◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之とみられる方へ:
【高値継続】 J-REIT 262 【永遠の右肩上がり】 ->画像>6枚
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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(⌒⌒) .八,}弋ｿ ''⌒ｿﾉ ） 八
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. {八 〃 ﾊ { /{ / 大 , < }ヽ } }
)/ ヽ（. ヽ人{ >‐ヽ/ j ＼／ ∨} ﾉ ヽjｲノ
" ｀ ′ ヽ ﾍ_,ん</__j＿{_／ (（ ( "
/ / | l
/ / .| l
/｀ V ｌ .,′
｀ｰ'′ ├-/
￣ こんなところで準にゃんAAを見るとは
このスレで気づいたけど
>>1テンプレに今夏上場したETFも
ちゃんと追加されてんのね
乙です
イオンがリチウムイオンと間違われて7%上げの大暴騰wwwwww
日本は影の金利がマイナス7.7％！！
REITの利回りと合わせるとREITの利回りは実質11％！！
総楽観になってきたから、そろそろ靴磨きが買いに来るかな？
東急リアルうっかり買ってしまった。JCやらかしたか？
地方に無償で無限に譲る首都こそ
本来の日本の誇り
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散
■■■■■■ 大暴落! ■■■■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
米中次官級貿易協議で進展なし
10/10(木) Bloomberg
サウスチャイナ・モーニング・ポスト（ＳＣＭＰ）
●米国と中国は次官級の貿易協議で進展がなく、中国代表団は11日ではなく10日に米国を離れる計画
●中国側は強制的な技術移転への対処を拒否
●中国政府の補助金問題の協議も避けられた
●次官級交渉担当者は農産品購入や知的所有権の保護に議論を集中。中国側は米国に関税引き上げの停止検討を求めたが進展は見られなかった
>>12 >９月の日銀のREIT買い入れは、２回
10月は1～0回かな
問題は前場の下げで日銀オペのトリガーが引かれたかどうかだんべ
今んとこ微妙ｗｗ
下げ止まりしたな
もうちょい下げてくれたら買い増ししたいのがあるんだけどな
米中交渉決裂で資金還流するのだろうか。
資金避難先としてREIT、金、は有効だと考えるが
10月入ってから指数上げっぱなしだったので、調整入るのも仕方ないか
明日も横横か下げるなら、週末挟む前に買い溜めするか
2200切るくらいまで調整してくれたほうが買いやすくなるから良いけどな
9月も2130辺りで調整入って2100切ってから巻き返したからなぁ
トーセイの取得物件がひどい。みらいやタカラよりひどい…
POの記事見つからんが毎年やってるからなぁ
タカラだけ失敗してたがリートのPOって大体上手くいくもんだから、ほとんど気にしてないなぁ
買うチャンスみたいな感じ
そろそろインビが大型増資やってくる頃だぞ。
この相場状況でもインビだけは手を出さないほうがいい。
トーセイ２．８７％も巡行分配金増えるのか。うらやましい。
みらいも増資して巡行分配金増やしてほしい。
>>28 築年の古いおんぼろマンションばっかりだねｗ
>>33 タカラに乗り換えたい誘惑に襲われていますが、今のところみらいガチホです。
僕がみらいを売るときはすぐに何らかのリートに乗り換えます。
ノーポジには絶対にしません。
トーセイの巡行分配金１．１４％のプラスの間違いだった。
>>34 >僕がみらいを売るときはすぐに何らかのリートに乗り換えます。
先に益出しして後で含み損たんまりということですね分かります
今更買うの遅くない？
俺は2017年くらいの投信とかが売りまくってた時に、1000万円ほど弱小リート拾って1.5倍くらい含み益乗ってるぞ
前スレで利益確定については聞いた者です
あれからググったりしてみましたが、中々難しいものですね
レスをくれた方ありがとう御座いました
テクニカル苦手だし明確に下げるまではホールド続行だわ
台風で落ちる可能性ありますか？
誰か詳しい人教えてください
>>48 台風で落ちる訳ねーだろ！
台風如きで死ぬなら地震が来たら全滅じゃん
保険にすら入ってないなんてありえない
ありがとうございます
今日の下げが気になったけどみんな気にするなら大暴落ですよね
失礼しました
>>52 ごめん。ちがう。
一時的に落ちる事はありえるけど、それで落ちるならとっくに落ちてると思う
俺が言いたかったのは台風で建物の価値が落ちてREIT暴落とかは無いって話し
そのために分散したり保険掛けたりしてるんだから
>>53 なるほど
実は前の台風の後、少し下がってまた上がりだしたのでほっとしたのです
今回も若干の下げはあるかもしれませんね
ありがとうございます
スーパー台風で首都圏壊滅しREITが大暴落する。
そこをこんなこともあろうかと用意していたキャッシュで買い集める。
JREIT ３．４４％ （△０．０３％）
円債０５年 －０．３６％
円債１０年 －０．２２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３５％ （▼０．０２％）
電力株 ２．８３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１３％ （△０．０２％）
米債１０年 １．６４％ （△０．０９％）
欧債１０年 －０．４９％ （△０．０８％）
>>28 タカラはヤマダ物件ねじ込んでたけど南青山もあったしバランスは取れてたな
今回のトーセイはマジで何とも言えない感じ…
首都圏が崩壊したらREITどころか円が紙切れになる
まぁ次の震災はリスクとしてちゃんと頭に入れておかないとな。
でかいビルはまぁ台風の影響はゼロやろうからそこは心配してないが
>>62 ドルヘッジと言っても相対的にドルの価値があがる訳じゃ無くない？
前みたいに株安円高とかなったら資産は確実に減るし
台風で吹き飛ばされるのは木造アパートくらいだしなあ
>>63 日本に住んでるんだから
円が紙切れになるならドル資産はヘッジになる
東京が崩壊するとき保険会社が外貨建資産を売って円を買うから円高になる
台風懸念か売り圧力凄いな
トーセイ良い感じに下げてるけど拾うには高すぎる
リートは10月入ってずっと上げてたから調整は必要
後は、台風被害懸念とPO懸念と重なっての下げやな
みらい買い増したいけど、この調子ならPOありそうだし公募で買うか権利後に買うか悩み種
タカラを引けに数枚買うくらいかなぁ
タカラとか大江戸とか１０００枚単位でもっている人生きている？
あかん。
やはりスレタイが楽観すぎて、靴磨きが買ったと思われてしまった。
>終わりが近づく景気拡大局面、J-REITに「賞味期限切れ」のリスク
> DIAMOND online 2019.10.09
靴磨きの台詞
押し目とか日柄調整とか思いたい気持ちは判らんでもない。
雑誌だろうがテレビだろうが有名アナリストだろうが、結局未来の株価は予想出来ないのでね。
週末だしブス子は今日にも前回みたく権利日を跨ぐ増資発表しそうな下落だわぁ。
お前らがこのスレで「トーセイの物件微妙」って書いてくれたおかげでトーセイ買わずに済んだわ。
サンクスな
タカラみらいトーセイに偏ってる俺は二日前より30万近く減ってる
調子良すぎて利確判断遅かった
ちなみにインフラリートは全部下がってる。
これってやっぱり台風懸念の下げだよな。
台風前にインフラリートは下がる。
一つ勉強になったわ。
日銀もきのうは無断欠勤だったが
きょうは出勤しそうだな
ビルの売り残が山のように増えてるからまだまだ踏み上げ相場は終わらないよ。
>>8 済まん。2212で先物1枚買ってしまった。
今回の靴磨きはオレかもしれん。
まだリセッションの気配なく、安定家賃収入あるから当面大丈夫だろ。
買い増しチャンスだな
台風でビル崩壊とかしたらこのまま暴落かもしれないけどw
今日も大暴落
リートバブル終了
指数はまた3桁。ビルファンドはまた20万、リテールはまた8万へ。
一応歴代トップクラスの台風だからな
損害出れば修繕コストとか余計な費用が掛かるわけで、それを懸念して売りに走るのは分かる
台風過ぎて被害が無ければ、むしろ今は押し目買いのチャンスにもなる
リートバブル弾けてないならね
ただ今回の規模で被害0は無いだろうなぁ
インフラも下げてるし天災は色んな意味で怖い
地震に対するリート反応はいいけど台風に関しては結構鈍感だったからな
先月の千葉と比較して今回のヤバさをメディアが取り上げまくってるから余計に投資家が逃げてる
保有物件が例のゴルフフェンスみたいに倒壊でもしたらえらいこっちゃ
賢い人は上げきったとこで売って、直撃不可避なったら売り切って、台風が過ぎるか懸念で暴落したときに買い直ししてるんだろうな
民主党政権のときの 3.11 のような天災が安倍政権にも降りかからないと不公平だよな。
>>78 タカラ500枚持ってるけど買値9万台前半だから放置
増資と配当権利落ちが終わって12万なら上出来だろ
これから公募増資還流と配当権利落ちが待ってるトーセイはヤバイけどな
台風関係あるの？
6日続伸してたんだからこれくらいの下げは普通じゃないか？
10/9の指数2247が間違いなく天井だな
今年中に指数2000割れも覚悟したほうがいいな
隔年ごとに下がるというアノマリーがあるからな
>>101 日本では左翼か政権を握ると天災が起こるらしいぞ。
トーセイはタイミング悪かったな
気持ちよく上げ続けててPOならタカラみたいにはならんと思ってたけど
個人は安くなった時に拾ってくしかないから正解っぽい
トーセイが変な物件ばっかりなのなんて前からわかってたじゃん
トーセイは元々糞物件しか持ってなかったのにPOで下がるということは
今回の糞物件の糞っぷりは想定を上回ったのかしら
トーセイはタカラのパターンでお願いします
PO価格割って絶好の買い増し機会を提供してほしい
台風に弱いのはインフラファンドだろ
太陽光パネルが吹き飛ばされるイメージしかない
この前の台風でガラスが割れまくったビルだったがあったけど、それくらいしか被害は浮かばんけど
今回はどうなるかな
株高リート安が続いたからといってリート処分して個別株を買い増したりしたらトランプに叩き落とされるんだろ？
大統領選を見据えてもう無茶はしないと思ってたが
対抗馬がいなくなったからなあ
株が好調だとリートは下げるのが基本だしなぁ
分散がいいな
台風は満額保険出るが地震は半額までしか出ない
豆な
太陽光パネルが吹き飛ばされて人や物にあたった場合の被害は
保険でカバーされないんだろ？
結局結構戻したな
