ。
>>339 ならば、
>>324 の疑問に答えられるのか、
あんたは。
>>340 読んでそのまま解釈したら正解導き出せるので疑問に思う余地ないんだけど。
あなたが勝手に疑問と言い張ってるだけ。
問2アは他に必要な要件があったとしても共有者全員の同意が必要なのは変わりないので正。
>>341 そんな単純な問題じゃないから敏腕講師が
何人も引っ掛かってるんだろう。
お前は一貫してセンター擁護をしてるが、
何の利益がお前にとってあるのか？
読んでそのまま解釈したらそうなる、
とか何の説明にもならんわ、アホ
これまでと全く違う判断をしなければならず
>>343 敏腕ではなかったからそんな単純な問題間違えたんだろ。
センター批判して何の利益があなたにあるの？
ちゃんと説明も付け加えてあげてるよね。
そもそもこういう場合は結果を覆したい側が説明責任あるだけで、こっちに説明求めてくるのが筋違い。
早く平柳説得してマンション管理センターに抗議に行ってこいよ。
追加合格者出ないってことはあなたが間違えてるわけだよ。
>>344 これまでもこれからも判断は同じです。
本当に不明瞭ならば追加合格者出るはずです。
判断は同じじゃないだろ。
>>347 「〜行えばよい」と聞かれた場合は「それだけで良いんですか？」という出題者からの問い掛けだそうです。
平柳先生は何度もそう説明してきたと動画での問0についての解説でおっしゃられてます。
荒らしと同じレベルなのはあなたなのでは。
>>348 私は断っておくが、平柳の肩を持ってる訳じゃないからな。センターの判断も平柳たち講師の判断も成り立つような正誤問題、しかも個数問題が上質な問題だと思うんですね？
あと、人を遂に荒らし扱いか？
客観的に理路整然と反駁できないと、逆ギレかよ
>>348 認定管理者なら、それだけで良いんだよ。
そこに他の（区分所有者などの）要素を入れるのか入れないのかの判断は？
過去問では入れないケースが多く存在する事を忘れるな
>>350 客観的に理路整然と反駁しましたよ。
それでもご自身が論理的に正しいと思うなら、こんなところで吠えてないでマンション管理センターに行って下さい。
ところで、あなたは人を荒らし扱いしたことをもう忘れたんですか？
>>351 それだけで良くないと平柳先生が認めたわけでふが。
ウの肢は「マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との契約を更新しようとするとき、」と2項の一部分を示すところから始まってるからな。
>>354 客観的に理路整然と反駁出来なくなったら信じる信じないの話しか出来なくなるのね。
よっぽどひっくり返す正当性がなければ回答はかわらん。
必死にセンター擁護に回る方々は、果たして今回の問題は改善の必要のないレベルの出題だったと言い切るわけ？
令和5年度
マンション管理士試験 問50
詳 細 解 説
https://plaza.rakuten.co.jp/ginjiroueito/diary/202312020000/ マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
ア 管理業務主任者は、重要事項の説明を行うに当たり、説明の相手方から要求があった場合は、説明の相手方に対し管理業務主任者証を提示しなければならない。
【解説】 管理業務主任者証の提示における、第63条と第72条の混同を狙った問題で、簡単なひっかけレベル。上位9％以内に入るなら瞬殺可能。
第63条では、管理業務主任者は、その事務を行うに際しマンションの区分所有者等その他の関係者から請求があったときは、管理業務主任者証を提示しなければならない。一方、第72条の「重要事項説明」を行う際には、請求の有無に関わらず、無条件で説明の相手方に管理業務主任者証を提示しなければならないので誤り。この問50は第72条に関する問題。設定条件を要確認。
イ マンション管理業者は、管理受託契約を更新する場合において、従前の管理受託契約に比して管理事務の内容及び実施方法の範囲を拡大し、管理事務に要する費用の額を同一とする場合、あらかじめ、重要事項の説明会を開催する必要はない。
ウ マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との契約を更新しようとするとき、当該管理組合の認定管理者等から重要事項について説明を要しない旨の意思の表明があったときは、当該認定管理者等に対して重要事項を記載した書面の交付を行えばよい。
2項 マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管理受託契約を更新しようとするときは、あらかじめ、当該管理組合を構成するマンションの「区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面を交付しなければならない。』
エ マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約に係る説明会の日の5日前までに、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を交付しなければならない。
このアフィカス当たると擦り倒すけど外したらダンマリだからゴミだよ
>>358 改善の必要ありません。
あなたこそこんなところで吠えてないでマンション管理センターに抗議に行きなさい。逃げるなよ
>>358 センター擁護するつもりはないが、仕方ない。
諦めな。この問題で一点たらずにおちたなら同情するが、他の箇所で点とれなかった自分をせめるしかない。
銀次郎こそ逃げずに、客観的に解析しろよ。
それから、このスレは斯様な討論をすべき場でもある。センターに抗議せよとか笑止
素直な感想として、去年宅建と管業だけ片付けてマン管は今年度五問免除で受験して、どれも合格したからホッとしてる。こんな作問する団体の試験、二度も受けたくない
賃貸契約の更新するんですが車を買い替えた場合新たに車検証コピーが必要と指示されてるのですけど、
>>369 こっちは白黒はっきりしてるものと思ってるのいい加減理解したら？
疑問には思わない。
改善の必要性感じない。
討論の余地はないからそんなもの要らない。
で、センターに抗議する気はないんだろ？
人には逃げるなと言っておいて自分自身は逃げてるね。
>>368 あなたはどちらの大学で論理学を学ばれたんですか？
論理学を学んだこと無いんじゃないですか？
だって理解してないもん。
ID変えてお疲れ様！
>>377 レス355で自分の言葉で根拠として十分すぎる説明してますよ。
ID変わるのは私の知ったことではありまさん。
まともに言い返せなくなったら論点逸らしですか？
>>378 私がどれだけ理詰めで書いてきたか、読み返せ。
お前は355発言でも都合の良いように、
「明らか」「はず」とか何の根拠もなく決めつけてるだけだ。
何より、こんな酷い問題を出す事務局を正当化したのでは、今年以降の受験生が一番不憫だ。
問題が酷いレベルということは、平柳をはじめ多くの講師が指摘してるからな。それを正当化するなら、それなりの誠意と根拠を示せ
>>374 分譲マンションを賃貸契約してるのかな。契約上の定めは？まず必要な理由を相手に尋ねたら
>>379 だからな、そういうことをここで吠えないでマンション管理センターに言えよ。
俺が正当化しようとしなくても既に正当とされてんだよ。
ところであなたの最終学歴は何ですか？
論理学はどこで学びましたか？
>>380 分譲マンションで賃貸契約を結んでます
敷地内に専用の駐車場もあったのですが割当てられた所が私の運転技術だと停めるのが少し大変だったのでそこの駐車スペースは契約せずに
離れた別の場所で全くマンションとは関係無い駐車場を借りたのでした
これまで気にせずに契約書に車種やナンバー等記入してきましたが、今回は車を買い替えたので契約書をよく見たら車検証コピーも必要だとの記述を発見し
そういやここの駐車場と契約してるわけじゃなかったよなと改めて思い出したという次第です
管理会社に問い合わせれば勿論はっきりするとは思いますが、できるだけ面倒臭い住人だとは思われたくないので
それでこちらの方々にお尋ねしようと思ったのです
場違いだったとしたらすみません
素人判断ではマンションとは別に契約してる駐車場に停めてる車なので、一々報告や車検証等は必要無いように感じるのですが
問50の論争はマンツーマンでやってるようだなw
>>384 そもそも駐車場未契約なのに車検証提出が必要な理由が良くわからないね。相手も駐車場未契約の人に車検証提出を求める必要性が不明だし。自分なら駐車場は契約していないんで、買い替えした車の車検証は出さなくても良いですよねって聞いて済ますけど
理詰めで書いて結論として正解にたどり着かないんなら根本的な部分で誤ってるって思わんのかな？
>>384 契約書がテンプレで、他所で借りる事を想定してない物ってだけなのでは？
>>387 ですよね。このまま車検証は提出せずに他の書類だけ提出することにします。もし本当に必要なら向こうから改めて提出を求めてくると思うので
>>390 ああ多分それだと思います
なにぶん田舎なので車を所有してない借主を想定してないのだと思います
返答いただいた皆様、ありがとうございました。とても助かりました
問い合わせすると、めんどくさい住人認定されるのか？
マンション管理士試験合格者はほぼ免除で受けるから
>>393 申込者の６割弱、過半数は免除無しで、アガルートの分析だと正答は２割未満。難問だと心理的な焦りに繋がるし。自分は免除で実害無いけど、影響の出た受験生が少ないはどうかな。
免除なしだけど普通にそこも合ってたし基準点以上で受かったからどうでもいい
35点で落ちたのが余程悔しかったんだろうね。
>>396 何で、議論を個人の私怨に勝手に置き換えるのか知らんが、そんな事言い出したら、ここでの会話は何も出来なくなるぞ
論理学、理詰めと言い張るけれども、その論理学と理詰めを駆使しても正解には辿り着かない。
銀次郎本人かどうか知らんが、
予備校が解答が割れるものや単体で解答を出せない
>>402 と、普通の人はそう考えると思うけど、
ここのスレの1人は、少しでも実施団体を
批判すると発狂するから要注意ww
問題こねこねのし過ぎなんよ
でも正直
>>403 で、お前の最終学歴は？
論理学どこで学んだの？
>>405 ほんとそれ。
実施団体を批判するのはご自由だが、
直接問い合わせればいいものを、
ここで3が正解なのはおかしいと吠えてるだけだもん。
むしろ発狂してるのはマンション管理センターを批判してる方。
>>401 合格発表前は3はあり得ないと言い張り、合格発表後に白黒はっきりしたのに未だに吠えてる方が病的な粘着。
議論を異様に嫌がるというのも事実無根で明確な根拠は説明済み。
苦情抗議はとっくにする奴はしてるだろう。
まだやってるのか。
こんなクソ気違い問題を出すような国家試験は
日本マンション管理士会連合会より要望等を受け、意見交換
民主党は2月14日、日本マンション管理士会連合会より「マンション管理士の活用に関する要望」を受け、意見交換を行いました。要望は、マンション管理士資格が創設されて23年近くが経過するものの、マンション管理士には未だ法定業務も定められていない現状に鑑み、(1)マンション管理士業法の制定(2)延滞管理費等の少額訴訟に関するマンション管理士代理人制度の実現(3)管理会社による第三者管理制度に対する規制強化――等を内容とするものです。
