◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) 99部屋目◆◆ ->画像>70枚

マンション関連の話題のスレです

荒らしはスルーしましょう

以下の話はNGです
○風水・家相
○戸建てvsマンション

以下の話はNGか否か未定です
○親からの援助金関連
○賃貸マンション

次スレは>>980さんがたててください

※前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) 98部屋目◆◆
http://2chb.net/r/ms/1655335547/

どうぞ

網戸にこれ貼ると蚊が全然入ってこなくなるわよ

・アース虫よけネット
https://www.earth.jp/mushiyokenet-ex/index.html

いちさん乙です

みなさんは住み替えについてどんな風に考えてます？
子供が独立したら〜
自分が何歳ごろに住み替えしたい
築何年ごろに売却予定〜
など、ざっくりとでも良いので考えてますか？

終の住処として買われた方も勿論いるだろうし

終の棲家として買ったよ
人生折り返しに来て老後考えたら買っておかないとやばいなと思って
戸建ても考えたけどやめといて正解だったと思う
部屋の管理で精一杯でこれより衰えて戸建てを維持していくのは私には無理だ
勧誘その他がオートロックで遮断される点も助かる
もっとボケたら詐欺を見抜けると言い切れないし

>>1
おつ

同じく終の棲家として買った

健康でいられる間の住処として買った
片方が身体を悪くしたり欠けたりしたら
売却して高齢者マンションに行くかも

犬を飼いたくなったけどペット飼育可の賃貸が無かったから、中古マンション買った
飼ってから、ルーフバルコニー付きを探せば良かったとか、やっぱり庭付き一階か一戸建てのが良かったかなと、少し考えたりした

高齢者こそ都心部タワマンと思ってる
リタイヤしたら田舎暮らしとか考え方は人それぞれだけど
若いときは不必要なコンシェルとかジムとかスタディルーム（子供の利用は除く）とか
高齢になると外に出るのも億劫になると思うから棟内で完結するジムとかスタディルームは便利
ジムもシニア向けの体力管理的なコースもあるしスタディルームは新聞各紙やTSUTAYA提携図書書斎として使える
何よりコンシェルは万一のときに助かると思う
3重4重セキュリティも若いときは訪問者到着まで時間かかるし忘れ物きづいたときなど面倒だけど、高齢になると時間もあるし防犯面でも役立つと思う
今のマンションを売り時に売ってタワマン移り住むのが理想かな
タワマン言っても自分たちが住める範囲のタワマンだから中古でできるだけいい物件を今から勉強中w
まあどうなるかはわからないけど

>>11です
姉夫婦が住んてるタワマンが好きで
庶民が頑張って買うタイプの中堅タワマンなんだけどそこをイメージしました

この前タワマンの火事で上層階の70歳くらいの人が「煙はきてたけど階段で降りられないから非難は諦めました
今日初めて避難できないことに気がつきました」って言っててえー今さら！！ってビックリした

とにかく音がストレス
タワマンの宿命らしいけど一生は無理

>>14
タワマンだと賃貸マンション並みに騒音があるのかしら

年取ったら都市部のタワマンというかマンションの３階までに住むといいかもね

高齢者にはタワマンというか高集積型の集合住宅というスタイルになっていくんじゃないかしら
高級じゃないタワマンに押し込められる未来だと思うわ

タワマンは維持費考えると老後にはないなあ
歴史が浅すぎてまだまだこれからだけど、タワマン代名詞みたいなエルザが公開してるの見る限り大規模修繕で数億かかったらしい
お金の心配いらないなら平気なんだろうけど
ってお金の心配ないなら選択肢たくさんだから元から心配ないわねｗ

その時に一気に数億徴収ってんじゃないんだから

うちはタワマンでもなんでもないけど
それでも来年あたりの大規模修繕に
1億以上かかる

タワマンは総戸数が多いから費用が高くなるというのはある
1戸あたりの費用で比較しないと意味がないけど
タワマンはそれも高めではあるわね
あと、ときどき聞く理事長や管理会社による積立金の横領
基本、性善説で口座管理してるから、数億レベルの積立金は
しっかり保全しないとね

認知症になってくるとオートロックが障害になるみたいだね

立地もいいしフルリノベしたし今の低層マンションにずっと住みたいけど高齢になったら売って老人ホームに入るのが安心かもと夫婦で話してる
実際両方の母親が足腰が弱って杖や車椅子になったので入居したけど24時間誰かがいてくれるし定期的に往診してくれるしで安心

夫婦で老人ホームに入るってかなりお金ないと無理よね
それだけ高値で売れそうなマンション所有していて且つ蓄えがあればそういうこともできそうだよね羨ましい限りだわ

高齢化進み修繕採算取れないタワマンが近い将来名実共に高齢者用施設になるのでは？と思ってる
店舗で言うところの居抜きというべきか
ラウンジもプールも高齢者リハビリに使えるしコンシェルジュデスクもそのまんま使えるしね
どうだろう
まだ所謂タワマンの50年後を誰も知らないわけで（だよね？）
悲惨な末路を辿る予想はあるみたい
富裕層向けの豪奢なタワマンは別にして

>>23
高齢者用施設には使いにくいね
高齢者施設を見たことないでしょ？
サ高住のこと言ってるんだろうけどそれでも大規模な改造しないとだからね

みんな資産全部をマンションに積み込みすぎなのよ
資産の半分か3分の1ぐらいの価格のマンションを、元を取ることを考えないで買うのが一番精神的にいい
そしたら老後のお金も残る
分不相応に、転売に有利なようにとか考えて都心のマンション買っても、売るときには今みたいなマンションバブルは終わってるかもしれないし、首都直下型や南海トラフで地価がどう変わるか誰にも分からない

話がズレるけどサ高住に入ったあと介護度が上がった人はそれでも暮らしやすいのかしら
70歳くらいで入るならまだまだ元気で自由も欲しいからサ高住がいいけどうちの親のような80後半にもなるともう少し介助して欲しくなりそうで介護付き老人ホームにしたのよね
若くして入った場合は後年その辺のスライドも上手くできるようになってるのかな
100歳以上も珍しくないからこの先どうしようか考えちゃうわ

>>24
うん
サ高住のこと考えてたわ
高齢者施設は祖父母がいた施設しか知らない
最後は老衰で寝込まずの大往生だったわ
施設で生き生き活動してたのよ
私が考えてたのはもちろんタワマン大規模改造しての話ね
でも考えたらそこまで改造するくらいなら専用施設建てたほうがいいのかも
古いマンション配管その他とっかえだものね
失礼しました

>>18
総戸数何戸で1億？

一気に数億じゃなくても、結局30年かけて全住戸で数億集めるんだから同じ
普通のマンションより維持費はずっとかかる
負担金は上がってくことはあっても減ることないし

実際住んでみると100～300がおすすめって意味がわかる
金銭面の負担もそれくらいの規模で健全運営されてたらマンション買える世帯には無理がない範囲
地道に重要なのが頭数
100～くらいの世帯があれば、有能な上にやる気のある住人が1割くらいはいるし
音頭取る人がいれば真面目に運営に参加できるのも3割くらいいるしで、上手く回りやすい
これが50切ってくると1世帯問題児がいるだけでマンション全体に影響する可能性も高くなるし
反対に300超えてくるとまとまりがなくてトラブル頻発する上に部屋数多いからしょっちゅう住人入れ替わる

今日新築の内覧会行ったけど説明の人たち軒並み声が小さくて説明もいい加減で不安を感じた
安いマンションではあるけどやっぱいい加減なのかなあ

心象って怖いね
こっちから見ると本質とはなんも関係ない部分なのに

>>30
購入おめでとう
どうせ住んじゃえば自分の責任と割り切るしかないような
うちは内覧会９月
入居説明会ってありました？
ネットで調べると浄水器のセールスとかNHKの集金会社が来たりするらしく、郵送してもらえばいいかな？と思ってる

浄水器のセールスはともかくNHKの集金嫌なのはテレビないって事なのかな

マンションを買うお金はあってもNHKのお金はケチリたいんでしょ

うちは小規模だったからかそう言うセールスは一切来てなかった
逆に説明会で入居後は色々なセールスが来るので注意して下さいって言ってた
管理会社などとは一切関係ありませんって

確かに、新聞は勿論、浄水器や色々なフィルターなどがやってきた

引っ越して2日目に換気口フィルターの説明に来ましたって言われて内装オプションをお願いしてた業者とそっくりな名前だったからやり忘れたことあったのかなと思ってドア開けたら家の中勝手に入ってきた
ちなみにフィルター1つ千円だそう
気付いて追い出したけど家の中に入れてしまったことに未だ腹が立つし後悔してる

>>25
生涯年収の3割？

うちと同じ間取りの下の部屋がリフォームした会社のホームページに載ってたから参考になった
同じ会社で水回りだけした部屋も数軒載ってたけど
元からあるトイレの戸棚はどこもそのままだった

>>25
なら賃貸でいいじゃんってなっちゃう
分譲は資産価値を考えてナンボよ

今は分譲まんそんだけど将来的に賃貸だろうな
湯沢まで行くと極端だけどわかりやすく言うとそういう感じのリゾマン
老後介護支援受けなくて生活できる状態のうちは【賃貸でリゾマン】が希望
で介護になりそうなときはとっとと施設に入居したい
うまくシフトできるように40代の今から調べてる

うちも

>>35
うちにも引越しして間もなく同じ様なの来たよ
マンションの管理組合の名前出してきたからそこからだとばかり信じてうちに入れて支払った
後で管理組合からその業者に返金請求してくれたよ

>>39
うちは軽井沢周辺で探そうと思ってるわ
55歳の早期退職後できたら70代前半くらいまで体が許す限りかな
ゆるく田舎暮しできれば最高
今目をつけてる古民家はコミュニティバスがそこそこ本数あってスーパーや役所銀行など不便でもない
60代前半くらいまでは車運転したいけどね
お隣さんが徒歩7分というそれはほんとにお隣と呼べるのか？の余白っぷり
都会暮らしにはこの広さ魅力的

>>42ですマンションスレなのにスレチだったわ
今のマンションは近所にマワマンが建つ予定で
個室ベランダからの景観は終わった
リビングからの景観は保たれそうだけど
今夜もタワマンデベとの会合があるのだけど気が重いわ

今住んでるそのマンションも、誰かの景観損ねた上で建てられてるんですけどね

>>44
お互い様
だから田舎に行きたいのよ

そんな捻くれないのよ>>44
デベ主催？の説明会に出るのが面倒と書いてるだけでは

>>42
そういう考えもあるんだね
私は歳取ってからこそ都内最高と思ってるんだけど
スーパーも病院も図書館も役所も全て徒歩圏内でちょっと遠出ならバスが5分おきに来る
車の運転はもう色んな子供巻き込む事故とか見て怖くて出来ないわ

>>42
古民家って意外にお金かかるよ
冬は寒い（暖房をガンガンに使っても寒い日がある）し、夏は暑い

田舎の人間関係やコミュニティに馴染めるかも重要
冠婚葬祭も濃い
田舎の60代は若者の扱いだから役員好きじゃないと辛いかも

移住先にもよるよね
よくよく下調べしてお試し移住もして決めるしね
半年から一年近長期のお試しあるようだわ

京都では50年住んでても町内会で新人さんって呼ばれるって話思いだしたｗ

通勤通学時間短縮の為に関東の郊外から都心に引っ越した後思いがけず大病したんだけど近くに病院が沢山あって助かっだから自分も歳取ったら都会がいいと思ってる
でも年齢に関わらず気力体力がある人は田舎暮らしを堪能できそうで羨ましくもあるわ
そのへんはそれぞれの状況に応じて変わってくるね

