豊洲のマンション、Airbnbなどの民泊禁止で価値が暴落　売りたくても売れない事態に　中国人が買わなくなり、日本人は誰も欲しがらず [無断転載禁止]©2ch.net [468628276]->画像>3枚

　2020年の東京五輪開催により、さらなる発展が期待される湾岸エリア。その中心地、
豊洲にそびえる高層マンションの33階、約70平米の部屋からは、窓越しに東京タワーと
スカイツリーの両方が見渡せる。
　西田由香里さん（仮名・39歳）は、この部屋に夫と小学生の息子と3人で暮らす。
　いわゆる「勝ち組」を絵に描いたような湾岸エリアのタワマン生活は、さぞかし優雅な
ものだろうと思いきや、その実態は「カツカツ」という言葉がふさわしい。
「子どもが小学校に行っている間は、スーパーでパートをしています。
同じマンションの住人に見られたくないので、電車で30分ほど離れた場所で。
食費も、月5万円にまで切り詰めています」
　
　西田さん一家が現在のマンションに入居したのは、今から4年前のこと。当時築8年の中古物件を、
約6,600万円で購入した。住宅ローンの返済額は月に約18万円。加えて管理費と修繕積立金、
固定資産税などがかかるので、住宅費としては月24万円ほどの支払いになるという。
一方で月の収入は、サラリーマンである夫の手取り給与と西田さんのパート代を合わせて
月に40万円ほど。なるほど、苦しいわけである。
「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、
かなり背伸びして買ったんです。でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。
3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし……」（同）

　そんな西田さん一家は、半年前にマンションの売却を決めた。幸いなことに、
同じマンションの売買履歴を調べると、購入時よりも3％ほど相場が上がっていたという。
　ところが、マンションを売りに出してから4カ月ほどたった今でも買い手はまだつかず。
1カ月前には、価格を相場よりも5％ほど安く見直したが、内覧の申込みもないという。

　マンションを手放すこともままならず、カツカツの生活を続けなければならないその姿は、
「マンション売却難民」とでもいうべきだろうか。

　西田さんは、そんな自身の境遇の一因を「中国人の買い手がいなくなったため」と考えている。

http://www.cyzo.com/2017/01/post_30985_entry.html

「同じフロアの似たような間取りの部屋に住んでいたママ友一家は、ちょうど１年前に部屋を
売却したのですが、その時は売りに出して1週間で内覧の申込みが4件もあったそうです。
ちなみに、そのうち3件が中国人だったそう。結局、2週間以内に退去することを条件に、
希望売値の5％増しで指値をしてきた中国人に売却していました。その話を聞いていたので、
イザとなったらいつでも売れると思っていたのですが……」（同）

　湾岸エリアのタワーマンションを手広く扱う不動産仲介業者の男性も、中国人による
マンション爆買いが収束傾向にあると話す。

「豊洲エリアではすでに中国人が増えすぎているので、新たに物件を買う中国人からは
避けられるようになった。同族忌避というやつでしょうか。また、豊洲新市場の開場が
不透明であることや土壌汚染に関する風評も、中国人の物件購入にネガティブに作用している。
中国人のマンション爆買いは、2015年の後半あたりがピークで、
その頃と比べると湾岸エリアで物件を買い求める中国人は、3分の1以下になっている。
当然、中古マンションの相場にも影響を与えているでしょうね」

　中国人によるマンション爆買いが取り沙汰された頃には、必ずしも歓迎されなかった彼らだが、
去ってみると市場には一抹の寂しさも漂っているようだ。
　ちなみに、西田さんのママ友が売却した部屋には、話の続きがある。