会合では、これら要望内容について日本マンション管理士会連合会より説明があったのち、第三者管理者方式における利益相反行為の実態や、全国におけるマンション管理士活用の方向性等について、出席議員との間で活発な意見交換が交わされました。
要請・意見交換会には、立憲民主党より、大島敦企業・団体交流委員長、小宮山泰子ネクスト国土交通大臣、城井崇、末松義規両衆院議員、石垣のりこ、小沼巧、熊谷裕人、塩村あやか、高木真理、牧山ひろえ、水野素子、森屋隆各参院議員が参加しました。
https://cdp-japan.jp/news/20240215_7353 >>416 日管連って与党じゃなく、野党に士業法制定だとか、訴訟代理人権限付与要望してるのか。管理業にも規制を掛けるとなると、実現はかなりハードルが高そう
>>410 認定管理者だけで判断するとはどこにも書かれてないのに、認定管理者だけで判断した奴が一番非論理的なのでは。
>>409 未だウが正しいと言い張ってる側はワンパターンで粘着じゃないの？
1点差で落ちたから一方だけをうざいと感じてるのでは。
>>418 どこまでの範囲で正誤を判断するのか？
そこを曖昧模糊とした出題はそもそもダメダメなんだよ。ハゲも辻説法オヤジも言ってるようにな
>>416 マンション管理士が司法書士みたいな仕事ができるようになるんか
>>421 どんな仕事？
司法書士の仕事知ってるの？
>>420 問50の冒頭に「第72条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち」と書かれてるんだから72条が範囲に決まってるだろ。
72条全部について検討するべきだから3項に限定して正誤判断するのがおかしい。
平柳先生はここを見失ったから結論誤ったんだよ。
あなたが言うように本当にダメダメなら追加合格者出るよ。
でも正誤はっきりしてるから追加合格者出ないと思うよ。
>>422 限定的に訴訟代理権与えられることを言ってるんじゃないの？
>>416 どれか1つでも早期に実現してほしいわ。
マンション管理士会
何でもいいから、早くしてあげて！！ ( ｀ー´)ノ
司法書士の簡裁代理は法務省とズブズブだから？だろうけど、こっちは野党に頼むくらいだから多分無いな
>>427 この画像に写っているマン管士が、実現までにどれだけご健勝なのか
管業スレにマン管合格したとか吠えまくる
管業スレで、マン管の落武者1人が、一切マン管の話題はしてはならぬ、と暴れてる。相手にしてはいけませんぞ。
しかし、高齢者しかいないマンション管理士が「高齢化などで理事の成り手がいないとお困りの組合は是非、第三者管理を管理士に！」とか言ってるのはなんの冗談なのか。
この試験の受験者はほぼほぼ高齢者で20歳代は1割以下とか
>>424 司法書士でも140万だか150万だかが限度でしょ？
マン管士だとその半分くらい？
頼む意味なさそうだなー
>>434 そんな権限マンション管理士に与えるわけないだろ
司法書士はれっきとした司法資格
マン管資格は名乗れるだけの資格
マン管なんて民法も端っこかじる程度の知識で
できるわけねーだろアホ
マン管スレまで来て、マン管を貶めたい輩がいるんだな。落武者なんだろうけど。。
>>435 正解です
名称独占のみの国家資格に後付で
独占業務を付与するなど不可能
前例もありません
国交相からの正式発表もなく
マンション管理センターが
独自で事務委託しただけ
独占業務が必要ならば新たな資格を作ります
マンション管理センターの委託料金は
今年の試験の問50で正答は3ですと書いたのは私
確か問50のウを正しいと判断した資格塾が多数のアホ
>>439 弁護士で、マンションや区分所有法に詳しい人がどれだけいるのかな？マン管士と契約してる管理組合は普通にあるけど、弁護士が毎回理事会に出てくるところは希少ですよ。その場合もマン管も を持ってる弁護士だろうね。
相手にしていないのではなくて、世間の大半はマン管士の存在を知らないだけ。理事以外なら、委託契約書だって他人事でしょうよ。
>>442 マンション管理士なんてたいした知識がないのは
取得済みなら皆自覚してる
相談料取れる資格じゃない
せいぜい自分の住むマンション管理組合で活動してたら良い程度
あんたこの資格を誇大評価しすぎ
弁護士と比べるなんて失礼至極
ついでだけどマンション管理に関する実務や知識は
>>443 もう必死ですねw可哀想なくらい…
選択式試験では最難関の国家資格でも相談料取れる資格じゃ無いのなら、一体コンサルタントの資格は何なら良いのでしょうかw
来年こそはあなたも受かると良いですね、マン管。
>>444 誤魔化し
先送り
逃げ切り
のノウハウな
高卒でも、マンション管理士の資格あれば、社労士の受験資格として認められますか。
>>448 そんなの有るわけないやん
中卒でも受験できて合格しても
マンション管理士と言えるだけの自己満
権限一切無し資格で高齢者の趣味用
マンション問題は根深く、社会問題化しているから、これから活躍の場が減ることはあり得ないだろうね。 ただ、報酬的には5万円で４件契約して年収240万。 65歳以上の人なら充分だけど、それ以下の人は合わせ技じゃないと厳しいのも事実
>>448 社労士試験受験資格として認める国家試験って、国家公務員試験や社労士以外の10士業に一級建築士、情報処理技術者、セコカン、土地区画整理士等々沢山あるな。しかし不動産系３資格（宅建・管業・マン管）は記載されてないね。
大卒等や行書は現職公務員、健保労組役員、従業者等の実務経験でもいいけど。
>>453 大卒等、行書「は」ではなく→大卒等の学歴、行書試験合格「以外に」が正しい。
社労士はこんなに受験資格として認める要件があるんだね。
マンション管理士は士業ではないという事がわかりました。行政書士の下位資格だと。
>>455 いまさらなに？
権限無い士業なんて無いでしょ
マンション管理士資格は高齢暇老人が
趣味で学習するボケ防止用の資格
他には使いようがないの
管理会社退職した実務経験豊富な人なら有るけど
趣味で高齢者が取得してもお金もらっての業務は不可能
経験ない爺ちゃんに金払って事を頼むアホはいないよ
>>456 試験に受かれば、コンサルタント業務可能な知識を保有している証明なんだから、大手を振ってマン管士をやれる。そして、実務経験なくても入り込んでいる人はいるんだよ
>>455 行政書士も需要が無いから不人気資格
市役所定年後に無試験で行政書士登録できるけど
それする人はほとんどいませんよ
登録するだけで20万円以上の費用と年会費とか
ネットや各種ソフトが充実してる最近では
代書屋の仕事はあまり無いようですよ
>>457 合格しても実務経験のない爺ちゃんには誰も頼まないよ
例えばマンション管理会社勤めた人の実務経験は
一度に10ほどの管理組合を担当し様々なトラブルや修繕
これはたいした難問でもないマン管試験合格しただけでは他人にコンサルできるわけもないのよ
高齢者の夢としては分かるけど合格しただけで
商売できるわけないでしょw
>>457 不動産系資格で仕事したいなら宅建や管業ね
宅建でも取得して街の不動産仲介業者なら
高齢者のお爺さんでもなんとかなるよ
でも開業には各種の組織加入も必要で金がかかるよ
>>459 何かマン管憎いばかりに、言ってる事がメチャクチャだな。資格の意義まで全否定とは…
行政書士も司法書士も弁護士も、資格取った時点で実務経験無いんだから、仕事は出来ない！
とか言い出しそうww
>>458 代書業も専門特化しないとね
外国人向けとか
>>461 マンション管理士ごときが弁護士や司法書士と
同列にカタルナよ
弁護士は合格しても修習が有る医者など
資格取った後からの研修医が数年
ジジイでも取れるマンション管理士ごときと並べるな
マンション管理士も行政書士も同じくらい食えないけどな
行政書士もジジイばっかやで それも高卒が多い
行政書士は安請負なら仕事自体はある(車庫証明等)
マンション管理士と相性いいのは1級建築士と言われてるが大半の人間が受験すらできないという
>>465 マン管資格より行政書士の方が確実にレベルは上
とりあえず職権持つ8士業の１つ
仕事は少ないけど
マンション管理士は士業ではないから
ワイは勉強は行政書士の方が大変だったな
いつまでやってんだろうなマン管スレも管業スレも
お爺ちゃんたちのバトル
3月に出して次年度の4月登録の方が更新までの期間1年も伸びるって前教えたのにアホやな
>>478 知ってるけど、管理計画認定制度の事前確認講習が4月上旬までにあるから登録済ませとさ。
>>479 そんなの受けても仕事回ってこねーよ
どれだけが登録制度参加すると思ってんの？
地方自治体もめんどくさがってるのに
>>481 俺も今年度合格で職場の資格取得助成金が登録時点で支給だから手続きした。更新費用も支給対象だからいつが起算日でも良いし、使わなくなったら更新しないだけだし
>>482 だよね。うちも費用でるから起算日気にしないし。
くだらね〜
>>477 ちなみにまだ登録証は来てないよ。原則第三金曜日登録の翌週送付と書いてあるけど、原則だから遅れてるかな
>>477 ちなみにまだ登録証は来てないよ。原則第三金曜日登録の翌週送付と書いてあるけど、原則だから遅れてるかな
12月分は火曜に発送してるみたいだし、今日出してるんじゃないかな？
まだマン管士を貶めようとする、落武者の亡霊がいるんだな。嫌いな資格のスレに来るな。どうせ永遠に受からねぇんだから
>>491 おたくがここに貼り付いてる毎年不合格老人？
合格済みの人はここに張り付かない
たまに見て合格後の現実を語りカラカウ程度
おじいさん必死だもの不合格者だからw
>>492 お前の気違いぶりに大笑いw
永年の呪われた不合格者を嗜める発言に対して、
不合格呼ばわりする愚か者は、自己紹介にしか思われんぞ。 恥ずかしい人間性はすぐに見透かされる
>>493 おまえこのスレに万年貼り付いてる不合格爺さんだろ
もう諦めろ知能低いさらに高齢者では逝くのが先
この資格を誇大評価してみんなに迷惑かけるな爺さん
一人で延々とやってろ、連続落ちジジイめが。
>>495 嫉妬乙。
この国語力では問題文読み解けないだろうね。
この人は今年も落ちるよ。
昔取得したマン管試験会場の人種(多くは高齢者)が多数
自分も受験したけど、高齢者は管理組合役員で勉強の為とか、フロントで組合対応に便利、他の資格試験勉強のついで等々が多数理由かな。自分は職場他部署の業務だから知識習得目的だったけど。
あと高齢者はリタイヤ後の小遣い稼ぎ、という目的が一番多いですね。
>>500 業務命令での受験ですよ
内定貰った翌年の管理業務主任者資格と
マンション管理士資格の両方の受験指示
資格スクールも用意してくれて不合格は論外
翌年には宅建士受験指示でこれはテキストだけ支給
現在実質使っているのは宅建士と管理業務主任者だけで
マンション管理士資格に関しては手当は付いていない
会社のホームページには各種資格者数でカウント
更新料講習費用の負担はしてくれます
会社ではマンション管理士使うことがなにもありません
管理士事務所というものも知ってはいますが…
仕事は無いと思います
実質趣味というのは正解で実務ということになりますと
需要は極端に少なく供給（マンション管理士資格者）が
多すぎます
この資格は本当に日本で必要ですか？