トーセイも落ち続けると思ったけど少しは戻してた
どれも割高で買う気しないが機会損失も勿体ない
>>128 個人なら個人賠償責任保険でカバーできるかも。
法人だと？
千葉のゴルフ練習場は保険外のみたいだし。
築60年以上の木造住宅は台風でお陀仏だろうな。
死者は出るだろうが建て替え需要でマーケットは上向くけどね。
リートで被害でるとしたら、風より大雨での冠水じゃね
タカラレーベンインフラ買い増ししたぞｗ
なんでみんな買わないんや？
２日続けて下がるかと思ったけど、よく持ち直した！ 頑張った！ 感動した！
暴落、天井廚が湧くから
戻るなら最初から下げないでくれ
いや、タカラレーベンのソーラーパネルは火災保険入ってるんやで。
普通に考えてパネルぶっ壊れても保険が下りるから。
http://tif9281.co.jp/investment-4.html （ⅱ） 各発電設備に対し、火災保険、利益保険及び賠償責任保険を付すこと
この下げで売った奴が笑うのか泣くのか、週明けが楽しみやな
台風で損害が大量に出ると保険料に跳ね返るからリートとしてはマイナス材料なことには変わらない
リート大暴落、バブル崩壊を叫ぶ単発多いけど
-1.18(-0.05％)で大暴落というのだろうか
>>144 昨日までが上がり過ぎてたので、ビビってるんじゃね？
たまに調整入るも、オリンピックくらいまでは大丈夫なのでは？後は知らん。
日銀は株など買わずにその分もリートにぶち込んでおけば
２％のインフレ率達成できたろうに
家賃伸びないのがデフレ最大の原因だしな
前場が弱い日は日銀の引けピンがあるから計算しやすい。
指数で15以上のマイナスならほぼほぼ引けピン。
台風のコースと満潮時期が重なって高潮がやばいんじゃね
>>1 スレたいが悪いから、変なことになったじゃないか。
波高16メートルが一番衝撃的。
マジか？
幹線の送電鉄塔が倒壊すると被害甚大だね
新座の火事みたいに潮流変化が予測しにくいのが現実で大暴落とか
344 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2019/10/11(金) 19:47:29.75 ID:incNgqdx0 [2/2]
台風19号に関して江戸川区役所の危機管理室に先程確認したところ
内水氾濫は排水ポンプ処理稼働状況によっては起こり得るが
堤防が決壊する外水氾濫や防潮堤超えの高潮の浸水は発生しないとの予測で
広域避難を要する状況ではないというお話でした。［10月11日16時40分投稿］
https://mobile.twitter.com/TakizawaYasuko/status/1182561691097128960 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
JREIT ３．４４％ （△０．００％）
円債０５年 －０．３３％ （△０．０３％）
円債１０年 －０．１９％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．３７％ （△０．０２％）
電力株 ２．８３％ （▼０．００％）
ガス株. ２．１２％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．７３％ （△０．０９％）
欧債１０年 －０．４５％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ ２．１８％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）２．４６％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ３．７８％ （▼０．０６％）
東証REIT Core指数 ３．４４％ （▼０．０４％）
10/11現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.82 (+3.81) (-0.02)
3月限 -17.31 (+9.40) (-0.05)
6月限 -25.44 (+14.93) (-0.06)
REIT指数10月予想分配 3.99
トーセイはもともと中古物件の再生リート
権利前に大きめに落ちれば、権利落ちは減ると思う
いくらなんでも古過ぎ物件が多く、銘柄循環の期待値は低い。
あくまで名無しの言うように水準次第だと思う。
前か後かどっちか下がった時だけ買えばいいので、PO応募しない方が
ほんとに上手いやつはオプション選択が取れると思う。
残念ながら俺はどっちのカテゴリーにも入らない。
下手で貧乏人でリスク許容が低いから、ね。
えへへ
ばかげて安い時限定かな？
昨日はあれだけギャーギャー騒いでたのに指数-1とか笑わせてくれるな。
日銀買いで戻して喜んでるようじゃ
目先のピーク過ぎてるかどうかわかってないんじゃねーの
短期的な本質は下げ始めてると思うよ
昨日大半を売った。
ホテルリートとか高配当のだけ残した
昨日はリート指数連動ETFは軒並み0.4%とか下げているのに東証リート指数そのものはマイナス0.01%って、どうしてなんでしょうか？
>>166 引けピンで日銀がリート指数を買いあがったから
>>167 そうなんですか。ありがとうございます。
でも、そうするとリート指数は必ずしもリート全体の傾向を中立的に表しているとは限らないってことでしょうか？
>>168 インチキも１００回したらそれが当たり前になるよｗ
インチキは必ず修正される。
都内は水浸しになって資産価値急落だ。
さて、米中貿易の一部合意で円安ドル高です。
日経225は上がるでしょうが、資金はREITから株へ流れる
事になるのでしょうか。
日米経済は短期では良さげなのでこの調整は絶好の買場と見ます。
いかがでしょう。
みらい来週には増資発表してほしい。
なるべく早くしてほしい。
待ち遠しいです。
鬱がひどいので５カ月ぶりにソープに行ってきた。
結果、鬱が取れて死にたくなくなった。
嫁や彼女がいない場合、お金があるならある程度の風俗出費は必要なんだと思った。
>>174 だよな。物流系安くなるから仕込み時になりそう。
愛知県、雨がやんだ。コンビニに行ってカレーまんと缶珈琲を買ってきた。
TOKYO2020ドンピシャで
今日の以上のハイパー台風と
京葉地震M9クラスのコンボ襲来
>>177 嫁や彼女がいればいつでも好きにヤレると思ったら大間違いだ
下手したら玉蹴り潰されるゾ
よって既婚や彼女ありでも風俗は必要。
比較的安全といわれる西側が死んで
危険な荒川周りはセーフだったのか
いいよな思い立ったらすぐ風俗行ける奴は
人生楽しそう
株高だからリートより株のほうに資金が回るというか、おいらも動かす
さらに都心物件の価値が上がりそうだな
価格高いところはほぼ被害ないし
これからも防災に湯水のごとく金を使える
反対に地方物件はこれを契機にもっと厳しくなりそう
今回の被害で日本全体の物価も上がるわ
スーパー台風リスクで週末にかけて弱かった反動で火曜日は強そうだな
>>197 22年問題でリート市場が崩壊するのも見えているだろうｗ
しばらくリートは軟調になるから
良い調整になる
安値を見極めて分配金を増やすチャンス
浮いた資金で防災関連株買えばええやん
イトーヨーギョーとか乗り遅れて後悔してるわ
死者2000人クラスとか煽ってたけど
20人もいかないんじゃないか(笑)
一等地に建つREIT物件の災害への強さが見直され暴騰だな。
15号は千葉、19号は静岡東部・神奈川西部・多摩地区と
東京都心・横浜を台風が避けたわけだが、これは偶然ではない
災害被害が起きにくい所に大都市が形成されているだけ
国土強靭化に対する国民の合意が得られるから
不動産業界にとっては災害は買いなんだよ。
普段は道路や治水関係の公共事業を目の敵にするけど
こういう時だけ手の平を返す国民性だからね。
都市部のREITは上げて地方物件で被害が出た銘柄は下げるかもな
物流と地方レジ、地方商業あたりは都心物件の上げから取り残されて2極化しそうだな
>>197 >>199 >>207 >>209 ↓
>>185←◎◎◎
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散
外債がゼロ金利政策ばっかりでJREITはジジババ向けに分配型投信とか売れてそう
俺も欲しい
災害おきるたびに被害受けるイオンリートだけど今回は大丈夫っぽいな
相馬と気仙沼は持っていないようだ
俺が儲かるのはいいんだけど、君らみたいな普通の市民もREIT買うだけで儲かるんだから、
ちょっと悔しいわ
>>216 イオンは倒壊と水没のイメージしかないｗ
台風リスク考えて一度利確したけど明後日調子良ければもう一度入ってみようかな
箱根がヒドイらしいじゃないか
星野とか大江戸とか物件無かったっけ
森ホテが買ったヒルトン小田原はちょっと外れてるか？
>>218 そうだよね、自分より上の奴らも儲かったら追いつけないもんね
俺も週末までに一旦半分程手仕舞ったが台風リスクで一旦売るのはリスク管理の観点からは正しいから仕方ない。
地方銘柄やロジから都心銘柄にポートフォリオ変更の良いキッカケになったと考えよう。
トヨタ系列も0%の社債発行するみたいだね
本当に社債市場もマイナス金利が一般化してきそう
今日のヴェリタスに生保、損保がREIT買っててまだ市場占有率は2%程度って載ってたから買い需要は大きい
他にもETF経由で従来の内外株式や内外債券からREIT含めたその他資産を加える流れになりつつあるらしいし
大学の運用でも私募REIT等その他資産を買い始めてるらしい
安定運用出来てた債券がマイナス金利だと流石に他の資産を組み入れざるを得ないみたいだね
70代の婆さんが救助ヘリから落下して死んじゃう動画を見てしまった。
災害列島ニッポン、リスクの高い不動産投資は利回り3％や4％ではとても見合わない。
慎重な投資家なら最低でも10％は欲しい。
2012年から上がり続けている不動産ですが、2020年までこの傾向が続くと、8年になります。
「日本の不動産市況は7年サイクル」という説もあるようですが、それは別にしても時間的な
ことを考えると、そろそろ下落に転じる時期でもあります。
中国をはじめとした外国人が日本の不動産を購入しているのは、インカムゲイン目的というよりはキャピタルゲイン狙いです。
「東京オリンピックまでは不動産は上がるだろう」という思惑の元に購入しているため、オリンピック前後でいったん利益確定を
してくるはずです。そのため、売り物件が増えて価格が下がることが考えられます。
価格が下がるならリート投資法人的にはどんどん安く買えるからいいことだよｗ
Jリート物流系持ってますが、15日早めに売った方がいい？
お婆さんが人形のようにスローに落ちて行ったシーンが
大量に拡散されている。
先週はじめの上げは直角だったからなぁ
最後はああ言う感じになる