「ママ友一家の転居後、その部屋には大きな荷物を持った不特定多数の人が
出入りするようになったんです。もしかしてと思い、Airbnbのサイトを見ると、
まさにその部屋が民泊施設として掲載されていた。同じ頃、その部屋以外にも
民泊営業疑惑が持ち上がっている部屋があり、管理組合で議題に上り、
マンション内での民泊営業の取り締まりが強化された。
その結果、民泊営業していたらしい3部屋がまさに今、売りに出されている。
これでは供給過剰で、うちの部屋も当面買い手がつかないでしょう」（西田さん）
　
　マンション価格の頭打ちも伝えられる今日この頃。そのうちに「中国人よ、帰ってきて」
との声も聞こえてくるかもしれない……。

民泊に出すにしてはたけーマンションだな

なぜか底辺がご満悦

全国で禁止にしろ
ガチで迷惑
オートロックマンションのロビーに中国人10人以上が地べたに座ってるとかどう考えて異常だろ

ないよ。中国人は投資目的で買うから金を生まない物件には興味ない

>>6
今でも民泊は禁止だし違法だけど

ここか

>　西田さん一家が現在のマンションに入居したのは、今から4年前のこと。当時築8年の中古物件を、
>約6,600万円で購入した。

これってローンで全額払う金が6,600万円ってことか？
それとも、6,600万円プラス利子が付くのか？

ローンで全額払う金が6,600万円なら一戸建てを30年ローンで買うのと同じくらいか。

サイゾー

月収40万の家庭が家賃月24万の家に住むなんてアホだろ

>「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、
>かなり背伸びして買ったんです。でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。

こりゃ安倍ちゃんが悪いね

ｼｮﾎﾞｲリーマンが６８00万円の借金をするほうがどうかしているｗ

>>4
中国にもそういう物件ゴロゴロあるよ
億ションなのに1泊1万円以下で民泊出してて、10年経っても購入額回収できなさそうなの

斜陽国家のジャップランドが本格的に衰退して半値から8掛けになったら買ってあげるね＾＾

とんでもない作文だな

共働きで月収が４０万円の上に借金が6800万円しかも子供を私立中学校へ入学させるとかｗｗｗ
すでに家族崩壊間近

>>10
もろちん6600万円＋利息だよ

ところで豊洲て足立ナンバーじゃないの？

どう考えても作り話

中古で6600万円をフルローンで借りたということ？

民泊以前に湾岸地域のマンション買うやつって昔の地図とか見たことないの？
多摩地区最強ですわ

生まれてから30年江東区に住んでるけど豊洲とか江東区の南に住むやつはバカだと思ってる
いま熱いのは亀戸から西大島

家賃でクラスより家を買いませんか
とはいえ管理費と修繕積立金、固定資産税を加えたら
家賃より高くなるんだな
あと火災保険と地震保険

首都圏マンション販売 ２４年ぶりの低水準に
12月14日
https://web.archive.org/web/20161215160150/http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161214/k10010806541000.html
11月の首都圏マンション発売戸数、41年ぶり低水準
2016/12/14
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ14HWV_U6A211C1TJC000/
中古マンション、都心部戦線に異状あり
2016/12/7
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=DF280120166577

>>15
買えばかならず上がるから

＞「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、

収入が比較的ある割には考えが浅はかすぎやしないか？

>>19
そうだよ江東区は最強足立ナンバー

>>10
>約6,600万円で購入した。

って書いてあるだろ池沼

トンキンマンション暴落はもう少し先だぞ

Airbnbは規制すべきだと思うけどなあ

既存ホテルが成り立たなくなる
騒音やマナーの問題
避難とか防災上の問題
例え火事になっても商業利用なので保険も降りない

ここらへんクリアしてる物件ならいいと思うけどね

>「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、
夫の年収が着実に上がると見込んで、かなり背伸びして買ったんです

