◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) 97部屋目◆◆ ->画像>5枚

マンション関連の話題のスレです

荒らしはスルーしましょう

以下の話はNGです
○風水・家相
○戸建てvsマンション

以下の話はNGか否か未定です
○親からの援助金関連
○賃貸マンション

次スレは>>980さんがたててください

※前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) 96部屋目◆◆
http://2chb.net/r/ms/1635044888/

>>1
おつあり

>>1
ありがとうございます

いよいよ来月から大規模改修で、洗濯機もドラム式に変えた
説明会に出られなかったのでベランダのタイルどうするのか聞いてなかったけど多分外すのよね…

>>1乙です
前スレ1000の人、床暖に親でも〇されたんか？w
うちも床暖入れてるけど絶対手放せないわ
余程寒い朝以外はエアコンも入れず床暖のみ

>>1
おつ

うちも床暖は必須
毎朝タイマーで入れておくと朝起きた時の部屋の温度が全然違う
こたつ置いたら、こたつの電源入れなくてもほんのり暖かくて昼寝捗る
食洗機も必須だわ
ただ水がクソまずな地域なので食洗機で乾燥までやると水垢すさまじいのが困る
この水質どうにかならないかなあ

>>5
つ軟水器
マンションタイプもあるみたい
一軒家の実家に付いてるけど水垢カルキ汚れゼロよ

床暖の人は朝スイッチつけたら夜寝るまでつけっぱなし？

スレ立て乙です

前スレ1000
床暖の後悔ポイントを教えてくれませんか

消してもすぐには部屋の温度があまり下がらないので
お風呂炊くタイミングで消すときが多いです
（給湯器不足？がニュースになってから大事にw使ってる）

うちは日当たりが良くて冬でも晴れていれば昼間は暖房要らずなので11時頃には床暖房オフにして16時頃またつける感じ
エアコンはよっぽど寒い日の朝に少し使うことがあるくらい
リビングの床の材質が石なので蓄熱効果もあるかも
老犬がいるので夜中も目盛1のままで微かに床暖入れてて完全にオフにするのは昼間だけ

>>7
タイマーあるから日当たりがいい昼間の10時から15時までは切ってる
猫様のためにつけているので

>>8
ランニングコストが高め（ガス床暖）
夏はリビングのエアコン24時間つけっぱなしドア開けっぱなしだけど全然安い

大人ふたりそれぞれ個室でテレワーク
スリッパはいてるしリビングではソファに座るし
床…？ってなる

床暖房って床だけじゃなくて部屋も何か暖かいんだよね
うちも欲しかったけどガス式は出来ないって言われた
電気なら出来るのかな？

>>13
私スリッパが苦
真冬でも家では裸足

>>14
空気が暖かいいんだよね

>>13
床暖房って床から部屋全体を暖めるのであって
床を暖めるものではないよ
床だけだったらホットカーペットでいい（電気代安いし）
でもホットカーペットは部屋全体は暖まらない

ランニングコストは高めかもね
夏はエアコンつけっぱで電気代が＋5000円ぐらいだけど
冬はエアコン一切なし床暖房のみでガス代が＋6000〜7000円ぐらい、さらにちょっと電気代も＋1000円ぐらいかかってる（給湯器稼働してるから？）
ただ、エアコンは冷房より暖房の方がコストがかかるので、床暖房なしでエアコンのみで冬を過ごすと同じぐらいのコストかもしれない
床暖房はスイッチ入れてから最初の1時間は100円ぐらいでそのあとは1時間あたり10円ぐらいらしい（畳数による）

ホットカーペットみたいな簡易床暖房ってあるけど、あれも床暖房みたいに部屋が暖まるのかな？

ふたつ前の書き込みくらい読みなよ（呆

>>20
読んでるよ
だから簡易床暖房って床暖房なのかホットカーペットなのかどっちなだろうと思って
見た目などはホットカーペットに近いけど、簡易と言えど床暖房って付いてるから部屋も暖まるのかなって思って

思ってさん

>>17
それがわかっていなくて、家を新築中だけど床暖房付けなくて後悔
子どもの友達の家とか遊びに行くと、確かに暖かいんだけど、うちだと床に座らないからな〜と思って入れなかった
最近、床暖になってるクリニックに通うようになり、スリッパ履いててもじんわり足が暖まるのを実感したけど遅かった

普通にオイルヒーターでも部屋はじんわり温まるよ
電気代高いけど

私は、中古マンションリフォームした時に浴室暖房つけなかったことを後悔してる
義実家にあるけど付けたこと無かったんだって
ヒートショックとかも怖いし、まあ単純に冬の寒さ
あれば快適だったろうなあ

暖かい空気は上に上がるから床暖だといちばん低い床からぬくぬく暖かいので部屋全体に暖気が回るのよね
特に冷え性の自分は足元が暖かいのに幸せを感じる
犬も床に転がってのびのび寝てる
家を買い換えてもまた床暖ありにしたいわ

>>23
家具入れる前に後付けしたら？
戸建こそ床暖必要よ〜

ここはマンションスレなんだけど分かってる？

うち分譲賃貸なんだけど、3階下の同タイプの部屋がうちより4万高く設定してる
築10年超えてるのに強気だわ

>>29
リフォームしたとか設備が違うとか…
貸すタイミングにもよるよね
高額でも借りたい人がいたらラッキー

同じタイプの部屋が売り出されてる
しかも築15年で新築価格+800万以上の値段

もし売れたら我が家も住み替えようかと考えたけど2年経った今も売れ残ってる…
1,000万くらい下げたら売れると思うけど、どうしてそんなに強気な価格設定なんだろう

４万高く借りる人がいるってわかったら>>29のところも値上がりするかもね
私が貸主だったら値上げする

あるあるねー
うちも5年くらい前までは安かった
コロナ始まった時なんてガクッと下がったけど、その後強気で売った人が一人出たらそれが基準になったわ
直近の価格が基準になるのね

といっても大規模マンションだと難しいだろうね
近くの300戸超えてるところは売りに出るシーズンは複数の部屋が出るから
強気価格は売れ残って付近相場に準じたところが売れてく

>>30
リフォーム業者は入ってるみたいだから奇麗になってるのは羨ましいわ
狭いけど立地はいいから借りる人いるかも

>>32
いやーーーー

「1億円以下のマンションはない」
日本とは比較にならない超格差社会となった韓国の絶望
https://news.yahoo.co.jp/articles/63cf58eb763d17808db79e7e0526a74bf0fa756f

■ソウル市内のマンションは「億ション」だらけ

2021年10月現在のソウル市内のマンション平均価格は12億1639万ウォン。
対して2020年の韓国人の1人当たり国民所得が3747万ウォンだから、
その約32.5倍に当たる計算である。

※1円=10ウォン

韓国は新築はスケルトン販売なので
さらに自腹で内装費が1000万円以上

でも、買うときが1億円なら
売るときも1億円ということ

この意味は日本も同じで
富裕層が値落ちしないタワマンの最上階を平気で買うのも
意味としては貯金と変わらないから

値上げはそう簡単にできないから大丈夫よ
駅の再開発が入ったとか大きい道路ができたとか、
明らかに価値が上がったって条件がなければむやみに上げられないわよ
もし言われても、そういった条件ないなら違法だと言って突っぱねられる

住んでる間の値上げなら家賃供託しとけば追い出されることは無いわね

うちは大規模マンションで修繕が終わったばかりだけど、
売り出された一戸が、フルリフォームしてこれまでより1000万くらい高く
出ていた。二ヶ月くらいになるけどまだ売れない。
コロナになって、出せば売れる状態だったけど、ちょっと落ち着いて
来たかな？
気に入っているのでこのまま住むつもりだけれど、もし売るとしても
トイレとバスルームだけ更新して、買いやすい値段で出したい。

>>41
そのへん判断は難しい
自分で好きにリフォームしたい人もいるからリフォームにはデメリットもある
リフォーム済み＝その分上乗せだもんね

リフォーム済みで即売れてくのは、持ち主が自分のために趣味に走ってリフォーム
→何らかの事情で早めに手放さなきゃいけなくなったのか短期で手放して足出てそうな物件
売るためのリフォームは足引っ張る要素になりかねないから物件情報いろいろ見て決めた方がいいわ

5年くらい前に中古内覧してたときにその中の１件がフルリフォームしてたけど
リビングに横１m幅くらいで金の絵巻みたいな壁紙があった
不動産屋に「これなんですか？w」って聞いたら売り主の趣味ですって
申し訳なさそうに言ってた
リフォームも良し悪しね

クロスがひどく傷んでるとかだったら
その部分だけリフォームした方が売れやすいだろうけどね

こだわりの強い人は多少汚れててもリフォームなし(むしろ安く買えてラッキーかも)
自分で手配するのが面倒な人は多少割高でもリフォーム済み
と思ってるけど、入居時に写真を撮っておくことと業者にクリーニングしてもらうことでどっちもターゲットにできそうな気がしている

低層階の角部屋なので、お風呂の窓の内側に面格子をつけることを検討してるんだけど、実際内側につけてる方いますか？
サビとか、掃除とか大変かな？

皆さん、地震の家具転倒防止対策ってどうしてますか？

手前側が少し高くなるようにするゴム噛ませてる

そんな程度じゃ全然無理だよ
震災で家財がかなり被害にあった我が家では
無事だったのは壁に固定されている書棚と
天井までピッタリサイズに造作してた食器棚だけ
もちろんそれまでも手前側が高くなるよう噛ませる器具とか
書棚の上に天井までダンボールとか入れてたりしてたけど
そういうのは全てアウト

造り付けとかそこまでしないと無理ってことはどんな対策しても無駄ってことなのか

地震対策を真剣に考えるならリフォームして家具は作り付けにして扉はプッシュ式か引き戸で引き出しも開閉にちょっと抵抗がある作り(名前分からない)にするのがよいかと
突っ張り棒やらなんやらでガチガチにされた家具に囲まれて暮らすより安心で居心地がいいよ
うちはたまたまリフォームの結果そうなって倒れてくる可能性のある家具が激減した

腰より低い家具しか置いてないけど、引き出し対策も必要かな？
と言っても出来ないけど
両開き扉は、輪ゴムを２つのポッチにわたして留めてる
気休めだけど、簡単に全開にはならないはず

前にも書いたけど引き戸はダメだからね
揺れの方向によっては勝手に開く
開け始めに抵抗があるタイプでも無理
開き戸で耐震ラッチ入れるのが一番
但し地震の後に自分で扉を開けたときに
中で倒れた食器が落下する危険はある

テレビの転倒が心配です…

テレビも水平に飛んでくるって言うね
うち、食器は陶器だけどよくテーブルに出てるマグカップは耐熱プラ製のにしてる
インテリアも、ガラスとか割れそうなものはほとんど置かないようにして、どうしても飾りたいものは壁際で固定してる
あと、ペンダント照明もやめてダウンライトかシーリング、あと床に置いてる軽いスタンド（この前の震度5弱でも倒れたけど割れる素材が剥き出しじゃないので大丈夫だった）

>>52
うちも低い家具しかないわ
昔は天井まである書棚とか憧れたけど、それを自分が維持してくって考えたら絶対無理だ

家具が低いと開放感もあるし部屋も広く見えるのがいいわ
背の高い家具はストック置くための納戸に設置したラックくらいかなあ
収納内はやばいだろうな、割れ物精密機械いっぱいあるわ
全部保護して保管すると普段が使いにくすぎるからある程度はしゃーない

来月マンションに引越し
テレビはすっきり置きたくて、ニト◯とかで販売してるスタンド式にしようかと思ってたんだけど、書き込みみて地震の時にはどうだろ？と心配になってきた
使ってる方いるかしら？
引越しシーズンだから、引越し屋さん家電店のトラックをかなり前から押さえてて、日時決めたら安心しちゃって準備が捗らないw