底値で買ってるから俺は売らずに静観できるわ
買値より下がったら買いましするだけ
>>232 そんな不遜なことをする人間は人間じゃない
日経平均が2万割って1.5万あたりまで下げる金融危機がおきない限り、
Jリートの暴落はないよ
>>200 オフィスも商業施設も養護施設も全部まとめて22年問題に絡めて市場崩壊とか言われてもな・・・
>>228 いやあのさ、キャピタルゲイン狙いなら、数年前に投資して今頃売り抜けてるんだわ。
今でももう遅いくらい。
オリンピック時期の頃にキャピタルゲイン狙いで売ろうなんて思ってる投資家はおらんよ。ちょっと考えればわかるだろ？
もうとっくに売り抜けてる時期なんだよ。
>>207 家康様400年越しの恩恵
ありがたやありがたや
颱風で日本の不動産のリスクが顕在化！
大暴落へ！
指数は800へ！
お前らさっさと売ってくれ
買い増ししたくてウズウズしてんだよ
地震の時もそうだったけど復興需要で不動産上がったりするからな
ガンガン税金ぶっこめるし
ムダムダ言ってきたダムや堤防の整備に莫大な税金を使う大義名分ができたからね。
投資とかあほらしくなるよな
ドカタには税金が雨水のように降り注いで
>>248 ドカタには気質があるからな
子供のころ他人に迷惑をかけるのが大好きな奴がドカタになるんで
俺はそういうのは苦手
人の笑顔が私の幸せ
日経にREITの敵対的買収の記事出てるな
投資家からしたら小型銘柄なんて再編されて価格上がった方が良いと思うけどね
一生売らずに分配金もらい続ける気の人は安く買い増しできて利回り高い方が良いという考え方もあるか
やっと愚かな国民も気づいたんだよ。
人よりコンクリートの時代だと。
ここでどんだけ煽っても個人の戸建てが潰れただけで都市は無傷だから影響はないどころか江東５区の再評価でむしろプラス
投資の序列でいうと
優秀なヒト＞＞＞コンクリート＞＞＞＞＞＞＞＞馬鹿なヒト が正解
馬鹿にいくらばら撒いても税金として戻ってこないから無駄。
含み益が30%あるから20%まで減ったら利確するわ
そのような生ぬるいやり方ではズルズルと含み損に転じるだけ。
いま利確しなければならない。
>>256 人もコンクリートも信頼するには良質である事が必要なのでは？
コンクリートは信頼できない。
阪神大震災で神戸の高速道路が横倒しになった恐怖の映像見ただろう？
政府のいうヒトって高齢者だけだから耐用年数短すぎやろ
田園調布に古くから土地を所有していた場合、土地の簿価は低い。
「土地のオーナーは高齢のうえ、地価の先行きを考えると、売るなら今だと感じている」（外国証券の不動産アナリスト）との指摘もある。
キャッシュアウト、現金化を急ぐ売り手が増えれば、成約価格はさらに下がる可能性が高い。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?page=3 老害と底辺貧困層に税金使うのは本当に無駄。
国は無駄なことばかりに税金を使っている。
国というか反日左翼な。
貧困層にジャンジャンお金をあげて、大学にもいかせろとか、パチンコも生活保護でさせろとか、朝鮮学校の反日教育も税金で無償化しろとか。
>>267 安倍あきえの友達がやってる団体に毎年60億も補助金が出てるのは
気にならないんですかねえ(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ
昭恵だろうが反日団体だろうが俺の銘柄を上げてくれるものは総て善だ
>>268 アベこそ税金を食い物にしてる反日売国奴だよな。
>>207 京都と東京に都を作った昔の人にはホント畏れ入る。
>>224 >今日のヴェリタスに生保、損保がREIT買っててまだ市場占有率は2%程度って載ってたから買い需要は大きい
イールドスプレッド的にまだまだ買い余地はあるんだろうね
リートはそのうち、平均配当が３％もあれば充分っていうのが常識になるのかもしれない。むしろ配当が３％もあってすごい、みたいな。
つまり今がリートを仕込む絶好の機会。
会社の株の3%配当より、家賃収入の3%分配の方が、信頼性が高いから
リートの3%は企業の4.5%相当ぐらいに考えていいと思うので
リートは3%までまだ値上がりするって考え方は成り立つ
東京のビルの堅牢さが証明されたのではないか。
明日もリートが上がると見るね。
>>274 株の方が、内部留保吐き出す為に配当性向上げて５％が普通とかなるんじゃね？
リート利回りの比較対象は株の配当では無くあくまで長期金利
特にJリートは外人の投資が増えてるから、為替や米国金利に振らされる
株の場合だと、配当性向3割で利回り3%ならリート並みに評価できる。
利回りのポテンシャルは実質10%。
おそらくPBRは高めで割高だから、バランスはとれているだろう。
お前ら、東京の価値上がったんでね？台風被害少ないーで。
てことは明日馬鹿上げーーー
川沿いのタワマンとかは価値下がりそう、特に武蔵小杉
>>281 >台風被害少ない
湾岸部安泰だったのはタマタマ
豪雨予想が大したことなかった
豪雨で被害頻発したのは山間部
もしコースがちょっとずれて
湾岸部に豪雨が来てたら
高潮と相まって被害頻発してたかもよ
タマタマなわけはないだろw
人口集中してる都市部は治水にかけられる予算が全然違うから安全
目黒川とか驚くほど水少なかったぞ
どこに行ってんだあれ
ムサコのタワマンでバキュームカーみたいなのが作業しているようだね。
地下も相当深いだろうからかなりのダメージを受けているのではないかな。
治水に莫大な金かけて首都圏の安全確保のために山間部の村をダムに沈めてるの知ってりゃタマタマとかいう言葉は出てこねぇ
>>287 その対策が順調に進んでいるかというとそういうわけじゃないからｗ
>>271 東京と京都に過ちの優越を与えた先人の屑共
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散
>>287 ダムなかったとしても
東京の湾岸部タワマンは安泰だったんじゃ無いヶ？
多摩川はもっと大変だったかもだが
今回首都圏で一番大変だったのは相模川でしょ
荒川も安泰
隅田川も安泰
神田川も安泰
目黒川も安泰
外郭云々は江戸川だし
千曲川と阿武隈川にはダム無いのかしらん
治水のために作ったら？
>>274 それはない。
企業の成長を無視しすぎ。
REITスレで言うことじゃないけど
テレビで見かけたポンプのメーカーは今後ウォッチすることに決めた
行政の基礎中の基礎だろ治水は
武蔵小杉に家持ってるリートあるんか？
マジでクソ家だぞ。
俺、ポンプの株持ってた
社名忘れた。公募でもらって大損中
漢字の名前
5%のREITと3%配当の普通株どちらが有利か？
EPS100円で配当性向30%の会社の株価が1000円の時
配当利回りは3%
どちらも本業での成長がないと仮定し、企業は内部留保をその5%のREITに投資すると仮定する。
さて十年後どちらが儲かってるでしょう？
十年後、
REITのトータルは50%
企業は一年目に
配当が30円
内部留保が70円。この内部留保を5%で運用するから年間で3.5円産む。
トータルでEPSは103.5円に伸び配当は31円。
つまり年間で配当は3.5%成長する。
十年のインカムゲイン合計は40.8%になる
また、十年後のEPSは146円まで成長。
これが当初と同様に利回り3%まで買われるなら株価は1460円。
つまりキャピタルゲインとインカムの合計は86.8%
REITよりも36.8%企業の利益が上回る。
>>295 >>298 テレビに映ったっぽい＋サイトでそれっぽいものがあったメーカーだと鶴見製作所と荏原製作所
鶴見は排水、水中ポンプに強みがあり
荏原はポンプシェアトップで日揮と合弁で水プラント事業会社を持ってて世界で戦えそう
あとは土木・国土強靭化で
1743 コーアツ工業、1914 日本基礎技術、9768 いであ もチェックすることにした
人気の武蔵小杉、ウンコの街と化してしまう ※河川氾濫ではありません
http://2chb.net/r/news/1570926013/ 武蔵小杉のタワマン民、隠れてうんこをしていた為タワマンがうんこ臭につつまれる
http://2chb.net/r/news/1570959387/ 【スカトロ地獄】１ヶ月ウンコ禁止令を出した武蔵小杉タワマンの影響で「ブリリア武蔵小杉」が糞評被害
http://2chb.net/r/news/1571042134/ 会社の配当はいつ下がるかわからんし、会社自体がいつぶっ壊れるかわからない
そのリスクを取るなら、REITより+2%は利回りがよくないとリスクに釣り合わない
REITの場合、オフィスビルの場合、入居の会社が業績不振になれば出ていくから
首都圏のぴかぴかオフィスなら常に業績の良い会社が入居した状態になる
これが、ツルハシを売る安全性であり、ダウの犬戦略に近いリスクヘッジになる
企業の配当3%とREITの分配3%はリクスの点で異なると言ってるのはそういうことだ
このスレって、最近素人が増えすぎて、どうでもいいネタばかり書き込まれているね。
もう見る価値が無くなったわ。
何処で買い足すか悩む
ガチホしたいのに上がり続けるから暴落以降全然買えてない
ぼーっと見てないで思い切って買ってしまえば良かった。波に乗るって重要なんだね。勉強になった。
とりあえず今買うのはやばいってことはわかる
スレに全くコメントがつかなくなったら買うよ
>>310 そうやってチャンス取り逃して行くんだな
お疲れさん
>>305 会社の配当はいつ上がるか分からんし
業績向上でイキナリ人気が殺到することも
リートにはそれが期待できなかったのだが
ニーサやイデコで投資信託が選ばれることで
間接的に人気殺到している感じ
ダムや堤防など治水関係の公共事業が爆発的に増えるだろうな。
首都高を含め老朽化したインフラの整備にジャンジャン税金を注ぎ込むことになる。
五輪が終わっても土建屋は10年安泰だ。
>>314 国の予算も限度あるから、爆発的とはいかんだろうが、オリンピック後も底堅い需要はありそう。5年くらいでは？
田村レンポウの事業仕分けで大勢の死者が出たわけだ。
>>313 リスクというのは10%上がるかもしれないなら10%下げるかもしれないと考える
かならず10%あげるなら誰もが買えばいいがそんなことはありえない
不動産は債権に傾向が近いので、リスクが株配当とREITでは違うと言ってるんだよ
高リスクと低リスクは組み合わせることで全体のリスクをコントロールできる
どっちが良いといったものではない
>>317 7年前に発足したアベ内閣がアベ友カネ配りばかりして、治水対策してこなかったせい。八ッ場ダムは旧民主党が事業続行させた。ネトウヨは嘘しか言わないな。
算数どころか数字を数えられない、経済も理解できないお寺の和尚さんおはようございます
台風第1９号の影響に関するお知らせ IR出てくるまで様子見ムードかな