都心の方が良い病院も多いしね
同僚が謎の病気にかかって5件くらい病院をたらい回しにされてやっと病名が判明してたわ
大阪の真ん中でこれよ

交通の便がいい田舎がいいけどね

ほんとにそれぞれのライクサイクルに合わせて楽しめたらいい
向き不向きがあるものね
私は大きいスーパーの配達エリアに入っていること、１時間2本レベルでいいからバスが通り、携帯電波支障ない範囲で田舎希望
子宝には恵まれなかったけどいつお一人様になっても認知になっても身の振り方を書き記して然るべき人に預けておくつもり

>>54
田舎の高齢女性の一人暮らしって、隣人の爺に車の中で焼き殺された最近の事件を思い出したわ
もちろん、あんな狂犬のような人にあたったらどこにいても一緒だけど田舎は逃げ場が無いイメージ
都会のマンションなら引っ越しも楽そうだ

旦那若しくは自分がテレワークの奥様はどうやって部屋のやりくりしているの？

コロナで中止してたエントランスの七夕飾り
今年は復活してた

皆さんのところはどうですか？

部屋のやりくりはうまくいかないことが多いからどちらかスタディルームへ移動がデフォ
エントランス飾り付けは今年再開されたわ
華やかさはコロナ禍以前の半分くらいになるけど
その代わり中学生以下の子供たちに七夕イベント用のゼリーなどの水菓子セットをプレゼントみたいな感じ

>>54
参考になるわ
私はできたら中規模以上のスーパーに歩けるとこがいい
年取ったら出不精になりがちだけど
毎日の買い物が運動になるし刺激になると思うから
よくある、一階がスーパーのタワマンに住みたいけど
スーパーや飲食店ってネズミやごきぶりが出るのに住居には上がっていかないのだろうか

>>55
引っ越しが楽かは経済力と気力による
荷物を少なくしていざとなれば引っ越せるぐらいの余分なお金もってるのがいいね

独身時代に一階に喫茶店とパン屋があるアパートの二階に住んだことあるけど、
Gめちゃめちゃ多かったよ
低層階だと多く出るんじゃないかな

ぐぐったら松本一志の高層マンション（高級）でもねずみが出たって
芸人だから盛ってるかもしれないけどあり得るんだね

配管伝ってきたり、エレベーターに乗ってきたりするんだっけ
最近はネット通販の段ボールに卵が付着してることもあるらしい

うわ、こわい
野菜を箱買いするとゴキブリがついてくること何度もあった

あと、引っ越しの荷物にくっついていることがあるそうよ。
わが家は３階だけど、引っ越して６年Gには遭遇していない。

4階、昨日部屋の中に蟻がいて驚いた何かにくっついてくるのだろうかそれとも外壁よじ登ってくるのか

2022年06月30日18時28分
大手5行が引き上げ　10年固定ｍｐ7月の住宅ローン金利
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022063001042

三菱ＵＦＪ銀行など大手銀５行は３０日、７月の住宅ローン金利を発表した。
長期金利の上昇基調を踏まえ、５行が代表的な固定期間１０年の基準金利を引き上げた。

上げ幅は三菱ＵＦＪ銀、三井住友銀行、りそな銀行が０．０５％、
みずほ銀行が０．１５％、三井住友信託銀行が０．２０％。

固定１０年の最優遇金利は
三井住友信託銀が１．００％、
三菱ＵＦＪ銀と三井住友銀が１．０４％、
りそな銀が１．０５％、
みずほ銀が１．２５％。

変動金利は５行とも変更しない。

>>61
飲食店にはわんさか住んでるからね

一階に医療モールや大規模なイオンスーパーが入ることが売りのタワマン
医療モールは便利だけどイオンスーパーはなー
便利だけどG問題がちょっと
今は新築だからあれだけどそのうちバックヤードには出てくるよね
店内で調理やパック詰めしてるものもあるし
一回にスーパーはいらないなあ

>>70
上の階でエレベーターから離れた部屋だったらどうだろ？
医療モールとスーパーが入ってるのって魅力的だわ

地下鉄駅直結で医療モールとスーパーがあるマンションとか憧れる

あ、雨が防げる屋根続きでスーパー、飲食店、銀行、コンビニ、ジムがあるのもいいかな

一階が店舗の分譲って空き店舗になったら修繕積立金とか管理費とか大丈夫なのかな？

>>74
ヒント
払うのは誰？

>>73
タワマンでオール完結しますわ

>>71
飛べるGだと自力の飛行は3階限度
飛べない種類のGもいるのだとか
とは言えGが高層まで旅することは容易いみたい
棟内の非常階段やEVそして配管！は移動ツールにもってこいらしいしね
沖縄黒Gは頭がつっかかって抜けなかったという都市伝説は置いといて
低層階ほどではないけど超高層階でも出会える可能性は少なくないのかも
私が聞いた話32階で目撃されたというわ
そこは名前を一度くらい耳にしたことあるレベルタワマンだけど
有機野菜とか無農薬のお野菜などの通販箱とか怪しかったみたい
あと昆虫ユーチューバーみたいな人がいるマンションでは書くのもおぞましいような大惨事があったとかいう話
恐ろしすぎる

うちはタワマンでもなんでもない中古マンションだったけど、隣がスーパーだったのが決め手の一つだった
すぐに買い物行けるのありがたい
駅が少し遠いのが難点だけど普段私は自転車か車、夫の通勤も徒歩か自転車なのであまり支障はない

>>58
七夕飾り、やはり復活ですか
うちのマンションのはあまりに貧相なので、やらなくてもいいのにと思ってしまいました
レスありがとうございました

検討してたけど見送った昨年竣工新築マンション、そのうち２軒が1階テナントで、どんなテナントが入るかは未定だった
先日通りかかったら、２軒ともまだテナント募集中だった
飲食店は入らないということだったけど、近所のマンションはそんなこと言っててテナントが決まらず数年経過して最終的に小料理屋になった
このご時世だし何が入っても先はわからないけど、
飲食店はGと治安面が不安だなぁ

治安面はあるねー
うち近所に居酒屋あるけど、深夜になっても騒いでる輩がいて鬱陶しい
コロナで静かになったけど

>>72
うちの市だと市営住宅がある
地下鉄駅直結、スーパーとドラストと100均、各種個人病院がテナント
お向かいは区役所
老人には最高で羨ましい

北東北の新築なのに、外廊下にGがいたわ・・・
これまで色んなアパートを転々として来たけど、一度も遭遇した事無かったのに
持ち込んだ奴は万死に値するね

増えるとは限らないよ
生協の宅配でゴキが侵入してきたこと何回かあったけど
殺して終わり、増えてないもの

>>82
ひょっとし神戸ですか？

>>84
一匹いるときはその陰に何とやら…って
よくおばあちゃんが言ってた

>>32
遅くなりまして…

説明会無しで、浄水器は他の書類と一緒に郵送されてきましたよ。もちろんカートリッジ買うかどうかは自由です

NHKはずっと払ってるんですw小心者で…

テレビと言えばやっと家族の了解を得てフリマで売ったわ
そして晴れて正真正銘、受信料支払わなくて良くなった
子供の頃留守番してたとき受信料の嘱託社員が来たのだけど
テレビを置かない家だったのに信じてもらえなかったのかリビング見せて！と迫られて怖かった記憶がある
親が留守のときは家にあげられません！と断ったのに玄関に居座られた
あれ以来、犬HK嘱託員が怖い

>>88
スマホ持ってたら請求されるのよ奥様

>>89
されないわよ、今ワンセグ付きのスマホなんてほぼないでしょ
つかそもそもが日本人の大半がiPhoneだし

PCもチューナー付き減ったね
今はもうみんなつべがストリーミング堕しなあ

>>90
日本人の大半がiPhoneは言い過ぎww

スレチ…

>>90
日本はAndroidのほうが多いんだよw

>>93
日本でも、だね

周回遅れの情弱さん
すでにアンドのほうがあらゆる麺で優秀便利て事実しろうね
アイホ一択てのは妄想、創られたブームだたのよ
アイホ派もどんどんそれに気づいてきたけど
プライドが邪魔して転換できない

マスクと同じ
ほんとはやめたいけど「自分が先には・・」とｗ

あいぽんが高いから安い方に流れてるんでしょ

>>95
なんで低学歴ってすぐ略すんだろうw

>>95
性格も悪そう

アンドロイドの方が機種が多いからね
もちろんメーカーが多いわけで
それと日本の場合は高齢者の利用が多いから
アンドロイドの割合が少し高い

これはマンションに関係ないからスレチだわ

そう言えば昔は超高層階だと携帯の電波が繋がらないって聞いたけど今もそうなのかな？

電波を強化する設備があるから大丈夫
(年に一度電気設備点検でコレも2時間くらい止まります）

>>97
Androidだとそう思われてるの？
前は防水はAndroidだけだったり色つきが好きだったりでずっとAndroidよ

要注意！高い物件をペアローンで買うリスク　今は結婚した３組に１組が離婚する時代、完済前に訪れる困難
https://www.zakzak.co.jp/article/20220704-65H4OHZBONNA5OAJOOHJGQP2LU/

>>95って普段なにと会話してんだw
なんだアンドってw

>>101
40階だけど普通に繋がるわ

電波が弱いからつながらないのではなく、逆で、
高さゆえ、全方位のあちこちの基地局と接続を繰り返してしまい
ブツブツ切れるので他の遠くの電波を拾わないよう指向性を調整

AU （KDDI）の解説図
↓

最上階角部屋買ったのに
隣人がベランダ喫煙で乳幼児持ち・・・父親の癖にタバコ吸うなんて

明日にでも管理会社に電話入れよう新しめのとこだとベランダ喫煙禁止じゃない？築年数経っているのかな

うちのマンションでこの前ベランダ喫煙していて
灰がベランダに置いてあった植木鉢の上に落ちて消防車が来たから
即効注意してもらった方が良いよ
ボヤで良かったけどビックリした

半月ほど前の品川区タワマンの火事って原因なんだったんだろう
ベランダから出火で、ベランダには電子レンジと自転車があったけど
当時は原因不明って報道されてた

うちのとこでもバルコニー火災あったけど
原因はその部屋の住人が灰皿置いて日常的にベランダ喫煙してて
そういうだらしないのは吸い殻をろくに片付けてないから
残り火がくすぶって燃え広がった
室外機と置いてあった冬タイヤ（これを置くのも規約違反）に燃え移り
ガラスが割れて室内に延焼寸前のところで消し止められた

翌年の総会で管理規約にバルコニー喫煙厳禁が付け加えられた

>>108
父親でもタバコぐらい吸うよ
偏見強すぎ

ベランダで喫煙する人は自分の家の空気はきれいなのに他の部屋に煙をまき散らしてるんだよね
納得いかないわ

>>114
他の部屋じゃなくて外に撒き散らしてるんじゃない？
あなたの家に入り込んで吸ってるの？
なら通報しなよ

吸ってもいいけど吐くなよな

>>115
本当に集合住宅住んだことあるの？外に撒き散らされた空気はさーっと隣や上の家に吸い込まれるんだよ
自然換気で窓を開けてても当然入ってくるし、24時間換気、調理時の換気扇、と外気が入る仕組みはたくさんある
タバコ吸ってない家が喫煙所の隣みたいな臭いするよ

ふーん
で？

懐かしい煽りだね

うちのマンションもベランダ喫煙禁止なのにコロナで在宅勤務になった人が昼間からベランダでタバコ吸うから灰が階下に落ちて洗濯物が焦げる被害が何件かあった
大問題になったはずなのにまだ吸ってる人いて呆れる