アホの子か

コミケで徹夜してるような奴はいいんじゃねえの

禁止になる以前に東京の民泊は毎年衰退だしな毎年数も減少傾向

>>10
ローン金利は別だから死んでるんだろ

ざまぁw

前にも嫌儲で書いてるやついたな
売ることもできずバカ高い管理費と修繕積立と固定資産税を永久に払い続けることになるぞって

他人の不幸は蜜の味

ベイエリアタワマンは勝ち組の象徴なんだろ？

夜煩い分保育園より質が悪いんじゃないだろうか
保育園で反対運動が起きて民泊に阪大運動が起こらないのはなぜなのか

さらに私立とかすげえな

豊洲だってIHIの工場跡地だし土壌調べたらヤバそうやねん(´・ω・｀)

ゆりかもめ乗ってるよ、だだっ広くて凄いなあとは思うけど
どこか寒々しいよな

タワマンって大規模修繕とか大変そうだな
やっぱり低層マンションが一番

もう少し衰退したら一等地に放火とかバンバン起きそう

夫婦合わせて月収40万の家庭が6600万の家を買えるだな

>>34
旅行客は皆関西や地方にシフトしたしな
東京なんぞ一度行けば充分

豊洲に住んでる支那畜なんてみんな死ねばいい

>>44
築何年位でやるんだろうな
工事費が半端無いでしょうな

>>23
亀戸とかw
人間のカスしか住んでないような場所を挙げられてもね
駅前のマンションから一歩先は貧民街とかねーわ

月に24万の支払いって、かなり強気だな。。

>>45
ねえよ
アホか

ざっ ざまあああ

つっても地価が下がるわけないから何かムチャするんだろ
実験特区化とか

>>47
つまんねーよなどこも似たようなビル街で海外の真似してるだけの糞都市に観光とか笑っちまうよ
来日してる奴らはありのままの日本の姿見たいのにカジノ作るとか官僚様はガイジすぎる

>>23
犯罪者とヤクザの街じゃん

価格下がれば丁度いい立地だしむしろ買いだな

でも賃貸の値段は下がらないんでしょ？

こんな明らかな罠にひっかかるバカはどうするん？
これで震災でも喰らおうものなら、損切りだろ

民泊関係なくね？
震災時の液状化が原因だろ

6,600万もあったら杉並区にまあそこそこの戸建てが建てられるのに

なんでそんなに背伸びするんだよ

湾岸エリアなんて東日本大震災で相当なダメージを受けてる
次に来る地震でさらにダメージを食らう
幾度となく来る地震によるダメージの蓄積は考慮されてないんだよなぁw

夫婦合わせて40万しか手取りないのに24万も家賃に消えるとかアホすぎだろ
ネタ記事なんじゃないの？

>>6
自分で組合に言えよ雑魚

安倍ちゃんの税率変更のせいだろ

金ねえくせに私立に入れようって何考えてるの
東京って私立が普通なのか？

>>59
あとは去年新市場の件でこんな記事もあったな
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20160917/dms1609171530006-n1.htm

タワマンなら賃貸しか考えられんわ
30年後とかどうなっているのか考えたくもない
外壁の修繕ができるのかどうかも怪しいじゃん

見栄張り家族

震災のちょっと前に知り合いが辰巳?東雲?あたりのマンション買ってたけど周りなんもないよな
ジャスコがあったくらいだな
駅からも遠いしあんなとこなにがいいんだよ
辰巳と豊洲はまた全然違うんか？