JR東は先週ブロックオファーを申し込まないか？って証券会社から連絡あったけど断って正解だったわ
9月19日の高値 22,255円 （現物） は越えられないだろう。
目を凝らして天井を見分けたい。
野村さんがJ-REITはバブルだってさ
安心して買え！
米中でなにかひとつネガティブニュースがあれば
すぐに日経平均は下がり、円高に振れる
21350円で買った日経平均レバレッジの含み益が180万円になったｗ
今日利確するか迷うわ
まー今日は株式の日だな
また日経が下がればＲＥＩＴが上がるだろ
>>334 俺もたった3日で含み益200万突破したぜｗ
土木建築はまだ上がりそうだから利確しないぜ
リートは10/9に頭つけてから下がり気味だったんで株に資金移したのが大正解だった
数日でレバと個別で300万以上増えたわｗ
ただこの上げ方に違和感がある
利益でてるうちにとっとと売っぱらいたいｗ
>>334 配当無いんだからまぼろしに消える前に利確したほうがいい
うちはリートで350万円含み益だけど分配金あるから利確しないけど
利確すると投資原資が無くなってしまう
>>340 >リートは10/9に頭つけてから下がり気味だったんで株に資金移したのが大正解だった
>数日でレバと個別で300万以上増えたわｗ
頭が良い
直観がきく
コンフォリアが下がってるのはスカトロ武蔵小杉のせいか？ｗ
土木が狂い上げしたりもはやトレンド以外の何ものでもないなｗ
>>344 現物不動産よりREITの方が良いかな？と考えてる投資家は
平気で何千万と突っ込んでるかもしれないな
レバレッジかけて300万円利益が出るような投資は俺はしない
より安全に徐々に増えればいい
レバかけて儲かると脳内麻薬が出て次もレバで儲けたいと思って
いつしか投資が加熱する
FXと同じで破綻するまで止まらない
ラサールどうした？
ナンピンしたつもりがいきなり含み益になった。
タカラ強い
結局チャート壊れず上昇中
一方、大江戸ｗｗｗ
リートのリスク
金利リスク
退去リスク
地震リスク
うんこリスク←新たなリスク
トーセイ安く仕込みたいから頑張って下げてくれ
PO価格割れるパターンよろしく
2時台から大暴落！！！！！
台風で日本リスク再認識！！！！！！
指数は再び800へ一直線！！！！！！！！
阪神阪急だけ今日もアゲ。
台風のルートじゃないからとかいうそういう理由なのかな・・・
インフラリートは、
タカラ・いちごが上げで、カナダ・日本再生・東京インフラが下げ。
これはどう見たらいいのか・・・
今日は決算多いな
oneは売却益で分配金増えるみたいだな
今の地合いだと売却すれば売却益で分配金は増えるだろうね
長期ホルダーとしては金のなる木を売ってしまうより巡航分配金が増える方が良いだろうけど
>>351 トーセイよりポートフォリオが良いのに巡航利回り5％以上はおかしいよ
500枚持ってるけど増資終わったばかりで悪材料ないし売る理由がない
>>361 つまりトーセイとタカラは株価逆転すべきだということですか ﾒﾓﾒﾓ
前スレでタカラ勧めてくれた人ありがとう
おかげで年末にお年玉たくさん配れそうです
インデックスやってるけどリートもやりたい。どこ買えばいいの？明治安田？毎月配当あるけどどう運用すればいいかわからなくて。
教えて下さい
コンフォリア被害ないって発表してるやん
CREもガッツリ下げてるしなんか発表してくれ
関東に物件持ってるとこは一営業日以内に何かしら報告してくれよな
三井不動産ロジスティクスパーク
GLP
買い増したいからもっと下げていいよ
>>368 マジレスすると、みんな分からない中でやってる。
JREIT ３．４４％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．３１％ （△０．０２％）
円債１０年 －０．１８％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３８％ （△０．０１％）
電力株 ２．７９％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０９％ （▼０．０３％）
米債１０年 １．６９％ （▼０．０４％）
欧債１０年 －０．４７％ （▼０．０２％）
さすがにここらがてっぺんと見てNISA分だけ残して全部売ったわ
1本利益出たんだしいいだろうと自分に言い聞かせてる
↑マジで言うと明治安田の０円投信が最強。
常にインデに勝ってるから。
信託報酬も低い。
今回の被災地で武蔵小杉だけはザマァ調で語られてるよね
何なんだろな
・命には別条がない
・普段勝ち組気取ってて気に入らない
・うんこ大好き
こんな感じか
南武線沿線はなぁ、競馬競輪競艇酔っ払いゲロに、うんこ追加されたし。
小杉、登戸とか、いくら駅前きれいになってもなぁ。
浜松町とか汐留の普通のマンションに住めば
徒歩通勤できたり、電車も空いてるのにバカとしか言いようがない
川崎出身なので武蔵小杉のタワマンも考えたけど、スルーして少し狭めだけど恵比寿と代官山が徒歩圏のマンションにして正確だった。
高台だし利便性良いし資産価値高いしで言うことなしだわ。
レバ掛けるから脳内麻薬が出るんじゃ無く、
カネ換算で大儲けしてる状態が続くと脳内麻薬が出るんだと思う。
負けて出てると死ぬよ。
たぶん、大勝ちすると出るようになって、
その後、勝っても負けても出てる状態になるんだろ。
パブロフの犬
ってやつ。
そうなった時点でほぼやばいと思う。
ならないやつも1/3くらい居るとは思うけど。
J-REIT価格高騰期の注意点／アイビー総研 関 大介
2019-09-27
1. 高値圏に達しているが、J-REIT価格の上昇余地はありそう
2. 高い利回りを背景にした長期投資は難しい状況に
3. 利回りが高い銘柄への投資は売却益の影響を確認するべき
http://www.japan-reit.com/column/2019/1297 ONEの気配強いな
売却益で一時的に分配金増えるだけなんだけどな
もっと巡行分配金増やすような運営してくれと思うわ
>>391 見せだと思うけどね
他のリートやETFでもS安までなってるのは毎日ある
今日はなってないけど1660とか寄り前いつもS安してる
今日も日経強いからリートは下げか横横かなぁ
ベス子、ブサイクかと思わせてテクニシャンやな…
これから鬼出勤か？
ベスコ寄成成功やなぁ
寄る前に5000くらい消えたのに、狼狽売りさせられた奴が5000以上居たんだな
今日も土木建設が強い
これからはヘッジで土木建設もつのがトレンドか？
ユニゾのTOBが保有不動産の見直しにつながってREITまで影響してるとか、評論家が言ってた。ブラックストーン(海外投資家)の影響か？
ロントゥン
@LoangThun
14h
東証リート指数の2019年12月末着地目標は2,080ptから変わらず
だってさ。お前ら逃げろ！！！
リートが0.3戻して、手持ちの米株が為替込で2%ぐらい上げたので
この前のリート下落時を上回った
ビビって利確しないでよかった
福島震災のときも液状化で豊洲や湾岸のタワーマンションも散々叩かれた
でも、今は誰もたたいてないし、イメージは悪化せずに今のまま
武蔵小杉の問題なんてマンション1棟だけだし
それも1週間で分電盤は直ると言われている
すぐに問題なんて忘れ去られる
嫉妬でタワーマンションはスレで常に叩かれている
>>411 3.11 で液状化した土地は今もイメージは悪化したまま。地価も上がってない。
ムサコのマンションは1棟だけではないぞ。ワイドショーでは少なくとも2棟取り上げられていた。
今回の資産価値下落は致命的。
>>412 豊洲や東雲のマンションが下落してるか？
武蔵小杉のマンションの問題は地下の分電盤への浸水を対策すれば解決するよ
そもそも停電にタワーマンションが弱いのは前から分かってたことで
全国のタワーマンションに共通してる
そのデメリットより、駅チカの立地や展望が上回ってるから値上がりしてるだけ
築53年の中野ブロードウェイのマンションすら今でも高いぞ
武蔵小杉はそもそも街づくりが破たんしてるだろ
短期間にタワマン建て過ぎでインフラが追いついていない
うんこ杉のマンション3ヶ月停電したままだとｗ
特注の配電システムだからすぐには無理だと
これで3ヶ月うんこできないことになるなｗ
都心のマンションの価値がうんこ被害でどんどん下がってしまうｗ
俺は田舎民だからタワマンなんて無縁だけど
運用や地震を考慮すれば電気系統が地階にあるのは当然だし
「近くの河川でトラブルがあってもウンコできない・エレベータが止まるぐらいで済む」とも考えられる
水害の恐ろしさからすれば自分の家に住めるだけでも十分以上かと
ま、大規模修繕どうすんの問題とかもあるのでタワマンに住みたいとは思わないけど
日経平均に比べて大暴落！！！！
日本リスク再燃！！！！！
指数は800へ！！！！！！！！
>>411 311の時はそれどころじゃないから風化したかもしれないけど今回の武蔵うん小くさ杉事件は台風といえばの一大トピックスなんだから忘れられないだろ
武蔵小杉はハザードマップ見れば元々危ない場所だからな
今までイメージ戦略が上手く言ってたけど化けの皮が剥がれた
都心の一等地には遠く遠く及ばない
うんこ杉のマンションこれで8280万円だとｗ
もう半分以下の4000万でも売れないｗ
>>425 こういうの見るとやっぱ原資あっても現物より分散投資できるREITだと思うよな
そもそも武蔵小杉のタワマンとか、REIT関係ないし
>>429 住宅資金を一点張りか分散かというテーマかと。
うちは賃貸なので、REIT一択なんだが騰がりすぎてもうダメポ。
しょうがないから先物買ったら利益出た。なんかうれしい。
>>430 リートを買えばどうなるものか
危ぶむなかれ
危ぶめば儲けは無し
１口、その１口が含み益となり
その１口が含み益となる
迷わず買えよ
買えばわ分かるさ
昨日が買い時だったかもな
台風で被害があればその分ジャブジャブ税金ぶっこんで不動産の価値が上がる
下手に反対すると何かあったときそいつの責任にされるから反対しにくい
終わってみれば指数引けピンの爆謄
年末までに2,300行きそうだな
台風で被害がなくても被害予防の観点で人口の多い都市はより税金が投入される
人口の少ない都市でも予算はないだろうけど国税で多少はマシになるだろうし
それにしてもこのスレの売り煽りはみごとなぐらいに外れまくりだな
神に選ばれしリーター諸君よ
今宵は盛大に祝おうではないか
>>445 またお前かｗ
いちいち反応しなくていいからｗ
リートは株みたいに銘柄分析しなくてもただ持ってるだけでアホでも利益出せるからなｗ
あと毎日同じやつ3人くらいこのスレ張り付いてスレの半分以上消化してるｗ
田舎より東京の方が安全だーーーこれバレタから
リート上がるんじゃね？
ただし川崎国は除く
リート指数が最後跳ねたなｗ
昨日利確した奴 悔しくて失禁してるだろ?