>>504 現時点ではコンサル業務だけで、任意以外は需要が無いね。修繕や住人間トラブルでも、マン管士不在で困るケースは無いし。管理組合が費用負担してまで依頼する必要性が無ければ、今後も急激な変化はないと思うし。
他部署の話を聞くと、フロント業務では相談もあるから有用だと言ってたけど。代理業務は費用負担を伴うから、制度があってもどこまでやれるかは…。個人的には取得費、更新費は職場持ちだから困ってないけど
登録だけして名刺に肩書記載→虫除け効果
>>503 月10万円、一組合で月額３～５万として２～３組合。月一理事会、総会出席もあるし、資料作成が無い（管理会社がやる）なら、頼む組合もあるかな
老朽化マンション対策で専門家が必要なのは間違いないんだけど、それは管理士ではないというチグハグ感。
>>507 これくらいのスペックじゃないと
マンション管理士 山本 直彌
■ 山本 直彌のプロフィール
さくら事務所 執行役員
マンション管理士
マンション管理組合のミカタ
*
略歴
大手マンション管理会社での業務経験6年、大手不動産仲介会社での業務経験9年、その他PM・BMマネジメント経験3年
保有資格
* マンション管理士
* 管理業務主任者
* 宅地建物取引士
* マンション維持修繕技術者
* ビルクリーニング技能士
* 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
https://www.sakurajimusyo.com/diary/n-yamamoto/ >>510 センターに問い合わせたら発送が明日の予定だってさ
宅建取ったのでマンション管理士か行政書士どっちか追加で取ろうと思ってる
>>514 まじでコメントすると、どっちも役に立たないよ。
宅建のほうが断然使える。
>>514 どのように「役立てたい」かによるな。コレクターなら好きな方。会社勤めで取得要求
があるならそちら優先。目的なしで取得した事に意義あると思うなら両方とも。
「取得してどうしたい」を示さないと、役に立つかどうかは言えない。
すでに行政書士、司法書士、建築士、宅建士、管理業務主任者を取得済みの人がマンション管理士資格を
>>517 資格取れば大手を振ってマン管士業務やればよいだろう！ 本業とするにはなかなか収入が高くは無いのが問題なだけ。
ウチのマンションにも70歳くらいの新米？マン管士が一年ほど来ていたが、基本座ってるだけ、質問しても回答はほぼ無い状態だったが、月三万円だったらしい
ポテンシャルおもちなら行政書士だろ？
マンション管理士会
514です。
>>514 宅建試験合格後のマン管行書受験話は多いけど、どちらが役立つかは目的次第。まずは自分がどうしたいのか話すと、役立てるアドバイスあるんじゃない
>>523 宅建以外に類似の資格試験合格実績もあるなら得意分野がある方を受験しては。宅建がこの手の試験初で、特に短期間学習合格だと、どちらもやってみなきゃ相性も含めなんとも…
３ヶ月毎日３～４時間なら約400時間弱だから、一般的な宅建学習時間だとは思うけど。憲法や行政法、記述試験に抵抗があると行書は難しいかな。
>>524 >>525 ありがとうございます
実は登録実務講習で講師が元不動産営業（媒介）で
その時の体験談を交えた講義をしてくれたのですが
あまりにイケイケで自分には向いてないなと思って…
士業で一番難易度が低いのが宅建なのはわかっているので
行書はかなり勉強しないと厳しいとは思ってます
>>526 すると、就職転職目的で不動産業界を考えていて、宅建は合格したけどイケイケ感の強い職場は自分に合わないと感じたと。
行書でも不動産売買とは違うけど、仕事を取る交渉や営業スキルはいるから、それが合わないと資格取っても…と言うケースも。
マンション管理業界も視野にあるならマン管はありなんだけどね。
5択に記述に一般知識の足切りがあるからな
資格証、届かず…。簡易書留での発送ではないのか…？
>>529 センターのHPは昨日発送したとなってるけど、自分もまだだな。
登録証に資格者証もあるから簡易書留だろうとは思うけど
>>522 マンション管理士会って老人会の会合？
ハゲと白髪しかいないやんw
>>523 行政書士試験に藤岡とかいう役者さんの娘婿が合格
したとネットニュースに出てましたよ
大学時代から勉強して仕事もあるの10数年かかったとか
5回目か6回目の受験で合格したとか
レベルはマン管試験の比ではなく高いですよ
公務員は一定年数務めると無試験で資格登録できますが
これ当然でやってきた仕事が行政に関わる事務ですから
趣味でマン管頑張ったら楽しいよ
本日届かなかったら…まさかの簡易書留ではなく特定記録郵便って、ことか…実は発送してないか…(笑)ちなみに、マンション維持修繕技術者は簡易書留ではなく、普通にポストに投函されていてびっくりしました(笑)
>>536 自分は神奈川県でまだ届かないです(涙)
>>539 情報ありがとう。神奈川県はまだ、届かず…。違うゆうパックの荷物は届いた…苦笑
愛知県名古屋市、さっき届いたよ。休日挟むと遅いのかねぇ
要がない人は登録は後にしておくのがお勧め
年齢的に後にしてダイジョブなの？( ;´･ω･`)
あと平均寿命まで10数年のお爺ちゃんは
でも、マン管をほめると、
>>550 そういうアンタも来年受かると良いね😊
ID変えて書きまくらなくても良いんですよ！
嫉妬も羨望も無くなるんです❤
またID変えたのか
ないないw
高齢者受験のパラダイスはこのスレですか
俺が受験した10年くらい前に70歳くらいのハゲ受験してたけどもう亡くなってるか介護施設でマン管自慢してるかな
わーい！ マン管士カードが届いたよ。
お布施も巧妙になったな
ま、それも承知のうえ。
更新料って宅建が資格者証込みで16500円、管業が協会講習で9680円+資格者証2300円
>>560 五年間3000円弱は宅建との比較、管業なら約7000円。それでも一年あたり1500円程度。
俺は職場が管理業で関連部門があるから関係もあるし気にしてないけど、団体加入が義務
の士業関係に比べたら大した額じゃないと思ってる
>>561 管理会社関連でも団体（管理士会）には入るのが普通？
マン管士会は個人の集合体で、管理会社勤めでも職場から強制はされないでしょ。
月割にしたらたいした額ではない。
>>549 司法書士です。管理不全マンションの問題に関心が
あったので。レアですが、管理組合法人の登記も
やってみたいですね。
>>565 そうなんだよな、マン管士は、その「葵の御紋」的な効能が一番大きい。
>>566 司法書士なら認定司法書士の「簡裁訴訟代理等関係業務」で支払督促とか少額訴訟の代理
の方が、管理費滞納等で仕事がありそう。組合法人化は登記以前の意思決定や組合運営の
仕事の方が大変そうだけどね。
現実は登録しても利用できることは無いと思ったほうがいいね。
世間には金儲けにもクレーマー対策の魔除けにもならない資格は多いね。受験するなら自分で取得と活用のコスパを考えて、褒めそやしたり貶す評価は参考程度に考えて。いずれにせよ登録と資格者証取得された方、お疲れ様でした。取得補助と人事履歴データ更新申請したら、この件は完了です
【マンション管理士試験受験者数】
天下り先を必死で守ってる感が凄いよね
合格率を抑えてきたからコアなリピーターが多いからね。受験者年齢層もその影響だし。
現役世代よりもおじいちゃんが受かる資格ってすごくない？
合格率は若年、現役世代の方が高いじゃん。受験者に高齢者が多いだけで、今の日本は
本来、時間もあり経験も豊富な60～80代より圧倒的に50代以下の方が合格率が高いというのも不思議だよな
>>578 全然不思議じゃないけど（汗）
脳みその回転速度の問題やろ
>>578 学力ある人は高齢者になる前に合格するから。
試験の種類にもよるけど、パターンやルールからパズルを解く柔軟な力があった方が
管理会社で働いてる人は受かるまで何年も受けさせられるもんなの？
>>582 受からない社員にずっと受験させる会社は少ないでしょ。マン管だと昇格要件にしたり、評価指標の一つにしてる会社もある。処遇に影響なきゃ良いが、営業成績とかメリット出せる社員じゃないと、大変かな。いずれにせよ勤務先次第だね
>>581 ポンコツ年長者は経験しか自慢できるものないけど、
経験から学習する能力が欠けてるから真面目に勉強する未経験者にすぐ追い抜かれる。
知ってるかどうかだけで解ける問題けっこうあるから経験豊富な方が有利なはずなんだけどな。
高齢者の受験が多いのはマンション住みのお爺さんが
>>583 管理会社でマン管資格が出世要件とか幻ですよ。
資格で少しでも出世したいなら一級建築士や土地家屋調査士資格程度でなければありませんよ。
資格以上に今でも出世条件は最終学歴です。
入社直後から出身校別で社員等級が違うからね。
マン管持ってても無くても等級は変りません。
HPで資格者数で外部アピールする程度で業務では使わない資格ですから。
相変わらず、少しでもマン管士を貶めたいみたいだね、ご苦労様様。
>>588 財閥系の上級管理職は親会社からの天下り
マン管持ってなくても天下り
>>588 無知な高齢者は知ったかぶりはやめときなw
>>590 三井もマン管無ければ昇格は絶対ムリ。
お前は今年も落ちたのか。
でなければ真実から目を逸らしてマン管スレで誹謗する理由ないもんなw
人を知ったか扱いするなら、
せめて実例挙げた上で論理的に反駁しろや。
中小零細企業に勤めてる人は社員の等級制度
なんでもいいけど、今年で5回目もう68歳。この試験は難しい。
>>594 お疲れ様です。63歳から連続して受験されてますか。五問免除はご利用なんですよね。参考までにこれまではどのくらいの点数だったのでしょう。
おいおいw
>>593 と言うか、三井ならマン管が昇格の
必要要件だから、取得しないと
上がることすら出来ませんがw
>>589 天下りできるほどの人の最終学歴がどんなもんか想像してみたら？
マン管とかしょぼい資格にしか思ってないよ。
難関大学卒からしたらそんなに勉強しなくても一発合格が当たり前。
他の上位会社は知らんが、M井なら
三井系だけだよお爺ちゃんフロント募集してるのw
こういう書き込みの後って大体早慶でも宅建落ちる奴いるみたいな書き込み続くけど実際そこら辺のレベルの人間は別に資格なくても一流企業に入るし、資格にその時の人生かかってないだけであって必要なタイミングになればマン管とか行書レベルは普通に取っちゃうだろうね
>>600 何でお爺ちゃんフロントの話が突然？
それは60代のことを指してるとしたら、
野村も合人社も東急も募集してる。
三井の契約社員は最低でも330万+残業
だから、下手したら400行き、200万は
大嘘。LS職（管理員）と混同しとらんか？
あと、マン管取れないと最高でも5級止まり
だよ。大手は業務に直結してないなんて
考えない。500人以下の中小や50人以下の
零細と一緒にするなよ
>>602 すいませーん
三井の求人フロントシニアさん年収200万で募集ですw
爺さんにそんなに払いません
>>602 それと地方国大卒の最初からの等級より低いんですがw
知らないくせに嘘書いてはいけませんよ
東京京都大阪名古屋福岡仙台札幌の国大卒はまた別だよ
三井の65歳や70歳でも働けるフロント求人は今ないよ
管理会社でマン管が出世要件や必須資格としてる企業は全国的にゼロでしょうね。
>>603 三井の総合職5級は課長相当な。
地方国大の等級とか、意味不明なんだけど。。
大企業の仕組み分からないのに、
自分から傷を広げるなってww