ほんと地震が楽しみ
タワマン一本くらいポッキリいってほしい

>>13
凄いな。ゆとりローンの業者側の論理を自ら振りかざすとは。

>>66
でも公立じゃお先真っ暗よ今はとにかく教育コストかけなきゃアカン時代
まあどっちにしろこの国はお先真っ暗だから海外脱出できるように教育するのは大事よ

噂の東京マガジンで大洋村取り上げてた
別荘地の建物が１００万〜３００万で買える
俺も買おうか悩んでる

高い家とか車とかブランドとか買うやつの頭ってどういう構造してるの？
折角稼いだ金を何故どぶに捨てるのか、そこがわからない

手取り月40って年700〜800ぐらいか？
それで6600万のマンション買うのってあり得るのか？
別にキャッシュがあるとかならまだしも

都内だと新築戸建5000万が普通なんだが、
買える層ってかなり限られてると思うわ。

東京駅大手町銀座は近いわ、成田行くにも羽田行くにも空港アクセス便利で
いい場所だけどね豊洲

二人合わせて月収たった40万で買うって
すげぇ馬鹿

カツカツでなんで子供私立へ行かせるの？
ミエ？

どう考えても時期が悪い

第一次安倍政権をちゃんと記憶していればアベノミクスで景気が上向くと思う訳がない
自業自得

もともと給料が上がるなんて見込みで買ったのが失敗であって
マンションどうこうの話じゃないのかよ

３００万円
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/detail/0/08234/6962041550/00611895/x06962041550.html?rate=1.50&;self_finance=100#loan