テレビは後ろにいろんなコードがガッチリ付いてるから
案外大丈夫なんだよね
他の倒れてきたり飛んできたものにやられることはあるけど

うちは念のために耐震ジェルは敷いてる

うちもテレビの下に耐震ジェル敷いてるけどテレビを買い換える時にすぐに取れるのかな？

テレビは壁面収納にワイヤーで括り付けてる

話は変わって電気代
70平米くらいなんだけど冬場は1000kw行ってしまうことも
平均的なお宅よりだいぶ高いのだけど原因がよくわからない
暖房はガス床暖房メイン
浴室乾燥機か洗濯乾燥機(洗濯物が多いので両方使っている)なのかな

>>60
1000kwって夏場のうちと同じくらい
リビングは一日中エアコン入れっぱなし、夜は4部屋クーラー
外干ししないので毎回ドラムで乾燥までやって食洗機毎日二回稼働
70平米でそれはかなり多いと思う 漏電疑うわ

うちは先月過去最高を記録してけど、それでも600弱だった
80平米で4人家族

>>60
うちも80米で600ちょっと
毎日12時間は床暖使ってて食器乾燥機も毎日2回回す（でも乾燥はしない）
エアコンと加湿器もほぼフル稼働

浴室乾燥機じゃないかなあ
あれ1200Wくらいかかるよね、それ知って我が家では封印よｗ
風呂場の換気扇回してサーキュレーター置けば時間かかるけど乾くからそうしてる

浴室乾燥は一時間30円か40円かかるって聞いた
ドラム式の方がエコだし乾く

でもタンブラー乾燥できないやつは仕方なく浴室乾燥かけちゃうわ…

うちは家族２人1日中在宅、７3平米で
冬はだいたい250kwh（エアコンなし床暖房のみ）
夏は300kwh前後（エアコンのみ）
空調以外で一番電気使ってるなぁと思えるのはドラム式の乾燥と食洗機の乾燥だわ
浴室乾燥は使ってない

1000kWh は結構凄いね
プラズマテレビ、オーブン料理、オイルヒーター、そこらへんしか思いつかない

>>66
食洗機は時間はかかるけど乾燥は使わず送風で乾かしてる

>>67
オイルヒーターは高いって言うね
ダイソンも電気代食うものが多いんじゃなかったっけ
評判はいい象印の加湿器も960Wくらいかかると見て買うのやめたわ

さっき届いてた請求書を見たら92平米で307kwhだった

洗濯乾燥機はドラム式か縦型かで電気使用量が全然違うんだよね
縦型はドラム式の3倍くらいかかるらしい

レスありがとうございます
やっぱり1000kwhは高いですね
浴室乾燥と洗濯乾燥機(縦型)は電気代かかりますがスペースの都合でドラム式に替えられないのがなんとも
電気代だけじゃなく何かあっても怖いので念のため漏電検査を依頼するか検討します
ありがとうございました

地震対策を質問した者です
やっばり壁固定が最強みたいですね
マンションの下地って木じゃないからごっつい電動ドリルドライバー？みたいなのを買わなきゃ固定できないかな？

穴開けちゃダメな位置もあるから気をつけてね
防音性能が下がって苦情来て大騒ぎになることも

え？壁にドリルで穴開けるの？

ジェルみたいなので貼って固定するやつもあるよね
うちはマンション買ったときにオマケ？でもらえた
追加でいくつか買って全部の家具に付けてる
１組3000〜4000円ぐらいするやつ

>>75
あのジェルって家具を買い替える時にすぐに剥がせるのかな？

追記
ガッツリくっついてるけど
地震が来たら壁紙ごとベリッといくかしら

>>76
ねじり回して間に物差しみたいなのを差し込みながら取るみたいだけど
付けて３年目ぐらいのはきれいにとれた
すっごい時間かかったけど
ただ、いくつかは壁紙が傷んだところもある

壁に穴開けるなら管理組合に届けないとね

場所と穴の大きさによるのでは？
っても物件ごとの規約次第だけど

L字金具を取り付けるぐらいの穴でもダメな場合があるのですね

自室内の壁ならいいけど躯体に穴はダメだよね

この流れで思い出したけど乾式壁でも壁掛けテレビのために穴開けちゃう人がいると聞いたわ
タワーだったら軽量化されて逆にいいのかも？とかボケてみるけど自分が住んでたらやっぱりちょっと怖い

まだ打ったことはないけど、ふかし壁してないところはダメって聞いたけど合ってる？

合ってる

穴開けといえば壁掛け時計って皆さんどうしてますか？
今まで賃貸だったので置き時計のみだったんだけど、見やすい場所に掛けたいなと
時計くらいだったらどの場所に掛けても大丈夫なもんなんでしょうか

躯体は共用部分に該当するからダメだけど
時計掛けるフックはそんな深くドリルで穴開けないよね

画鋲だろうが小さくても穴開けちゃだめなな壁はある
規約で禁止のこともある
間違いなく専有部分＝部屋の内側にある壁で、梁がなくて、コンコンして確認できる壁に限った方がいい

隣と接してる壁、角部屋なら外向きの壁は共用部分だからね
作りによっては問題ないこともあるけど規約で禁止してるところは多い
具体的に知りたいなら「穴　RC壁　戸境壁」でggれば専門家の答えが見つかる

外向きの壁でもその内側は専有部分ですよ

>>86
超強力な両面テープが付いたフックを貼ってそこにかけてる
最初そこそこ強力な両面テープにしたら壁紙ごと落ちてきた

入居前だけど、オプションでピクチャーレール頼む予定
絵画は無いけど時計掛けるのにも使えると勧められた

>>86
細い針が３本ぐらい出てる耐荷２kgぐらいの石膏ボード用フック
取り外しても穴が目立たないよ

うちもこれからインテリアオプションだけどピクチャーレールやブラインドフックは多めに付ける予定

>>92
賃貸じゃないんだから、時計もポスターフレームもちょい棚もハンギンググリーンも、全部これでいいんじゃないの
好きなとこ付けられるし

賃貸の時はピクチャーレール邪魔だったわw

掛け時計奥です
皆様ありがとうございます
そんな大層なものではないのでちょい穴開けるピンや超強力両面テープ付フックでも大丈夫なんですね

石膏ボード用フックは使えるよね
ピクチャーレールはインテリア的にはオシャレじゃないというかイケてないというか

お洒落感はないね
便利だから付けるけど
バエない部屋でも落ち着く

私は壁美人使ってる
ホッチキスで壁にとめるんだけど耐荷重10kgとかあるので丈夫よ
器具の作りがパエないのが残念

穴開けてもいいんだけどねーいざ開けるとなると
「…開けたくない、開けるならできる限り目立たない穴を！」になったわｗ

重いものは壁美人以外だとこの辺を愛用してる

東洋工芸　かけまくり
http://www.toyo-tz.co.jp/hyperhook/
ダイソー　穴跡が目立たないピンフック
https://jp.daisonet.com/collections/remodeling0204
ダイソー　壁紙用フック
https://jp.daisonet.com/products/4549131625882

軽いものならニンジャピンか無印の画鋲刺しちゃうけど
画鋲跡は白い壁紙ならティッシュ詰めるのが一番目立たないと思う

今年の秋から火災保険が1割値上げするらしいわよ
春〜夏に切れる人は安いうちに長期プランで入った方がよさそうね

木材も高騰、水回りも品不足、半導体不足で電気ものも品薄、その上保険までかー

地方戸建から都内マンションに引越し予定
電気とガスをどこにするか悩み中
とりあえず東電契約して、１年過ごしてだいたいの金額が分かったらお得になりそうな所に切り替えを検討すればいいかしら
田舎の広い戸建に大家族だったから、夫婦でマンション住まいの光熱費の予想がつかない

東電は高いかな
携帯会社とかとまとめて契約とかでなければとりあえず東京ガスがオススメ

>>101
オメ！でいいのかなw
便利でお気楽な暮らしをご堪能ください

>>101
ようこそ東京へ
東京に暮らす奥様　というスレもあるので来てね

換気ダクトって各戸で独立している訳ではなく隣戸と繋がっているものですか？
お隣が朝早い家らしく早朝からの物音がダクト通して伝わってくるみたいで起こされてしんどい話し声とかは聞こえないけど子供の鳴き声とか天井から降ってくるように聞こえる
手抜き工事とか欠陥マンションなのかなとか思ったり
これって普通なのでしょうか

>>102

東京ガスにまとめて1年、パッチョポイントっていうのが貯まって
三越で6,000円分使えたわ
早く入れば良かった

>>106
電気1000円あたり15p
ガス1000円あたり5pなのね いいなぁ
うち大阪ガスの電気だけどポイント何にも付かない
東ガスはくらしサポートサービスと言い、色々と充実してるね 裏山

あ、くらしサポートは東電だった…失礼しました

>>108
似たようなサービスは東京ガスにもあるよ
水まわり直してもらって助かったわ

大阪ガスもくらしサポートみたいなのあった気がするけどな。
マイ大阪ガスってアプリでポイント貯めて、楽天ポイントとかに交換出来るのもあるよ

>>110
東京ガスみたいに支払い料金で貯まらないからポイント全然増えないよ
アプリで月イチ20p以外はおみくじ4回引いたら1pとか…ケチすぎるw

>>105
それって外の音じゃなくて？
というか隣の音が外から換気口を伝わって入ってきてるとか

うちは換気ダクトから音は聞こえないけど、隣の家の料理の匂いはめっちゃ流れてくる
ダクト内が繋がってるんじゃないか？と疑ってる

それは隣家のキッチン換気扇から出た匂いが自分ちの給気口から入ってきてるだけです

>>114
それならいいんだけど…
独立したバルコニーで壁もきっちりあるのに、空気って隣に流れるものかな

>>105
風が運んでくる音なのかな？
せんだって春一番が吹いた後から風向きの乗ってくるのか
小型犬と思える鳴き声が聞こえる、ペット禁止物件だからモヤってる

>独立したバルコニーで壁もきっちりあるのに、空気って隣に流れるものかな
これは本気で言ってるのか・・・

外歩いてても一軒家からおかずの匂いするよね
あ、ここんちカレーだわとか肉じゃがだなとか
お風呂の匂いも結構するしマンションなんて隣近いんだから
匂いが入ってこない方が不思議だわ

辛ラーメンの匂いが毎日のように寝室に入って来るのに困ったことがあるなー
猛烈な焼肉臭は下の人の声がしてたしベランダで焼肉やってたと思う(ベランダは火気厳禁なので管理組合に投書した)
家の中で換気口に近いところにいるとよく気づくけど遠いとそんなにわからない

105です
外からの音ではなく内部からの音ではないかなと思いますガタゴトとなんかしているような物音なので朝御飯の準備とかしているのかな
音に敏感なほうだからやはり一軒家のほうがいいのかもしれない町内会とか面倒だけど
マンションでも一軒家でも隣人ガチャによるかな

>>117

コロナ対策で窓開けるも同じだけどねｗ

外の空気は無菌・無ウイルスて前提がすごすぎｗ
外から花粉や中国大陸からもPM2.5が飛んで来るから
窓閉めましょうてなるのに
さらに微小で簡単に舞うコロナウイルスは外の空気にはない！てｗ

そもそも窓明けたら換気なるて
どんなオカルト現象？ｗ

家庭内にすでにコロ陽さんが居たら何の意味もないんじゃないｗ

都内タワマンに家賃を払わず住み続ける原発避難民　今も続く福島県との裁判
https://news.yahoo.co.jp/articles/d13189495c17d0f15ee78282eaa17216948969d4?page=1

この一角にある「東雲住宅」は、地上36階建ての国家公務員宿舎だ。
国家公務員宿舎の家賃は格安である。
東雲住宅も1LDKが1万7000円、3LDKでも5万9000円と、相場に比べ相当安い。