M井はマン管合格すると一時金10万支給。
>>598 別に想像なんかしませんよ
知ってるから
>>607 ー
>>610 の
おじいちゃんムキになって三井があ〜だぁ〜こーだぁ
必死にならなくて良いよw
どこの管理会社も業務に直結しないマン管資格は
出世や賃金賞与には関係ないからね
妄想はボケてる証拠ですよwwwwww
必須なのは宅建と管業
技術職として一級建築士や土地家屋調査士
これくらいだねwマンション管理士資格無いからと
誰も困りませんからwwwwww
>>607 今募集はしていないけどねw
現役定年後のフロント経験者の爺ちゃん募集してたの
管理員や管理人ではなく管業持ちのフロント募集
年収200万円
また定期的に募集するでしょ
経験あるなら応募すれば良いw 200万wwwwww
>>611 ムキになってるのは貴殿。
社内の人の発言が一番信憑性高いのに、
wwで誤魔化して何の根拠も書けず。
誰も相手にしないから、もう諦めよ。
>>612 リンク先まで出てるのに、
妄想の嘘を並べてもらっても困ります。
相手にして欲しかったら画像でも
貼ってみろ
>>611-612 この老人に、「ミジメくん」の称号を
授与しよう（笑）
ぶっちゃけ、マンション管理会社に、マン管は不要なんだろ？
>>610 ではあなたは結論として何を主張したかったのですか？
マン管が管理会社に必要とか？
俺は今年で５回目の受験。毎日３時間を目標にしている。
>>619 君の浅学非才を少しでも是正してあげれらればと思ってな
無駄なようだが
よしおはよくあんなつまらん動画毎回あっぷしてるよな〜
>>621 30歳超えたロートルを相手にしてくれるのは中小だけ
喧嘩するより
チンポはオシッコにしか使えないお爺ちゃんに
>>618 管理業務主任者試験ってマンション管理士と範囲がかなり被ってるよな？
両方受験しようとは思わないのかな？
>>629 管理業務主任者資格は業務上の必須資格
マンション管理士資格は名称独占だけの資格
無駄な資格取るなら他の業務利用できる資格取るよ
宅建やムズイけど土地家屋調査士とか
>>631 マンションを取りまく環境を見ていれば、
これからマン管士が注目されてくるのは
間違いないからなぁ…
マン管資格所持者だけど、この資格は値上がり期待でずっとホールドしてる株みたいで
マンション管理士資格持ってても
>>636 皆無は言い過ぎ。
管理組合は日本に10万以上あり、
そのうちマン管士は5%はいる。
ウチのマンションにも数年マン管士
いたよ。座ってるだけだったがw
>>637 いないよw
マンション管理士利用する管理組合なんて
極々少数
金払ってまで利用するだけの経験や知識は無いから
国交省は必死で標準管理規約にまでマン管を記載
してるけど住人や組合役員は御見通し
マン管＝素人
規約改正や修繕計画も管理会社との契約に含まれるし
相談事があれば無料のマンション管理相談先もある
マンカンチンカンは塩漬け資格だよ
>>638 いないって、お前が何で私見で決めつける？
5%以上というデータがあるんだよ。
経験や知識が無いのは落ち続けてるお前だろう？
試験制度を全否定するなら、根拠示せ
>>640 いないよw
人数言ってみろや
マン管は他人から金もらえる資格じゃ無い
マン管資格は自分の住むマンション管理組合で
638ではないけど
理事会に出てきて座ってるだけで、質問に的確な答えの出来ないマン管士は多いだろうね。契約切って二度と雇わない、あんなのなら管理会社の方がまだマシと言う役員もいた。皆無は極論だが積極的に活用する組合は全体から見たらごく一部。
>>642 この人なんかは管理組合から仕事もらって食ってるマン管士と言えるんじゃね？
https://mankan-sc.com/about.html >>645 どんな業界にも傑出する事業者はいて、それがどのくらい一般的になるかだと思う。このケースだとマン管士の名前が無くとも仕事が取れる位だと思うけど、資格名称が信頼性に繋がってるんだろうね。
逆に言えばこのレベルは資格取得者の中で少数派で、大部分はなれないから使えないと言う人が多くなる。資格の問題より営業や事業化能力の問題で、そこに需要が絡むとその差が広がるわな
この資格を評価したがるのは、そうであって欲しい
>>647 不動産管連の国家資格で廃止されたものってあったっけ。民間資格は割に新規停止されたりするけど。国家資格はなかなか廃止できないんで、資格ビジネス業者も「国家資格」に拘るんだよね
>>647 「評価」ではないかもしれないが、マンション管理士試験受験のメリットは、
① 受験資格不要。なんで、取得費用、労力、時間を受験勉強だけに集中することができ、勉強に自信があれば容易に受験できる。
② 市販参考書が充実。なんで、予備校に通う必要がなく、独学で挑戦しやすい。
③ 宅建、業務主任と試験科目、試験形式（２時間、５０問）で類似性があり、同時取得をしやすい。
④ マンションに住んでいる場合、ご近所との会話、生活その他で何かと便利。
⑤ 司法書士、行政書士のように、一定の公務員経験で取得等ができないので、一定難易度の試験合格の実績になる。
>>647 マンション老朽化問題とか認定制度絡みで、
テレビや経済誌などで話題になってきてる
から、これから出番は増えるし、知名度は上がってきてるだろう。廃止は有り得ないから、
あなたもサッサと受かっちゃいなw
しかし注目度と受験者数が必ずしも
比例しないのが、難しいところだよな
今はマンション管理士を名乗ってテレビに出る人
>>651 金と国家資格はある、か、ないか、なら、ある方が良い。
① 弁護士 ＋ マンション管理士
② 弁護士
なら、①のほうが、マンションの専門家として認められやすい。
もちろん、実務経験等、専門家として認められやすい要素はほかにもあるが、
国家資格がその一つであることは間違いない。
一応、選択式国家試験では最難関の
マンション管理士って名前が安いよなあ
はっきり言ってマンション管理士より
若い人が受験しない国家資格は価値がない証拠
>>655 分かってないなー、
管理会社の言いなりだと、大規模修繕等で
搾取されてしまう訳。
そこにメスを入れて発注金額を
下げさせるのもマン管士の重要な
ミッション。
管理会社の人にとっては、邪魔な
存在だから貶めたいのかも
知れんが…
>>657 アホか。
「若いマン管士の方を信頼する」管理組合
なんかどこにいるんだよww
経験と知識、交渉能力のある人物がマン管士資格者なら、仕事を頼めると思うが、大部分の試験合格者は受験知識とテクニックだけで、肝心の管理経験や実務が判らないから、相談しても通り一遍のアドバイスしか出来ない。
>>658 バカじゃないの？
大規模修繕とか国交省指定のマンションリフォーム相談やらで適正価格やトラブル仲介やら無料だボケ
無知な老人のマン管に金払うわけないだろ
>>661 アンタは自分の勝手な結論を書くだけで、
理由や根拠やデータを書けないから、
誰からも糾弾されてしまうんだよ。
悔しいなら、たまには理路整然と決め付け以外の
文を書いてみろ。
わざわざマン管士スレまで出張って、
根拠のない悪口を書く時点で
信憑性ゼロだが…
年寄りにもの頼むのはバカ
高齢者の専門家に事を依頼するのは例えば
今日発売の
まーツマラン同じ事を何度も何度も
>>667 年寄り馬鹿にされてるのに気付かないボケ老人？
リタイヤした年寄りが資格取っても誰も相手にしない
ひとりで孤独に自己満する資格がマン管
年寄りの趣味用資格で権限なにもないんだよおじーさん
>>668 貴様のいう年寄りとかおじーさんというのは、
何歳以上の事を指してるのか明確にしろ。
その単語使うだけで、すごく頭が悪く
見える事に気が付けや。
貴様も高齢者なんだろうけど、万年不合格の。
俺30後半の不動産関連企業勤務
>>670 もうお前の負けなんだよ
ID変えるのはやめなよ
50人以下の零細勤務か…
底辺爺めが
宅建や管業は数年前に過去問回して受かったけど、マン管は無理だわ。一発で受かってる奴って司法書士とか？
俺は普通に1回で合格
美魔女の行政書士合格はすごいね
>>674 私も管業とマン管同じ年度のダブルで合格です。
難易度は殆ど同じと思っていいと思います。
ただマン管の合格率を無理に低くしたり、難易度が
高い資格として情報拡散しているだけのようです。
試験の設問内容などはどちらも同じ。
これは共に5問免除制でも解ります。
私は恩恵受けられませんでしたが。
ただマン管試験の設問にはわざと誤答させようとする
ものが有り、出題者の幼稚性が笑える程度です。
行政書士云々書かれておりますが、法律系資格の一番
下に位置する国家資格です。職権も有る8士業の一つ。
これ法学部の学生なら在学中に取得する程度。
マンション管理士資格試験よりは難易度は高いです。
試験内容には記述式の出題も有り全てが4択では有りません。
私個人として、マンション管理士資格を活用するのは
できませんし、多くの方には利用価値は無いと思われたほうがよいかと。
>>677 活用が出来ない、利用価値がない理由を
書かないと単なる煽り。
ならばなぜ貴殿はそんな試験を受けたのですか？
マン管は関連知識や応用が利かないと厳しいのかな。速習テキスト？分厚いけど読んでみるわ
>>680 多くのテキストは管業とマン管は同じ一冊のテキストですよ
学習内容も同じ
管業とマン管のダブル受験するなら
管業と宅建ダブルがお勧め
マン管は使いようが有りませんよ
>>681 またIDチェンジの荒らしか。
言ってる事が支離滅裂。
管理会社勤務か、管理会社志望者なら
管業＋マン管しか選択の余地は有りません。
管理会社では宅建は全く評価されないし
必要ないからね。
あと、恐らく落ちた事しかない681氏は
使いようが無いと根拠も無く書く資格は
ないぞ。
不動産系で取得する価値の高い国家資格は、8士業の
独占業務資格の代表例
必置資格の代表例
>>683 個人の感覚はともあれ、マン管と管業が同難易度はあり得ない。今年の問題も共に解いてみた経験からも、各種データ情報から見ても、同一人物が解くと3～5点ほど管業の方が高得点の傾向なのに、合格ラインはマン管の方が高い事から明らか。
また、マン管も認定制度において独占業務が
発生したのは既成事実ですよ。
ミスリードの発言は看過できません。
>>686 人によるよね
マン管合格でも設備系苦手で管業は不合格とか
不動産鑑定士の合格者レベルならどっちも簡単って感じる
>>686 認定制度はマン管の業務独占とは国交省は認めてない
この事務業務を施行業者のマンション管理センターが
独自発注してるだけだよ独占業務の意味理解しろw
単にマンション管理士にことを依頼するのと同じ
ついでに嫌味じゃないけどw
>>688 マンション管理センターは試験実施団体。
施工業者って何だよw
平柳氏もTACも独占業務と言明してるのに
嘘つき呼ばわりか？
ちなみに、管理業務主任者も同様の独占業務は
あるけどな
認定制度はこれから激増してくると思われ。
>>692 そこまでいうなら根拠と理由書けよ。
さもなくば通報レベルの妄言だ！
逆に何をそこまでマン管にすがってんだよw
宅地建物取引士と管理業務主任者とマンション管理士だとマンション管理士が一番難しいだろ
法学部出身ですが
>>695 また「根拠を書けない」言い掛かり。
何の目的で君はこのスレにわざわざ来て
発言してるわけ？
>>690 マンション管理適正化認定制度の実施団体が
マンション管理センターだろ
その事務の関わる作業をこのセンターが
一部のマンション管理士に発注してるってこと