↑リート乞食族に猪木いるんだな？
あの永久機関どうした？猪木！！
俺もリートでかなりの利益でた
しかしバカチョンでも簡単に儲けられるから恥ずかしくて自慢できないｗ
自慢してるやつは間違いなくバカチョンｗ
>>444 台風前の売り煽りは酷かった。
オレは下がったのを買い増ししておいたわ
リートは上がったんだがハウスドゥでひどい含み損や…
気張れよおい
>>462 ビルファンドはかなり空売りが積み上がってる。
リートの中で一番空売りしたくないMIDもかなり売りが積み上がってる
神の逆鱗に触れるとも知らずに
統計的にもいつか落ちる可能性はかなり高いから乗り遅れたやつが空売り仕込むのは普通の投資家心理じゃね
そのいつかはまだしばらく先みたいだけど
1日数十万含み益増えると嬉しいよりもちょっと怖いわ。このところずっとだし…
>>472 同意。来春以降は知らん。
ただ米中がそこそこに収まって、トランプ再選すると、さらにリート好景気延びるかも。
昔馬鹿にされてたリート乞食が
今や富豪になり、美女と銀座でおデート
ああ～～これも人生
速報)東京五輪のマラソン、競歩の開催を北海道に変更検討へ
>>478 商業センターとしての香港の地位もドンドン落ちてるし、香港人脱出し始めてるから、経済的にはそれほどインパクト無いと思う。
>>477 競歩でなく大会の華・42キロマラソンを札幌に変更すべき
中国REITもシンガポールREITも興味あるけど
情報得るのが難しくて手を出せないな
そんなわけで日本ビルファンド・大和ハウスリート・スターツプロシードよ
もうちょっとふんばってくれ
JREIT ３．４１％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．２９％ （△０．０２％）
円債１０年 －０．１７％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３８％
電力株 ２．７９％ （△０．００％）
ガス株. ２．１２％ （△０．０２％）
米債１０年 １．７３％ （△０．０４％）
欧債１０年 －０．４２％ （△０．０５％）
楽天証券の投資信託ランキングみたらＪリートが4銘柄もトップ10に入ってた
今までリート王が顔を覗かせるくらいだったのに
東証リート指数のボリンジャーバンド見たらずっと+1σ超えててワロタ
異常事態が常態化してるってことは意識しとかないとな
ワークマンみたいに急にドカンとくるんじゃないかと日々震えてる
ワークマンとは流動性が全然違うよ
投信がガチホしてくれてるから個別株には逃げ場があると思われ
>>487 ストックボイスで荒野浩さんが、
RSIが高い内はずっと強気相場って言ってた
ボリバンじゃないけど。
ひたすらついていくべきでは？
麻薬打って絶好調、長くは続かない。基礎体力はどんどん低下している。
後場の勝率が90％近いから
前場で買うだけの簡単なお仕事になってる。
スレタイ通りになっててワロタ
売り煽りもうんこ漏らす値動き
今リートを押し上げてるのは利回りだけを見たジジババマネーだからな
これほど頼もしいことはない
俺も安心して買える
投信の買いっていつまで続くかが、問題だなぁ
ジジババの事だからオリンピックが
鬼門か？
そんな単純かなぁ
俺はオリンピック終わっても変わらずと思ってるけど
ジジババすげえなｗ
利回り20%だからどんどん買ってきやがるｗ
昔FXでミセスワタナベが外人を震えあがらせたが、今は痴呆ジジババが外人を震えあがらせてるんだろうなｗ
ジジババマネーも投信を通じて入ってきてるのは確かだな
今は老後不安の若い連中もＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏで投資してる
日銀買いも継続してるしヴェリタスに載ってたように生保損保も買い始めてまだ市場占有率も２％程度と買い余地は大きい
ＥＴＦ経由でも入ってきてるし債券等の伝統的な資産セクターからその他セクターとしてＲＥＴＩも注目されつつある
欧州もマイナス金利、運用難で日本の不動産買いに来るってニュースも出てた
資金ジャブジャブの状態でマイナス金利の運用難が続く限りＲＥＩＴには資金入って来ると思うけどな
一時的に下がることもあるだろうけど長い目で見ればインフレになるのは政策上明らか
１００年定期なんてものも昔あったが1円が１万円になったがインフレ率を考えると割に合わない
不動産の価値も然りだよ
三井人気がた落ちだな
例のクソタワマンで
三井持ってる奴一言
「クソ～～～～」
タカラ公募価格以下で狼狽売りした奴涙目だな
あの高利回りでさらに下がるとでも思ったのか？
GLPなんでこんなに下げてるんでしょう？
マイナスになってしまって悲しい。
一時的に低迷したリートは買いだな
タカラもそうだけど日本賃貸もそうだった
いちごホテルなんて直近2ヶ月で14%も値上がりしてる
GLPは淫靡の次に手をだしちゃいけない銘柄だって
じっちゃんが言ってた
逆ウォッチ曲線見ると日経崩壊は近い
リートも只では済むまい
日経平均は下げても21000あたりまでだろうから
崩壊とは言えないね
すでに安値だし
長期で見れば日経が上げればリートも上げる
日経平均に上昇余地が残ってる間はリートも安泰だよ
>>513 憎まれっ子世にはばかる。
インヴィが栄えるような世は悪い世の中。
>>515 決算だったんですね。。。
ありがとうございます。
>>511 逆ウォッチとはマニアックだな、嫌いじゃないぞそういうの
9月度部門別売買
買い
外人 705億円
投信 261億円
売り
個人 -419億円
銀行 -377億円
外人がここ4ヶ月で1064億円売り越してたのが9月だけで705億円の狂い買いｗ
これで外人が売りに回れば買い手は投信のみになり持ちこたえられるか？ｗ
ホテルバブルの最盛期に60％の大暴落を演じたからだよ。
他が上げてるのに単独で暴落したりするとそういうイメージが付いちゃう
今上げてるならそれで良いんだけど、損したり機会損失喰らった人からは印象悪い
あれほど売りまくってた害人いつのまに買い手に回ったんだよｗ
だが害人はじじいみたいにガチホしないからいつ売りに回ってもおかしくない
そうなると投信VS個人害人痴銀になりどっちが勝つかなｗ
害人がチキンレースに参戦かｗ
さーてどこで仕掛けてくるか？
>>516 だから長期ではとつけてるんだよ
短期では逆相関もあるが
長期では株価上昇は家賃の高騰と低空室率の裏付けになる
>>516 月足の逆ウォッチで明らかに日経はピーク（出来高減少）
月足のJREIT指数の逆ウォッチがあるともっとはっきりと
JREIT天井が現れようもしましょう
トーセイとタカラの株価逆転ﾊﾖ
今日は株価６００円縮まりました
GLPの分配金が減るって、復権譲渡益がなくなって元に戻るだけだろうが。
そんなこと皆んな知ってるだろ
日経が下手な記事の書き方するから
バカがつられて叩き売ったのか？
そもそも利回り3%に近いんだから
上げ続ける訳がない
GLPは害人比率高いからな
逃げる時はあっという間だよｗ
リートのファンドマネージャーってどうやったらなれるの？
5chリート投資法人作ろうぜ
>>536 利益がマイナスになったことを嫌気して下げたんだろ。だが全国各地にありながら、台風の被害、特に水害にどこもあっていないことを評価すべき。安全な場所を保有していることに機関が気付けば上がるよ。
懲罰金利がニューノーマルって日経夕刊に記事出てるな
ドイツやイタリアの銀行が顧客に－0.5%の金利取るのが一般化してきたみたいだ
日本も同様の措置が十分に有り得る話でそうなれば流石に貯金から投資への流れが一気に加速しそう
GLPは全物流リートの中で一番分配金が上がらない糞リートだからなｗ
それが3.3%という異常な利回りまでになったから普通の良識あるやつならそこで利確してるはずだよｗ
まあこのスレの民ならみんな利確してるよｗ
>>541 人様の資産を預かるには当局の許可が要る
バブルの頃は利回り1%台のマンションでも売れてたな。
GLPは売却益剥げ落ちて3年前の分配金に逆戻りかよｗ
60以上あるリートの中で分配金上がらねえのはGLP大エロさくらの3つだけだ
大エロさくらは資産が増えてないからと言い訳出来るがGLPはウドの大木みたいに膨れ上がってるのになぜ上がらん？ｗ
ゴミ以下リートだな
誰も持ってないと思うけど13万くらいまで下がるのを覚悟したほうがいい
GLPは今月末増資があるとの噂
糞決算とあわせて6月につけた116,000まで下がるんじゃないのかな
今日の先物の売り手口ＳＢＩ証券がトップかｗ
暫く株のほうが値上がりしそうだ
明日は日経バク上げらしいのでリートは下がるであろう。
絶好の買い場になるであろう
最近は日経が上げてREITも上げる日も結構あるからどうかね
下がればいい買い場だから俺も下で待ち構えておくとするか
JREIT ３．４２％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．２９％
円債１０年 －０．１６％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３８％
電力株 ２．８３％ （△０．０４％）
ガス株. ２．１５％ （△０．０４％）
米債１０年 １．７７％ （△０．０４％）
欧債１０年 －０．３８％ （△０．０４％）
>>544 給料は現金で受けとり、クレカやローンは請求書払だな
給料はPayPayで受け取る会社がいつか出てくるよ
給与を電子マネーで受け取ることができるように
国家戦略特区諮問会議が方針だけは決めてる
口座手数料なんかとったらメガバンからネット銀行に移る人が続出するだろうね
銀行口座がマイナス金利になれば流石に銀行に預けとくのはアホらしくなって貯金好きの日本人も世界的な投資水準まで投資するようになるかもな
タカラ125000円の壁余裕で食った
マジで強いな
リート天井知らずになってきたな。どこで利食いすればいいんだ
>>557 給料で電子マネーとかいらねぇ
現金や別のポイントに変更できる分、仮想通貨のほうがまだマシだな
安い時に買うのは常識と思うけどね
中長期でやるならそれ以外ないはず