「裁判となっている4世帯の方々も、それぞれご事情はあると思います。それでも、
国家公務員宿舎は国民の負担で建てられた住宅であり、本来そこに住むことが
できるのは国家公務員であることは動かしがたい事実です。そして4世帯の方が
支払っていない家賃を負担しているのは、福島県民であることはご理解いただきたいです」

うちのとこもガタゴトいう響く音とか時々してて
雑な住人がいるんだなと思ってたんだけど
前にあるコンビニの搬入の音だったよ

ちなみに我が家は15階で内窓が入ってるから
外からの音に対してはかなり防音が効いてるんだけど
給気口から入ってきてたようです

福島の補償って5年間だけかと思ってた
知人は避難民をパートで雇ってたけれど埼玉から通ってると言ってたので交通費もずっと払ってた
ところが311の5年後？補助金打ち切られるからって福島に戻るという話の流れで実は東雲辺りに住んでたとわかった
江東区は便利でイイと言ってて多分福島に戻っていないはず

>>122
>>123
コロナに感染した時に保健所からの注意としとは感染者とは部屋を分ける
一時間に一度窓を開けて空気の入れ替えをする
ドアノブ等は感染者が触った後は次亜塩素酸ナトリウム水で拭くように
だったけどそれは間違いって事なのね

2019年11月02日
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/11020557/?all=1&;page=1


福島から80世帯入居、
2017年3月までは無償
2019年3月までは国家公務員と同額の格安家賃で延長可
それまでに退室契約

しかし40世帯は以降も退室せず居座り
うち5世帯は家賃を1円も払わず、話し合いにも応じず

期限後は損害金が家賃の2倍
しかし、この5世帯は入居時に契約書に判を押すのを拒否のままで
契約自体成立してないことで損害金請求自体が不可能

福島の話はこのスレに関係なくない？

>>127
無風でも換気なるの？ｗ　オカルトｗ
風があっても2方向開口部がなくても？ｗ
逆に入る風が強風なら、出る空気はどうやって出るの？ｗ

日本政府は空気感染と判明した今も
コロナは「飛沫感染」との説を修正していません
飛沫なら自重ですぐ落ちるので50cmも離れれば移らないと

なら換気も不要のはずですがｗ

手洗いも意味がない　という学者は
「手がいくら汚染されようが顔を触らなければいいだけ、
手を洗うのは顔を触るため？」と。
むしろ手が汚いほうが、顔を触らなくていいはずという理屈。

>>129
一生タワマンに住めない人
住んでも月に何十万円も自腹
対し、弱者特権で0円でもう11年もタワマンに

さらに、国家公務員だと
1LDKが1万7000円、
3LDKでも5万9000円という家賃で済んでたことも露見

>>129
スルーよ

マンションにアトピーが多いのは
・窓のない部屋で汚染空気滞留
・あっても腰窓では窓下の空気は動かない
・窓と廊下経由で玄関という風動線では玄関全開でも換気はならない
・さらに床暖効果のためのフローリングはホコリが常時舞い吸い込む
　アトピー家は絨毯にしないとだめなのに

突然コロナがとか公務員宿舎を高層だからタワマンと無理矢理持ってくるとか
頭おかしい人なんだろうなと

マンションの話してるのにフクシマの話てｗ
いろんな人がいるのねｗ

＞15階で内窓が入ってるから防音が効いてるんだけど

↑
これもすごいけどｗ
まず、地上騒音は上階程デシベルは下がからいいとして
　（逆に遠方の音は拾いますが）
内窓の仕様、ガラス次第では無意味ですよ
既窓がハイレベルならば内窓自体不要
内窓で効果あったとしたら既窓がちゃちてだけ

うちは古いマンションだから水回り以外は絨毯だし
リビングから玄関までの無駄に長い廊下も吹き抜けに面してるから窓ついてる
でも良いと思ったことはないな

私で頭おかしいなら

ID:Z1yog7/h0　と　ID:0kUMEw510　はどうなるの？ｗ

>>130
それはじゃあ全国の保健所にそう警告して回った方がいいわよ
窓を開けるってのは私が言ったわけじゃなく保健所からの指示だったんだもの

> 前にあるコンビニの搬入の音だったよ
> ちなみに我が家は15階で内窓が入ってるから
> 外からの音に対してはかなり防音が効いてるんだけど

ふと気づいたんだけど
15階に住んでて、「 “前にある” コンビニの 」て
言い方に違和感・・

“前” なんて言い方するのは、見下ろし感がない
せいぜい2.3階までの人じゃない？

＞かなり防音が効いてるんだけど

効いてて聞こえるんだｗ
効いてないか
そこのコンビニて戦車で搬入？ｗ　

コンビニて日に何回も夜も早朝も搬入来るわけで
さらに客の騒音も24時間あるわけで
さらに内窓追加したほうが静かに寝れるんじゃない？ｗ

>>140
高層でも向かいの建物は普通に前って言うよ

いくら防音でも吸気口は無防備でしかないから
そこからの音はかなり入るよ

>>140
ID真っ赤にしてまで単に難癖つけたいだけみたいだけど
前が見下ろし感なら違和感なく言うあなたはどう書くの？w

よくわかんないけど
窓を開けると、風がなくてもすぐに部屋が寒くなるってことは、気温差で空気の流れで換気できてるってことじゃないの？
２４時間換気も回してるから吸気排気もしてるし

4月こら大規模改修始まるけど、網戸を各部屋で保管って当たり前なの？
他の所は網戸を新調してくれたと聞くけど

>>146
ベランダで網戸周りをやる時だけ外せばよかった
保存する袋も配られたけど外すのもやってくれた
保管するところがないなら相談してみては？

>>146
当たり前だよ
新調したいならその提案はしたの？
何もしないでえーやってくれないのーってのは無理よ
だってその分お金かかるんだから

つか本体じゃないなら網戸の張り替えくらい誰でもできると思う

>>146
うちは網後専用の保管ビニール袋を配布されて個人で家の中に保管した
高齢者とか網戸を外すのが困難な人は手伝いますだった

>>149
うちも同じ感じだった
でもベランダ側しか外してなくて廊下側は業者がしてくれた気がする

ベランダ側の窓が大きくて既製品の袋に入らなくて苦労した思い出
網戸は壁とベッドの間に立てて保管してた

保管中張替えサービス（？）一枚3500円位だったかな
利用しました

お話中すみません
ずっと気になっていたマンションの中古が出たのですが
築40年近い
口コミは良く、頑丈な造りでけどあと何年住めるものかと思うと
決心がつかない

>>152
立地が全てかな

大規模修繕の経験がまだないんだけどどなぜ網戸は外さないとならないのでしょうか？
窓の清掃するため？あると邪魔とか？

>>154
壁とかベランダの補修とか塗り直しする時に邪魔みたい
家の時は網戸できない人にはしてくれたし保管は結局ベランダと廊下で済んだ

そうなったら内廊下に網戸置いちゃおうかなw

>>155
ありがとう
邪魔なんですね大規模修繕ってなんだか面倒そうベランダも人が立ち入るみたいだし洗濯物も干せなくなりそう修繕の前にできれば転居してしまいたいな

ベランダに一切物が置けなくなるからハンガーやピンチや竿、サンダルなどを室内で保管しないといけなくて地味にストレスだった
カーテンはミラーカーテンにしててお互い顔が見れなくて良かった
それでも普段他人が居ないはずの場所をウロウロされるのは嫌だったけど

>>153

ありがとうございます
2路線駅徒歩2分、出ると速攻売れる物件なので
直ぐに決めないとならなくて

築40年近いと分かってた上でずっと気になっていたんですよね？
とりあえず内覧申し込んでみたら？実際見てみないと分からないこともあるだろうし

今日チラシが入って知り、早速見せてもらいました
まだ改装中でしたが日当たりや道路の音の確認は出来、
夫が乗り気です
初老の私達の終わりまで住めるかが心配で

>>161
築40年だとバリアフリーとかどうなっているのかな？
車椅子で動き回れる幅とか段差無いとか風呂の深さとか諸々整ってないと厳しいよね

>>162
完全に車椅子で介護って状態って意外に短いよ
外の移動は車椅子だけど家の中くらいなら手引きで歩ける人って意外に多い

値段次第では介護が必要になったら施設入所も視野に入れて考えたらどうだろう

うちは20代で購入してたら60代には築40年になる
同じ感じで考えてる

>>163
場合によるよ
母は完全車椅子になってから5年になる
トイレは座れるけど他は車椅子移動
お風呂は以前は入れていたから15年前にリフォームした
デイサービスは使っているけどこれて車椅子が通りにくい入りにくい部屋だとしんどかったな
>>161さんの言う初老が辞書通り40歳ならいいかもしれないけど50代半ばとかだったらやはり考えた方がいい
下手したらたかだか15年くらいしか住めないとか悲惨だから

マンションの規模がわかりませんが、築40年だと建物自体もこれからますます手を入れないといけないのに、初期からの住人が老人になって、大きな費用がかかるような修繕は理事会で否決されることもあるよ
機械式駐車場なんて最たるものです

皆様ありがとうございます
あと15年ではその後が心配で
やはり見送るのが良さそうですね
玄関からの廊下がドアの幅しか無く、車椅子は通れないと思います
中々納得のいく物件は無いものですね

車椅子なら廊下幅は出来れば1m最低でも80センチは欲しいね

>>142>144
うちは来客に「下のコンビニで売ってるよ」という言い方

そもそも「前」て
建物全体としても、前とか裏て、わかりやすくある場合ありますよね
ホテルならなおわかり易いエントランスあるのが正面

うちは建物のメインエントランスが北で、部屋が西向き、
コンビニは北と東
来客に「前のコンビニ」なんて言ったら。降りてエントランスで
「どっから見た前だっけ？」てフリーズするわｗ

下のコンビニって聞いて今下駄履きかと感じたけど、向かいか隣の別の建物のこと？

>>145
外気温と室温が違えばね
無風時でも温度の高いほうから低いほうへ空気が流れますが（気圧）
温度が同じなればすぐ止まります

停止してるクルマで考えると簡単ですよね
無風時に停止してる状態で窓1枚だけ開けて風が来ますか？
左から右に風が吹いてるときに
右の窓だけ開けて風が車内に来ますか？

車椅子は市販品や公共施設に置いて寄るようなのは
デカイ、最大サイズの規格品のものです

室内メインなら、特注で全幅、座面、タイヤサイズも小さいのを
体格に合わせ自由に発注できます
手帳持ちなら全額公費で負担ゼロです

マンションなら部屋数も少ない近場なのですから
ホムセンで園芸用ので十分
冗談ではなく
これが乗れないレベルならどっちにしろ自宅介護は無理なはずですからｗ

うちは親が遊びに来たときは
車椅子なんて用意してないから
移動は四つん這いで「ハイハイ」でしたよ
それで孫のお守りさせてましたからね

途中からこの園芸用のを買ってあげたら
たいそう喜んで重宝してましたよ

凄いのが居着いたね

あぼ〜んがいいかもね

とりあえずあぼーんしたわ

読んでからあぼーんするんだｗ
さらに誰も聞いていないのにｗｗｗ
奇形脳かしらｗ

てか、専ブラ入れて5ｃｈ漬けｗ
友人とかにも5ｃｈしてること自慢してるの？
気に入らなやつはこうしてあぼんするといんだよてアドバイス？ｗ


とにかく15階に住んでたら
50メートルも下にある店を「前の店」なんて言わないからｗ
内窓もあと5枚くらい付け足して防音強化したほうがいいですよｗ

てか、いくらクルマでも地上音が50M上まで来るかなー？
しかもコンビニの中型トラてエンジン静粛系でしょ？

うちは窓全開でも地上音なんて一切聞こえないですね
逆に遠方のならかすかに聞こえるけど

必死になるほど痛々しさが増すな

上の流れで電気ガスを東京ガスにまとめているのに
ポイントの存在を完全に忘れていた、、
大分失効ポイントもあったけどとりあえず残っているのを他のポイントに変えたわ
教えてくれた奥様ありがとう