マンション管理士の認められた業務独占ではない
難易度は人にもよるけどマン管も宅建も管業も同じだよ
>>691 全然増えてないんだけどねw
そのうち廃止かな
マンション管理組合にとっては面倒でメリットほぼ無し
>>700 根本的に理解が違ってる
ダウンロード＆関連動画＞＞ VIDEO ここでも見て勉強し直せ
>>701 難しくない、同じ…
データが雄弁に語ってる事を、
お前の歪んだ主観だけで結論づけるな
お前の発言はいつも根拠が皆無なんだよ
>>702 脳内で増えてない、と思うのは勝手だが、
それをここで書くと「嘘つき」になるんだよ！
>>697 早稲田法でも在学中に行政書士合格したら凄いって言われるぞ。
>>704 行政書士程度でそれは無いわw
司法書士なら少しむずいけど行政書士なら2.3流大でも
在学中に取ってるよ
東大京大ほか主要有名大学なら在学中に司法試験合格する者もいるからさ
早稲田で行政書士程度では誰も… ん？
だろね
>>703 ↑ こいつ何書いてるのか意味不明…相当な中卒馬鹿w
>>706 脳内だけで何の裏付けもなく、
反論出来ないと、「意味不明」と逆ギレ？
wwで誤魔化すのは止めろ。
本当に頭が悪く見えるぞ
>>706 貴方が馬鹿で、根拠書いて反論出来ないんでしょ？ ブーメランすぎて哀れな奴…
>>705 事実述べただけなんだけど。
その辺の学歴じゃない人には実態わからんよね。
ソースが、資格予備校の動画って
>>711 「良い事」って何だよ（笑）
事実は客観的にひとつしか無いだろうが。
予備校は、夢しか語らない
事実とやらはこんなもん
マン管なんて仕事すらさせてもらえないのが現実
資格予備校は商売だから、現実の厳しさは語らない
>>714-715 仕事をさせてもらえない、では無くてしていない、な。データの読み取りも恣意的では話にならない。
下のデータは、10年も前のものを持ち出した
意図は分からんが、まさにマンション管理士が
必要とされる好事例と言える。
今後はまさにこの様な機能不全の管理組合
が増えてくるから、自治体も乗り出さざるを
得ないし、第三者管理も当たり前になる。
>>716 国土交通省へ行ってこい
同じようなデータしかないから(笑)
予備校の情報なんかあてになるかよ
>>716 その10数年前のデータを載せてるのが
マンション管理センターだろ(笑)
改善せれてるなら、データを更新してるだろうよ
１０年前から何も変わってないんだよ
都合の良い解釈を勝手にして、自らは
資格スクールはマン管を難関試験と煽って
予備校は試験に合格するノウハウを教え夢を売るところ
ついでだが高齢者にはマン管は当然に役には立たない
>>722 脳のトレーニングになるんで、認知症予防で役にたっているのでは？
合格すれば、達成感もあるし、まだまだ若造には負けんとかなるんじゃね？
>>720 市販教材が少ない国家試験の場合はそうかもしれないが、
この国家資格は市販教材がものすごい充実しているんで、予備校はそれほどもうからないんじゃないのか？どういうビジネスモデルを展開するかにもよるんだろうが。
>>722 マン管が役に立たない、理由と根拠を
理路整然と一度で良いから書いてみろ。
ID何度変えても、お前はそこから
逃げ続けてる。
それだから、お前はマン管に落ち続けて
嫉妬と羨望から書き込んでる、と思われ
てるんだぞ。
自分の立ち場を知れ！
>>724 市販テキストが豊富で充実してるのは宅建士
年間20万人程度の受験者があり市場での需要も多い資格
管業はマン管同様に受験者数は宅建士の7％程度で1
に満たないためテキストは限られたものになる
管業は仕事のため若い世代が多く受験するので
独学でも在学中に取得する者もいる
マン管の受験者は中高年者が極端に多く特に高齢者
ここが資格スクールの狙い目なされている状態
若い世代は無用な資格には手を出さない
>>726 宅建は、これ以上ないほど充実しているな。
土地家屋調査士、鑑定士とか、選択の幅がものすごい狭いんだけどな。
>>725 理由と根拠って、
仕事なさそうってことだと思うんだがなぁ。
俺は合格したけど登録する気が起きないよ。
>>728 自分は職場の要請で受験・取得した口だけど、仕事がありそうとは思わなかったよ。
仕事の有無で考えるなら無理して登録しなくてもいいんじゃない
666です
>>730 そんな本は受験者数が減り続け中高年者しか受験しない
資格を少しでも煽って維持させようという魂胆の本
マンション管理士の現実は仕事など無い
活用するのは自身の住むマンション管理組合で
おらマンション管理士だべーって自慢してスベルこと
仕事が有りナリワイとして可能なら若い世代も受験する
それがないということはこの資格はフェードアウト
自然消滅
そして国交省は新たに業務独占のあるマンション管理資格を作るだろう
マンション管理組合の管理代行の独占でも有れば
仕事にはなるがな
今のマンション管理士資格は単なる趣味で使えないゴミ資格
>>732 そういう御託は本を読んでから客観的に反論しろ。お前は結論ありきで、何の根拠もない
妄言だけ。議論にならないんだよ！
例えばこの本は極めてニュートラルに、
ネガティブな話も沢山でている。
しかもデータも豊富に紹介されている。
当該資格の今後も驚くべき予想がされている
んだよ。
とにかくお前は延々と、間違った勝手な結論
を理由や根拠も書かずにIDを変え続けて
一人で妄想するのは止めろ。説得力が皆無なんだよ。
>>732 貴殿の素性は割れている。
マン管資格は有さず、過去に少なくとも一度は不合格となった落武者。
上記ではなく資格と無関係の立場なら、わざわざマン管のスレまで来て、資格の中傷を行う理由がないからな。
もう貴殿の居場所は無いのだよ
>>729 4択50問の試験突破してもコンサルタント的な仕事出来るわけ無いもんね。
普通に勉強したら合格するのたいして難しくないし。
賃管より使い物にならない資格に成り下がるのも時間の問題。
マン管は宅建管業持ちなら楽に取れる資格
>>735-736 …と言う事を、わざわざこのスレまで
やってきて発言する意味合いは何なの？
難しくないとか、楽に取れる、とか
データに反した全くの主観論だし…
マン管は冷やかし受験も少なく、
5免で基礎知識のある人が4割占有
する中での戦いだからな
マン管は冷やかし受験と高齢者のピクニック受験な
>>737 お爺ちゃんw
わざわざこのスレに誰が来てるの？
わざわざってどうやって来てるの？
このスレ開くのタップするだけやんwwwwww
イミフなお爺ちゃんあたまボケてるから
簡単なマン管も万年落ちるんよw
>>739 質問に答える能力がない
痴呆老人ならここに来て
荒らすな
>>740 それはおまえだ
ボケ老人
他の人の意見やレスに
いちいち因縁つけんな糞ジジイが
反応してんのオメーだけだボケ
>>741 客観的裏付けの無い
中傷発言を繰り返してるのは
どちらですか？それを因縁と言うんだよ！
善良な住人は皆んな分かってること。
一度くらいは理路整然と反論してみたら？
>>742 匿名の便所の落書き板で他人に説明求めたり
おまえ勘違いがすぎるぞ
人の意見は意見で説明求めるなボケ
Twitter(X)じゃねーんだボケジジイ
邪魔だ消えろ
まぁまぁ そのお年寄りはマンション管理士に憧れてるのさ
>>741 あなたの言う善良な住人なんてここにいません
みんなあなたのことが嫌いです
凝り固まった考えで自分の考えしか受け入れられない
実生活と同じか？
ホント、不合格の怨念と合格者への嫉妬・羨望しか感じられないわ。ここまで出掛けてきてマン管士サゲる理由がない皆無だからな…
合格した者がここでマン管をいい資格だなんて
マンカンなんか名刺に肩書かいて
マン管持ちでフロントやってると、試験受かっただけのマン管持ち理事の魔除けにはなってるかな。フロント上がりの理事はいろいろ煩い時あるけど
マン管と管業の併願ですが、マン管の参考書だけで管業はいけますか
>>751 両方対応のテキストがあるからそれでどうぞ
マン管だけのテキストだとね管理業務の実務や
設備系や会計が弱いからマン管合格でも管業落ちるよ
あなた高齢ならマン管だけに集中がいいかもね
>>754 高齢者が管業取得しても使えないよ
管業は学生や若い人が管理会社就職に備えて
受験するものでフロント業務用の資格
社会人終了した高齢の人には用事ないですよ
趣味や意識向上で受験するならマン管でしょうね
権限なくても高齢者人気の高い資格
>>755 あわよくば、定年後の小遣い稼ぎにはなるかもね。年金＋αで十分ならば
定年後にフロントは無いね
>>753 マン管だけに集中しても管業合格出来ると思う。
どっちも大して難しくないよ。
>>753 どちらの試験も一回目で片付いたけど、分譲管理経験無しでも、両方の過去問を根拠押さえて解答できれば受かるよ。教科書はマン管用も共用もその人次第。
>>759 テキストは管業マン管共用じゃないと無理ですよ
内容は似てますが管業は実務や委託契約、設備と会計が
マン管に無かったり深い
業務用だからかな
宅建管業マン管賃管を乗せた名刺出したら高齢孤独の俺はアパート借りれるんか？
孤立死の可能性が高い年齢で名刺にその資格を書いても契約してくれる大家は限られるかなぁ。公営住宅で築古郊外物件なら即入居
マンカン合格後8年くらいたつが
>>763 マン管取って２０年経ちますが不動産業には勤めず
ビル管理士や電験三種、施工管理を取ったりして
今はエネ管の勉強してます
>>763 ２年かけて宅建管業賃管マン管を取って少し休憩中。社内の昇格試験以来で頭の体操には良かった。消防設備士の問題集を読みかけてます。
>>766 そんなことしてないで昇格試験と残業に励めよ
サラリーマンに無用な資格は邪魔だからな
俺は10以上の国家資格持ちで2回ステップup転職してるが転職先に無関係な資格は絶対に言うな書くなが鉄則
採用担当者が見て優秀な人材だと思うのは全くの逆だ
虚栄心の強い馬鹿人材と判断される
面接でこのマンション管理士資格はどのような理由
で取得されたのですか？ と問われ
名称独占のみの資格でどう応える？
馬鹿な人材とは思われんだろ
管理会社転職ならマン管保有は圧倒的に有利
766だけど、昇格試験合格済で異動までの待機中に、上司から知識習得で資格取得指示が出て管業に続いてマン管取っただけ。開発部門の時に宅建は取得済だから、ついでだけど。
>>769 圧倒的ではないな
マンション管理士は全く評価しない会社と半々かな
評価はしても手当は出さないか僅かなお駄賃程度
中途での再就職面接時に希望する企業と無関係な
資格書くのはタブーで常識だ就活指導でも言われる
不動産系の会社ならマン管記載してもいいが
宅建士や管業持たずにマン管だけなら書くのやめとけ
馬鹿と思われる
>>772 同意
当社の資格手当だが、管業よりもマン管の方が金額が低い
基本は宅建＋管業でマン管があれば更によい
採用事務で資格が必須でないなら、年齢や転職経緯・業務経験内容の評価を優先するし、資格は決定の補強材料。資格をやたら強調する受験者は我が強すぎるからか面接でハネられてる事も多い。入社後に業務関連資格をサクッと取得しかつ人柄が良いとどの所属の上司も高い傾向があるな。
>>774 上司も高い→上司の評価も高い だね。失礼
昼間っから夢見てんじゃねぇぞｗｗｗ
裏を返せば
そういうこと！！
>>777 順番もあるけどね
就職で業務上必要で宅建士管業取得して
ついでにマン管ダブル取得が多いでしょう
マン管だけしか持たないのは趣味の高齢者の人