GLPは利回り的に全然安くないぞｗ
分配金もこの先10年増えそうもないｗ
あと今月増資があるかもしれないぞ
GLPはゆっくり分配金増えていくよ
物件売却益が剥がれたのと太陽光発電のところで勘違いされる
PayPay同士の送金なんてリアルタイムでかつ手数料０
現金口座に出金もできるようなれば現状問題はないだろ
PayPayボーナスで給与が振り込まれるなら困るがｗ
子どもにPayPayで小遣いを渡してる親はすでにいる
なんに使ったかガラス張りになるけどｗ
割安なタカラレーベンは上げてるな
>>574 ネズミ講系の胡散臭いのまで使ってるらしいからな
GLP ｗｗｗｗｗ
3日で7.5%下げかよｗｗｗ
分配金3年分ｗｗｗ
糞ゴミｗｗｗ
>>574 あんなセキュリティがばがばバグだらけのと胡散臭いCMと名前の電子マネーなんかに大事な資産預けられんわ
GLPは上場から6年以上たったのに分配金成長力が他リートに比べて無さすぎるな
しかも2017年からほぼ横ばいだし
これはとにかく開発した倉庫すぐ売ることしか考えないで投資家のことをないがしろにしてるからだな
これだから中国資本は信用ならない
ラサール、三菱、オリックスは好決算出たから買場だな
好決算でもザイマックスみたいに上がらない銘柄もあるからアテにならん
寄り天大暴落！！！！
東京オリンピックマラソン開催地変更で東京リスクが顕在化！！！！！！
指数は再び800へ！！！！！！！！！
GLPは直近から9%下げかよｗ
今月中にあと10%は余裕で下げそう
他のリートも害人の仕掛け売りであっという間に下がりそうｗ
みんな指数高値つけた時利確してるだろうから高値の見物でしょｗ
GLPは去年8月に増資してから1年以上たってる
今月10/15に大量に優先交渉権獲得してる
間違いなく近く超大型増資することは簡単に予想できる
7月には自社投信口売りなど投信家の信用を無くす行為ばかりしてる
今買ったらアホだぞｗ
えっ昨日タカラとかサムティとか買い増ししちゃったんだけど
ダメだった？
GLPの増資1000億以上放り込んできそうｗ
どこまで暴落するか見ものだなｗ
>>557 それは法改正しないとできないので無理。
賃金は日本銀行発行の法定通貨 （紙幣） で支払わなければならないと定められているし、
電子マネーはネット操作で被害を受けやすいので、労組や中小企業などが反対するだろう。
>>589 タカラは先月に出し切ってるからヘタらん限り問題ない
サムティも次1月だからまだいける
神の子MIDを空売りしてる奴は神の逆鱗に触れることになる。
ベス子みらいトーセイ辺りはPOする頃合いだから来てもおかしくない
ただリートのPOって普通は良いほうに傾く
三菱とか分かりやすい
タカラは強気で大規模過ぎた
って言ってもそのタカラも公募超えたけどな
>>596 みらいもトーセイも持ってる！(^^)v
でも今日はみらいが爆下げしてる
GLPは辰巳社長の退任が大きい。ものすごくプレゼンがうまい名物社長だった。
交代でスポンサーの犬の度合いが高まることを懸念。
さらに大暴落！！！
指数は800へ一直線！！！！！！！
>>597 理想はPO発表前の高値で売って、落ちたとこを拾い直すが一番いいがタカラみたいにならなきゃすぐに戻る
売るタイミング逃しても、買うタイミングは分かるやろ
上がってるときは買っちゃだめってカーチャンが言ってた
>>601 PO発表後に買えと言うことですね。分かります。
今日はタカラが爆上げで小躍りしてます(^^)v
決算の良いとこは普通に上げてたなー
買うものが特になかった
タカラ！タカラ！タカラ！
本日トーセイとの株価は3000円縮小したが
タカラのほうがポートフォリオが良いのに割安
割安修正はどこまで続くのか
GLPガッツリ戻してて草。
下でもっと買っときゃ良かったｗ
>>613 明らかに下げチャートだぞｗ
増資がくれば第2段、第3段の下げが来るぞ
リート王、下げに強いはずが下げてんじゃねーかと思ったら分配日なだけでござった
>>268 在日に喰われる不正と比べたら何ともないんだよな
チャイナのGLPが大暴落
スポンサが大事を再認識の今週でした。ミライも胡散臭いぞ
仕手とは違うわけだし、下げるために上げたわけじゃない。
これは高所恐怖症で売るとそのまま上値に張り付くパターンやろ。
JREIT ３．４４％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．２８％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．１６％
円債３０年 ０．４０％ （△０．０２％）
電力株 ２．８３％ （△０．００％）
ガス株. ２．１５％ （△０．００％）
米債１０年 １．７６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．３９％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．１２％ （▼０．０６％）
東証１部（加重）２．４２％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ３．７９％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数 ３．４４％ （▼０．００％）
10/18現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.84 (+3.39) (-0.02)
3月限 -17.36 (+9.00) (-0.05)
6月限 -25.49 (+14.55) (-0.06)
REIT指数10月予想分配 3.99
>>619 安倍あきえの友達は具体的にわかっている人物だが（ポピンズの代表）
お前が想像している在日は想像上で額も不明で証拠も無いのに
やっぱネトウヨって知的障害があるわな
ここにも朝鮮人が来てるのか？
祖国に帰れ！！明日帰れ！！
安部の女房はどうでもいいけどな！！
ネトウヨはほんとどうしようもねえなｗ
ただREITは結構利権だの既得権益を持ってそうな所を選んでるな
やっぱ不動産ってそういうコネが大事だから
えっ？もしかして立憲とか共産党支持してるリーターなんているのか(笑)？
ネトウヨもパヨクもこんなとこに居ないでニュース系の板に行きなよ
>>629 おらんだろ。
そういう左翼を好むのは貧困層か在日韓国人か反日活動家だ。
日本の左翼と言われてる人たちは
弱者を利用して金儲けしてる偽善者ばかりだからなぁ(笑)
>>629 普通にいるのでは？
政権交代を切に望んでいる。
もう政治も宗教みたいなもんだしな
宗教やってる奴らは頭がおかしいわ
相手を貶めて信者増やすことしか考えてないからな
政治スレとか自分が言いたいことしか書き込んでなくて議論する気まったくないわ
政治ネタなんてもってくんなよキモい
頭悪いから左翼になるんでしょ？
歴史を学べば左翼がいかにアホかわかるやん
>>638 頭が良い連中と悪い連中の二種類いるんやで…
頭が良い連中は自分が住んでいる社会を壊す為に活動するサイコパス
頭が悪い連中は使い捨ての奴隷
ショッカーとかギャラクターみたいなもんや
リートスレ政治ネタ言ってる奴らはスレチの三文字すら理解できないレベルで頭悪いのはわかる
関西弁で書き込むヤツは頭悪いか自己顕示欲が強いか
なにかしら頭がおかしいと感じる
長生きジジイは国家反逆罪で強制収容所に連れていけ。
家族が一番喜ぶから。
>>643 >ID:znh9bcX10
が居ない方が喜ばれそう
神聖リート板で 政治思想ネタは禁止 池沼、キチガイ、ニートが騒ぎ出す
ジジイが長生きして一番迷惑なのは納税者じゃなくて
無駄な介護をさせられて遺産もなかなか手にできない家族
>>654 いや9割だろｗ
そんな俺はまだ43歳のピチピチの若造だ
ジジイは退職金がズドンと入って来るからね
運用したくなるのもわかる
ジジイをNGワードに入れたらスッキリした。
それはそうとリート上げはいつまで続くのか？
アメリカが利上げモードから利下げに変わったからなあ
日本へのプレッシャーが完全になくなってしまった
当分上がりそうだよね
>>657 リートフェアだけじゃなくて株主総会も穴リスト以外は爺
金貯めて相続税・贈与税で国に寄与してくれ。
暮らせる範囲での蓄財でいいや。億もいらんじゃろう。
ここじゃ、ワシもジジイじゃがｗ
債権から別の資産への投資大転換期なんでしょ？
その金がリートに向かってるだけの話。
安心してリート買いを増やせばいい。
>>640 そのあたまの良いの方はなんで社会を壊したいんや？
>>669 自分が独裁者になりたいか、ルサマンチン等での破壊衝動
>>674 五万円で沖縄特攻させられた奴もいたなw
俺も1億もらえるんだったらいくらでもパヨクのフリするわ
ってすれ違いになってコメントつかなくなってないか
まん と ちん
とかえろいことしか考えないから間違えるんだ
高くなりすぎて買いたいものがないからとりあえず信託だけ定期購入してるわ
le sentimentでなくてressentimentなんだな。
ずっと前者で覚えていたわ。
だから恨の感情と親和性が高いのか？
それはさておき、来週の週足予想してくれ。
12月限のREIT先物5枚どうするか悩み中。
１１月は毎年相場は荒れるからな
今月ＦＲＢが利下げしてそれで材料出尽くしになる懸念があると
今日の日経新聞に書いてあった
シノケンリート宅建業法の一任代理登録認可で
来年春か夏上場だけど 一番高い時上場だな
利回り６％いくかなあ
ボロリートのくせに
シノケンって記憶違いじゃなければ素人にローン組ませてアパート経営させる会社だっけ？
いい印象ないわ
モーサテでよくcmやってるよ、これ見て手を出すアホはいないだろうと何時も思う
しかもシノケンのマンションの利回りって４％とかだったぞ。
もうシノケンは本業のマンションが売れなくなるな。
こっちがもうかりゃいい話
自分の心配だけしとけばいい
そういう悪評の会社のリートだからこそ
評判悪くて高利回りになるんじゃないか
どうせ住宅だし 高利回りマンセー!!!