>>177
音は上に上がるから聞こえますよ

>>176
> 50メートルも下にある店を「前の店」なんて言わないからｗ

じゃあなたはなんて言うの？
って聞かれてんだろ

キチはスルーしたほうがいいよ

いやキチの意見も興味あるじゃん
答えられないんだろうけどさ

変な人はいなくなったので安心して語りましょう

管理会社から給湯器を替えませんかのセールスチラシが来た
20軒申し込んだら1万5千円安くしますとか言うけど
元が高いわ！！

>>185
管理会社が提案してくるのは基本的に高いよね
おかしいだろうと思うわ
ある程度見込み客があるんだから安くなるはずがボッタくるという
個人で工務店相見積もりした方が確実に安い

そういえばノーリツも値上げするらしいから買い換え考えてる人は今から申し込みしといたほうがいいかもね
納入がいつになるかはわからなくても今のうちに申し込んでおけば今の価格だろうし

>>185
去年そんな感じで団体割引してもらったよ１割引くらいで。
棟内自力で先に交換してたのは一軒だけで全体の半分くらいが買い替えに乗っかってた
このご時世、次思った時に自分のタイミングで変えられるとは限らないから
今確実に部品握ってるところにお願いするのが一番と思ったよ

ガス給湯器やガスコンロはガス屋で替えた方が安いらしい
ガス屋は機器で儲ける気はあまりなくて収入源はガス代だからだそうな

携帯の機種はタダ同然で売って通信費で儲けるのと同じかな

音は全方向、立体的に向かいます。
空中は遮るものが少ないから
聞こえるとこまでは、聞こえるてだけです。

音は上へ行くほど聞こえるわけではありませんｗ

但し、音は遮るものが、なかろうが
距離に比例し減衰します（音は小さくなります）

トラのエンジン騒音は80デシベル前後らしいので
真下にコンビニがあった場合
トラの騒音でも、15階（50メートル）までに44dB減衰します。
80dB−44dBで36dBになります。図書館館内のレベルです。

コンビニは “前” にあるらしいので
三角距離でさらに音は減衰し図書館館内以下となります。
さらに窓を閉めてるなら聞こえるほうがおかしいです。

なのに　「搬入トラの音がうるさい！」　というのは

1、トラのエンジン音が違法な巨音
2、聴力が異常に良すぎ
3、聞こえてないのに幻聴
4、15階ではなくもっと下

そもそも地上音対策なら内窓は低層階だけです。
15階、しかも効果のない内窓ておかしいです。

米軍飛行場とかの騒音対策なら、地上と空両方からの音なので
マンション全階。しかも内窓追加ではなく既窓自体の交換。

「暑い日にも外でまでマスクしてる人、申し訳ないけどもうバカにしか見えない」

て、カタコトの国籍不明の人が
マンションと近所住人と共有の通り抜け公園にいるんだけど、
少なくとも日本では、外でもすれ違う場合はマスクは必須、
でないと睨まれるよて教えたあげたほうがいいかしら？

元レス知らんけど、トラックの搬入音がうるさいんでしょ、エンジン音じゃなく
カタンカタン音立てるじゃん、しかも深夜なら他の音が無いから響くよ

>>191
キーーバタンとトラックの貨物部分の扉の音や
荷物を台車でガラガラ運ぶ音とかじゃないの？
なぜ搬入音をエンジンだと思った？

トラってトラックの事なのね
軽トラって呼び方はするけど、トラっていい方はしないし初めて聞いた
トラって書く人はその業界とか特殊な環境の人なのかな？

ID:m0lKcM2i0って前からいるけどすごく特徴的だよね

たぶん糖質だろうから触らないのが一番いいよ
あれは真性だと思うわ、他人には見えてない敵が見えている系

>>197
だよね？
あぼーんしてるわ

何で、番号が飛んでるのかと思ったけど、その人なのね。

マンション買って引っ越したけど、荷物の整理は台所も洗面所も私の仕事
もちろん自室の整理もあるし、ダンボール開封しながら炊事も洗濯も、って
洗面台の下の収納をなんとかしないと片付かないし、今まで使ってたものはサイズが違うので使えない
ガスコンロも使い方とシンクとの位置が前と違うし、勝手が違う
扉収納から引き出し収納に変わって
吊り戸棚も水切り棚もないから新しい収納に頭使いまくり100均店内歩きまくり
こっちはクタクタなのに、定年退職の旦那は上げ膳据え膳でテレビガン見、片付けたの自室だけ
あまりに腹が立って今日は爆発したわ

>>188
いや、高いよw
住設ドットコムや生活堂で買う方が全然安い

>>200
お疲れ様です
自分は海外転勤も含めて10回くらい引っ越してるけど引越し後暫く食事はお弁当や外食で済ませてきたよ
旦那にいじられると面倒臭いので全て自分でやりたかったのもあってダンボールがいつまでも減らなくて大変だったから生活の方で手を抜いてた
ご主人が在宅ならゴミ捨てや重い物の移動とか上手く使って体を休めてね
爆発したなら協力的になってくれるかも笑

>定年退職の旦那
今まで甘やかしてきたツケが回ってきたんだよ
爆発するのが遅すぎる

>>200
テレビ観てる暇があるならアレしてコレしてとこき使おう
きっと旦那の言い分は「言ってくれたらやるのに」
ならやって貰いましょう
そもそも上げ膳据え膳が間違っている
片付けがひと段落するまで弁当買って来させて片付けやゴミ出しは旦那にやらせよう
それが嫌なら外食

私は引っ越しの荷造り・荷解きが苦手で
荷造り・荷解きつきのらくらく引っ越しサービス使った（日を選べばそんな高くない）
他の家事も引っ越しに関わる手続きはちゃんとやってるけど
荷造りだけは苦手でできない宣言したので残りは夫がやってくれた

ふだん手料理派だから、引っ越しの荷造りと荷ほどき期間は、
お弁当にお惣菜にとあれこれ利用しまくったわ
徒歩圏内のお店にも何軒か行ってみたり、めっちゃ楽しかったわ
自分で作るあり合わせの料理が恋しくなったころにキッチンも整ってスムーズに移行できたわ

免震めっちゃ揺れるわね
酔うし怖い

＞内窓が入ってるから外からの音に対しては
＞かなり防音が効いてるんだけど
＞給気口から入ってきてたようです

どうしてもうるさいなら、
その穴に「消音材、サイレンサー」を付ければいいだけ
値段は数百円

それがなくとも直撃音対策で穴の外に空間空けて
板みたいの付ければいいだけ
両方付ければなお万全

居室に機械給気は滅多にないはずなので
連続する空間通路に機械排気口があって作動してて
初めて、ただの穴は給気口という名に

ただの穴がなにか役立ってると信じてる人が多いけど
意味ないこと気づいた人は閉めています

法で2003年から24時間換システム設置が義務になりましたけど
第1種〜第3種で一般住居のメインである排気だけ機械排気の第3種は
計算どおりの換気（換気量）には現実にはならないと判明

せっかくの冷暖房が無駄になり、
さらに強制排気の電気代と騒音、通常の生活では必要ないのです
（狭いトイレ内はトイレ内の機械排気だけで完結するので居室と連動させる必要はない）

>>210
今年の冬寒過ぎて閉めてたわ
電源の方も切ってもいいの？

結露が怖いから電源は切ってない
切るとどうなるんだろう

私は一月くらい自炊どころか掃除も諦めてたわ
通路分以外、全部の部屋が段ボールタワーで埋まってたからｗ
引っ越し屋さんって器用よねえ

トイレ風呂洗面所寝室、それから最低限必要なものだけ出して、後はひたすら段ボール開封してたな
でも引っ越し前の収納予定といざ引っ越した後じゃいろいろ違ってて、収納方法から考えなおさなきゃいけなかった
引っ越し前にかなりのゴミ出したけど、結局引っ越し後も大量にゴミ出ちゃったわ
で、ゴミも一気に全部出せないからゴミ袋もまた新たなタワーにｗ

正方形のWIC本当に使いにくいわ
うまく服を収納できないし本当にウォークインなの？って思う

昔、住んでたアパートは24時間換気がなくて結露が凄かった
今、住んでるマンションはアパートの時と比べて雨の日でも結露が1/3くらいだから、きっと24時間換気を切ったら結露でカビるんじゃない？

>>214
うちも正方形のWIC
入口のドアも斜めに付いてて出し入れしにくい

>>209
エンジン音と搬入音の勘違いはなかった事にしたいのかな

キチは放置で

今検討してるマンションが正方形WICなんだけど、どんな風に使い辛いですか？>>214>>216

>>219
入口から対角線上の角の物が取り辛い
角の部分は服を掛けられない

同じ正方形でもせめて押し入れみたいに一辺全てが扉なら取りやすいのかも（奥が取りにくいかな？）

WICは広い家なら良いけど狭い家だと無駄が多い

>WICは広い家なら良いけど狭い家だと無駄が多い
あーこれは思うわ
うちは正方形じゃないけど、小さめWICだから「この歩くエリアも収納だったら」と思う
作り的に無理なんだけどね

>>220
ありがとうございます
たしかに角は服掛けられないですね
自分ではそこまで気づかなかったので参考になります

>>214
最近この大きさでWIC？っての多いね
やっぱ売るときに+WIC表記にしたいんだろうか
自分的メリットは引き戸だからドア開ける分のデッドスペースが無くなる、中に照明付くから服が見やすい（紺や黒の服が多いので…）くらいかな
でもそれほど奥行きのない横長WICだから折れ戸の普通のクローゼットの方が使えたと思う

>>213
うちは引っ越しのときにダイニングテーブルを置いてきた
新居ではダイニングを段ボール置き場にして、横にアウトドア用のちゃぶ台を置いてしばらく食事してたよ
ダイニングは家の中心にあるので荷物置き場としては便利だった
段ボールが片付いた頃に新居に合わせたテーブルを購入

>>213
やっぱ一月くらいはかかるか、ダンボール無くなるまで

18年まえの引っ越し段ボールがまだあります

>>226
うちは18年前にお皿を緩衝材で包んだままの食器がある
大きいお皿がやたらと多くて（実家から持たされた）
大きすぎて食洗機に入らないし、パーティーもしないし、料理は個別に盛り付けるしでこの先も使わなそう

>>226
>>227
18年まえの引っ越し段ボールも緩衝材で包んだままの食器もあるわw
うちも客用のノリタケ皿なんだけど時々来る遠方の姉が壊し魔で必ず皿やらコップを割って行くので、安くて丈夫なイケヤでしか出さなくなった
私としては使いたいんだけどね

使った方が良いよ
大事にしているうちに進学などで家族が減ってきたから、使えるうちにと思ってロイヤルコペンハーゲンのセットも普段使いにしてる
老舗の物は買い足し出来るし毎日気に入ったもので食事すると楽しい

いつまでやってんだろ引っ越し話

今の家、カビがすごいんだけど、引っ越し先に今の家のカビも連れていってしまいそう。

マンション引渡し待ちなんですが、先日の地震の時停電したマンションで、電気は復旧しても水道の断水が戻らず「汲み上げポンプの復旧がまだなのかな」って言ってた方がいました
こういうのって自動で戻らず、管理会社なんかを通さないとだめなんですか？

>>215
今住んでる所は24時間換気付いてないけど結露はあまりしない
前住んでた所も付いてなかったけど結露すごかった
どちらも暖房はエアコンのみ
部屋サイズ等色々条件は違うけど住んでみないとわからなかったわ…

>>233
もしかして今は中部屋とか？

24時間換気、震災で関東に放射性物質が飛来したとき２週間ぐらい止めてたんだけど
家の中にダニが沸いてビックリした
目に見える大きさのやつが点々と…
もうホットスポットでも仕方ないと思って換気スイッチ入れたわ