>>78
羽田への立地はいいけど成田は言うほどか？

豊洲に住んでいるけど、ケンモメンが言うほど悪くない
・歩道が広くて歩きやすい
・自然が多い
・有楽町線はそんなに混んでいない
　座れる確率が高い

嫌なところは
・子供がやたら多い
・DQNがそこそこいる
・美味しい料理店が少ない


埋め立て地とか云々言われるけど、住みやすいわ

>>76
金利安いからね
おまけに住宅ローンは金融機関がガンガン営業来るし

旦那と嫁パートで手取り40万に18万の返済のローンなんて下りるとも思えんな

読者の大半を占める底辺の溜飲下げる作文だな

おいおいwjnじゃないのかよ

都心ですら再築不可物件とかペンシルビルあたりから空き家問題出始めてる

そういう所の戸建てリフォームリノベの方が遥かに安いんだから腰据えて探すなり待つなりすればいいのに

>>10
普通は物件価格だろ、諸費用もいれてるかもしれんけど
そのうちいくらローンを使ってるかは不明、月18万だけど条件がわからんとなんとも

>>86
毒沼に住んで頭やられたのかな？

東京じゃ中学から私立に行かせないとだめなん？
中学なんて公立でも私立でもそう代わりなさそうだけど

>>93
小学校はまだしも公立中学なんて貧乏生まれの質の悪い子供ばっかだぞ
そんなのに影響されたら困るからまともな親なら何としてでも私立に入れる

民泊はウザい

結局のところ中国人どうとか民泊どうとか関係無く
マンションをローンで買うのはリスクだらけですよって話でしか無い

そんな高い物件を民泊に出しても元取れるわけがないと思うんだけど

江東区の東雲民ですよー(^^)
Chu☆

>>97
まあ0円よりはマシ

中国？

年収400程度のサラリーマンが7000万弱のマンションなんか買うのがバカだろ

不動産価格を下げようと必死にネガティブなニュース作ってる連中がいる
首都圏の不動産は買いだぞ

月24万とか馬鹿としか

飯がうまい

>>10
そもそも今の金利どれくらいか分かってるの？

>>79
手取りだぞ

金が余ってる上級国民は首都圏の不動産が欲しくてたまらない
だからこういうニュースを作る

>>93
国立、公立狙いで
筑波大付属や都立に行けないようなのは
どこに行っても同じだけど

親の学歴、収入と学力の相関性の記事なんて
週刊誌からネットニュースまでネタの定番だから
まあそのあたりから推測すればいいのかな

どうせラルキ字だろ

>>93
公立で十分
有名校行った奴も結局勉強は塾でやってる

愛国者はいないのか？
反日中国人を排除した結果不当に同胞日本人が困窮してるんだから買ってやれよ

選手村は五輪後一万戸の住居になるっていうから
今のうちに売り抜けとかんとあかんじゃないの
絶対下がるやん

ローン組んだ時点で馬鹿すぎてアベノミクス関係ないなｗ

収入40万でマンション月24万て流石にアベノミクス叩きたいだけのラルキやろ

ていうか、こんなあからさまな創作記事が許されるのか？
豊洲のマンションなんて、8年前と比べたらアホみたいに値上がりしてるし
実際に売れてるんだが

元は海の埋立地
ゴミ溜め
元東京ガス跡地で、有害物質埋めまくり
大地震で埋立地盤崩壊ドロドロ 基礎ボロボロ

こんなん誰が買うん？

>>112
不動産が余るから価格が落ちるみたいに主張してる人が多いけど
それ以上に現金が余る
これから世界中でカネ余りになっていく
上級国民は今のうちにと首都圏の不動産を買い漁ってる

>>114
記事読むと給料下がったと書いてるしもっと多めだったんだろ

安くすれば売れるだろ

こういう日本人相手に商売したら儲かるだろうな
見栄っ張り、計画性なし、経済観念希薄の三拍子

ゴミで埋め立てた土地とか怖くないのかな

トランプ就任までが売り時。
夏にかけてトランプ失望風吹き始めて年末は酷い惨状になる。

不動産売るなら早めにな(´・ω・`)

>>120
今日からあなたも大家生活できて相続税対策()のアパートが大人気よ

まあ本気で住むならいいところなんじゃないの
ららぽ、ジャスコ、ヨーカドーまでチャリで行けるし
財テク的なこと考えてるならもうバブルは弾けたとしか言い様がないけど

豊洲って埋め立て地の上に店が少なく生活にクソ不便なのに
やたら家賃が高いと思ってたが中国人が投機してたのか
今の半額が相場だろあんな所

こういう記事が出るってことは今が買いどきってことだわ

暴落したら俺が住んでやるよ

豊洲住みだが、なんら問題ないよ
風俗飲み屋がなく、ド底辺がいないのがメリット

ストップ安

生活は不便じゃないよ
激安スーパー、イオン、石井と松竹梅あるし、男のロマンビバホームがある
銀座台場までチャリかバスで行けるのが楽

>>128
なぜなら新興の埋立地だからだよ
所詮豊洲なんざ枝川らへんの町おこしに一役買ってるだけのただの一発屋

>>128
豊洲といえば中国人って話がついて回るけど、
実際住んでるの？
たまにららぽーと行くけど、見かけた記憶そんなないんだよなあ

わっしょいも知らんおのぼりカッペだらけだもんな

年収200でも買えるくらいまで安くして

勝ち組はあんな埋め立て地のマンションなんて買わねーよwwwww

> 「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、
> かなり背伸びして買ったんです。でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。
> 3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし……」（同）
バカだね

世帯年収700なんだがもしかして4980万位のマンションなら買えるんか？

>>135
アッテムト豊洲だからな

>>132
いっぱいいるけど年収数千万北京大卒エリートみたいなばっかだぞ
俺らなんかより民度が高いよ

>>6
中国古代の予言書「推背図」第四十三象（祖国統一＝丙午・易卦は火風鼎）
　約30年をかけて中国と台湾が統一される。

中国古代の予言書「推背図」第四十四象（聖人が再臨誕生＝丁未・易卦は火水未済）
　両岸四地（中国大陸、香港、台湾、マカオ）で一国二制度が堅持され、中国に聖人が誕生し、
中国が世界的なリーダー国家と認められるようになる。

中国古代の予言書「推背図」第四十五象（日本が敗戦し国運が終わる＝戊申・易卦は山水蒙）
　日本が敗北して日本列島が沈没し、日本は武力を一切持つことなく武力解除される。
　日本が領土問題を名目に戦争を挑発すれば失敗に終わる。

中国古代の予言書「推背図」第四十六象（ハイテクの危機に直面＝己酉・易卦は風水渙）
　ハイテク技術が大きく発展したことで世界的な危機に直面するが、一人の勇士
が身を挺して危機から守り、万民が死なずにすむ方法を実行する。