>>113見ると本当に隣人ガチャってあるよねと思う
自分も、この人子どもいるのにタバコやめなかったんだ…お察しって思うわ

>>117
>>115は喫煙者なのかね？
煙吸いたくないのに吸わされるキツさを理解してほしいよね匂いも嫌だわ

例えば混んでるエレベーターで汗の匂いでも香水の匂いでもかがされたら嫌な気持ちになるでしょ
それが家で起きるんだから嫌がられるよ

最近はIQOSの人が多いのかと思ってた

>>122
>>121みたいな嫌な人間性の隣人にそんな気配りできるかな？
逆にますます嫌がらせてやれって思うよね

>>124
それはダメよ

うちのマンション、ものすごくドギツイ香水？オーデコロン？をつけてる男性がいる
その人が通った後のエレベーターやエントランスにしばらく残り香が残ってて、本人がいなくても「あの人通ったんだな」って分かるぐらい
あんなキツイ香水つけてて家族は何も言わないんだろうか
ものすごく苦手な匂いなんで隣じゃなくてよかった…

うちはココナッツ系の甘い匂いの何かをつけてる人がいてをぇぇぇってなる
あの匂いは気持ち悪くなるし吐き気がしてくるんだよね
同じくその人がいたエレベーターの中とか臭うんだよね

>>126
うちの隣人はそれを柔軟剤でやってるから家族全員でエレベータに乗り合わせたら息止めないとヤバい
もはやテロリスト

来年から修繕積立金が値上げされることになった
建築資材が値上がりしてるし仕方ないけど毎月払うものだから痛いわ

修繕積立金はいいけど
築30年中古価格は上がっても下がってもないのに固定資産税が上がるのが解せないわ…

うちも来年から段階的に値上げになる＞修繕積立金
昨年一回目の大規模修繕が終わったから覚悟はしてたけどね
駐輪場代が値上げしたのは地味に痛い
あと近所にショッピングモールが出来たせいか地価が上がってきたのが想定外だった

うちも計画的にだけど積立金が値上げされてて新築時より5,000円くらい上がってる

うちのマンションは修繕積立金は予想以上に順調で問題ない
でも管理費は上がるかメンテ削減になる可能性がある
人件費が上がりすぎて管理人常駐や清掃、植栽にかかるコストが上がってきた

うちは当初の修繕積立金が安かったわけではないけど
震災とオリンピックが想定外だった
予定よりも早くかなり値上げになってしまった

うちのところは駐車場の解約が多くて問題になってる
入居当時は満車で抽選してたのに今やスカスカよ

うちは地方都市だから全員一台ずつ駐車場があって解約は出来ない
貸し借りは出来るけど、してる人は居なくて車ない人もそのまま駐車場代は払ってるはず

地方だから日常生活は車無くても大丈夫だけど、知り合いの家が交通機関が不便だったり郊外に大型ショッピングセンターがあったりで車があった方が便利だから現役世代は持っている人が多い

うちも駐車場は解約出来ないから旦那さんに先立たれたお宅が車は無いのに駐車場代を払い続けてる
いっとき複数台持ちの他の居住者が借りてたけど外の方が安いらしく借り換えちゃったらしい
多少歩いても安さには勝てないね
我が家は屋根付きだから車は傷まないけど屋根無しより高いし、車の買い替えにも制約でちゃうから失敗した

そんなにガラガラなら駐車場シェアリングみたいなのは無理なのかしら

>>138
それはトラブルの元らしい
自家用車のために車借りてる人、負担金も受け入れる人からすれば部外者が敷地内うろつくわけで拒絶するからね
やろうとしたマンションはあったはずだよ、前に何度か記事を見た

税金の問題があるんだよね
管理組合が法人格を持たなきゃいけなくて云々

新築のマンションだと最初からカーシェアがついてる物件があるけど、途中からだと難しそうだね

カーシェアじゃなくて駐車場を部外者に貸す話かと

都内マンション13年目だけど駐車場は常に埋まってて空けばすぐ抽選で決まるけどね。

築30数年で数年前に機械式を一部埋めて台数減らしたら余分がなくなって
まだ埋めもどしさないで上だけ使ってる機械式を交換するか議題になってる

>>143
13年はまだまだじゃないかな
30－50歳くらいでマンション買って70歳以上になって車に乗らない人が多くなってきたら
駐車場が余るんだよ

>>144
機械式はメンテナンス費が高いと言うよね
私のところはセキュリティゲートのメンテナンス費が高くて廃止してもいいんじゃないかって議題に上がってた

うちのマンションは新築時アラサーくらいの新婚夫婦と、定年間近のアラ還夫婦が主だった
新婚組の半数は10～15年くらいで買い替えて新たに新婚夫婦やシンママが入ってきた

アラ還夫婦は段々介護が必要な人が増えてきて最近は車は持ってないけどデイサービスの送迎やヘルパー用に借りてる人が多い

>>147
え、介護サービスに来てくれる人の為に駐車場借りてるの？
マンションの駐車場借りていない人は介護サービスどうなるんだろう、受けられるのかな？

路駐できない立地なんじゃない？

>>148
介護サービスのためだけってことはないと思う
他の住民に貸すことも出来るけど、介護サービスの車も来るし、地方だから子ども達も車で来るしあった方が便利って感じかも

短時間なら路駐も出来るけどヘルパーみたいな長時間だと苦情が出ると思う
コインパーキングは5分くらい歩かないとないし

https://friday.kodansha.co.jp/article/251763

だが、夏場は冬場に比べて何倍も腐敗のスピードが速まるので、
結果として依頼が夏に集中するのだ。

「あとは、タワーマンションが増えたことで、そこからの依頼もあります。
タワマンで大変なのは、内廊下とエレベーターですね。汚れた家財道具を
運び出すだけで、しばらく廊下やエレベーターに臭いがついてしまうのです。

ですので、廊下まで臭いの処理をしなければならなくなりますし、エレベー
ターは使用できないので20階、30階という階段を上り下りした上に、同じく
臭い消しまでしなければならない。当然、かかる費用もかさんでいくことに
なります」

問題は、保険の審査が下りるまでの期間だ。

特殊清掃が必要な孤独死の場合、依頼があった時点で現場は
かなり凄惨な状態になっている。大量の虫がわいて、近隣にまで
腐臭が広がっていることも珍しくない。

オーナーが保険適用の申請をした場合、保険会社が確認するまで
現場をそのままの状態にしておく必要がある。

ところが、この審査が、保険会社や現場の状況によっては短時間で
終わらないのだ。１?２週間かかってしまうということも少なくない。

審査に時間がかかれば、それだけ特殊清掃の作業が遅れることになる。
その間に、遺体の腐敗が進めば、その分費用が加算される

※内廊下は弱い空調だけの窓のない部屋と同じ
酷い異臭は空調内機器、ダクトに永久に残存で再放出

お隣さ～ん
毎日毎日ひっきりなしにタバコ吸いすぎですよ～
臭いです～
せめて電子タバコにしましょうよ～

例えば5000万円のローンを30年で組んだ場合、
2％の金利であれば返済原資の5000万に加えて、
利子を1500万円以上支払わなければならない。

ところが0.5％の低金利であれば、利子はわずか400万円程度で済む

2022.7.6
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ec440c3f3b18800099b1a4fa0481dba2e9427bb

>>155
ﾉｼ
本当ムカつくよね今時タバコ吸う低能

定かではないけど、同じフロアで民泊やっちゃってる部屋があるっぽい
スーツケースの中国人がうろついててあやしいのよね
確定じゃないなら管理組合には言えないよねぇ

民泊不可の規約があるのかな？
もしあるなら怪しいって言えばいい
それを確認するのは管理組合の仕事だよ

ウチのところは民泊不可。

書き忘れたけど、規約で民泊不可になってるわ
匿名で管理組合に電話しようかしら

>>161
管理組合は匿名じゃ受け付けてくれないのでは？
うちはそうなってるよ

民泊サイトを見たりしたのかな？

道路を挟んだ向こうのマンションのお宅がベランダの1番外側に風鈴を付けた
五月蝿くて堪らない
今の時代に風鈴って有り得ない
自主管理の古いマンションだから管理人居ないみたい
どうしたら良いんでしょう

>>164
民事だから当事者と交渉だね

郵便受けに風鈴がうるさいんですけどって手紙入れたら？

>>164
前に住んでたマンションでもつけていた人がいたわ
階は離れていたけど風が強い日はずっとチリンチリンしててうるさかった

せめて夜はおさめてほしいね風鈴

今どき風鈴をベランダにつける人って絶対に普通じゃない
手紙入れたらキレて何かしそうな予感もする

向かいのマンションの掲示板に風鈴にクレーム入ってますとか貼ってみたり
部屋番号わかるなら>>166かな

道挟んだ風鈴主が一軒家の場合、文句言っても聞き入れてくれるのかな
タバコも、マンションの住人なら規約を盾に苦情入れられるけど
一軒家相手だと無理だよね

>>171
うちとうちより風鈴に近いお隣さんで理事会に言ったら対応してくれることになったよ
お隣さん「マンション内のことじゃないから・・・」と我慢してたみたいでノイローゼ気味だった
戸建ての方も理解してくれたみたいで風鈴やめてくれた

聞いてくれたんだ良かったね
耳の遠い人だったのかな風鈴主

虫の音と同じように風流だったり涼しく感じる人には騒音とは思い浮かばないんだろうね

だったら外じゃなくて自分ちの中に掛けて扇風機でも当ててりゃいいのに

今朝のNHKの７時のニュースのトップで川崎大師の風鈴市やってたわ
疫病退散の効果があるとか、若いアナが「豊かな生活の象徴ですよねー風鈴の音って」とか言い出して、TVに飛び蹴りかましてやりたかったわ

刺さったのねw
まあマンションが立つような地域じゃ風鈴なんて厳しいよね
広い戸建てなら良いんだろうけど

リーンリーンと時々鳴るだけならまだ良いけど
風が吹くたびにリンリンリンリンリンリン続いたらイラつくと思うw
鳴らしっぱなしの持ち主の無神経さと相俟ってね

10階でベランダ側に虫はまず来ないんだけど去年からセミが時々出るようになった
どこかの家がベランダでセミ放してるんじゃないかと疑ってるんだけど
虫大嫌いだからセミとかまじでつらい

うち七階だけどたまに蝉が来る
この前はヤモリが来てた

11階だけど自力で飛んでくるよ

通路側の部屋の腰高窓に内窓つけたら
通路通る人の物音減るかな
最近同じ階に幼児連れ家族が複数入居して朝夕賑やかになっちまった
エレベーター脇の部屋だからある程度覚悟はしてたけどやっぱ気になる
静かにしてと一応お願いはしてるけど自分で対策もしたい

減る減らないで言えば減る
が、人間はすぐ環境に慣れる
最初は「おー！静かになったじゃん！」と思っても一月も保たない
構造的に音が響きやすいなら気にならないところまで減らすのは難しい
全部屋に響くってことはないだろうから、うるさい時間に音が伝わらない部屋で過ごす方が効果はある

>>179
40階だけど蝉がくることあるよ
トンボとかも
途中階のベランダで休み休み登ってきてるんじゃないかな

>>184
そこまで上空だと上昇気流に乗っちゃって来ちゃった、て感じかしら
ベランダにプランター置いてる人がいると小さい蚊みたいのは始終いるし
壁や管をせっせこ歩いてゴキの子供なんかも意外とうろついてる
蚊はエレベーターで運ばれて外廊下をふーらふら

中国だったかベランダグリーンをウリにしたマンションで
虫が大量に発生してどんどん上の階まで広がって住めなくなった、というのがあったような

それで住みやすいか？マンション共用部分にモノ置くなと叫ぶ人々
https://www.mag2.com/p/news/395399

通勤途中にあるマンションがベランダからはみ出てベランダガーデンやってる
あれ消防法的にアウトじゃないのかな
移動できる感じでもないけど毎年の点検で引っかからないのか不思議だわ