就職するわけでもないので自己満でいいと思います
不動産屋のスタッフ紹介を観てみろ
マンション管理士試験受験者数】
>>778 上から6つ全部持ってるわ
管理業務主任者
宅地建物取引士
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
一級建築士
行政書士
1級建築施工管理技士
マンション管理士持ちが保有する資格の多い順番の上から6つということは
上から6つ全部持ってるやつは少ないかもしれないが
6つの中の2つ3つ何らかの資格を持ってるマンション管理士持ちはそれなりに多いということだな
>>782 令和元・２年度数値が違わないかい？受験者数が12000人を切ったのは今年度が初めてで
受験者数はコロナでわずかに増えたが、1000人単位で戻ったことはないはず。
>>783 ワイは宅地建物取引士と管理業務主任者と行政書士だな
>>785 6つ全部取得してるやつは少なくても
やっぱり2つ3つ取得しているやつはそりゃ多いわなあ
>>786 今は電験3種を取得してビルメンへの転職を目指している
cfpも並行でやるので4つ目も取れそうだけど
1級建築士や1級建築施行管理技士は無理だ
>>787 俺はビルメン三種の神器(電験三種、エネ管、ビル管)と
ビルメン基本4点セットのうちの3点(第一種冷凍機械、甲種危険物、1級ボイラー)は取得済みだわ
電験三種による学科試験免除にて
今年の第二種電工技能と第一種電工技能を狙っている
俺の1級FP技能士は金財の学科経由で
金財面接実技と協会筆記実技の両方の1級FP技能士試験に合格済みだ
CFPは受けたことないから分からないが CFPはずっと維持費用がかかるようなので CFPを取得したから早めに1級FP実技試験を受験して1級FP技能士を取得することをおすすめするよ
CFP経由の場合は多くの者が協会筆記実技だけの1級FP技能士を取得しようとしているが
金財面接実技も受験して
資産設計提案業務(協会)の1級だけではなく
資産相談業務(金財)の1級も取得することをお勧めするよ
1級FPスレでは金財面接実技で取得すべきという意見も多いからね
どちらか一方の1級FP技能士だけのつもりなら金財面接実技受験による資産相談業務の方の1級を勧めるよ
>>788 凄いな
ワイは今は短時間アルバイトなので電験3種とCFPを並行で勉強して電験3種合格したら
ビルメンに就職して待機時間を活用して簿記1級と中小企業診断士を目指す予定
>>789 その意気すごいな
俺の簿記系保有資格は日商簿記2級と建設業経理士2級で止まったままだ
日商簿記1級は受験したことも勉強したこともないが2級の数十倍難しいんだろうな
俺は社会保険労務士は持っているが
中小企業診断士は2次試験の合格証書の有効期限がたったの3年だし一度登録すれば5年ごとの更新が必須だから受験しようと思ったことがないな
>>790 社会保険労務士と中小企業診断士って相性良くないか？
ワイも社会保険労務士と行政書士持っていて中小企業診断士も取得したいと思っている
ビルメンやりながら簿記1級取得して大ボスの中小企業診断士という感じだな
ただまず電験3種に受からない事にはビルメンになれないからな
マン管資格とか趣味資格スレには
>>792 管理会社ならマン管士は大書きするし、
その他不動産関係も大手なら、保持者は
名刺に入れるのが普通。住不やリバブル
あたりでも入れてる。中小零細は
知らんけど
>>793 名刺には入れませんね
管理部門のフロントは入れているようですが
無用無駄な肩書は業務上ではマイナス要因です
少し感覚は違いますが一級建築士が二級建築士の肩書を
名刺には書かないでしょ
無駄な肩書は記載無しです
マンション管理会社フロントの多くは
>>794 お前の、おそらく中小企業の或る部署だけの
一事例を全ての様に言うな。
実際に大手の不動産会社やデベロッパーで、
名刺に入れ込むのは多数派なんだから。
マンション管理士のステータスは不動産を知る
者には知れ渡ってるからだろう。
逆に言えばマンション管理士は、今は箔を付ける目的が第一義、としか言えないんだが
>>796 >>797 もういいよ。連投連投でマンション管理士サゲ
を1人でやっても、多くの人は落武者としか思わないからw
現実から目を背けるな。もし不動産業界にいるなら、絶対にあなたの様なセリフは出ませんから
>>797 死ぬまでループして一生やってろw
今年の受験はもう諦めたのですかww
>>799 お爺さん
ひとりでこの落書き板を見て
ひとりで妄想膨らませてるようですが
マン管を誰も下げてはいませんよ
最初からマン管資格は名乗れるだけと決まってます
それ以上でも以下でもなく業務にも直結しません
ヒステリーになると血管切れたり梗塞になったり
高齢のようですから気をつけてくださいね
>>800 ID変えて長年同じこと書いてる貴殿が
高齢者そのものだろう。
認定制度や今後の社会情勢等々、動静を
無視していると時代に置いていかれる。
マンションの老朽化問題を看過するのか？
業務に直結しないとの妄言、せめて根拠くらい書けんのか。何度も色んな人に指摘されているのに。高齢者だから思考が回らないのか
というか少し感覚は違いますがが全く違ってて草
ここのスレは全肯定か全否定の意見ばかりだなぁ。客観的な議論が出来ないものか？
ここで話題に出ていたこの本を買ったけど、なかなか良書だった。
新潟県の1万人の町でマン管事務所を開業した人が著者。
決して薔薇色の話ではなく、データと実経験に基づいた現実が紹介されている。
マン管士の業務や収入の実情→客付けのポイントを抑えれば新潟のマンションが少ない地域でもようやく管理会社時代の収入に近づきつつある→第三者管理の増加・老朽化進行・自治体との協業増加・大手管理会社の地方撤退などからマン管士の展望は開けてきたとの結論。
マン管士の負の側面や泥臭い日常も、余す事無く書いてあるよ。
こういった書籍に基づいて是々非々で議論するのも面白いと思うけどな
>>803 その本読んだよ。フロント経験談などは他の書籍やネットでも見るけど、管理会社とマン管士の敵対的構図の危うさは現実的正論だと思ったし、ジェネリック管理会社の着想が管理会社に見放された物件で通用するかは、かなり検証が要るなと。
名刺の話は価値がないと思えば書かなきゃ良いし、試験も受けなきゃ良い。マン管の資格がどうなろうと、マンション管理の問題解決は必要だし、その議論は価値あると思うね。
マン管には頼らないのが現実
>>805 それはただの現状分析。
これからどうなるのか、
どうなるべきなのか、
が肝要だよね
マン管士が頼られないのは、問題解決能力が実際無いのが大部分だから。フロント経験ありでも個人で活動したら使えないのも多いと思う。自分でも聞かれれば資格はあると言うけど、業務経験で相談を求められる事がほとんど。
>>807 いや、そんなのはマン管事務所とは
呼ばないからw
フロントがマン管資格を名刺に載せるとか
>>809 事務所がないのは、マン管をヤル気がないってこと？
名刺に記載しようがしまいがどっちでもいいじゃないか
>>810 だから、そういう知性の感じられない
何の発展性も根拠もない書き込みは
止めようという流れになってるんだろう？
定年した年寄りは名刺ないし
>>818 管理会社退職後に管理士になる人なんて、沢山いると思うんですけど…
管理士ではくってけん
>>820 その辺りのデータは何度も貼られてるし、上の澤田氏の著書にも出ている。
集客に一工夫が必要で、澤田氏はそこを乗り越えて収入アップに繋げたと、手法を紹介してるよ。
あとは、未来に向けて著者が言う様に追い風
が吹いてくれると良いんだが…
誰かも書いてたけど、ジェネリック管理会社
という視点は面白いと思うね。
マン管士の未来は、コイツが鍵を握るかも？
1組合の顧問月に3-5万くらいかな
>>826 この嘗てのデータが、今後どう動いてくるかだな。第三者管理が全く入ってない今となっては
意味のないデータだからね。
一部委託も含めて90％以上は管理会社委託の物件。既存制度へ依存性の強い区分所有者は
資料の平成28年から、
>>829 その根拠は？
これだけ老朽化問題が深刻化してマスコミでも
騒いでるのに？
逆に言えば、それを放置して良いのか？
上の本を買って読め！とまでは言わんけど、
新聞やネットのマンション問題くらいは
読んでから意見言って欲しいです
>>830 マン管を持ってるんだろ？
じゃ、お前さんが手本を見せてくれよ
>>831 お前は持ってないのか？
立場を明確化しろ。
全て人任せじゃ何の議論にもならないぞ。
>>833 有用な本があるなら、それを叩き台に議論
しようという流れだろう。それならば、古い
ＨＰのデータを貼るのは良いの？
あなたは大学のゼミとか経験が無いのか。
それからソースの話なんかしてないよね。
用語を間違えないでください。
とにかく、議論から逃げるな！
くだらねぇ、とか知性の低い言葉で
誤魔化して逃げようとしても、どこでも
通用しない。
>>834 サンクス。
でも、せっかく良い議論になって来たんだから
茶化す何も分かってない程度の低い御仁は
無視しましょうよ
>>837 その態度がアカンのよw
マトモな討議の知識がないと、
すぐチャチャ入れて逃避モード
に入る。
いつも何回もID変えてるんだろ？
と言い返したくもなる
834と835で議論してくれ
>>828 管理会社と違って、色んな縛りやしがらみが無い分やり易い部分は有るかもね。工事を自社に誘導する必要もないから、ビジネスライクに判断出来るし。
ジェネリック管理会社は面白いけど、マン管士ひとりでカバー出来るのか？
かなり小規模じゃなきゃ無理かもな
マン管士の能力、質次第かな。工事だけでも建築・設備の施工改修知識が必要で、机上計算
所詮は独占業務も権限も無い名乗れるだけの資格
>>843 同じ事ばかり、全く進歩が無いな。
ここの議論について行けないなら、
正直に白旗上げて退場してくださいな。
せめて、豆腐の本でも読んで勉強しろ。
お爺さん、高齢者、老人しか言えない
のか？
この資格はほぼ高齢者しか興味が無い資格が事実
そういう事を千年一日の様に書き続けるから、
>>846 おまえが必死にマンカン褒めちぎるから馬鹿にされてるのわからんのか？
馬鹿な年寄りやな
>>842 理事会でのマン管士は何人も見て来たけど、
玉石混交だが発言が皆無で、聞かれても
答えられないか、「持ち帰って確認します」か、
管理会社が代わりに答える様なマン管士が
多く、この場合1年で切られるのが大半。
もちろん能力の高いマン管士もいるけど、
一人で管理会社レベルの業務をやるのは
無理があり、ジェネリックは厳しいと
言うか、そもそもマン管士のやるべき
業務じゃないと思う。
>>847 客観的な議論になってない、
誰も褒めちぎってないし、
公平な議論をする態度が感じられないぞ。
そもそも無根拠で年寄りとか書く時点で
アウト。
オッサンその必死さが馬鹿にされてるんだよ
>>850 マン管を貶めるのに必死なのは
アンタ1人の方じゃないの？
せっかく有意義な議論が始まっても、
わざわざ出張って、見解も書かずに
いっつも同じ文章でワンパターン
に荒らすのでわかり易いがw
>>848 例の本は基本的に評価するけど、
ジェネリックの使い方を
間違えてないかねww
マン管は誰かが貶めようとしなくても既に検定試験程度の価値しかないと思うが。
>>853 面白いが、メチャクチャな発想だよね。
それを言い出したら全ての資格試験否定。
「自分が資格を取れば良い」w