シノケンリートの上場後に4百ほどの資金を用意した
利回り６．５以上ほしいけど
６くらいか トーセーのPOで５．３くらいだし
5.8くらいでIPOして下がって6.2くらいで買うのがやっとだろう
オリンピック前に上場だろうからね
ああ、１０年以上前になんとかサンバでヒットした暴れん坊将軍とかやってたあの人ね
リート乞食はオールブラックスだな
常勝将軍だーーーーーーーーー
ファンド最前線 ９月、資金流入の勢い鈍る 国内株で利益確定売り
運用資産別にみると、国内外の株式や公社債など複数の資産に投資先を分散するバランス型への資金流入額が1668億円と
2015年６月以来の大きさ。運用が好調な国内ＲＥＩＴ型は10カ月連続、海外・先進国債券は投資適格債に限れば３年ぶりの資金流入超だった。
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
■■■■■■ Strong sell! ■■■■■■
ソフトバンクグループの節税策、財務省が抜け穴封じへ
国税庁からの相談を受け、財務省は今夏ごろから対策の検討を始めていた
予期せぬ大規模な節税につながった制度の抜け穴をふさぐ
2019/10/19 日本経済新聞
子会社を売却しても簿価と売却額の間に差がなくなり、意図的に赤字をつくれなくなる
ソフトバンクＧ、さらにＣＤＳ上昇－WeWorkで悪材料続く
ソフトバンクグループCDS239.5ｂｐ
クレジット・デフォルト・スワップ（CDS）「デフォルト（債務不履行）」指数
トレーダー
●ウィーワークを巡るニュースに株価とともに反応している
●ボラティリティが高く買い手が限られ、上昇は止まりにくく250ｂｐにやはり接近している
>>712 みらい、権利日近いのにねえ
とほほだよ
ネガティブなレス多いけどＲＥＩＴ全体的には普通に強いだろ
利率2%までは余裕であがる
カネの行き先がないので
リート乞食はオールブラックスだな
常勝将軍だーーーーーーーーー
ニュージーランド優勝
リート乞食優勝
リート乞食は今年もハワイで正月
これから投資初心者が増えるから投信、ＥＴＦ含めてＲＥＩＴは株式投資は怖いって人にポートフォリオの一部として相当需要が強いだろうからな
ＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏは政府の年金政策の失態を国民に押し付ける為に相当有利な投資制度にしてあるから使わざるを得ないからな
タカラは現在8株で、あと2株でヤマダ電機の優待券もらえるんで
１株追加
ビルリアルは先行するから一休みで
指数のインデックス買いというよりイールドハンティングか
売却益だのみのいちごホテルまでアゲアゲだからな
リテールが狂い上げｗ
商業は忌み嫌われてるんじゃなかったのか？
>>736 この前、プリンターのインク買った。
今後も重宝したい。
タカラ戻り
何の下げだったのか
前のトーセイみたいな感じかね
ビビってる奴が多いからまだまだ上がるよ。
天井付近になると誰もビビらなくなるから。
おいおい本当にもういい加減にしてくれよ（良い意味で）
>>744 機関の売り浴びせかアルゴリズムの暴走かな
タカラはまぁ先月に全部出し切ってるから買うのは有りだからな
今朝のニュースではバイデンの方がリードしているってニュースもあったぞ
米大統領選民主党候補争い、バイデン氏がリード拡大＝世論調査
http://www.asahi.com/international/reuters/CRWKBN1X001J.html 去年の12月頃に指数が1800くらいだったかな、その時に色々な銘柄をまとめて買ったけど何処まで上がるつもりなんだか
売るつもりは全くないけど、追加の買い時がずっと来ない
ビルリアルのエネルギィは減り気味、というイメージだがね
>>756 アメリカは民主主義が正常に機能していて裏山だよな。
日本も早く政権交代して欲しい。
みんなが政権交代すれば日本が良くなると思っていた
10年前を思い出すなあ
>>762 アメリカでも極端な社会主義は嫌われてるって事だろ
アメリカ民主党＞＝自民党＞＞＞旧民主党
日本の場合、自民党の中で派閥の政権交代が機能していたが
今は政党助成金があるから党が強すぎて派閥が機能してない
>>756 ヒラリーも世論調査で直前まで勝ってたよ
怖い。
本当に怖い。
大丈夫だろうかw
まあ、日経225、ダウが暴落崩壊しない限りは
大丈夫だろうが。
>>772 債権金利が戻り始めたら危険
しばらく安泰
トランプは精神的に危ないっていう記事がチラホラ出てきてる
再選は無いと思うよ
次は民主党の急進派だ
アメリカではマルクスの予言通りの
真の共産革命が起こるかも知れぬ
メチャクチャ元気そうに見えてトランプ70超えてるからな
>>777 釣りかもしれんが、ビルリアルは、8951、8952の総称。
REIT指数はこの２銘柄でほとんど決まる。
いやーこれで黒田がマイナス金利の深掘りとかしたら胸熱だな
ここ一年前から権利前に利確して
リスク回避でキャッシュポジションだらけの
彼は元気かな？
たしかすごいうまい奴らなんだよな
>>765 野党が自民党にたいし不正を糺すみたいなでっち上げ攻撃しすぎた結果が政党助成金なんだし、結局は（世界）市民と日本国民の総意
アメリカが中国にひざまずく日が近づいてきた。
日本が果たせなかった夢を、中国が果たしてくれる。
なんでこうも極端なやつがアメリカの大統領候補なんだ
JREIT ３．４１％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．２７％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．１４％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．４１％ （△０．０１％）
電力株 ２．７９％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．１３％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．７８％ （△０．０２％）
欧債１０年 －０．３５％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ ２．１２％
東証１部（加重）２．４２％
野村高利回りJリート指数 ３．７４％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数 ３．４１％ （▼０．０４％）
10/21現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.84 (+3.24) (-0.02)
3月限 -17.37 (+8.91) (-0.05)
6月限 -25.49 (+14.51) (-0.06)
REIT指数10月予想分配 3.99
毎月配当に20万くらい入れるとどの位配当くる？リート王は毎月120円の配当あるけど計算がわからない
リート王がソープ王に見えた。
疲れてるのかな.....
>>791 いくらで買って口数いくつだよ
10000口毎に120円だよ
このスレのガチホじじい達のポートフォリオは
リート王なんかより全然儲かっているぞ
>>791 だいたい2000円くらいだね
でも、利益から出るとは限らないのでそんなに有難がるのものでもない。
単純に買って値上がりを期待するんじゃだめなのか？
マジ、Jリートの負け犬王ETFとかあればいいんだが。
普通の売買だとスプレッド分、ETF側で莫大損しそうなので
かなり上手いヒトがやってもらわなきゃならないんだけど。
昨日一日でいくら増えたかな。
もういい加減にしろよな。
>>799 これからは負け犬王ＥＴＦの「インフラファンド」がお勧めっすよ
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/#infra 再生エネルギー拡大とか二酸化炭素削減は国策で需要は伸びるのが確実なのに
ＪＲＥＩＴより業績下振れリスク乏しく、東証も啓蒙に力入れているけど利回りが滅茶高いまま
それでも電気の新設設備への買取価格は下がっているから、カナディアンみたいに建設費が安く競争力高いところとか
格付け持っていてＧＳが買い増ししているタカラインフラとかがお勧めと思う
https://finance-gfp.com/?p=3386 オフィスロジスレジデンスが大分利回り下がったから出遅れ気味のホテルと落ち目と見られてたリテールも買われていきそうだな
>>801 >再生エネルギー拡大
海外なら兎も角日本じゃ無理
>>803 通産省の試算では２０３０年に原発大量再稼働前提でも、再生エネルギーを２倍にする計画
実際は原発や石炭火力がドンドンが廃炉されたり、リプレイスされる運命にあるからもっと有望
今回の災害で太陽光施設がどうなった？
風力は？
馬鹿みたいに増やしてもロクな事にならない
>>805 太陽光はあんまり被害受けなかったぜ
風力は知らない
ビルファンドが停滞してるのはなんで？
昨日は最下位だし。
風力は風強すぎる時は羽根閉じてやり過ごすようになってる
>>807 利回り低過ぎて資金が入らないんじゃない？
IALの配当金のお知らせ来たわ～
権利日から３か月って長いようで短いようで長いなあ
20万で毎月分配2000円
20万で生リート買って売れば1ヶ月で+1万以上になる
毎月分配が推奨されないのはこれやろうな
キャピタルよりインカムが好きな人もおるから押し付けはあかんけどね
自分の金で無いし好きにさせたら良い
ただ銀行とかで窓口購入してる人等は勿体ないと常々思う
>>807 利回り2.6%、税金後2%
誰が買うの？
ビルファンド最下位でもREIT指数1%上がるってすげーな
>>814 マイナス金利が－1％まで深掘りの余地があるから
＋1％くらいの利回りがあれば買われるぞ
叩かれるかもだけど毎月分配が好きで1476、1597、1660をNISAで合わせて100万近く買い付けてたわ
グロ3隔月とリート王も合わせて100万くらい
特定での個別リートは65万程しかなかった
>>795 うわぁ、マジか。
リートこんだけ上がっててなんで下げるんだよｗ
おかしいだろｗ
クソ商品やなｗ
>>818 その３つ俺も買ってる。
今すごい含み益になってるっしょ
金融政策決定会合の話題を飲み会の時に話す人がいた
部署が違うから普段絡まないけど
あー投資やってるんだろうなと思った
REIT持ってますか？って訊けば良かったかな
ビルリアルはお大人のトレーディングかインデックス
以外では買われないだろうな
オキニのﾆｯﾁﾝﾎﾟｺﾁﾝ住宅が上がりまくってる。
>>828 天皇家は株を所有しているからREITに手を出していても不思議ではない。
皇族がリート持ってる発覚でリート馬鹿上げするぞ
これマジ
>>828 名前忘れたけど皇室のお財布事情の本があった
過去には東芝株なんかを持ってたらしい
皇室の隠し財産が日赤なんだってさ
>>833 英国の女王陛下は大地主で国民に貸して運用してるけどな
一時は激やせで死亡説も流れた愛子様が
また豚のようにお太りになられていらっしゃる。
>>819 これまで分配金出しすぎてたからな
ある意味で当たり前だよ
天皇家は東電株ももってるらしいよ
高配当安定株の所有が多いらしい
天丼
つーか鳩がブリジストン持ってるパターンだろう？
大型株を放置。
この中のリート乞食で天皇の宴会に出た奴いるんでね？
うらやましーーー
天皇家じゃないけども
中学の修学旅行で修行体験で行った青蓮院が
株の世界では空売りで有名だってことを知ったときは衝撃だったなー
ここのみんなは、日本株とリートの保有比率はどのくらいなの？
俺は、株3対リート1ぐらい。
もはやブレクジットの先延ばしはリスクでしかなくなった。
またいつものジリ上げのつまらない展開になりそうだな。
>>853 LINEとかスルガ銀行とかいろいろちょっかい出したけどどれもうまくいかなかったからね
サンケイは2021年2月までの分配予想出てるね。
ここを見てすぐに打診買いしました。情報ありがとう。