>>232
原因によるね
地震で停電するのはマンションに問題あるんじゃなくて
今までの災害から大きな損傷を防ぐために意図的に止めてる
この場合は電気も水道もすぐに復旧する

電気は再開したのに水は止まってるなら、何らかの被害があって止まってるんだろう
建物のどこかに問題あったなら修理待つしかないし、水道側に問題あったならこれも待つしかない
千葉の方だと大本の水道側に問題あって止まってる場所もあるらしい

>>236
ありがとうございます
普通は停電明けたら水の汲み上げポンプもすぐ復旧するんですね
マンション住むの初めてなので色々心配になっちゃって…
今のシャーメゾンのアパート暮らしの方がシンプルで楽じゃんと引っ越しブルーです
住めば忘れると思いますが…

>>229
うちもよいカップを普段使いにしてたら
次々割ってなくなってしまった
買い足せるんだけど地震が怖いので
これからプラスチックの食器増やそうかと思案中
安っぽくないプラスチックの食器探してるとこ

>>228
客用だったノリタケ、家族で使ってる
おうちレストランの気分よ

>>228
その遠方の姉さんが普段自宅でどんな食器を使っているのか気になるわ

>>238
インスタの広告で、割れない食器、もし割れたら補償
みたいなのが出てくる
まあまあ見た目いいんだけど、フランフランに売ってそうなデザインなのに案外高価なので、欲しくならない
まあ興味が出たら調べてみて

旅行先で買ったやちむんの器、割れるのも怖いし、洗ってきちんと乾かして、てのが面倒でしまい込んでたら、カビてるっぽい
煮沸したら使えるようになるかな？

ここはマンションのスレなんですよ

食器こだわりないから全く付いていけなかったw
マンション話なら延々とできるけど(詳しいとは言ってない)

マンション話というと停電すると断水するって知らなかった人多いみたいね
先日の地震であわあわになってる人がTwitterに大勢いたわ

>>241
それ強化ガラスでは
コレールやイワキ、山パン祭りの皿と同じ仕組み
確かに割れない、落としても割れない、でもダメージが限界超えると急に爆発するｗ

コレールとか割れにくいけど、もし割れると磁器より細かい破片が広範囲に散らばって危ない

コレール20年以上普段使いしてるけど割れた事ないから大丈夫と思いたい
私も最近ノリタケやナルミやら普段使いの方に移したわ

換気口今年寒くて閉じたら押し入れにカビはえて大変だった

ここはマンションすれですからね

>>245
山パン祭りの皿、これっていつからあった？初期のを残しておけばプレミアつく？
あと、30年ぐらい前のミスドの大小の蓋つきの陶器の入れ物、塩と砂糖を入れてる
丈夫っていいね、愛着がわく

食器割り魔でコレール１回だけ割ったことある
普通にパリンと四分割くらいになって、割れると大変と聞いてたので拍子抜けだったよ

どうしても食器の話がしたいバカが増殖中

>>251
少なくとも、バカは余計かと

いや少なくともバカなのは確かでしょう

>>247
うち築30年だから24時間換気付いてないけどカビた事ない
どう違うんだろう

>>254
カビを単なる汚れと勘違いしてて気付いてないだけとか…

マンションに越してきてから、カビ、ダニ、ゴキブリと無縁よ。

WICが２つなんだけど割り振りや収納うまくいかないわー
寝室のクローゼットに布団や扇風機などの季節家電入れてるんだけどこっちのほうが少し大きいからこっちに洋服いれたら良かったな

>>255
それは無いと思います

隠蔽配管って知らずに工事しちゃったの後悔してる

マンション買った時は隠蔽配管問題なかったけど法律変わったのよね

あーやらかしたー
越したばかりの中古マンションのベランダで洗濯物干してたら煙草の臭いがするから
近くで防水工事してた業者さんが休憩時間に吸ってるのかと思って
｢なんか煙草の臭いするなーなんでかなー｣と声に出したら
隣の、新築当初から住んでるお局さんのベランダから｢ピシャッ｣と閉まる音がした
ベランダに出て吸えないから、掃き出し窓あけてレールのところで煙草吸う人多いんだよね
煙草の臭いや煙で喉が痛くなるほど気管支が弱いから、あれはやめてほしいんだけど…今後が怖い

その人は今時紙タバコなの？ビックリ

>>260
どんなふうに法律が変わったの？
検索しても出てこなかった

「タワマン」 「板マン」…マンションの種類とそれぞれの良さとは？
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2947/

ばんじょうだから略したらばんマンって読むのが正しいんだろうけど、いたマンって読んじゃう

タバコは本当に迷惑だよね
隣がニコチン中毒で一日中吸ってて窓開けられない
喫煙所の隣の家に住んでる感覚
外廊下の換気口周りも茶色くなってきてほんと汚い

在宅の人が一気に増えた時にベランダ喫煙(火気厳禁)で注意喚起が何度も出た
結局マンションの前に出て来て決まった人が吸っているのを見かける
敷地じゃないから咎めるものはないんだけど美観がと思うとモヤモヤする

正方形のWICって広さどれくらい？
2畳とか？

それこそ物件次第じゃない？
前に見に行った物件は元は3LDKだったのを一部屋WICにリフォームしてたから5畳くらいあったわ

>>268
うちはまさしくそれくらい
元々は3畳弱くらいだったけど使いにくそうな間取りだったから間取り変更してもらった

6畳の部屋を衣裳部屋にしてるからまさにWIC

24日に引渡しされる
やっとブラーバを思う存分走らせる事ができる

電気代爆上がりしたら管理費値上げきそうだよね？
そしたら外回りの夜間ライトアップ止めるとかで節約できないかしら

うちのマンションは間接照明がたくさんあったけど間引いてる
自転車駐輪場のラックと立体駐車場が当初の見込みより大幅に維持費がかかってる

うちのマンションも間接照明は点いていない箇所があるんだけど新たに設置したところもある
100戸以下のマンション

>>274
機械式駐車場が維持費かかるのは知ってたけど、駐輪場もそんなにかかるんだ

うちのマンション、二段式で大変なやつだけど次は楽に下ろせるタイプに変わらないかなーと思ってたけど維持費高いなら無理かな
管理関係のコストはどんどん上がってるっぽいね、報告書でもコスト問題が一番難儀してるっぽい

最近の都内新築マンションの駐車場は平置きが増えてるみたいね。
デベも合わせてきてるね。

都内に平置きスペースあるの？

最近は車を持たない人も多いから台数が減っても維持費が少ない平面の方が受けが良いのかもね

車を持たない人は修繕費が安くなって車を持ってる人は平面で出し入れが楽とか？

自走式地下駐車場とか？
マンションでも地下が駐車場になってるとこあるよね

都内のマンションって今どうなんだろ、と見たらすごいわ、「あれー23区内なのに5000万だわー」と思ったら30m2のお一人様物件だったｗ
2LDKになると余裕で億だったｗ
でも意外とタワマン少ないのね
売りたおすためにタワマンばかり作ってるイメージだったわ

>>276
２段式のなんだけど扱いが雑で上のラックが傷むのと
電動自転車が流行り始める少し前のラックなの
電動自転車の重さに耐えられないので電動自転車はバイク置き場にと通達が出たんだけど
買い替える人が結構いて下のラックにもよくないらしく
坂もない平らな街なのだけどね

>>278
あるよ
5階建て位の駐車場棟建ててあったりする

>>282
横だけど、それは平置きじゃないよね・・・？

自走式の立体駐車場だね

平置き駐車場は東京じゃなくても新築ではほぼないだろうね
平置き作れるような田舎のほうならあるんだろうけど、そういうところにマンション建てないし
地方でもマンション建てるような場所だと平置き敷地は確保できないだろうし

うちんとこは県庁所在地中心部だけど平置きだよ
車社会の県なので平置きをウリに分譲した

マンションで子どもにピアノ弾かせるって普通なのかな
エレピならヘッドホンしてくれたらいいのにと思うし、こんな音の響くペラいマンションでアップライトピアノだったらキチだと思うんだけど

>>287
ピアノ騒音殺人事件てのがあるのにね

>>287
うちのマンションでグランドの方は防音室入れていましたね
引っ越しの時にグランドピアノを運んでいて初めてピアノがあった事を知ったくらい
アップライトの人の方は防音対策をせず窓を開けて子どもに弾かせていたので駐車場にまで音が聞こえていました

ピアノの足の下に入れるゴムのブロックみたいなのがあるって聞いたことある
うちは電子ピアノにヘッドホン

楽器オッケーのところだったら時間制限さえ守れば演奏しても構わないのでは？と諦めているけどなぁ

防音以外で楽器おｋのとこってあるの？
音大近くのマンションなんかでは見るけど
ペットは最近はどこもおｋなとこ増えたな

田舎のマンションだからか、楽器オッケーだわ(時間制限あり)
ペットもオッケー(サイズに制限あり)
でも、角部屋だからか騒音には悩まされてない
たまたまかな？

うちも時間制限はあるけど楽器OKだ
分譲だと制限はあるけど楽器もペットもOKなところが多いきがする

近所の戸建が窓を開けてピアノを弾いてて時々聞こえる
戸建だと規約でしばれないし難しいね
隣の人は気の毒

時間制限も普段は良いけど発表会の前だといつもより長く練習したいとか、他の習い事があって遅い時間しか弾けない日とかあるから、結局音量調整できるデジピにしたわ

289です
いろいろと話しが聞けてよかったです
ありがとうございます
うちのマンションは楽器禁止ではないがそれぞれの良識の範囲で、となっててまたそれがやっかいです
そしてうちは角部屋だけど壁を伝って音がするんですよね…
足音も物音も響くしなかなか辛い

マンション買うの3回目だけどやはり立地が重要と駅直結マンションにしました

>>297
勝どきかしら？

水差して悪いけど駅近いと商業施設が入る
スーパーや飲食店があるとネズミやごきぶりが出るよ

うちは駅近ではないけれど
近所にスーパーがあってネズミがちょろちょろ走ってる
雨上がりは必ずネズミ見るほどよ

はいってる施設は飲食関係ないのばかりだから(銀行支店とか)大丈夫かと

分譲マンションで1階に施設はいるマンションって今時のである？
古いマンションだとよく見るけど最近のは駅チカでも見ない気がする

自分は引渡し待ちでマンコミュ見るの好きなんだけど、新築で100戸前後のマンションで1階店舗そこそこあるよ
学習塾入るの決まって、夜に賑やかになっちゃうからがっかりしてるマンション２つみたけど、飲食店のデメリットと比べてどうなんだろね

塾はね
夜に保護者が車で迎えに来るから
かなりうるさい

マンションって商業地が多いから周りに何らかの店があることがおおくない？
住宅街の低層マンションもあるけど、高かったり郊外で戸建の方が良かったりする

うちは階下がスーパーになってるマンションだけど
Gはそこまで見ないな
以前の駅徒歩10分くらいの店舗なしマンションのほうが多く見かけた
ネズミはどちらも一匹も見てない
スーパー近いのの何がいいって、半額になるそれぞれのタイミングで買いに行けることと
雨でも傘をささずに済むこと

新築マンション色々見たけど、1階に飲食店もあるし、会社の事務所のところもあったよ@東京23区内

>>304
あれは本当に迷惑だとだよね
エンジンかけっ放しで何台も駐車してるの

1階にクリニックとかミニスーパーとか入ってるのあるけどね
もしその商業施設が賃貸で入居だったら
撤退されたときに家賃収入が入らなくなって
持主（管理組合？）困るだろうなー

売主が賃貸に出してるパターンではないのかな？
下駄履きマンション羨ましいわ
コンビニかスーパー、DSあたりがいい

前に住んでたマンションは１階がテナントだったけど、そこは元地権者の持ち物
飲食とコンビニは嫌だそうで、歯科とクリーニングだった
１階がクリーニングは便利で良かった