点検なんかしない様な、自主管理マンションじゃないの？
もしくは点検拒否してるとか

中流層が住むようなマンションに引っ越したけど、1番びっくりしたのは24時間使えるゴミ出し場のゴミ分別が皆さん完璧にされてる事
その中でもペットボトルのラベルが9割型剥がして出してある事
一人暮らし時代の安い賃貸のゴミ捨て場なんて見れたもんじゃなかったから感動したわ

>>188
古ーい団地とかマンションはジャングル化してる部屋結構あるよね
大規模修繕のときどうしてるんだろうと思う

インスタやルームクリップ見てると多いわ＜ジャングル
雑誌でも煽ってる
いろいろ雑誌見たけど、申し訳ていどに安全性配慮しましょうって
最初に書いてるだけで取材対象はだめだろうってくらいジャングル

初心者向けの本でもそんなのだから、なんか別の意味でもいろいろ考えちゃったわ
本が売れなくなったりメディアにお金落とさなくなったのって作り手側の問題大きいんじゃないの？って
歩いててあんなジャングルなマンションは滅多に見ない、つまり雑誌はわざわざ探してピックアップして持ち上げてるのよね
そりゃみんな買わなくなるわ

>>15
乾式壁だし軽くしないと高くできないって聞いた
分譲賃貸で一時住んだが
地震時など分譲で年取ったらキツイと思う
修繕も大変そうだし
自分は年取ったら絶対に無理だと思ったよ

ジャングルの部屋が同じ棟にあるだけでも嫌
絶対Gの住処になってる
連結タイルの下なんて恐ろしいことになってるらしい

大規模修繕の時は植木鉢置き場あったな
水やりは各自だったけど同じような鉢があって間違えそうになった

去年 大規模修繕があって植木鉢は共用の置き場に移動して、ベランダ

途中送信してしまった

ベランダには何一つ私物が置けなかったから、古い植木鉢とかいらないものを処分してスッキリした
ルーフバルコニーにテーブルやらウッドデッキやら色々置いてた部屋は移動がかなり大変だったみたい

ウッドデッキは憧れたけど、床とデッキの間どうなるんだ？と思ったら断念したわ
清潔に維持できる気がしない

部屋の中から廊下が減ってるって記事を見た
室内で廊下が締める面積は2～3畳分、それを部屋に割り当てると広くなるからと
ゆとりある室内空間を～と書いてたけど地価上がりすぎて面積とれないからだろうな
玄関すぐにちょこっとあるくらいで後はリビングと一体化、みたいな形をよく見るけど苦肉の策なんだろうな

田の字の間取りから、また目の字の間取りへ戻っていくのかな？

以前住んでいたマンションは廊下がない間取りだったけど、確かに広く感じた
でもリビングに全てが連結してるから大きいワンルームって感じで家族のプライバシーは無い

今住んでるところは3畳くらいの玄関ホールがあって
そこから各部屋にアクセスする　
ふた部屋だけリビングからアクセスだけど
2人暮らしだから特に不満はないし
部屋が広く使えるのは良いと思ってる

うちは田の字だし廊下が長い
ライトコートに面してて小さい窓が2つもついてる
昼間は電気つけなくて良いどライトコートがなければもっと広いのにって思う

私はホワイエが欲しい

お風呂の扉を透明にするのってあれは個人宅ではなにのためなのかしら

>>146
うちにもゲートあるけどあれ何か意味あるの？
他の車が侵入しないため？？
たまに解除キーの効きが悪かったり電池なくなったりしてイライラする

>>205
今年完成の新築、お風呂の扉は透明よ
磨りガラスタイプか透明か選べて、透明の方が強度が高いし人気と聞いて透明にしてしまったけど
いざ住んでみたら磨りガラスにすれば良かったと思ってる

家族とはいえちょっと恥ずかしくない？
あと子供がいたら思春期とか嫌じゃないかなぁ

家にひとりでお風呂入ってる時は透明の方がなんか安心かなあ
あと猫飼ってたりすると外で出待ちしてるのが見えて楽しいかも
でもうちはオプションで＋12万とかだったから高くてやめた

それもあるしウロコ発生させずにきれいを保つの大変そう

ごめん»210は»208あてでした

透明が嫌なら後から磨りガラスのシートみたいなの貼れば良いんじゃないかな？
そんなに他人に見られる場所でもないし

いやいや家族でもいやでしょ
夫婦は割り切れるとしても子供には大問題
とくに女の子いたら思春期になったら家出レベルでは

ガラス戸のマンションは隠居生活か子供作らない夫婦向けだろうね

よほど広めのマンションでもないとトイレ二つないし
トイレってだいたいお風呂の近くだもんね
たしかに透明ドアだと誰かが風呂入ってる時は洗面所もトイレも行き辛くなるねw
完全に脱衣所からお風呂が独立していればいいけどなかなかそんな作りのマンションないし

>>206
外部の車が侵入しないためってのもあるけど、出る車と入る車の正面衝突を防ぐ意味もあるみたい
ゲートがあると強制的に一旦停止するから
うちのマンションもゲートを廃止するか存続するかで議題が出たけど上の理由で存続して欲しいって意見の方が多かった

海外風のラグジュアリーな感じ目的なのでは？海外は各ベッドルームにトイレバス洗面のとこも多いし
綺麗に保つのも大変でトイレやら洗面所の雑多なのが目に入るのも微妙
生活感出るところはある程度機能性で割り切った方が楽

>>215
あー確かにそう思ったらいるかも
あのリモコンがスマホで閉開できるようになったらいいのになぁ

>>214
流石にトイレは洗面所内にはないでしょ

>>218
管理会社から定期的に情報誌みたいなのが届くんだけど、それのリフォームで洗面所内にトイレがある間取りが出てたよ
DINKSで80平米くらいの物件

脱衣場内に洗濯機、洗面台、トイレが配置されてて風呂場の扉も透明だった
広い空間が演出出来るって書いてあったけど単身ならまだしも私は家族が居て、その間取りは嫌だな
海外生活も長かったって書いてあったから、その影響なのかな？

こっち↓のスレはマンションもOKなスレだったんだね
広く語りたいときはこっちなのかしら↓

【住宅】家関連のなんでも雑談スレ28(ID無)【土地】
http://2chb.net/r/ms/1659189682/

そのスレ見てると
騒音やら異臭やら隣人ガチャやらのマンションのデメリットは
戸建てでも変わらないんだなと思った
むしろ、管理人いない分泣き寝入りしかない

戸建ては道路族が怖くて
マンション買う前シャーメゾンの賃貸アパートに住んでたから外の騒音丸聞こえだった

めっちゃわかる
マンションなら何かあったら管理会社に苦情を入れるって方法があるもんね
それで解決するかはわからないけど曲がりなりにもプロが間に入ってくれると思ったら救いがあるよ
戸建てはどこに言えばいいんだろう？
町内会とか？とても解決すると思えない…
あと偶然だけど私も前シャーメゾンのアパート住んでたときに道路族の被害にあったからあの恐ろしさわかるw

道路族って、どんな悪事をするの？

>>224

嫌すぎ

マンションは管理人や管理会社に言えば、掲示板の苦情張り紙の知らせだけで、
まず解決するよね

迷惑行為には管理会社はもちろんだけど理事会も力になってくれるしね

>>225
道路族ではあるにはあるけど多分共同の私道だろうから合意さえあればこの人たちにとっては庭みたいなものなのよね

こんな環境で1軒だけ合意せずにいたら何言われるか怖いわ

3LDKのマンションを買おうとしているものです
洋室が6畳、5畳、5畳なんですが5畳は狭いと家族に言われてしまったのだけど、どうですか？子ども部屋にするつもりです

>>231
どんな5畳かなぁ？
アウトフレームでボコボコしてなければ色々置けるし子供部屋としてはまぁ狭いけど使えるんじゃないかな
インフレームでカクカクの部屋ならレイアウト考えてみたら？

5畳でも柱の食い込みがあるのとないのとで全然違うのでは

あと5畳は狭いけど今はもうそういう3LDKしか売ってないと思います

うちは5.1畳の和室はかなり広く感じます物が置いてないのもあるけどね
あと4.6畳の洋室は夫の書斎ですが
ちょうどよい感じかな
それぞれ窓が2面あるからか開放感もあるのかも
そのぶんリビングを広い物件にしました

収納がついてて変な形の部屋じゃなきゃ十分だと思う

収納の有無でかなり変わるよね
うちも子ども部屋は５畳だけど、わりと大きめのクローゼットがあるから、まあまあゆとりある

柱とかはなくて、1部屋はｸﾛｰｾﾞｯﾄ、もう1部屋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｸがあって窓が一箇所です
色々さがしているけど3部屋6畳の物件が見つけられず、これが通常ならここにしたいと思っています

連投すみません間取り図です

>>238
あら！！いいじゃない！
ネックなのは子供部屋5畳だけ？
なら多少の妥協は必要だし良いと思う
今あまり広い寝室のマンション無いしね

>>238
72㎡くらい？
その広さでダメなら何千万かアップした物件になると思う

>>238
子供部屋だしいいと思うけどなー　
ここだめならまた探さなきゃならないんだよね？

>>238
うちはほぼ同じ間取り
子どもが小さいうちはリビング横を開け放して広く使えて良かった
リビングに入ってすぐにキッチンを見られるので片付け必至w

>>238
この中で子供部屋にするとしたら6畳間かなあ
左下の部屋はリビングを通らないと出入りできないから子供が大きくなると嫌がりそう

クローゼット大きいから大型の家具を置かなくて済むので
結構広く使えると思うよ

>>238
いいですね！
帰ってきてすぐ手洗いもしやすいし全部の部屋クローゼットしっかりあっていいと思います

キッチンがちょっと狭いかなーと思うけど
廊下がクランクになってるのって少し珍しい
玄関からダイレクトにリビングが見えなくて良いな
無駄があまりない作りでいい感じ

>>235
間取り見るの好きでよく見るけど、今のマンションって狭くなってるよ
新しいマンションがいいならそれくらいの間取りでもしかたないと思うわ
もうちょっと広さが欲しいとなると便利な場所がいいなら古いのを探すか、
不便でもいいなら僻地探すか、便利で新しいのがいいならセレブ向けになっちゃう
スーモでいろんな物件情報見るといいよ、狭いのが普通よ

>>238
最近はこんなきれいで使いやすい間取りは早々ないのでおすすめだわ
収納も多くて素敵だと思う

>>248
そこまで褒める程でもないと思うけど…
東京ならまあまあ出てくるよ

なんか買わせようとするコメントが多すぎて引くなあ
売り主の関係者が見てるんじゃないの？

最近の間取り本当にひどいわよ
この間取りに引っ越したいくらいよ

収納も多いし角部屋で全部屋に窓もあるし良いと思う
子どもが三人以上じゃなければ十分だよ

みんなありがとうございます
思っていた子ども2人なのでなんとかなりそうですね
あと一つ気がかりが駐車場が抽選で平地より機械式の方が多いのだけど駅徒歩5分だから仕方ないですよね

>>240
70ちょうどです
ごく中堅庶民なのでこれぐらいが限度ですよね

>>253
うちも機械式
面倒だけど慣れるよ

>>255
やはり慣れですよね
思っていたより肯定的な意見で安心しました
ありがとうございます

>>256
機械式は大きい車だと入らないことあるからサイズ確認しておいた方が良いよ

>>257
知らなかった確認しておきます

>>253
通勤で車を使わないんだったら許容範囲
頻繁に母子で車を使うんだったら雨の日はキツイ

機械式もいろいろあるけど、マンションに多い2段か3段くらいで上のを降ろす時は
下のは地下になるタイプは昨今の豪雨時は注意がいる
地下に入れっぱなしで水没でアウトってこともある