後学のために、どうして「たいして変わらない」かをご教示いただきたいけど、また単発で逃げるんだよね
>>848 ジェネリックの訳意「同一薬効の後発医薬品」に模して管理会社相当の役割をマン管士に
期待するのは過大で汎用実現性が低いと思う。日常運営に大小の随時修繕、相隣問題等は
分業が現実的で、法人主流で機能する理由もそれ。
法人委託90％以上で寡占大規模化する現状の中で、建物・住人双方の高齢化に起因する
課題解決にマン管士がどの立ち位置での役割を求められ、それが果たせるか。
合意形成相手が高齢ならマン管士の年齢も使い方で、生かせるかどうかは能力次第。
合意形成・意思決定機関の組合が機能していない事を、いかに改善できるかがマン管士
に求められる分野だと思うが、単なる試験合格誇示のマン管士は年齢問わず使えない。
実務年数はともかくフロント業務能力は最低限保持し、かつ改善のアドバイザリー能力
を備えている資格者を育成する仕組みがいると思うけどね。
>>854 顧問契約結んだところで4択の50問試験合格しただけの人から大した助言受けれんだろ。
独占業務もないしこんなんなら金払ってマン管士に聞くくらいなら自分で調べる方がタダで済むだけましじゃん。
で、単発で逃げなかったんですけど。
「また」って私が単発で逃げたことあったんですか？
爺ちゃん妄想が激しいよw
>>856 爺ちゃんと、根拠無しに決め付けてるのは
貴殿しかいなさそうだからな。
管理会社や理事会の実態も知らずに、
脳内だけで稚拙な事を書くなや。
実体験もデータも書かない発言は
何の説得力も無く、煽り誹謗のたぐいと
看做されるんだよ
一度でも良いから、客観データに基づいた
発言してみろ
>>857 いや
その人と俺は別人ですが？
お爺ちゃんこんな便所の落書き板で必死すぎw
マンカンなんて社会では必要とされてないの
マンカンになにができるの？
名乗るしかできないの
マンション管理の疑問なんてネットサーチで
マンカンのアホより早く適切な回答が有るからさ
マンカン上げは惨めだよ
>>858 老人よ、そういう建設的ではない
意見はやめて欲しいと、何度も言われてる
のになぜ嫌がらせを続けるの？
必要とされてない、とか決めつける理由が
全く提示されてないから誹謗中傷です
ネットで済むなら、管理会社も税理士も
弁護士も要らないんですか？
>>855 マンション管理士という有資格者が、セカンドオピニオン的に管理会社を牽制出来るのは大きいと思う。
委託管理費の値上げや工事の見積もり提示など、管理会社の思惑に乗せられてしまうパターンは残念ながら多いのが現実。
マンション管理士が理事会にいれば、管理会社はそれなりの理論武装をしないと、話を通す事ができなくなる。極論すれば、実務経験なくても関係法令を熟知した管理士が客観的に判断して意見を述べるだけで、方向性はかなり変わるよ。ただ座ってるだけでも威圧感というか、目の上のタンコブ感は管理会社に取っては大きい。
なので、ここでマン管士サゲを続ける少数の輩は、痛い目に遭わされたフロントマネージャーじゃないかと勘繰っているんだが。。
>>861 はいはい、単数の高齢者乙。
理路整然と論じられない人は
誰からも信用されない好事例です。
>>862 ご自身の誤りを素直に謝れないから爺ちゃん認定されるんですよ。
誰からも信用されない好事例ですwww
>>863 ここ数日で、客観的な議論が始まってるけど、
全否定する貴殿の見解は一度も出てない。
結論だけ述べてもそれは意見ではない。
人の意見を誤りというなら、その理由は？
根拠は？バックデータは？何も無いんだよ貴殿には。
更に言うと、全肯定や全否定というのは有り得ない。「○○は。。だから正しいけど、××は。。だから違うな」
というのが、意見のあるべき姿。
勉強して出直せ！
>>864 結論だけ述べてもそれは立派な意見なんですよ。
それに根拠も述べてますよ。
あなたが自分の考えに合わない考えを受け入れられないだけでしょ。
ここ数日と言われてもここ数日で書き込んだの今日だけですし。
勝手に決めつけるのも爺ちゃんに有りがちだけど
「勉強して出直せ！」とキレやすいのも爺ちゃんの特徴の一つw
「また単発で逃げるんだよね」
>>859 コラ！ ジジイ
弁護士や税理士となにも権限のないマン管ごときを
一緒にするな！
失礼極まりない！
>>865 全否定する根拠なんか一度も言ってないよね。
人を高齢者と決めつける硬直した思考自体、
貴方が老人と思わせるに十分だし、
「明らかに誤り」って何の証拠も根拠もない。
人に疑念を持たせる発言を繰り返すからの
信用が皆無なんですよ。
この数日でも、是々非々で意見書いてる人が何人もいたけど、貴方は揶揄するか、全否定しかしていない。
根拠なんて一度でも書いてるか？この大嘘つきめが。
独占業務も設置義務もないちょっと頑張れば取れるような資格の話してるのに本物の難関資格を例に出してくるセンスに頭の悪さを感じる。。。
ここで話題になってた本の著者の、おとうふマンション管理事務所は、契約料が月33000円かららしいから、単発を入れても月30万超えるのは
独占業務とも言える管理認定制度絡みの仕事も
>>871 あー
ないない
独占業務じゃないし
馬鹿な奴が独占業務ができたとかヌカ喜びw
行政はどこも独占業務と認めてないのに馬鹿丸出し
>>872 自治体が絡む業務で、マン管士資格が要求される
位置付けだから独占業務なのは間違いない。
これは行政そのものの話しだよ。
但し、管理業務主任者も対象だったりするし、
これだけで収入が増えるシロモノでは全く
無い。そこを切り分けて冷静に言わないと、
馬鹿っぽく見えてしまうぞ。
>>868 「4択の50問試験合格しただけの人から大した助言受けれんだろ。」
って根拠示してるじゃん。
お前がこの意見に同意するかしないかはまた別の話。
で、結局おまえは己の誤りについてはスルーか？
老害そのものだなw
>>860 まともなフロントなら人間的におかしいマン管士でない限り毛嫌いはしないよ。要は理事会
をリードできない「引っ搔き回し」してるだけの理事と同レベルの輩に対しては、痛い目と
言うより呆れてるケースは多いと思う。修繕工事で建築関係に詳しい理事とかの方が、余程
厳しい印象はあるかな。
コンサルは知識があるのは当然で、周囲の理解を得られる意見を伝えられる能力が重要。
上から目線で学校の先生風で話し、理事連中からも冷ややかに見られる場面も。
要はきちんとした人間性に裏打ちされたアドバイスができてるかどうかだと思う。
何が独占業務だよ(笑)
もともと認定取得可能なマンションが28%しかないじゃないかよ
>>876 そんなものが根拠になるとお思いの時点で、
程度低すぎます。品位にも冷静さにも欠ける
その書き方で、同意してくれる人が拡がると思うのですか？ 資格試験を全て否定するような
書き方されても、選択式の国家試験で最も合格率の低い試験を否定するなら、世の資格はかなり
意味の無いものになってしまうが、繰り返すけどそれは根拠とは言えない、妄言。
老害とか、全てブーメランの様に自分に対して
降りかかって来ますよ。
マン管が使える資格と言い張ってる人って、
>>881 あと、私は貴殿は信用していないので。
誤った発言は一切していないから。
マン管士の管理会社への監視機能としての
存在価値については、上で書いてる人もいたし、
件の本にも出ている。
都合の良い時だけ自己完結させて逃げない
で下さいな、卑怯者めが。
管理会社の回し者と思われても仕方ないですぞ
マンション管理士会
今のマン管士は単独で儲かる仕事では無いし、知名度も一般民間人レベルでは決して高く無い。
>>874 それ独占業務じゃないから間違えてるよ
一部の管理士にマンカンセンターが事務を発注してるだけ
これは個人がマン管に相談するのとおばじこと
費用も激安で仕事量は極々少数で仕事にはならない
嘘だと思うなら国交省に聞いてみたらいい
国家資格に業務独占を付与するなら国の監督省が
発表するしそれ以前に何もなかった資格に新たに
独占業務を与えるとか聞いたことがない
あるとするなら新たな国家資格を設置するやろね
だいたい認定制度自体が普及しないから無駄
>>882 管理会社や理事会や第三者管理者などを監督監視
するのは管理組合の感じですよマンション管理士では無い
特にマンション管理組合法人は監事の設置を義務付けている
これはマンション管理組合には指導監督する行政機関がないということでの措置
マンション管理会社には監督行政機関があるので論外
管理組合の監事には組合内での権限があるがマンション管理士には何ら権限は無い
管理会社を監視するとか？
マンション管理士なら簡単に理解できることを
万年不合格者だから無知を晒したわけですね
残念な御老人で
>>886 監視機能という表現は監事の役割等と誤解を招きやすく、適切で無かったかも知れませんが、管理会社を牽制する機能はマン管士の大切なミッションですよ。これは860氏が書いてくれている
事とほぼ同様です。
なので実態は「監視」そのものです。
その辺りのイメージが貴殿の腹に落ちていない
という事なのでしょう。もっと実態を知って頂きたいですね。
あと、最後の三行がまた自らの発言の品位を落としており、残念に思う人が多いでしょう。
合否の実態と年齢判断を何の根拠もなく行なってますね。
>>888 無知としか言いようがない
万年不合格ですかｗ
管理会社を監視監督するのは
組合の監事で監督は各地方整備局
マンション管理士には権限一切なし
監視など無意味
せいぜい自分の住むマンションで
組合活動に参加しなさいお爺さん
管理会社による第三者管理の監事にマン管必置にしろと一生懸命叫んでるけど、
>>889 無知の万年不合格痴呆老人はお前だw
決め付けがお得意だな、相変わらず。
マンション管理士の重要な役割
として、大規模修繕や各種修理の
費用の削減や明朗化、というのが
あるんだよ！
管理会社の言いなりになっていると、
高い工事費用を搾取されかねない訳。
管理会社の関連会社を使ったり、
高い管理費が乗ったりしてな。
そこにメスを入れる管理士の
監視＆牽制機能が肝要なんだよ。
余りにも管理会社寄りの目線で
否定してくるから、
管理会社のマン管落武者の疑惑も
出てくる訳だ。
いちいち、長文で教えてやるのは疲れる
が、善意の知識の少ない人がお前の
発言を本気に
してしまう可能性を恐れて
書いてるんだよ！
>>890 第三者管理を導入するなら組合の監事は区分所有者
である組合員の中から選任するのが望ましいと
国交省のガイドラインで指導している
監事に外部専門家を採用する場合は弁護士や税理士が
考えられるが費用面との折り合いが必要になると記載
専門家としてマンション管理士を…という言葉は一切ない
またマンション管理士会は任意の団体で行政機関でも何でもない
客観的に見て管理業資格とさほど変わらない試験程度でしかも
独占業務もないマンション管理士に改修工事などで大金が動く
業務に4択試験合格程度の実務経験も知れない者を採用はしない
>>892 また根拠のない決め付けですか。確かに採用をしないところは多いでしょう。
しかし、少なくとも全体の5%の管理組合にはマンション管理士がいるというデータは虚構なんですか？ 上で紹介されていた書籍の中身は全て嘘ですか？ 頼むから、自分の意見を100%全ての様に書くのはやめてほしい。その瞬間、意見は何の根拠もない妄想に変化するのだよ。
どうせ書き込むなら、多くの人が少しは賛同して参考になる様な事を書いた方が、自分の為にもなろうというもの。