クリーニングいいね
セレブはコンシェルジュに頼みそうだけど庶民には店があるほうが気楽だわ

今のマンションはコンシェルジュに出してるけど受け取るのもコンシェルジュなのがイマイチ
前のマンションは宅配ボックスにクリーニング用のロッカーがあってそこに投入して仕上がったら個別に配達してくれたからそっちの方が便利だった

タワマンで内廊下、我が家はエレベーターホールすぐ横の部屋。
外出時玄関出た際に忘れ物に気付き、ベビーカーを部屋の目の前に置いたまま10秒程離脱、すぐに戻ったがエレベーターホール横なのでほかの住人が偶然居合わせた。
その住人から、そこにベビーカー放置は危ないですよと小言？言われたが部屋の目の前だしたかが10秒置いただけでそんな事言われるのは何か違う気がする…
確かにその時はベビーカーに娘入れたまま離脱で見る人によっては危ないと思うかもだが内廊下の部屋の目の前よ？
そんなに駄目かな…

うん、ありえないわ
ベビーカー単体で放置ならわからんでもない
でも中に娘入ったままって、娘の安全より自分が楽したいを優先したってことじゃん
ないよ

タワマン強盗とかエレベーター横ならお子さんごとベビーカー持って行かれたりとかあるかもだから心配して言ってくれただけだと思うよ

>>314
ほとんどの人は駄目って言うよ

>>314
外に放置はないかな
玄関まで入れるのなんてすぐじゃない

>>314
現に人が居たのをどう思う？
善人じゃなかったら？

ベビーカー放置といえば、駐車場も歩道もないコンビニの入り口に赤ちゃん乗ったベビーカーだけ置いてるの見たことある
目に入ってから待ち合わせ相手が来て離れるまで5分程度だったと思うけど、結局親の姿は見なかったな

そういう想像力の無い人が被害に遭うんだよね
子供が可哀想だわ本当に

そういう想像力の無い人が被害に遭うんだよね
子供が可哀想だわ本当に

心配して親切に注意してくれたのを小言言われたと思う思考がちょっとねと思う
キツイ言い方だけど母親失格何かあってからじゃ遅いよ

>>320
私が見かけた例でドン引きしたのは、玄関に自転車の後ろに幼児乗せたまま誰もいなかったケースだわ
それこそ忘れ物取りに戻ったんだろうけど、あんなん子供がちょっと暴れたら大惨事になるのに

想像力がないって本当にそう思う
これっていろんな面でいえるよね、ボヤ出してる人もそうだし
で、防ぐために器具や設備が発達してくれたのに、その手の人は使い方わかんなーいって言うという

歳とるとウッカリが増える気がする
高齢の母はもちろん自分もついね
なのでリフォームの際に老後を考えてガスレンジを安全な電気に変えるか悩んだわ
結局業務用レベルの高火力のガスも捨てがたくて電気2とガス１のハイブリッドにしたんだけどね
老後もここに住んでたらガスの方はできるだけ使わないようにしようかと

　＞ 10秒置いただけでそんな事言われるのは何か違う気がする…

>>314
結果的に10秒だったけど、
相手は「今回は、たまたま10秒だったけど、もっと長いときもあるんでしょ、
危ないから何秒であろうがもうやめなさい」　てことでしょ

危ないですよ、は邪魔ですよの意味だと思ったわ
最近のベビーカーってバカでかいからほんと邪魔なのよ

そう言えば、自転車を各自宅まで持っていくマンションなのか
タワマンで住民が多いからかな
エレベーターに乗せたり、ポーチに置いたりするのダメなとこもあるよね

共用通路は公道と同じだから何が起こるか危険て言い方もだけど
まー、タワマン内廊下だから、実際は別に危なくはないけどねｗ

だからこれからも「10秒迄ルール」ならOKよｗ

別案！そのまま娘の首にハーネスつけて
それ持ったまま部屋に戻れば安全よ
これなら10秒制限も関係なしで！

居合わせた人にとっては10秒なのか10分なのかわからないし
注意は悪意じゃなく親切心だよ

マンションどうでも良さそうね

連れ去りって本当にあるみたいだから気をつけな

事故や犯罪って一瞬の隙に発生するっていうよ
タワマンってことは世帯数多いわけでしょ？
鍵付きエレベーターで全員顔見知りレベルなら万が一犯罪に遭ってもすぐ犯人わかるだろうけど
被害に遭ったら普通後悔するし、犯罪で資産価値下がるのは周囲も嫌がる

横着はいかんよ

帰宅時に同じマンションの人が押し入り
‥‥遺体をバラバラにして下水に流したって事件あったよね
同じでマンションだから安心とか何言ってんのかな

それはまれのまれのまれだな。話を飛ばしすぎ。

>>337
それに当たる可能性もあるわ
事件に遭う人は皆まさかそんな事になるなんて思ってなかっただろうしこの前タワマンのエレベーター降りてひったくりにあう事件起きてたわよ

戸建の玄関前とかコンビニ前とかドラスト前とか
子どもを自転車の後ろに乗せたまま離れる人いるよね
子どもが動いて倒れるケースもあってホント危ない
ベビーカーも悪意なくても覗き込まれて赤ちゃんがびっくりして大泣きとかしたらどうするんだろうか
泣いて済むならいいけど何かあったら後悔で済まない

犯罪や事件の話もここでするの？
流石に物件や管理や売買とか住み心地とか普通の暮らしやマンション特有の事象まででいいかと
事件やトラブルの話なら該当スレがありそうだし

話題を変えるためにも質問
皆さんのマンションは築何年でいつまで住むつもりですか？

うちは20代でマンション買って現在40代で築18年
老後まで住むのは厳しいのかな？って不安
でも、もう一件買うなんて無理な気がしてる

30代で1軒目を買った
40代で2軒目に買い替えで現在50代（築13年）
地方だから価格が安いし3軒目も買えなくもない
気に入ってるから今のとこにまだ住むつもりではあるけど
でも次はケア付きマンションかもしれない

>>341
うちは30前半で買って40で買い替えて今8年目
取り敢えず旦那定年まではここに住むつもり
長期優良住宅の認定取ってるマンションだから一生住めるかも

うちは20代で買って、駅近で便利だから老後まで住みたいけど実際無理なのかなー修繕費ってどんどん増えるのかしら

20代で結婚した時買って2年住んで海外駐在に出たので賃貸に出した
7年後に子連れで帰国して一年住んだ後戸建てを購入し10年住んだ後多忙な夫の通勤時間削減の為都心のマンションに移って6年たちマンションは築20年になったので大規模リノベーションをしました
こどもが独立した後はここにずっと住むか小さいマンションに買い替えるか二人で老人ホームに入るかどうしようかなんて話をたまにしてる

終の棲家にしたかったから40代後半で買った
PPKが理想

みんなお金持ちだなー
うちは親にもらった築30年のマンションをリノベして住んでる
貧乏だから次は無い

新築はどんどん坪単価が高く・質が低くなってるから予算上げないと満足行く物件に買い替えられないよね
あと管理費も上がってるみたいだし、もう買い替えよりもマンションの延命を頑張る方が良いのかなと感じる

家族の人数減るから買い替えは狭い物件
これだと予算あげなくても安くなるよね

>>349
元々コンパクト志向のDINKSの場合はそれも難しいけど、同立地で買うなら基本それしかないと思っているよ
立地を捨てるのは勇気要るよね
多分年取るほど都会の行政サービスや高度な医療がありがたくなるから

買い替えを検討しているけれど
最近よくある廊下を節約しているタイプの間取りはなんか気持ちが萎えるのよね

うちは部屋が縦に並んでて廊下長いなあ

>>348
さらに新築にするとグレードが下がるという

今のマンションって設備激減してるよね
ロップシンクや床暖すら消えかかってる
おまけにサイズ縮小がすごい
3LDKで70超えてるとこ見なくなったわ

消えたものはほんまは必要ないて証拠ですよ
「〜〜がなきゃ買わない」　て人が少ない証拠
なくしても、売れたてことですからね

各種の設備のセールスポイントには
買う前には魅力的見えたモノが
実際住んだらどうでもよかったモノ、むしろいらなかったモノてのがありますから

とくに「ユカダン」
エアコン止めて「ユカダン、シアワセ〜」て
常に床で生活してる「地べた人」かしらｗｗｗ

今削られてるのはほぼコストカットによる物だと思うけどね…
エリア内で同時期に売ってた新築、駅に近い方はアルコーブも食洗機もなくタワーでもないのに乾式壁…と色々しょぼさが目立って竣工後も売れ残っていたよ
駅距離では一歩及ばないものの上物でハンデを埋めた近所の物件は早々に完売してた
食洗機はオプションで付ければいいし、中古で売り出されたら前者の方が強いだろうからどっちが正解とも言えないけど

>>355
前に床暖の話題で荒れた時もじべた人とかって言い方で一人だけ暴れてたよね
またあんたか

床暖は普通に室温上がるから他の暖房いらないし、のぼせないから気持ちいいよ
人間はソファで猫が床で寝てる

床暖房付き引渡し待ちなんだけどガス代上がってるしすごそうだな…

たしかにコストはちょっとかかるかな
まあ節約したいなら家の中でもダウン着て炬燵のみ、みたいな感じになるのかな？
QOLとどっち取るか

私には床暖もドラム式洗濯機も食洗機もディスポーザーも全部必要

>>353
ポーチ付きのマンションも、ほとんど無いね

コストカットは今に始まった事ではない
リーマンショック頃から

去年新築買ったけどポーチに憧れてたから残念だったわ
分譲マンションの象徴だと思ってた

>>361
中古で買う時に何件か内見したけどポーチ付きは一軒も無かったわ
意外と少ないのかな

ポーチ付きが良いなら中古買うしかないわね
16年前に買ったマンションはアルコーブ、スロップシンク、床暖ありアウトフレームでベランダの隣との壁はコンクリート壁で全面レンガタイル張り
この前中古の売りだし見たら購入時プラス2000万になってたわ

築12年でアルコーブ、スロップシンク、アウトフレームでベランダの隣との壁はコンクリート壁で全面レンガタイル張り
その上床暖なし、ディスポーザーなし、平置き駐車場だから修繕積立金が安い
天井も高くて結構気に入ってる庶民マンション

>>362
築15年を狙えと言われるのはそのせいかな
ポーチとか室外機隠しの花台？(共用廊下だと花は置けないかな)みたいなちょっとした所に気が利いてると聞いた

端の部屋は玄関ポーチ付き物件だけど、
物置いちゃいけないし、玄関出てすぐ廊下じゃないって利点以外はメリットそんなないかも
使用料払わないといけないのに、管理人さん交代したらちゃんと掃除してくんないし
でもうちは犬飼ってるから、ワンクッションあって助かってる

>>367
確かに花台あった
当時としては普通だと思っていたけど
今だと廊下に面した部屋もルーバーじゃなくてただの柵だったりするよね
酷いところだと玄関ドアも奥まってなくてドア開けたら通行人にぶつかるとか

築１５年に居住
床暖房、浴室乾燥、ポーチ、ベランダのシンクが揃っているのでここが終の住処(買い替える余裕もない)
洗濯機置き場だけ狭くてドラム式が置けないので電気代がかかる

築15年でドラムが置けないマンションなんてありえるの？
たぶんあなたが置けないかも…と思ってるだけで、置けるのでは？
私も自分で測ってかなりギリギリだと思ってたけど、ドラム購入すると設置する数日前に確認の人が来て（そんなシステムなんだ？！とびっくり）、メジャーも出さずに一目見た瞬間「はいだいじょうぶです」と言われて驚いた
色々置く方法あるみたいだよ