そうそう、機械式も色々だよ
サイズの制限も色々だからよく確認してみて
うちは機械式なんだけど地下駐だから雨に濡れなくてその点は最高

>>238
冷蔵庫の置き場所いいわ
奥にあると料理してるときに飲み物取りに来る家族が煩わしいのよね

>>241
そうなんです
ここがダメだともう一生賃貸生活から抜けられない気がします…
>>242
たしかにキッチン裏から見られるから片付け必須ですね
それは盲点でした
>>243
子供が大きくなったら6畳とその手前の5畳を子供それぞれに与えて夫婦寝室はリビング横かなぁと思ってます

リビングにコンセントが少ない気がするの

そんなん増設してもらえば済む話だから

>>260-261
機械式にいろいろなパターンがあることをしりませんでした
色々調べてみます
>>264
コンセント言われてみれば少ない気もします
指摘ありがとうございます
やっぱり住んでいる人の意見が1番参考になり助かりました
本当にありがとうございました

>ここがダメだともう一生賃貸生活から抜けられない気がします…
わかるわかるｗ

完璧に満足できる住居ってのは無理だから
許容できるデメリットは気にしないってのも大事だと思うよ
ある人にとってのデメリットが他の人にはどうでもいいってこともあるし
人の意見も参考になるけど、結局は自分家にとってどうかが大事だもんね

>>266
キッチン調理台部分にコンセント増設頼むといいよー

今買わないとぐんぐん高くなるのか、それとも今がちょうど高掴みなのか迷うよね

下がる要素がないって聞くけどね～
ずっともうすぐ暴落って言ってる人もいたけど全くだものねw

>>270
今までの不動産の流れだと暴落が来てたはずなんだよ
だから不動産業界的にも下がってくだろうって論調だった
でも世の中が激変しちゃったから今までの予測が通用しなくなっちゃった

今後仮に地価が下がっても、あらゆる物が値上げ傾向で
値上げが止まる目処がないから全体的には上がってくだろうね
ベビーブーム＆Jr世代の戸建てが空いてくから土地は余ってくけど
不便な場所の地価が暴落するだけで、むしろ便利な場所の争いはさらに熾烈になってきそう

金利は間違いなく上がるから買いやすくするために値下げしそう

>>272
資材も建築費も値上がりしてるのに値を下げるならマンションのスペック下げるしかなくなるね
今もどんどん狭く低スペックになってるのにもっとってちょっと難しくないかなぁ

マンション買いたいと思うけどハズレだったら買い換え難しいし
賃貸の気楽さからなかなか抜け出せないわ

私がマンションを買ったきっかけは夫がもしものことがあって亡くなったら
今住んでいる賃貸は高くて住めないしそうなったら子供と路頭に迷いそうだと思ったから
団信は安心材料の一つ

>>272
それはないわｗ値下げの理由にならないｗ
これだけ高騰してても相変わらず都内のマンション大人気だしね
人気すぎて隣県の東京側の地価まで上げてるんだから恐ろしいわ

ちなみに戸建ての話しだけど、一軒建てるのにかかるコストはコロナ前に比べて2割くらい上がってる
今年はさらに上がってる傾向で、今後供給不足がいつ解消するかわからない、職人高齢化で人手不足でさらに上がると言われている
マンションでも似たようなもんだろうね
そして現状、戸建てより駅チカマンション人気が強いので下げる理由がない

流山おおたかの森凄いわ
中古マンション70平米で7000万超え
千葉なのによく買う人いるわね

>>277
TVで見たことあるけど
ある程度都内にアクセス良くて幼稚園の送迎は駅からそれぞれの園に輸送してくれたりで街造りがすごいらしいね
都内のうちより高いなあw

>>277
流山おおたかの森駅のあたりマンションや駅ビルすごいよ
雰囲気は町田のグランベリーパークみたいな感じ
アウトレットじゃないけどシャレオツ

>>273
2極化が進むだろうね
都心のマンションだけ値上がりが続いて地方のマンションは値下げが始まるんじゃないかな

>>280
地方も材料費や人件費が高騰してるから新築は維持だけど中古は値下げしても売れないで叩き売りになるかもね
地方在住なので、そうなったら老後は住み替えたい

バブル期のリゾートマンションが300万くらいで売りに出されてるのを見たことある

>>281
リゾートマンションは物件価格は安いけど温泉ついてたりして管理費高いのよね
古いから修繕費も凄そう

温泉水源のインフラ保守で莫大なお金が掛かりそう
過疎化始まったらもう無理でしょ

近くに築50年ほどのマンションがあってたまに売り出されてる
間取りは１～２ＤＫとかで1000万切るぐらいだけどぼちぼち売れてるっぽい
立地が良くて賃貸として人気みたいだから家賃収入目当てで買ったりするのかな

医学部近くのマンションは古くても売れるって聞いた
金持ち学生が下宿のために買うらしい

うちは1LDK60㎡の築45年を不動産屋に200万円で売ったら、600万でそれを売り出してて即売れてた
トイレリフォーム済みで一見綺麗に見えたのかも

>>286
激安ねえ

600万なら賃貸借りるより買うかも

>>267
許容できるデメリットは気にしない…心に刻みます
>>268
調理台付近に増設します！アドバイスありがとうございます

>>286
次引っ越す時はそういうかんじの家にしたいわ
中古マンションをスケルトンしてランドリールーム隣接の収納部屋作るのが夢だわ
お風呂も洗面台も小さいのでいい

>>290
30年越すと騒音や防寒耐熱、電気周りでいろいろ支障あるよ
建物の根本的な作りの問題だからリフォームではどうしようもない

>>284
駅徒歩5分圏内のマンション群、築40～50年なのに3000万台よ
ありえんわ
この10年で中古が上がっていく逆転現象起こってるわね
ちなみに一駅変えると駅徒歩5分でも1500万くらい下がるのよね
今はほんと最寄り駅が大事なんだろうな

>>291
うちの周りもそうだよ
かわいくリノベされてたりして選択肢に入る人はいるんだろうな
駅近と人気学区は最強だね

スーパーないけど24時間365日ゴミ捨てできるからG出るわよ
毎日綺麗にお掃除してくださるけど次のゴミの日まで生ゴミ貯まるからどうしても巣になるみたい
24hゴミステーション便利だけど考えものよね
ディスポあるけどGの餌になる生ゴミ全部下水に流すわけじゃないしね

うちも24時間捨てれるけど出ないなぁ
13階だからかな

まだ出てないだけだと思う
一度でも住んだらもうおしまい

そんなデメリットあるんだ

>>294
ひとつ上のレスは、（１階の）ゴミ捨て場に虫が出るって意味だと思うけど
うちも13階だけど流石に汚部屋じゃなければ専有部は大丈夫じゃない？
見たことない

ゴミ捨て場は地下で24時間OK
うちは2階だけど出たことないなぁ
廊下とかでも見たことない

うちは12年になるけど不思議と
新築当時はゴミステーションあたりに
目撃情報あったらしい
でも途中管理人さんが変わってからは
全く見ないらしいわ

うちもでないなあ
戸建てじゃない限り、手抜きでも掃除してあちこちで飲食しないならそうそう出ないと思うのよね
入ってきても繁殖できなけりゃ増えることないし
隣がトンデモ汚部屋とか緑多い立地とか駅真ん前で周りに飲食店多いとかならアウトだろうけど

24時間ごみ捨てできる建物があるけど10年超えても結構きれいだよ
ゴミ捨て場でGは見たことないしうちは1階だけどGいない
Gがわくって管理が悪いんじゃないかな

うちは裏が飲食で緑も多目のマンションの一階だけど20年近く住んでてGは三回見た
Gはエアコンの室外機や換気扇など外から入ってくることもあるらしいから、ある程度は諦めてる

マンションの１階は出るよ

>>297
あっそういう意味か
ゴミステーションらへんで2回見たことあるわ
どっちも夜だった
住んで15年で2回だから少ない方だよね
何か対策してくれてるんだろうな
生ごみのところは金網じゃなくて完全に締切だからそのおかげもあると思う

15階だけど周囲に緑が多いのと風が強いから
風に乗って外廊下にはごくたまに飛来する
家の中では見たことないけど
玄関から侵入を試みてるところを目撃して以来
ゴキバリアをスプレーしてる

緑多い立地で外廊下の古いマンションだけどゴミ捨て場は建物から独立した敷地の端だからGは見ないな
蝉は良く落ちてるし他の虫も見かけるけどね

あー前のマンションがセミファイナルすごかったわ
隣が公園でなぜかうちのベランダ来て死ぬのよ
夏場は毎日で困ってたわ
今のマンションは蝉の声は聞こえるけど、蝉が大量にいるポイントは離れてるから飛んでこない

ベランダの排水口が防火扉隔てた隣の家にあるんだけど、隣の住人が掃除しないからゴミが溜まってうちの排水が流れない
掃除して欲しいけどなあ…
水が溜まってきたのでデッキブラシ延ばして少しゴミを取り除いたけど、これで良かったのかモヤモヤする

>>308
隣の家にデッキブラシ延ばすってどういうこと？

横だけど防火扉（扉じゃなくてバルコニー隔板）の下があいてるから
そこからデッキブラシ差し込んで掃除してあげたってことでしょ

>>303
決めつけないで

>>311
決めつけないで

>>312
一階住みでG未見以外は黙ってて

>>310
それです
防火扉って書いたけど違った
「緊急時はこの扉をやぶって云々」って書いてる板です
別に掃除するのはいいんだけど、勝手に人の敷地にブラシ差し込むのは先方が嫌かなと気になったので

>>308
うちのマンションも似たようなことで
チラシや掲示板に貼ってありました
掃除しないお宅は繰り返すから
改めて管理組合に投書したほうが良いですよ

ベランダ掃除と言えばベランダの掃除用具ってどうやって収納してる？
ミニサイズの物置をベランダに置いて掃除用具と非常時用品入れたいなと思ったけど
物置ってベランダには巨大過ぎるサイズしか見つからない
アイリスや山善、ikeaに小型はあったけど今度は小さすぎる

いろいろ探してるけど、家周りの物って未だに戸建て中心が多いね
それも昔ながらの戸建て用で今の戸建てにも向かなそう
ちゃちいけど時代に合わせた物を即座に出してくるアイリスや山善ってすごいわ

>>316
ベランダはベランダBOX置いてる

うちは物置禁止だ～

>>316
物置ってサイズによっては規約違反にならない？
あと大規模修繕の時にはベランダの物を全て撤去しないといけないから預け先がないなら捨てる覚悟がいる

ベンチボックスみたいなの置いてるけど物置判定になるか微妙な大きさ
規約に大きさまでは書いてないし通路の邪魔にならないように置いてはいる

掃除道具を入れる程度の物置きだと台風とかの時飛びそうで怖い

>>319
マンションによってはだめなとこもあるのか
うちの規約には書いてない

>>320
椅子タイプってあるのね、それって掃除の最中に机代わりにもできてよさそうね
ありがとう探してみる

1階に越してきて5年
Gは見たことない
窓全然開けないからかなあ

都内マンション高騰しすぎてスーモの雑誌がセレブ向けになってると話題になってた
スーモで新築見たら3000万台もあってアレ？と思ったら1LDKだったわｗ
最低価格1億のマンションとか存在するのねえ
知らない世界だわ