日経平均が上げてきたからリート指数がドンドン下がる。。
配当金も含めて今年は＋３８％ まあ来年あたりドカーンと調整というか暴落が来ると思うけど
買い増しの機会をずっと待ってる
>>846 丁度逆、株１：リート３
高配当、安定狙い
>>872 下がるってのは、13時を境に日経は上昇してリートは下降してるって意味だよ
リート買う人はインカム狙いだろうから上がろうが下がろうが特に問題なし
本日で、リートの在庫が無くなった。全部売ってしまった。
>>876 空売りすればいい、在庫はまだまだあるじゃん
>>875 インカム狙いの奴なんて極々一部だわｗ
リート売買高の7割が外人でほぼキャピタル狙い
個人もIPOで買ったリートは1年以内に手放すという
毎月投信ジジイも次から次へと違う投信に乗り換える
含み益1500万
売って高配当株買い増すか迷うけどリスク高いしなぁ
含み益はあっても、間もなく寿命を迎えるんだから、哀れに思うわ。
もういくら金を持ってても、意味無いんだよ。
半分だけリカクして高配当株買えば
どっちに転んでも半分は納得いくから
そうそう売る銘柄はあらかじめ教えておいてね
事前に空売りしとくから
>>886 リート型ETFなら買っておk
個別リートはもう遅いと思う
「今からリート買う、気の毒なマニアいますか？」って意味かとオモたわ
オリンピック終わるまでは上がり続けるよ
そこからあとはいかにして暴落から逃げるかのチキンレースが始まる
しかししんきんJリートはなんで減配したんだろうな？
老人たちからガッツリ資金流入してるし、ザイには分配可能６９ヶ月って書いてあったぞ。
分配金減っても、その分上げてくれるなら文句ないわ。
>>891 しんきん本当に糞だわ
利回り20%で毎月18%売りまくってるわけだからな
2017年はこいつのおかげで下がりまくった
JREIT ３．４１％ （△０．００％）
円債０５年 －０．２８％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１５％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３９％ （▼０．０２％）
電力株 ２．７８％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０９％ （▼０．０４％）
米債１０年 １．７３％ （▼０．０５％）
欧債１０年 －０．４１％ （▼０．０６％）
この上げでリート王の評価額が上がらなくなったってことはも売りつくして下がるの待ってるのかな
年末までは大丈夫だと思ってたけど最近のチャート見て不安になってきた
>>891 2000万問題で老人のしんきん分配形への流入の勢い強く、配当金下げても申し込み数がそれなりに確保できると踏んだのでは？あとタコ足配当も減らしたいからとか。
>>899 傲慢経営か。
手数料もボッタクリなのにどれだけ搾り取るつもりやら。
日経電子版 預金口座の提供 適切な対価必要 日銀決済機構局長
実質的なマイナス金利マジで来るぞコレ
これは預金大国から投資大国への大転換点になるだろ
市中銀行が預金口座の維持手数料を取るか取らないをなんで日銀が決めるんだよ
お、安猫してたんだな。朝にはマイナス100くらいになってるだろう。
やっぱREITって高配当株と逆相関があるよね
高配当株ETFが底打ちっぽいチャートになってるのでちょっと気になる
でもこのスレの老人がいくら金を持っていても、老人ゆえにあと20年以内にはみんな死ぬ。
本人に責任は無いけど、哀れなことですわ。
ジジイが金持ってても老人ホームの入居金くらいしか使い道がない。
残酷な現実だよ。
ヘタクソの代表である権利落前に利確野郎が今日も絶叫中
銀行個人口座にマイナス金利適用されるくらいなら証券口座にでも入れておくわな
ＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏのと同じ証券会社に入れておけば大した手間もかからんし
座にマイナス金利適用されるくらいなら証券口座にでも入れておくわな
ＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏのと同じ証券会社に入れておけば大した手間もかからんし
貯金大好き国民から一気に一億総投資国民へ！！
お前らのバカにてたJTが1ヶ月ちょっとで14%の上げｗ
1400株買った俺大勝利！！！！！
お宝リート発見
森ホテル リート
大手株屋レポが妥当値 １７万
まじで増益だった
何で俺の持ってるリートだけ下がりまくるんだよ！俺にもウマウマさせろや！
何で買い増ししまくったと思ってるんだよ！大損だ！
>>916 シーゲル教授の信者は救われたのだ、既に損切りした奴らはご愁傷様。
>>921 >既に損切りした奴らはご愁傷
NBF120万まで待つべし
伊藤忠から2400円の分配金の紙が届いた
この3ヶ月でキャピタルで5万ゲットしてるのでなんかどうでもよかった
>>897 そもそもリート王ってタコの王様
クラーケン
本来は王様でもなんでもないただの化け物
タカラ何口か残してたんだけど、信用残も重いし微々たるもんだが全部利確した。
完全に株のターンキター！！！！！
リート全部売って株買いまくった俺大勝利！！！！！
こういう日は静観かリートを買い増しする日
売るなんてアホだよ
ずっと上げ続けるのも不自然だし良い調整になっただろう
今日の下げ率トップはMIｄ
上げ率トップは伊藤忠ロジ
カナディアン！カナディアン！カナディアン！
高利回りのインフラファンドに資金シフト！
【安値開始】 J-REIT 【悠久の尻すぼみ】
人口減少社会の宿命
だよなあ
俺も正直日経を解体がいまいち信用ならないんだよな
>>940 都心の一等地の不動産に関係ねえわ
人口減少の影響を受けるのは田舎のマンションとビル
>>944 大いに関係ある。日本全体が沈むのに都心だけ沈まないなどあり得ない。
>>944 都心の一等地を保有してるのは不動産会社、Ｊ－ＲＥＩＴはそのゴミ箱物件、
人口減の影響はより大きく受ける。
>>946 地方から東京・大阪に人口が移動してることすら知らんのかよ
ネットでいいから新聞ぐらい読め
>>948 人口減の影響を大きく受けるのは田舎の現物不動産
大都市圏のリートへの影響は少ないし
むしろ人口が都市圏に移動してるから良い影響しか無い
>>947 株にシフトしてるんだろうね
エスコンやタカラは上がってるから高利回りのとこは引き続き買われそう
70歳過ぎて5億とか10億もってるジジイって何のために株投資してんの？
惰性？社会との接点がほしいの？
終わりが近いんだから猿みたいにお金を拾い続けるより
精神的な充足を得た方がいいのではないか。
精神的な充足が金儲けなんだ
利確したら刺激が無くなってボケる
僕だったら５憶１０憶あったら立たなくてもソープに行きまくってマットプレイしてもらう。
あと若いソープ嬢を攻めて楽しむ。Sだから。
ジジイはチンチンも立たんし、味覚も劣化してるから
性欲と食欲だけだとモチベーション保てないやろ。
中古マンション、初の8千万円台に 都心部で
中古マンションの価格が高騰している。東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した9月の平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、
東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000/ 築浅の物件が多く売りに出たそうだｗ
>>956 >中古マンションの価格が高騰
なんで供給増加で高騰するのよ
アダムスミスに反してる
超絶大暴落！！！！！！
指数は800へ一直線！！！！！！
ソフバンの禿はWeworkやuberみたいなゴミを拾って破滅の道に進んでいるようにしか見えない。
淫靡もとばっちり食らう可能性はあるだろ。
>>957 少子化に伴う地方衰退→相対的に東京都市部の価値上がる→都心不動産上がる、あたりでは？
>>957 約定価格ではなく、売り出し価格ってところがポイントな
>>954 2億しかないから毎週格安ソープで若い子とイチャついて楽しんでる
>>969 うらやましい。ソープ最高だよね。
>>963 経営には興味ないな。若い子とイチャイチャして遊びたい。
｢J-REITは上がる｣と信じる人がハマる落とし穴
｢リスクが低い｣と思っているなら大間違いだ
https://toyokeizai.net/articles/-/306029 >>972 金ちゃんもう二度とソープ行かないとか言ってなかったか(笑)
>>974 それが鬱に苦しみ出して、試しにソープ行ったら気が晴れたのだよ。
僕はソープが無ければ生きていけないみたいだね。
川沿いに住んでる人は台風が来る前にほとんど逃げて助かってる
しかし中には頑なに逃げないで水没してるアホな奴もいるｗ
>>976 おっと
このスレのジジイの悪口はそこまでだ
>>917 これはホテル売上連動による増配？
巡航で3500+3500=7000円まで増えてくれると嬉しい
>>977 今月上旬に半年ぶりに行ったんだよ。それですごく気が晴れた。
今後は２カ月に３回のペースで通うつもり。
９末現在 ＲＥＩＴの平均分配金:3.49% インフラファンドの平均分配金:6.11％
利回り、事業の将来性と安定性ともインフラファンドの方が有利
ワイはリートを全部売ってインフラファンドに乗り換えました
今後のJリート投資では、東京都心5区の空室率が今後、数カ月の間に反転の兆しを見せないかどうか、
グローバルで長期金利が反転しないかどうか、また日本株が再度下落することにより、投資家のJリートに
対する過剰にとったリスク修正の動きから投げ売りが広がらないかどうかに注意が必要でしょう。
そうした点では、ここからのJリート投資はいったん慎重になりつつ、利益を確保し、次の投資のタイミングや
他の資産への乗り換えを検討することも大事な局面だと考えています。
https://toyokeizai.net/articles/-/306029?page=3 >>983 昔から気にはなってるけど買えないんだよなぁ
実際どうなんだろうな
インフラファンドは地方自治体が新たにソーラー事業に税金課すとかいう噂があったりするけど、
まぁ今の所は買っておいても悪くないのではないかな
ＥＳＧ投資とか再生エネルギーの開発、二酸化炭素削減は国策というか世界的潮流
機関投資家もＥＳＧ投資重視して投資対象を絞り込んだりしているしリスクが少ない
インフラファンドリートは不動産リートと利回り同じかそれ以下になるまで買われると思っている
>>985 気を付けるべきは利益超過分配金の割合が高すぎる銘柄ぐらいじゃないだろうか
>>987 6銘柄しかないんだから具体的な銘柄名言えよｗ
>>988 エネクスインフラとかスポンサーも良くて利回りも高いけど利益超過分配金の割合が高いからワイ的には勘弁
カナディアンが一番バランスが取れていると思う
そうそう。遠慮いらないよ。
ちょうちん反落した時だけしかどーせ買わないし。
あ、そうなんだ？
エネクス株自体、昔よくいじってたから好きだけど。
超過分が小さいなら食い尽くしで好みになるけど？
うへ？
かなり高いね。
マリモの住宅減価償却とは意味が違い過ぎる。
マリモも配当率は高いけど。
>>991 エネクスの決算説明とか見ていたらすごく刺激的でおいらも好きなんだけどねｗ
今、モーサテみたら、ＥＵの石炭火力発電所の８割が二酸化炭素排出権の高騰で
赤字になっているそうだ。太陽光発電にシフトがもっと加速しそうだ。
水力かなんか他種目も入れそうだが、どっちにしろ、
原油高騰、電気代高騰しないと妙味は無いっぽいね。
そっちの意味でもそうなる。
9％くらいで中東イレギュラーなら面白そうだけど。
カナディアンが暴落したら、ってとこか。
こっちは見えて無いから。
インフラFはゴミ
理由、土地が０円だから
馬鹿多いな
高配当株の方がいい
見事に日経225との逆相関
単純だけど方針としてはいいのでは
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