最近のドラム式って大きくない？
うちは9キロのドラム式なんだけど、この前電気屋に行って展示品見てたら12キロばかりだったわ

上の子は成人したし、これから洗濯物も減っていくだろうから今くらいの大きさで良いんだけどな

次は縦型+乾燥機にしようかな

明日が引越しなのに全然準備が終わらない…今夜は徹夜だわ
引越し業者さんでは使用済み段ボール引き取りなし、マンションは引越し業者の段ボールは出すなと言うし、どうすりゃいいのよ
世帯数がそれほど多くない新築で、推奨された引越し業者に頼んだのにさ

>>373
近くのスーパーで古紙回収してないかな
家の近くはゆめタウンとイオンがしてる
お店によって微妙に違うから問い合わせするとかした方が無難だけど
自治体によっては市役所で古紙回収常設してる所もあった

ちょっとトゲがある言い方ね
>>371

ドラム式にはマンションタイプという小さめの機種もある

>>371
お気遣いありがとう
扉の向きの関係で前回の買い替えの時は置けるものがなかったの
>>376
マンションタイプがあるとは知らなかった！
次の買い替えの時は小さめの機種を確認してみるわね

>>374
ありがとうございます
なるほどー、スーパーで聞いてみますね

全部屋が床暖のマンションてあるの？ｗ　 >>358

そもそも半島オンドルじゃなく
日本のマンションの床暖は
「ほら、床暖がついてますよ〜」て
アリバイつくりだけのために、部屋のほんの一部だけ〜〜

コストカットで年々敷設部分が減り、今や絶滅に近いｗｗｗ

床暖に幻想抱いてる奇人さんがその狭い部分に
「ほら、そこは床暖ない、あと10センチ内側までよ」と密集してる姿想像するとｗ

床暖敷設コストは前は東京ガスとかがデベに費用補助してた
稼働時の燃料費で元が取れると

ところが稼働コストの高さで、1年目はONにしても
2年目からは使わない人が大半でデベへの元が取れなくて補助金廃止ｗ

住人は結局、エアコンも併用するのでWコストなるのですからｗ

まー、新築で親戚・友人来たときだけ
「わー床暖、あたたか〜〜い、いいなーー」て言わせるためだけのものｗ

うちはLDと寝室と書斎とキッチンと廊下は床暖がついてる
ついてないのはトイレと洗面所と脱衣所
洗面所はタオルウォーマーがついてる
エアコンは乾燥するし足元が暖かくないきがするので冬は床暖のみ

親戚・友人らの帰路での会話

「あんな狭い部分だけ床暖で意味あるのかしら？ｗ」
「夜もそこで寝てるんじゃない？ｗ　敷布団なしで毛布一枚敷いてｗ」
「普段はコスト高くて一切使わないらしいよｗ」
「床暖いいなーて、心にもないこと何回も言った罪悪感ｗ」
「あたしもｗ」

また変なのわいてる

つ　輻射熱

床暖嫌いの人は多分ケチってちゃんと温度を上げてないのではと思う
足元から部屋全体がほんわか温まるしエアコンの風は来ないし快適
要は使い方だと思うわ
あと部屋の隅や境目のところまでは行き届かないのは構造上仕方ないと思うけど廉価な物件はその届かないところがとても広いのかもね

>>383
もしかして床暖がほんの一部だけとか補助金とか自分の話？
それで悔しがってるのかな

昨年マンション買ったけど日当たりがいいのもあるけど床暖だけで十分暖かくてエアコン使ったの冬季で10日以下だわ

床暖と関係あるかは分からないんだけど、中古マンション見て回ったとき
床暖のフローリングの一部が剥がれてる物件がちょいちょいあった
床暖にすると床材が剥がれやすいとか関係あるのかな

アンチ床暖の人って床暖面積が小さいホットカーペットくらいの狭さって思ってるのだろうか
フローリング剥がれるとかも聞いたことないし

>>390
床暖使ったことないんだもの

うちは床暖房ないけど、保育園の床暖房を体感してからはむしろ欲しいけどね
冬に実家の縁側でゴロゴロしてたのを思い出す

気になってちょっと調べてみたら床暖使いすぎるとフローリングの床材の水分が抜けて浮き上がったり隙間が出来やすくなるそう
そこにうっかり突っかかったりすると剥がれたりするんじゃない？

自分が聞いた事無くても実際剥がれてるのを見たっていう人がいるのにね

一年点検の時に加湿器つけてるからフローリングがキレイだと言われた
職人さんにたまに固く絞った雑巾で湿気を与えてあげるといいとアドバイスもらったのでワイパーがけはウェットタイプにしてる

うちは築10年だけどフローリングが床暖適応タイプなのか？？
何もしてないけどはがれとかないし、同じマンション住民も剥がれたって人はいない
組み木のフローリングとかだと剥がれるのかも

物事て、妄想ではなく、　“事実”　が優先なの！
床暖が必須なら、新築マンションで床暖が激減や
あっても敷設面積が減少、あっても最上階だけとかいう理由を回答してみてｗ

いくら建設原価抑えるためでもこれがなきゃ誰も買わない設備なら消えませんｗ
過去はガス会社が導入費をデベに払ってたのでデベはタダで導入できたのです

>390
うちにもついてるわｗ
入居時の最初の冬だけ使っただけ
エアコンだけで何の不都合もありませ〜〜ん



＞小さいホットカーペット
↑
すごい日本語ｗ
これで意味通じると？ｗ
どんなサイズを思い浮かべるか人それぞれだと思うけどｗ

まるで床暖アンチのほうが少数派のように言ってる奇人いるけど
現実は逆だからねｗ
多数決でも現実がすべてねｗ

床暖に幻想抱いてついに苦しいローント引き換えに夢を叶えたのに
侮辱されたら怒るのわかるけど、現実の多数決がすべてだからｗ

エアコン止めて部屋寒くして「ユカダ〜ンあたたか〜〜い」てｗ
ボロ屋から転居してきたらマンション自体が暖かいの！
床暖のおかげじゃないの！　気づいてｗ

床暖が必須なんて誰も言ってないわよ
ランニングコストと心地良さを比べてどちらをとるかはその家の家計の余裕にもよるからね
ただただヒステリックに否定する意味がわからんわ
あとこう言ってはなんだけど自分が見ている世界が全てではないのよ
全体として減っているのが補助金云々のせいだとしてもマンションの地域や価格帯にもよっては全戸全居室床暖付の物件が普通だもの

>>398
貧乏なのね

ウッドショック落ち着いたらフローリング張替えのついでに床暖入れたいわ

物件売りたい営業マンがそうでしょ
同じ営業マンが

床暖有りがふつうの時代は
　「これが一番人気のポイントです、皆さんこれが決めてとなり決断されます！
これがあればエアコン暖房はいりません、売却のときもあるとないとでは！」


床暖なしがふつうとなった今は
客が「床暖はないんだ・・」などとつぶやいたら
　「あー、あれは実際住むと人気ないんですよ、故障もしますよ、修理代安くないですよー、
そもそもエアコンがあればわざわざ床暖なんて不要ですから」

ｗｗｗ

床暖のない物件を売りたい営業マンの話にしか読めない

みんな全力でかまってあげてて優しい
床暖なくて悔しすぎておかしくなっちゃった人だからほっとけばいいのに

私が見てる新築物件は床暖房みんなついてるけどな

どっちもしつこい

ユカダンの人って窓を開けても換気にならないとか
前のコンビニという言い方がおかしいとか
なんにでもケチ付けないと気が済まないのかな

>>408
床暖房についての理解が浅いので床暖に関係なく自分の言うことは正しいって主張したいだけだと思うわ
内容が正しいかどうかは一切構わず、他人が相手してくれるかどうかだけチェックして反応してる

スルーも出来ないバカはほんとしつこいね

沖縄の物件に興味があって見てるんだけどプレミストとライオンズが頑張ってるのね
あと高い

>>402
うちも床暖房入れたいけど、入れられないって言われた
うちのマンションだけ？
よく分からないけど排水設備が要るから無理！みたいな事を言われた

だから簡易床暖房しかないのかな？
あれって床暖房風なだけで実際はホットカーペットと同じなのかな？

実家マンション(築25年くらい？)がガスの温風暖房が入ってて床暖房に切り替えられないような話だった
大小のホットカーペットを敷き詰めてる

>>412
マンションだと後付けはできないとこ多いよ
人気のガス式は配水管取り付けからやるから排水設備や壁への穴開けもあって、ほぼ不可能と思っていい
許可するマンションないんじゃないかな？

あと仮に後付けでガス式可能でも、入れると天井高がそれなりに低くなるよ
床の高さが上がっちゃうから
電気式なパネルヒーター敷くだけなのでそこまでじゃない

>>406
そこは探してる予算範囲が違うという事で…

いまだにドラム式じゃない洗濯機で食器は手洗いの家庭も多いじゃない
使った大多数の人は二度と手放せないけど、使ったことがない人には理解できない
高齢者からは「贅沢品」だと思われている
日本が貧しくなって若い世代の所得では買えない
こんなとこでしょ

>>403
床暖房に限らず、駅距離も機械式駐車場も食洗機もディスポーザーも同じ

ドラム式の何がいいのかわからないわ
たまたま変なメーカーのドラム式をつかんでしまっただけなのかしらないけど

リーマン向けとか新卒向けのライフハック系自己啓発本にはほぼ確実に「とにかくドラム式洗濯機買え」って書いてある。QOL上がる

＞ユカダンの人って窓を開けても換気にならないとか

へーー、
無風でも
どんな風向きでも
窓が1ヶ所しかなくても
換気なるんだ？ｗ
どんなオカルト現象？ｗｗｗ　

「換気」という日本語を辞書引いたほいうがよろしいかとｗ

ワクチン打てば感染しないだの
アクリル板置けば防げるだの
手を洗えばいいだの
窓開ければ感染しないだのｗ

累計感染者数700万人もの人たちは
全部守ってないから感染したのか
全部守ったのに感染したのか、　さて、どちらなのでしょうか？ｗ

>>419
ありがとう、なんとなく納得した

この人特徴的だよね（呆

今、ドラム式だけど今度買い換える時は縦型+乾燥機にしたいと思ってる

>>419
釣りタイトル「ドラム式買って超後悔」
本文「買わなかった今まで人生を無駄にしていた。QOL爆上がり」

腹立つわ〜w

>>424
縦型でジャブジャブ洗って乾太くんで乾かしたい
洗濯終わったら洗濯物が勝手に乾太くんへ移動してくれたらいいのに

縦型で乾燥は乾太くんに憧れる〜
でも洗濯機の上に戸棚つけちゃったのよね

そもそもマンションに乾太くんは設置できないのでは？

最近どっかで見たような

ごめん勘違いだわ

標準で乾太くん付きのマンションもあるけど難しい所の方が多そうな印象
釣り戸棚付きだったりするし
だからドラム式が便利なんだよね

休みの日は４回くらい回すからドラム式で乾燥までしてると終わらないんだよね

うちドラムで3周とか平気でするけど私には超楽になったわ

選択肢がドラム、外干し、浴室乾燥機の3択しかないからかもしれないけど、家事がほんとに簡単になった
スポクラ通いで洗濯物多いし、外干しで3周とかしてた時はまじで大変だった
洗濯機終わるの待って外干しして乾いたら取り込んで、、って1日潰れてた
浴室乾燥機はうちには向いてなかった

あとルンバ買えば完璧

>>433
一日中ドラム式が動いてる感じなのかな？
ドラム式で乾燥まですると一回4時間くらいかかるよね？

うちは全て洗って干すってすると三時間くらいで午前中には終わるし午後から出掛けて帰ってきて取り込むって感じ
たまに干すところなくて最後の一回は乾燥までする
あとネットを使って洗ったのや乾燥機に掛けられない物は洗濯が終わった後に干してるから余計乾燥機使わないのかも

浴室乾燥機ついてるけど、運動部の子供達が色々な時間帯でシャワー浴びるから、乾燥途中までで洗濯物動かしたり面倒くさくなり、うちは意外と使わない
禁止じゃないけど、ベランダに干してる部屋がないみたいで何となく外干しできない
ドラム式様々
ただ、スポーツ用帽子やパーカーなど乾燥不可なものを途中で取り出すのが面倒