首都圏の端っこの一軒家に長年住んでいたけど、代々住んでる家庭も多く狭いコミュニティでの諸々に疲れ、子供が独立したのを機に都心部マンションに越した
近所付き合いないのがこんなに楽なんて！
いつ外出しようが留守にしようがUber頼もうが、一軒家の時には周りの目が気になっていたことを全く気にしなくて良くなり、ストレスなくなった
一番は、ゴミ出し当番がなくなって24時間いつでもゴミが出せること
購入した時より相場がどんどん上がっていて、近くの新築は余裕の億越え、今だったらとても買えないわ

私は都心近くの下町っぽいゾーンの親の代からの小さい家を売って
都下の比較的駅近で緑の多いゾーンにマンション買った
近所付き合いからの解放や利便性は同じ感じ

途中で送っちゃった

売った家と買ったマンション床面積がほぼ同じ
でも古めの2階建はなんやかや無駄が多くて手狭感があった
同じ面積でもマンションはなんだかゆったり感がある
面白いし楽だわ

マンションは階段上がり下がりしなくていいのが楽だわ
うちは2階に洗濯物干してたから大変だったわ

>>328
地震と停電のときのこと考えてないよね

わかる、掃除も平屋を掃除するのと上下掃除するのじゃかなり違う
年とるともっと億劫になってくだろうな
2階建てだけと1階だけで生活してますって老人世帯は多い

>>324

首都圏築10年のマンションだけど、まだ上がってる
83平米のお宅がついに億越えで出したわ
ピークのうちに売ろうかなぁと悩む
1割位は入れ替わってるみたい

金持ちは10年くらいで大体引っ越していくね
今、築20年くらいだけど半分が入れ替わった感じ

築10年以内だと高く売れるからね

うちは地方都市で築13年目
92平米が3千万代で買えたけど
今は同じレベルの新築だと7千万近い

15年前に中古を買ってキッチンリフォームしたけど、L型をそのままL型のオープンキッチンにしてしまって後悔してる
最近猫飼い始めてますますI型にすれば良かったという思いが強くなってるわ
またリフォームしたいー！

>>333
15年以上経ってるけど大分値上がりしてる
下がる気配なし

>>336
立地がよほど良いのかな
お目が高いって事か

でもマンションは一軒家と違って土地が無いから耐久年数近くになると売れなくなりそう

>>338
土地の持ち分はあるよ

戸建も田舎で、取り壊し料＞土地代の家は売れないだろうね

マンションは土地がないって言ってる人は
マンション買ったり買う検討してない人だね

定借マンションくらいだよね土地の権利ないのは
普通は土地の権利込みだもん

>>340
まさに夫の実家がそれだわ

アメリカや欧州じゃセントラルパーク横みたいな良い立地のマンション(アパートメント)は古くなっても価値は下がらないようだけど日本は地震があるからなかなかそうはいかないのかしら

>>340
田舎は空き家だらけよ

土地がないっていうのはなんとなくだけど例えば100戸のマンションだけど
マンションが建っているその土地を100分割しても家は建てられないよねって感覚で土地がないと言っているのかな

マンションは空間を買ってるんでしょ

限界集落ヲタの記事読んでると家余りに戦慄するわ
田舎ってわけでもない場所でも、街としてすでに機能しなくなってる場所はある
しかも今後団塊Jrが死に絶えるまで増加してく一方でしょ
頭数の差が大きいわ

今度インテリアオプション会があるんだけど面倒臭くてキャンセルしたくなってきた
内覧会で実物見ないことには何も進める気にならない

>>334
それうらやま！
うちも地方都市だけど90超えるマンションはそもそもほとんど売り出してないのよ
ほとんど70平米前後

>>349
中古ならあるでしょ？
リフォームすれば良いじゃない

>>348
その場で申し込まないといけないものだけではないし
今はこんな設備があるんだとか参考になるから
行くことオススメするよ

東京23区だと90越え新築マンションなんてあっても億ションだわw
固定資産税だけで200万とかだよねああいうところは

>>348
わかる
内覧会どころかしばらく住まないと私はイメージわかないわ
でも引き渡しから入居までの間がそれほどないし
季節が悪いので
カーテンとエアコンと照明だけは
ついてると楽だと思ってオプション会で決めて来たよ
引き渡しから入居まで時間があるなら
自分で取り付けてもいいかもね
そのほうが選択肢が多いし

私はオプション会ではリビングのカーテンだけ決めた
リビングの窓が大きくて特注だったから
他の部屋はレールだけお願いした

エアコンと照明は量販店で予約して取り付けて貰った

エアコンをモデルルームのように分譲マンション仕様で綺麗に設置するにはここで頼まないと！みたいなことオプション会で云われたんだけど、どうなのかね
家電量販店でも化粧カバー設置のプラス料金払えば付けてくれるんでしょ？
マンション住まいの人電気屋で普通にエアコン買ってるだろうし

>>355
特注で設置したエアコンが将来交換できなくて大変な思いをする事もあるよ

普通にビックカメラやヤマダとかで買った方が修理等の時にラクそうですよね

室内と室外のダクトの化粧カバーの事なら実家の築40年越えマンションですら付けてたよ
ヨドバシかどっかで買ったエアコン
オプションだけどね

抽選のため引越希望日の入力しないといけないんだけど、良いお日柄をネットで調べてもサイトによって結構違いがあって悩む
この日いいかなと思っても不成就日を入れてるサイトだとダメだし…

オカルトだから悩んでもしょうがないよ

>>359
>>1
>以下の話はNGです
>○風水・家相

これと同じオカルトだから無意味だし
スレチです

ああ、良い日柄って六曜なんかのことか
てっきり天気のことだと思って「最近天気予報当てにならないもんねえ」と思ってしまったｗ

仕事が休めそうで引っ越し代が安いひどりを選んだわ
見るべきは引越会社の繁忙期カレンダーよ

エアコンから水漏れして困っています
今年は電源を切らずに何週間か付けっぱなしにしています
風向きの翼？が下向きになる際に
床に水滴が落ちてきます
室外機ホースからは水が出ているので詰まってはいないと思います
調べたところ、
マンション等、気密性が高いと、
ホースから空気が室内へと入ろうとして水が逆流する…ということが書かれていました
同じような方、いらっしゃいますか？

もともとエアコンは冷房やドライの時は水滴が落ちるのを防ぐために風向を上に向かせるようにと、
どのメーカーの説明書にも書いてあったからうちはずっとそうしてるよ
でもあまりすごく落ちるならばメーカーさんに見てもらったほうがよいかもです
マンションは気密性はあるから２４時間換気の換気口はちゃんと開けてるかな？
それと気密性でポンポンいうのを防ぐのに逆流弁みたいなのをホース内につけますか？とかいつも取り付け時に電気屋さんに言われてたけどそれはどうしましたか？
色々想像で書きましたがうちは水漏れはしたことはないです。

機密性は関係ないと思う
なぜなら戸建てや木造アパートに住んでた頃に垂れてたことある
どっちもエアコンが古かった
5年以上経っているならエアコンクリーニング依頼、10年経ってるなら買い換えじゃないかな

ポンポン言うのは気密性関係するわ
今のマンション引っ越して風呂場の換気扇回ってると発生する
これはちょっと窓開けて数分換気すれば収まるよ

>>364
そのまま放置してたら送風しかしなくなるよ
電気屋に連絡して修理してもらわないと
去年うちは購入してまだ６年だったけど基盤全部取り換えだったわ
修理代エアコン10年の保険入ってたから良かったけど入ってなかったら６万円以上かかるって言われたわ

エアコンつけっぱなしは電気代は安くなるけど、結局エアコンの寿命が短くなるんだよね
高いエアコン買い換えしてたら、電気代のちょっとの差額なんて意味ないなぁって思う

お金なんて気にせず暑くて不快なら付けるだけだわ
そんな小銭まで気にして熱中症になる方が損だし

>>364
同じ状態になったよ
気密が関係してると思ったのは水漏れしてるときにキッチンのファンを回したら
エアコンがボボボボボと変な音を立てて空気を吐き出したから
窓をちょっと上げたら変なボボボ音は収まった

色々対策ネットに書いてあった方法を試して2日くらいしたら水漏れがなくなった
でもまた水漏れするかもとは思っているけどね
うちは14年物だから修理してもらうより買い替えを検討中

>>364
水漏れは故障の前触れって言われたよ
応急処置してもらったけど水漏れ送風状態で12年目で買い換えとなりました

10年以上使ってるのなら買い換えた方がいいね

エアコンってつけっぱなしはなかなか私はしてないな
夜中とかリビングは消すしね
あきらかにそのほうが電気代安いし
つけっぱなしだと乾燥する暇がないから水滴たまらないのかな？
消したらクリーン乾燥で一時間くらい内部を乾燥させるようにだいたいなってるし、それもエアコンにとっては必要なんじゃないかな
と我が家の独自見解よw

>>364
うちもそれあった
寝ていると顔に水滴吹っ飛んで来る

吹き出し口(ルーバー？)がステンレスで結露(白くまくん)、という事で自分を納得させてたけど、最近調べ直したら取付の勾配(横)が傾いてる場合もあるらしい
慌てて水平器当てたら、ドレン(排出)側じゃない方が、ほんの少し下がってたわ
これは業者じゃないと直せない
とにかく涼しいうちに業者呼んだ方がいいよ

どうなったんだろう？水漏れの人

水漏れはマンションの気密性とは関係なさそうだよねポンポン音ならあるみたいだけど
いつまでもここで話す内容ではなさそう修理か買い替えするしかないのでは

＞エアコンってつけっぱなしはなかなか私はしてないな

>>373
出たｗ　意味不明の「つけっぱ」ｗ
21世紀最大の謎の珍説ｗ

電源ボタン関係なく
設定温度に達したら止まる
設定温度から外れたら作動し
設定温度に達したらまた止まる
このループ

暑い、寒いから必要なのであり
止まってるときの消費電力は室温監視のサーモ電力のみで
測定不可能なコンマの世界

冷蔵庫が24時間366日動いてると勘違いしてる輩と同じ
作動、不作動を繰り返してて
設定庫内温度から外れた分しか電気は消費してない

＞あきらかにそのほうが電気代安いし

理屈が成り立ってないｗ
電気代節約の代償で暑い寒いを我慢して電源OFFｗ
意味不明ｗ

エアコンは、
OFFから立ち上げ起動が最大消費電力なるので
電源OFFと電気代節約の中間を狙いたい貧民は
設定温度で調節で　「24時間366日つけっぱ」　にしとけばいいだけ

あと、暑い寒いはエアコンに近づくか
設定温度ではなく「強風」にすればいいだけ

アホ専門家がいう「サーキュレーター併用で部屋を均一に」も
大間違いのデタラメ
浴槽の湯温と同じ
どんだけかき混ぜようが、暖気は上に、冷気は下になる法則

人間がいる部分だけエアコンが当たればいいわけで
わざわざサーキュレータの電気代をかけて、
部屋全体を均一にする必要性がゼロ

騒音もウザいそのサーキュレータを止めた瞬間
室温は浴槽の湯温の法則に

暑さ寒さは我慢はしないでしょう
人が長時間居ない部屋は消すって話だわ

扇風機もストーブも暑い寒いときは
その器具に近づけば解決

エアコンはふつうは天井にあるので
それができないだけ

でも、冷房の冷気は自動で床に落ちる（溜まる）ので
暑いなら冷房つけて床に寝るか
エアコン送風口から床に蛇腹通すか
床置きエアコンにすればいいだけ

当たり前の物理科学

>>381
毎年の「世間の話」はそれじゃない
外出時間の長短で、その間どれが得かの噛み合わないループ

仮に猛暑日に3時間の外出
3時間もエアコンOFFなら帰宅時には室温も猛暑
その室温から快適室温にするためにエアコンMAXなら
電気代超無駄

エアコンは扇風機より電気食わないて知らない無知人多数で笑えるｗ
エアコン節約でドリンクがぶ飲みやアイスキャンデー?家族数
どんだけ算数できない知能ｗ

8/22（月）　発売　税込550円

電気代はどうでもいいわ
エアコン本体の故障の方が十数万～数十万円お金がかかる
何より、設置のために人が家に入って来るのがイヤ

よく分かんないけどポエムみたいな人NGで良いんだよね？

>>383
あんた、無知な割に偉そうね、下品だし
扇風機は電気代一時間1円、エアコンは15円−25円
ぐぐればすぐわかるわ

マンション関係ないんだけど

前にわいてた人じゃないかな
あのときも一人で書き散らしてた
マンション暮らしがそんなにうらやましいのかな
IDあぼーんしといたわ

面白いグラフ作った人がいるわ
スーモが公表してるデータを元に70平米マンションを比較して関東の住みやすさ・価格比較してる







港区、渋谷区つえー

>>390
これ面白いね
でも見方がちょっと難しいかも
コスパ良しとされてる区域でも人口が減少に向かっててリセールバリュー低い所があるし
何から導出した偏差値なんだろうな