そんなデータがあるわけもなく５％とは膨大な数
>>894 狂ってるのはそっちだ。5%が膨大とか
気違いか？
>>895 お爺さんw
全国に分譲マンションってどれだけあると思ってるの？
その多くが管理業協会の加入業者が管理業務委託している
350以上の会社で各地方の支店営業所を合わせると膨大な数
マンション管理士程度が知識もなく5％も受託するのは不可能で実務にあたれる管理し自体もそんな人数はいない
管理会社勤務者の半数近くがマン管資格を持っている事もあり現実マンション管理士は活動不可
ごちゃごちゃ偉そうな物言いしてるけど、最終学歴言わせたら大した事なさそう。
自分に、都合の悪い数字を受け入れたくないなら、らしいデータくらい出したら？
国交省がそんなインチキ情報載せねーよばーかw
せいぜいマンカン士 月１００００円くらいだよ これ以上だしたらあかんレベル
管理組合にマンション管理士がいるというデータが5%
>>900 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001707284.pdf 取り返しの付かない間抜け発言、
痴呆老人にしてもお粗末極まりない。
とりあえず、ここを見ろ。
今年の5月には最新データにアップデート
される。さらにマン管士の存在感は上がってる
事を確認できると思う
自分でもおかしい事言ってるの分かってきてるんじゃないの？
マン管士を一度でも活用？？？？？？？
>>903 いくら、マン管士が世間的にマイナーでも、
狭いマンション界で、起用してる組合が5パー
以下ということはあり得んだろう…
こんなスレまで現れて、一方的に
無意味な書き込み続けて、何得なのかww
もはや私怨しか感じないんだけど、
その辺のバックグラウンド一切書かないのも
恐怖感じるわ
>>906 お爺ちゃんw全国のマンションの5％ってすごい数って
理解できてる？
普通に考えても素人同然のマンション管理士程度に
お金払ってまで管理組合運営は頼まないのよ
現実を認識できないのも高齢者の頭の柔軟性が無い
証拠だよ
そんなに必死でマンション管理士を上げてもねー
そんなに需要があるなら若世代も受験するよ
マン管資格受験は若者世代の受験が極端に少ない
国家資格ナンバーワン！
この資格に将来性が見えないからだよ
爺さんの趣味の資格ってこと
>>905 何か酷すぎる。
マン管士に個人的な怨みがあるなら、
直接やってくれんか。
外部役員と顧問契約の区別も付いてない
らしいな。マン管士として理事に就任
するのは稀有、普通は顧問契約だ。
たまたま見つけたデータ
https://www.daiwalifenext.co.jp/miraikachiken/report/200225_report_01#: ~:text=%E5%BD%93%E7%A4%BE%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AE%E7%B4%843%2C890,%E7%B5%84%E5%90%88(2.2%25)%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
この統計は2%台だけど、少な過ぎの印象は受けた。
少なくとも3800分の1とか、デッチ上げるなら
そこそこの数字にしとけや、としか思えない。
儲からない代名詞だけど、一応マンション界隈
ではステータスwのある資格だからな。
貶めるなら、もっとうまくやりなよ
顧問契約は管理組合にいるということにはならないの
>>907 おい、同じことを根拠レスで宣う痴呆老人よ。
脳内再生ばかりしてないで、現実を直視して
反論しなさいよ。逃げてばかりいないでさ。
https://otoufumankan.com/ 例の本の事も、避けて逃げたいのは
分かるけど、この人と一度くらい正面対決してみようとは思わないの？
>>908 マンション管理士資格にステータスとか(笑）
貴方いいかげんアゲアゲはよしなさいなｗ
管理会社のフロントの半数程度は持ってる資格だよｗ
冗談はよしこｗ よ
名称独占しかない資格で爆笑されますよ
宅建管業でさえ必置資格業務独占がある資格なの
いい加減にしろ爺さん
>>910 こんな落書き板でURLなんて開く人いませんよ爺さんｗ
言いたいことあるなら自分で書きなさい バカなの？
>>909 ハァ？ マン管士に管理組合内にいて欲しいの？
どういう発想なのか知らんが、根本的に
マン管士は理事やましてや理事長になる
スタンスの資格じゃない。
全く理解してないで、発言する心臓はスゴイわ
>>912 愉快犯の荒らしに言いたいけどさ、
貴様一度も、自分の立ち位置やなぜここに
来て管理士を貶めるか書いてないよな。理論武装
が皆無だから、wwと「爺さん」しか言えてないよね。
建設的な議論にも参加しようとしない、否、
参加する知識もないんだよな。
結果ありきではなくて、ロジカルに
たまには発言してみろよ。
出来ないのなら、ここの良識ある住人は
愉快犯を無視しようぜ
>>913 マン管士が管理組合にいても役に立たないでしょ
実務経験も不明で記述もない簡単な試験で取れる資格
この資格は中高年の趣味的な資格と聞いてるけど
国家資格なのに権限も無いわけですよね
金集め集金的な資格設定だろうね
>>912 敵前逃亡で大笑いした。
議論したら負けるもんね。
>>914 おじいちゃんが一番常識がないの自覚できないの？
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>916 誰も逃げてませんよｗ
こんなところでコピペや
ＵＲＬ貼るほうが馬鹿なんですが？
常識知らないのかな？
匿名の不特定多数が利用可能な便所の落書き板で
>>この統計は2%台だけど、少な過ぎの印象は受けた。
マン管士が顧問契約結んでる管理組合は、
1割もあるわけねーだろｗｗｗｗｗｗ
>>920 データを紹介してくれた人に、よくそんな
理不尽な事が言えますね。
あと、根拠なしマン管下げの人の
文体こそ、いつも同じで、ID変えまくりだと
思いますが…
盗人猛々しいとは、この事か！
とにかく、一人芝居は虚しいと思いますよ
>>922 散々データを、複数の人が出してるのに、
データ皆無で決め付け。
決まって、「ジジイ」と「w」の同じ文体、
お疲れ様。
駄目だw
>>921 財閥系管理会社だが、だいたい10棟くらい
担当すると、最低1～2棟は、マン管士出てきやがるから、大体そんな比率だろうな。但し、仰る様に、
顧問弁護士が、マン管士というケースが、結構あるから、マン管の顧問契約率としては、下がるかも。
実務知らないマン管士は、あるべき姿とか理想で言ってくるから、実は厄介。
営業でも、素人の質問が、一番答えにくい、ってアルアルだろ？それに近いものがある。
管理会社出身の、マン管士の方が、ある意味、やりやすい
当社管理の約3,890組合を対象に、2017年12月から2019年12月までの2年間において、総会議案および支払履歴から情報収集を行い集計したところ、マンション管理士を活用している管理組合は86組合(2.2%)だった。
>>929 せっかく合格したし登録しようか迷ってたけど、やめとこうと思うw
>>930 この知性の片鱗もない大嘘つきが。
受かったばかりで登録を迷う人が、
自分が取得した資格の誹謗中傷など
するものか。
>>930 登録してあげないとマン管が無くなっちゃうよwww
看板もねぇ 事務所もねぇ
とにかく穏やかにやっていきたいのです。
このケンカ腰でしか書けないおじさんたちどうにかならんか
>>931 知性の片鱗もないって、最終学歴を言えないあなたの事を言うんですよ。
私は難関大学と言われる大学卒です。
取得した資格の誹謗中傷は一切しておりません。
事実をありのままに語っただけです。
で、あなたは低学歴なんですね。
難関大学って言い方？
>>940 コンプレックスの裏返しだろうね。
本当の難関大出身ならそんな事は
言わない。
恐らくマン管も受かっておらず、
羨望のコンプレックスから、
一方的に根拠なき悪口を
言ってると思われ。
大学名も言えないクソジジイがコンプレックスやろ
低学歴の妬みすげーな。
>>942 最終学歴聞かれても毎度スルーする人は大学名言えないどころか大学入れなかったんだろうね。
難関大って言い方するよ。
大学と無縁だったあなたが無知なだけ。
私大は難関十五私大って括りあって対応した模試とかもある
ケンカしてるのが無意味だから
ここはマン管も合格できない年寄りが貼り付いてるね
いまだにいい歳したおっさんが学歴うんぬん…
どこの大学なんよ難関ってw
マン管士は組合顧問orスポットで活動する弁護士・建築士が併せ持つと便利というか実際に
マン管なんて役に立つわけねーだろアホ
>>951 全く同意
952 みたいに日本語が不自由な発言（客観的根拠が書けない）しか出来ない人は、学歴と資格の両方にコンプを持っている
んだろうね。
すみません定年した老害しかいないスレです。
美香は行政書士試験講師にかわります。皆さん、お疲れ様でした
わたしら高齢者には関係ありません
中卒行政書士のオッチャン五年連続で落ち続けてるらしいな
世間では役に立たないマンション管理士試験も
老人の年金から金をむしり取ろうとしてるんだよ
平成13年度第一回の時は60代以上受験者は約11%、令和５年度は約27%。合格平均年齢も48歳で管業より４歳高齢。正直偏り過ぎだわな
いやいやw
20歳代でマン管受験するのは管理会社勤務者か
この資格
こいつら賃管スレの民間マンと同じ感じで一生同じこと言ってるしょうもないよな
登録一年目、日管連や下部組織の会費分くらいは稼げたよw
>>975 副業だよね。メインの仕事は何かしてるの
いつまで一人で会話してんだよ
>>976 不動産賃貸管理と大家業がメイン
副業が行書とマン管
>>978 固定収入が賃貸管理と自家物件家賃なら、相談会日当は雑収入レベルで十分だね。
相談業務はマン管士会からの依頼案件だよね
>>979 そういう感じの合わせ技のマン管士が殆どだよね。収入上乗せが出来るから美味しいとも言える。管理会社目線から言うと、顧問弁護士＋マン管士が手強いというか、鬱陶しい
>>979 そう依頼案件、登録したてだから。
顧問先とかないしw
>>980 マン管登録してる弁護士もけっこういるね、
登録して会に入会して初めて知ったよ
マン管資格だけで相談会になんて呼ばれねーよ
>>983 朝から荒らしご苦労さん。
嘘つきは貴様だ。一度でも良いから
理路整然と根拠とか書けんのか。
知性の無い発言だから、相手にされないと知れ。
マン管士による赤裸々な実態を書いた新著も出てるのに、現実から目を背けるな。
呪い殺されるぞ
朝から爺さんがマン管自慢か(笑)
専業が成り立たんというなら話は分かるが、
スレ立てたからレスバじじいども埋めていいぞ
マン管しか誇れるものがない人ってほんと必死になるよね
マンカン以下の資格しかもってないなら相談になんかいかないだろう？
>>991 その決め付けの根拠は？
お前がそう思うのは勝手だが、
全員がそう思ってる訳ないだろ
>>992 全員ではなくてもほとんどはね。
マン管にシゴトがほとんどないってのはそういうこったよ。
根拠爺次スレはもう書き込むなよ
根拠無し妄想誹謗爺次スレはもう書き込むなよ
マンション管理士ってそれほど執着するものほどの資格か？
999を踏んだので
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