>>434
そう
ドラム式だと1周目にシワになるものだけ乾燥前に取り出して干して、残りの2、3周目は適当に回して好きな時に畳めるから時間管理が超楽

まだ二層式に需要があるのは洗濯回数の多い家庭があるからなんだろうなと感じた
二層式プラス乾燥機なら効率良さそう
マンションじゃ無理そうだけど

>>437
二層式は全自動使い出したら戻れないわ
効率よく洗濯するならずーっと近くに居てタイマー切れたら洗濯物を脱水槽に手動で移動しないといけないし
洗濯全部終わるまで洗濯機の奴隷よ

家電スレ？（笑

>>435
同じく
マンションなんだけど、外から見て干してる部屋が少ない
浴室乾燥機ついてるけどうちはあまり使わないのも同じ

外干ししてても手すり超えて干してる人が減ったね
築30年超えてそうな古いマンションや古い一軒家だと今でも高々と干してるの見かけるけど

>>441
恥ずかしながら20代アパート住まいの頃は
おふとんは手すり超えてほしてた
まわりもそういう家多かった
今は中干しよね
物干しざおの設置器具が外から見えないような位置についてるものね
昔は外から見える位置についてた

>>442
布団を手すりに干すのは今は割と規約で禁止されてるはず
手すりの内側ならOKと言われた
時代や地域にもよるかも

物干し竿って上からダラーンって干さないと乾きちょっと悪いんだよね
分譲買って10年、風通しも日当たりもいいのに、新婚の社宅時代の天井から物干しのほうが速攻乾いたわ

イタリア製のかっこいい20000円の腰下洗濯物干し買ったり色々試したんだけどね
結局ドラム式原理主義者になってしまい今では部屋干しのみ

来世はサンルーム作ってそこにドラム式と干し竿とアイロン台と大型テレビ置いて、ウォークスルークロゼットと繋げたいわ

4/12(火)
タワマンの行く末　管理・修繕費用がうなぎ登り　「月7万円」の割高な住まい
https://news.yahoo.co.jp/articles/463c538e695fc42ab716916920940839c32cbfda

タワマンとは「限られた面積の土地に多くの住戸を作る」というところに意味がある。
都心など土地供給に制限が多い立地にふさわしい住形態だ。
土地に余裕がある埋め立て地では、本来タワマンを作る必要はない。

しかし、現実に東京の湾岸エリアにはタワマンが林立している。なぜか？

デベロッパーにとって、50戸の板状型も500戸のタワマンも、開発事業にかける手間ひまは
ほとんど変わらない。しかし、得られる利益は10倍違う。だから、タワマン開発が可能な土地
には、必ずタワマンを作ってきた。

　タワマンは本来の建築規制通りなら建設できない。必ず行政側が特例として
規制を緩める必要がある。だからタワマン建設を嫌がる京都市や長野県軽井沢町、
東京都杉並区などにはタワマンはゼロかほとんど存在しない。

またすでに市街地が形成されている場所だと、既存住民がタワマン建設に反対する。
タワマンは周辺の住環境を悪化させるからだ。

ところが、埋め立て地には既存住民がいない場合が多い。だから、行政側も規制を緩和しやすい。

今から7年ほど前、ある湾岸タワマンの大規模修繕工事を巡る経緯が話題になった。

地上54階建て、総戸数約750戸のタワマンが大規模修繕工事を行うために、スーパー
ゼネコン5社に見積もりを依頼したところ、全社から辞退されたのだ。
工事規模は約20億円。スーパーゼネコンにとっては「面倒くさくてもうからない仕事」だったのだろう。

浸水の武蔵小杉は減免なし
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20210518/se1/00m/020/022000c

タワマンが被災した場合の固定資産税はどうなるのだろうか

川崎市によると、被災したタワマンについては、被災の程度が条例の割合に
達しなかったために減免措置は適用しなかった。

>>448
小杉のタワマンは資産価値下がってないから
固定資産下がらないのは当然よ
そこで下げろっていうのはクレーマーだわ

>>444
中古でベランダの一部がサンルームみたいになってる間取りを見かけた

マンションでもベランダの改造って許されるのね
だめだと思ってたわ

>>451
サンルーム付きマンションでググれば色々出てくるよ

最初から付いてるか、自分で増改築をしたか
後者はNGですよ

>>444
わかるわー
今のベランダ、日当たりも風通しもいいんだけどなぜか洗濯物が乾かない
風呂場に干して換気扇回して扇風機回した方が確実に乾く
あれって干す高さの問題だったのか

乾くには風が重要だよね
低い位置だと風が当たりにくそう

柵より下の高さまで干せないから風の恩恵受けにくいもんね
柵ならまだしも我が家のベランダはガラスとコンクリ壁で風通さないし

スーモのマンション価格マップ見ると改めて東京の高騰ぶりに驚くわ

>>457
湯島や神楽坂は物件が無いから変な価格なんだろうか

>>450
>>451

建て替えの時に分譲賃貸でベランダサンルーム物件（違法改築）に住んだことあるけど超快適だったわ
もうベランダとか要らないから全マンションデフォルトでサンルームにしてほしい！
韓国とか雪国はそうらしい

違法改築に住むなんてもってのほかだし季節によって真南のベランダに面したリビングは眩しいくらい

リビングの採光の話じゃなくてワンクッション置いてサンルーム欲しいって話でしょ
マンションだとベランダは共有部になるからオーナーが違法改築しないと無理だけど、デフォルトサンルーム物件なら問題ない
デメリットは固定資産税がちょっと高くなるくらいか

>>460
うちは南向きリビングで昼はレースのカーテンを二重にかけてる
夫の部屋も南向きで昼間はカーテン閉めてるわ
白内障だと南向きはきついみたい

ベランダの違法改造と言ったら隅田美代子を思い出す
被害者の一人を閉じ込めてたんだよね

内金持っていく契約のときって何時間も拘束されるもん？

うちは部屋の真ん中のリビング西側に突出して、南に開いた二畳ほどの小さな正方形のベランダがある
エレベーター横の物件なので機械室の下の空間を利用しているらしい
南向きだけど掃き出し窓の前は西側で壁なので(前と右が壁で、南になる左側が開いている)
入って来る光は柔らかくてプライバシーも守れて重宝してる
心配したエレベーターの稼働音もそう気にならない
落ち着いたら観葉植物の鉢植えを並べようかな、と思ってる

>>464
中古？
一度マンション売ったけどすぐ終わったよ

>>466
中古買います
ありがとう

これから離婚の話し合い始めてマンション売る予定
まだ住宅ローン控除残ってるから12月31日までは旦那は住みつつ売りに出しといて、私と子供たちは年末に出て行くって感じがいいのかな
上の子が小2の3学期から新しい小学校になってしまうけど、ファミリー向け物件だし1〜3月に即入居可能になってたほうが高く売れるよね

ペアローンだったの？

>>467
売りはすぐ終わるけど買いは重説読み合わせあるから３時間は見といたほうがいいよ

ペアローンで離婚する話具体的に聞きたいわ

>>470
ありがとうございます！

>>469>>471
いや、旦那だけのローンだから1年分の住宅ローン控除(35万)のために旦那だけは12月31日まで住み続けたほうが得だと思って
調停したり、荷物の片づけしてたらそこそこ時間かかると思うけど、マンションを高く売るためには年度末越えちゃうのはよくないかなと

ローンがペアかどうか関係なく、どちらにしても4800万で買ったマンションの査定価格が5800万円、残ローン3500万、
売る時に値引きと手数料があって住宅ローン全額返しても1000万は残る計算

>>473
良いマンション買ってて良かったね
ただで住めてたってことだもんね

つ 税金

税金半端ないわよ

3000万円まで控除されるんじゃないの

査定額と売却額はかなり違ったりすることあるけどね
あと離婚で売るマンションはちょっと売れにくいとか

売却理由を購入希望者に伝えるわけじゃないのに
何言ってんだか

伝わるでしょ
築浅でいい物件なら却ってラッキーと思って買う派もいるよ

え、ないでしょｗ
売買時に「離婚するので売ります」なんてさすがにないわｗ

どうして売るか営業に絶対聞くわ
転勤とか色々教えてくれる

そんなの本当かどうか分からないじゃん

騒音トラブルがあって、上階がキチガイなんす！とかさ
教えてくれればいいのに

新築派だから中古は見向きもしませんってだけかもしれないけど
競売物件とかだと怖いじゃん、元ゴミ屋敷でリフォームしても見えない所はカビだらけとか

>>483
伝えるわけじゃないへのレスよ
伝わるから伝わりたくないなら嘘いうしかない

隣がDQNで、ベランダ煙草、子供がキックボードで上層階の廊下を走らせます！みたいなさ
教えてくれればいいのにね

営業マンが教えてくれる可能性がある中で参考になる売却理由は、学区関係くらいかな
それも子育て終わってれば関係ない

>>485
営業マンに聞かないと競売物件だと知らずに買ってしまうってどんな作り話ですか？

元ゴミ屋敷とかは教えてくれるわけないじゃん。興信所でも雇わないとね

>>483
不動産屋は知っているのに嘘を言うのはダメだよ

>>489
その部屋で死亡事故があればね
大山てるでも見なさいよ

うちの夫は離婚売却のところは嫌だって
その部屋のなかで離婚劇が起きてるわけだからモヤっとするみたい

大山

不動産屋は嘘は言わないけど、ギリギリ嘘にはならないようにデメリットもメリットのように言うよ

わあースピリチュアル夫ーすごーいクスクス

>>488
なぜ中古で売られてるのか理由を一切知らずに買うのは怖いよって意味で、意味不明な嘘をつく意図なんて特になかったですが

売り出すに当たって必死で掃除した元汚部屋(ゴミ屋敷未満)を見抜くのは難しそうだけど、居住中の人とも話しながら内見するのも中古の醍醐味ではある
業者リノベ済も綺麗で楽だけど、見た後で調べたら訳ありでした、ってなると萎える

>>495
なんか一回もマンション買ったことなさそう

離婚で手放した物件も嫌だろうけど、ローン返せなくなって手放す物件も執着が残ってそうで嫌だよ
でも、そんなこと言ってたら立地のいい中古マンションなんて訳ありだろうから買えなくなる

築浅で転勤以外の理由の物件は怖いけどな。
自分も上階からの騒音で耐えられなくて売った。
ローンじゃなかったし、高い価格で売却できたから良かったけど。現在のマンションもマナー悪い外人家族の隣も築浅ですぐに売却してた。

築浅中古物件は訳ありにきまってるじゃん
売却理由が離婚、海外転勤なんて大当たりだよ

あとは自分の世帯が許せる理由かどうか

学区が問題なら子育て世代は大問題だけどそれ以外はお買い得
近所問題なら自分達の許容範囲内かどうか（子育て世代で自分達も騒ぐなら周りもゆるいほうがいい）
スピリチュアルオカルト馬鹿かどうか
そんだけでしょ

ローン破綻も大当たり

築10数年の中古買ったけど前家主は離婚したのかなと思ってる
まあ、別に気にしてないけど

上階騒音から奥さんノイローゼになって離婚した人を知ってるから
スピリチュアルオカルトとかじゃなくて何かその部屋に問題があることもあるよ

うちのマンションだと新婚で買って10年くらいで戸建へ引っ越すから売却する人が多い

あと離婚したけど数年して元の鞘に収まるために引っ越した人も居た
やっぱり何となく戻りにくいよね
でも、また数年で離婚してたけど…

不動産屋が本当のことを言う必要もないからね
大島てる的案件なら心理的瑕疵で言わなきゃいけないけどさ
離婚なら遠くの実家に戻ることになったとか
転勤になったとかで済まされるでしょ

実家売った時マンション買おうかなって不動産屋に言ったらやめといた方がいいですよって言われたわw