>>391
量が多くなるから省略したけど、元にした情報、比較の基準も書いてたよ
https://twitter.com/knm393/status/1562021147000336389?cxt=HHwWisDT6aH9tK0rAAAA
あくまでスーモを元にした素人のざっくりグラフらしい
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

理屈が成り立つ、って何？誤用だよね

草生やしてこういうの書く人ってね

大規模修繕のお知らせが入ったわ
1年半もかかるって衝撃！
その間引っ越ししようかしら

タワマンですか？
うちは小規模で始めてだから4ヶ月でした

うちも小規模だから３か月半くらいだった
家で仕事してたけどまあ我慢できるくらいかな
2，3日耳栓してたことはあるけどね

>>394
工期のスケジュール見せてもらっては？
煩い作業ってだいたい決まってるから、それに耐えられるかどうか再考してみる

>>394
マンションじゃなく大規模賃貸団地修繕じゃないの
テレビで見たけど

うちは90戸ぐらいのマンションで工期は４～５ヶ月ぐらいだったかな
足場を組むときと解体するときはうるさかったけど、後は別に気にならない程度だった

うちもそろそろだけど前に住んでたマンションで経験した時に網戸を全部外すように指示があったけど今でもそうなのかしら？

マンションって終の棲家になりえるのかな？
孤独氏が立て続けに2件あって、うちの上の階のおばあちゃんは
別棟に娘家族もいるけど施設に入ったと聞いた

職場で仲良くなった同僚は、義母さんがこのマンションのどこかにいるらしく
最後までここで過ごしてもらうといってた
さて、自分は夫はどうなることやら

私は介護が必要になったらマンションは処分して何処か施設へ入りたい
特に下が駄目になったら匂いや掃除が大変だし早目に移りたいと思ってる

でも、その時に金銭面で大丈夫なのか、空きはあるのか不安はある

介護の程度もピンキリで、奥さまの「下が駄目になったら」は目安になりそうですね
敷地内では、デーサービス送迎車もよく見かけるからのほほんとしてたけどどこかで見切りは必要だわね

>>401
それはマンションの問題じゃなくて戸建てでも同じ

>>394 です
タワマンです　綺麗になるのは良いけれど
窓にセキュリティが付いてないので怖いの
その間大切な物は預けた方が良いですね

今度説明会が有るので出席します

>>404
それ言われたら実も蓋もないのだけど

親が居なくなった後の手間が、戸建てのほうが簡便そうかなって思えてきた
そのときの銀行残高がうっかりカツカツだったらマンションは厄介だなと思って

>>405
もし窓にカーテンなど何も付けてないならミラーカーテンなど中が見えない工夫をした方が良いかも

普段他人が居ない場所をウロウロされるとビックリするし落ち着かない
見えないだけでストレスが軽減するよ、お互いに

>>405
業者サイドで貸し出しの二重カギを用意してもらえるかもです

住んでない時の維持費は戸建だと格安だもんね
売れるまで管理費などは掛かるから急ぐと買い叩かれそうだし、80くらいまでには考えた方が良いのかも

結局、お金次第だね

高齢者ホームは「まあここならちょっと汚いけど我慢できるか」レベルのところが一人月14万くらい（14㎡1部屋）
「ここなら暮らしやすそうだな」っていうところは一人月25万くらい（14ー18㎡1部屋）
「ここいいわー素敵」ってところは最初に一人2500万以上（憶もいっぱい）で月50万とか

お金がないとホームはきついよね
夫婦で入るとこれの倍のお金がかかるし

子供の立場の話ならマンションは売りやすいけど戸建ては売れにくいからね
いい土地なら更地にして売れるんだろうけど手間はかなりかかる
どっちもどっちだと思うよ

先日亡くなった姑はマンションにひとり暮らしで
近所に娘がいて毎日様子は見に行ってたけど
室内で転んで骨折したのを機に施設に入ったよ
これは戸建てだからとかマンションだからとか関係ない

ただし戸建ての方が処分は大変だね
広いから片付けも一苦労だし
マンションに越す前に戸建てを処分してるから
両方の苦労を概ね知ってる

高額な施設に移っても
要介護度が上がると他に行けって追い出されるって聞いた
すぐに空いてる施設が見つからない場合、その間どこに住めばいいのか

>>412
それは施設による
対応サービスを見極めて入居先を選ぶ

どっちもどっちか

マンションのずぅーと先々の建て替え計画にあたって
近年の大雨で地盤がネックなのが露になっちゃって
終の棲家のつもりだったけど、引っ越ししないとかな？
車世帯なので往来に便利で、将来車を手放しても徒歩圏でほぼ完結するコンパクトな地域つくりに惹かれて来たんだけどね
は〜

うちの母親は終の住処として新築マンション買ったけど周りもそういう人が結構移り住んできて楽しく暮らしてるみたい

>>414
地盤がネックなのが露にというのは、実際に何かあったからですか？
うちもハザードじたいは色付いてるから気になる

>>415
要介護になっても介護サービスを利用してギリギリまで一人暮らしの予定ですか？

>>415
介護の仕事してて公営住宅に一人暮らしをしてる利用者も居る
家中尿臭が充満しててカビと埃だらけ

公営住宅だから出ていく時も分譲よりは楽なんじゃないかと思ってる
子どもとしては一番の親の住みかは公営住宅なんじゃ？とさえ思ってる

住みたくはないけど…

カビと埃とかヘルパーさんが掃除してあげればいいのに
介護がはいるくらいだからヘルパーさんは週2くらいではきてるよね　

今まさに考えてるならいいけど、先々親の遺産や自分の老後考えてるなら
便利な場所のマンションは悪くないと思ってる

今後人口どんどん減少してく上、戸建て信仰保ってる世代減ってくもの
日本も落ち目で社会全体余裕なくなって、この流れは一朝一夕じゃ回復しないでしょ
そうなったらいくら広かろうが若い人が増えない土地持っててもどうしようもない
中心部にアクセスがいい場所の駅チカマンションならどうとでも処分できる

>>416
蛇行した川が地域の端を流れてるんですが、その川の下流がすぐ隣町で決壊？越水？氾濫？しちゃったんです
で、こっちのほうも度重なる大雨で貯水や水路の既存施設が間に合ってるかって
前にはなかった箇所が冠水したり、常態化してる箇所があると指摘されていました

タイムリーな話題
叔父夫婦が終の住処にと、中古低層マンションの1部屋をフルリフォームして、そこから20数年経って2人とも亡くなった
2人ともマンション→入院→死亡なので、霊的に云々とかは無い

中古からさらに20年というのが足を引っ張ってるのか、全然売れる気配なし(学校近かったり都市部なのに)
せめて物件片付けてから逝って欲しかったわ
親にそこに住むようにそれとなく言われてるけど、大規模修繕来たら大金払えないし、詰みになるのは目に見えてる…

うちは地方都市なんだけど基本的に便利な場所は干拓地
だから水害からの安全性を取るか利便性を取るかみたいな所はある

マンションだと車は水没することはあっても部屋は大丈夫だから利便性からマンションを選んだ
あと駅前だと建売りは出ないから土地を見つけて注文住宅になるけど我が家の予算では日当たりの悪いペンシルハウスしか無理なのもある

中古物件が増えて人口が減るのもあってマンションの建替えや管理についての法律が変わるようね
何割以上の住人が賛成しないと　とかなってると施設に入ったりして住人がいなくなった老朽化したマンションはいつまでも決議が取れないし素人の住人だけでなくちゃんとした管理会社を交えて管理組合の今後の運営を検討させるとかしないと価値は落ちるばかり
ただ欧米では古いマンションにもずっと住んでいるのよね
地震がないからなのかな

>>424
ちょっと、何を言いたいのかわからないわ

>>423
>便利な場所は干拓地
これはわかる
前に気になって各地の大きい都市のハザードマップ見たけど、鉄道って平野を走るよね
そして日本って平野部がほぼないから大きい川の側を広げて街を作ってる
＝大きい街周辺ほど実は水害の可能性高い

大きくなればなるほど万が一がないように対策もあるけど、最近の集中豪雨は完全に都市計画上回ってる
ここまでの雨が降るなんて想定外
計画見直しはしてるけど、成果が出るのはいつになるのか

東京湾岸の埋立地も干拓地みたいなものだよね

>>417
母は現役時代老健施設のケアマネやったりしていたからその辺は色々考えているらしいけどギリギリまで自宅で過ごすつもりみたい

>>425

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c95759ed10da1039e79462636ba2ae3323dd591

>>428
実は家の母が要介護2で今老健に居てもう出て行かなければ駄目な状態で、私はもう一人暮らしは諦めて施設に入って欲しかったのだけど、母が介護サービス使って自宅にどうしても帰りたがっているから悩んでいたの
元ケアマネさんのお母様がそうなさるなら、私も母を信じてみようかな、と思いました
聞いてよかったです、どうも有難う！

>>430
あなたがどれだけ介護が出来るかかな？
介護サービスだけだと一人暮らしにはやっぱり限界がある
あと下の状態と認知症の有無

認知症で下が駄目になったら身内だと精神的に無理な人が多い
どちらかが大丈夫ならショートステイと通所サービスを利用しながらならどうにか暮らせるかも

お母様とケアマネと相談して先々のこと（終活や金銭的なことなど）も考えてた方が良いよ

>>431
マンションと言うこともあり、他の住人にも迷惑をかけることになるかもしれないと考えて、老健から紹介してもらった住宅を考えていたのですが、何せ母本人の我が強くて、惚けてる癖に頭も回ってもう参ってるんです
ちょっと一旦自宅に戻って貰って、やっぱり上手く行かないことを自覚して貰おうと思います
肝に銘じて参考にさせて頂きます、有難う！

うちの大規模改修は足場の箇所とゴンドラがあって、ベランダ側がゴンドラだったので組み立て撤去は早かったけど
昇降音が響いて嫌だったな

>>433
聞きなれない音って、結構気になるのよね
当人が気にしたくないと思っても

管理人が私物化して大家顔しててむかつくはー

>>435
具体的に。どう私物化しているの？

上の階の人がDIY好きなのか電動ドライバーかドリルの音や金づちの音が天井からムッチャ響く
床に穴でも空けてるんじゃっていうくらいでなんか軽く恐怖を感じるわ
床って何センチくらいあるんだろう

リノベしてんじゃないの

かも知れないけどもう何年もそんな感じでたまにガリガリトントンやってるの
気になるわ

たまにっていうのが1か月に1度くらい1－2時間とかだったら我慢するかな

>>437
拳銃作ってたりして

>>435
マンション管理人と連絡取る仕事してる友人が言うには、
自分がそのマンションの主、オーナーか！みたいな態度の人は多いらしい
使命感なのか、自分の采配次第って思っちゃうのか、権力があるように勘違いしちゃうんだって

？
思い込みで書いてる？
今のマンション管理人ってだいたい不動産会社か管理会社に雇われて派遣されてる形式よ？
昭和時代みたいな住み込みで24時間マンションに滞在してーなんてないわよ？

コスト高すぎて今の時代には無理よ
日勤常駐ですら厳しくて減らすマンションも出てきてるのに

>>443
私が経験した話ではないので…
もちろん雇われ管理人の話しだよ
直雇用も案外あるみたいよ

近所の古い大規模マンション街は住み込みではないけど
管理センターに24時間複数人で常駐している

派遣日勤の管理人だけどゲストルームの予約なんかをしても埋まってると言いつつ顔見知り優先したり
駐車場の空き抽選もやらないで理事会メンバー優先をとめさせたり後からばれる事しまくってる。
苦情を入れると「うっかりしてた」で押し通す。
まさにオーナー面。ちな12年目だそう。

総会で糾弾

設備予約がWebになってそういうの無くなった

リヤドロのシャンデリアに一目ぼれ
この思いを半年寝かせてみて今も変わらずだった場合買うしかないかな

>>449
私もシャンデリアつけたいんだけど天井工事必要だから保留中だ
多分いつか買うと思うわ

天井高いんですね
うちは最上階なので、一部屋だけ少し高くなってるから、シーリングファン付けられました

円安と戦争で物価どんどん上がってるしやっぱ修繕積立金の値上げって避けようがないのかねえ

総会資料の収支報告見たら電気代の高騰で予算より400万オーバーになってた
今はほかから補填できてるから良いけどこれが続くと管理費も上がりそうね

上がるだろうなあ
資材も人件費もコストが全般的に上がってるから上げるか品質維持諦めるか、どちらかしかない
でも後者選ぶと物件価値落ちて首絞めることになるから上げるしかない

うちのマンションは今のところ順調らしいけど、次の大規模修繕時にどこまでコスト上がってるか考えたら安心できないわ
設備あんまりないマンションにしといてよかったわ
買った時はこんなことになると想定してなかったけど

うちはすでに総会経て500円上がった
約150世帯で積立は1億5000万くらい
築古で後々修繕部分も多々出てくるので先に上げとこうと言う判断

うちは去年大規模修繕が終わって来年から段階的に上がっていく予定
今でも周辺よりは安めに設定されてるから管理組合とかが頑張ってくれてるのかな
それでもジワジワ値上げの波は来てる

>>387
はい、デタラメ乙ですわ
あなたの為にぐぐってあげたら

日立さんのHP
1時間あたりの電気代の計算方法

では、私と同じ3円からとなっていますねｗ

ぐぐらなくともふつうの頭ならわかることをぐぐれてｗ

てか、
扇風機では部屋自体は涼しくならない以上は、ずっーーとON
しかも家族で一台では足りなく
複数台同時稼働もふつうですよね
電気代は台数分掛けてねｗ
あと、ドリンク代たアイスキャンデー代とかもね

対し、エアコンは部屋自体を冷まします
一旦設定温度に達したら冷風運転は休止で温度監視だけ

もしかしてエアコンないの？エアコンあるならワットチェッカーで誰でもすぐわかる事実ですがｗ

てか、室内温度て、
外気温に連動して猛暑なるのは安い、ボロい建物でしょ

高性能仕様の建物なら断熱・気密いいので外気温連動とはなりません
よって冷暖機器を少し稼働するだけで快適室温

冷暖のコストなんてわずかですわ
来世はそんな住宅に住めるよう頑張ってねｗ
あと、いちいちぐぐらなくとも脳内で一瞬で計算できるようにｗ

【孤独】本当に友達がいない奥様【ぼっち】

世間のデタラメ先入観を見抜き
エアコンの真実が理解できたら
その次は、友達も少しはできるといいねｗ

※私がまずはなってあげてもいいけかもだけど・・
品の世界が違うから無理ねｗ

アイスキャンデーへの
こだわり

1ヶ月近く前のレスに執拗に4レスも付けてる執念が怖い

余裕なくて草

女性だったの？ビックリ

大規模修繕予定奥です
ゴンドラでやるそうで窓を覆う心配は無くなり一安心
説明冊子に組んだ足場から部屋が見える絵が2箇所載ってたので聞いたら
今回用では無く普段から用意してある物だとか
怠慢ですね

怠慢じゃないよ

>説明冊子に組んだ足場から部屋が見える絵が2箇所載ってたので聞いたら
>今回用では無く普段から用意してある物だとか
>怠慢ですね
今回描き下ろして用意する＝その費用は上乗せになるって理解しての発言なのかな

そんなもんに賛同する住民いないと思うけどｗ

そこで怠慢という発想になるのが世間知らずな感じがする

一昨年新築マンション購入と同時にMRみたいなモダンな感じにリフォームして長らく続いた室内のこだわりが落ち着いたと思ってたのに
エリザベス女王のドラマ見てたら重厚感ある英国風に変えたくなってきた
でも雰囲気出すには圧倒的に天井高足りないし海外物は一々値が張りそうなので家族に口が裂けても言えない
もう来世に期待するしかないわ

私もヨーロッパ風にしたくても壁の通気口とかある時点でまずイメージ違うなと思っちゃう
天井高的にも普通のシーリングが最適解だし

ヨーロッパは天井が高いのよね
日本の天井高でやると重厚感が過ぎて抜けがない感じになりそう

>>470
あの通気口とPSの点検口も邪魔よね
腰壁パネルみたいなのを貼ったとしてもあの孔だけは隠せないし台無しよ

>>471
多分3ｍ以上はあると思う
天井と壁のモールディングだけでも結構高さがあるから日本の天井高2.5ｍでやるとバランス悪くなりそう

という事で諦め
まああの内装は長身の白人だからこそ映えるのであって平たい顔一族の自分は大人しく今のちょいモダンで我慢するわ

我が家PSの点検口なんて多分ない
どうなるんだろう？

ヨーロッパ風ってロココ調の家具が似合う感じ？

どんなに頑張ってもアグネスチャンの家止まりと思えばブレーキかからない？

セレブじゃないと無理だろうね
ポッポの家や岩崎邸、古河邸とか見るとまず何もかが厚いし重い
そして細かいからあれらを綺麗に手入れしようと思ったら専用の掃除人がいる
ああいうのは使用人を何人も専属で雇える人向けだわ

>>473
無いわけは絶対ない

>>477
そうなんだ…
シンク下とか風呂場とか見えない何処かにあるのかな

【悲報】岸田自●党はなぜか朝鮮壺カルトを擁護、、、
これはもう自●党を潰すしかないか【Kの法則】

政府「旧統一教会の解散命令請求はできない」
[963243619]
http://2chb.net/r/poverty/1663662773/
【悲報】政府「統一教会に解散命令？そんな安易で無責任な対応はできない😡」
野党「ええ…😰」
http://2chb.net/r/news4vip/1663712677/
↓何故か日本政府は韓国邪教を擁護中
↓
統一教会の教義「日本は悪魔の国、日本を韓国の植民地にする」
http://2chb.net/r/livegalileo/1659740571/
統一教会「文鮮明の精▼入りワイン」を高額販売！これ半分麻原彰晃だろ🍷2
[712093522]
http://2chb.net/r/poverty/1659502910/
【悲報】統一教会「アニメはサタンの文化。
目が汚れるから絶対に見てはいけない！」
[928380653]
http://2chb.net/r/news/1659684752/
旧統一教会の選挙活動を元“2世信者”が証言「安倍さんは統一教会側の人」　
という身内意識
http://2chb.net/r/liveplus/1659743842/
【速報】統一教会 文顕進(文鮮明の三男)による信者への恫喝、暴行動画が流出
[802034645]
http://2chb.net/r/poverty/1659615425/
【統一教会】韓半島は男の陰▼、日本列島は女の陰▼。
日本女性を韓国に貢ぐべき★
http://2chb.net/r/liveplus/1659959712/

これは、自●党ごと潰さないとダメだw

上の階の人が生ピアノを買ったっぽい
何も敷かずに直置きなのか壁にぴったり付けてるのか、かなり響く

家の中で縄跳びさせたりトランポリン置いたりリコーダー等の楽器は窓全開でさせたりしてた騒音一家…
子供たちが10代になってドンドン跳び跳ねる音はなくなってたのに今度はピアノかよ…

ピアノ殺人事件とかあるのに剛気な御一家ね

テッパンだけど
管理組合に投書しないの？

>>482
今日からだから、まだ様子見
管理組合に相談するかも…
でも一応楽器可のマンションだからエントランスに「音に気を付けて」って張り紙して終わりかな
20時以降は禁止だから夜中には辞めてくれるのが救い

以前住んでた所も、近所の戸建のピアノが煩かったけど、何処へも文句言えなかったから、それに比べたらマシかな

>>483
そうですか～優しい奥様ね
私なら直接投函してるかもw
騒音はかなり悩まされた経験あるから。
騒音出すお宅は何故か永遠なのよね

>>484
顔を見るたびに感想を言ったりホメ殺ししていたら、子供が嫌がってサイレント化改造してくれたわ。
そちらは、そんな生易しい加害家族じゃないようね。

大規模修繕10年前くらいにあったなぁ〜
ペンキも塗るからベランダに入ってきてた
まだ小さかった娘がカーテン開けて手振ってたわ

>>486
じゃあ2回目がもうそろそろでは？

リノベマンションが売りに出てて内装はすごく気に入ったんだけど玄関ドアが握玉ノブにスチールポストの昭和の団地みたいなやつで萎える
玄関ドアは共有部分になるから勝手に変えたりできないんですよね？

>>488
だめだね
ドアの内側になんかする分には何も言われないけど外側なら管理会社の許可がいる

しかしそこまで古いならリノベしてるってもいろいろ確認した方がいいと思う
配水管は交換してるのかとか耐震設計になってるかとか
古すぎると住宅ローンも断られるし

>>488
うちは昭和のマンションだけど昨年全戸のサッシ交換と玄関ドア交換が行われて令和仕様のドアノブになったわ
大規模修繕計画にその辺が入ってるか確認してみるといいかも

>>488
リノベなんか2‐300万もあったらそこそこ素敵にできるんだからそんな古いところを
買わなくてもいいじゃない

2～300で済むリノベってw

リノベは1000万ぐらいはするんじゃない
200万はリフォームでは

昭和の団地みたいな玄関ドアの物件のリノベに1千万もかけてるわけないじゃない
壁を取り払って（リノベ）床と壁紙と建具を変えるなら2‐300万で十分できるよ

水回りもかえるんじゃない？

例えば97㎡4LDKのマンションでも壁と床で200～300万で出来るのかしら？
近々丸ごと不動産屋さんに売ろうと思ってるけど、あまり安く買い叩かれたくない

うちはリノベ物件だけど、専有部分の配管も交換されてる
>>494程度の内容だとやっぱりリフォームの範囲では？

水まわり(キッチン・風呂など)をリノベーションしたい場合の費用
キッチンなどの水まわり設備すべてを交換し、内装もきれいにする程度の工事であれば、
300万円以内で収まる可能性があります。

リノベは上を見るとキリがないけど金額をおさえることもできる

昭和物件のリノベなら水回り全部交換してるし位置も移動させたりしてるから一千万近くかけてるパターンも普通にあるのでは

スケルトンだと1000万行っちゃうね
仮住まいにもお金かかるし

>>488の昭和の団地っぽいところのリノベの話ね
内装はすごく気に入ってる＝買取再販会社が利益を出すためにやったリノベなら2,300万でできるということ