中国古代の予言書「推背図」第四十七象（文化を重視し、軽武装になる時代＝庚戌・易卦は天水訟）
　武力解決を避ける時代となり、高度な文化交流が盛んになる高度文化時代が到
来する。王制がなくなり、農民出身の徳の高い偉大な指導者が誕生する。

中国古代の予言書「推背図」第四十八象（風雨にさらされる50年間＝辛亥・易卦は天火同人）
　辰と巳の年に朱という姓の指導者が登場し、50年間、中国に君臨し、国を指導する。

>>137
その年収なら買うのは簡単だよ
銀行も最大で年収の6倍位までローンの審査通す時代だからな
頭金1000万無くてもいけんじゃない？

>住宅費としては月24万円ほどの支払いになるという。
>一方で月の収入は、サラリーマンである夫の手取り給与と西田さんのパート代を合わせて
>月に40万円ほど。なるほど、苦しいわけである。

収入の6割ローンに当てるとか頭おかしい

>>131
まあ俺もカッペだけど、老後は田舎に戻る
若いうちは便利なとこに住むのは当たり前よ

>>6
中国古代の予言書「推背図」第四十九象（短期的な世界混乱期＝壬子・易卦は坤為地）
　各組織が聯合戦線を組み、東西南北に世界が分裂し、八つに分かれるような動乱の動きになる。

中国古代の予言書「推背図」　第五十象（資源争奪戦＝癸丑・易卦は地雷復）
　資源争奪戦が寅年から始まり、人々はこの争奪戦のために生活が大変になり、苦労が増大する。

中国古代の予言書「推背図」第五十一象（夫唱婦随の女性の価値が高まる時代到来＝甲寅/易卦は地沢臨）
　新時代には男女一組の指導者が誕生し、特に女性指導者の品行方正ぶりが高く評価される。
女性指導者の良妻賢母ぶりや女性的な感性と知性が国の安泰をもたらし、70年間は興隆する。

中国古代の予言書「推背図」第五十二象（聖人が二度危機を救い、新時代が到来＝乙卯・易卦は地天泰）
　聖人が新時代の人類を指導していくが独自路線で非常な孤独を抱え、快楽の方向へ国を向かわせて危機に直面。楚（湖北省）呉（江蘇省）の指導者によって危機を乗り越える。

中国古代の予言書「推背図」第五十三象（中華再復興の時代＝丙辰・易卦は雷天大壮）
　秦の姓を持つ陝西省出身の指導者が国を治め、儒教の孝の精神を重視する徳政を行う。

>>137
余裕だろ
今は買い時とは全然思えんが

>>136
アベノミクスの果実を味わっちゃったか

> 「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、
> かなり背伸びして買ったんです。でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。
> 3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし……」（同）

頭おかしい
ほんとに頭おかしい
こんな情弱存在するはずがない

>>6
中国古代の予言書「推背図」第五十四象（新風巻き込む中華文化時代＝丁巳・易卦は沢天夬）
　旧態依然の中華文化と新しい中華文化が融合して強大で持久力のある新しい中華文化時代が到来する。そこには一人の傑出した人物の重要な作用があり、再び世界に新しい中華文化の魅力を再現できるようになる。

中国古代の予言書「推背図」第五十五象（東方文化の興亡と盛衰＝戊午・易卦は水天需）
　日本は沈没し、大部分の流民になった日本国民は大部分が中国に受け入れられ、日本文化は中国の中で根づいて存続するようになる。

中国古代の予言書「推背図」第五十六象（第三次世界大戦の勃発＝己未・易卦は水地比）
　兵士のいない戦争が起こり、その戦争は激烈で中国にも戦火が及ぶ。

中国古代の予言書「推背図」第五十七象（天才少年が救世主となって戦争のない世を治める＝庚申・易卦は兌為沢）
　第三次世界大戦で荒れ果てた地球に身長100センチ以下の天才少年が「毒を以て毒を制す」武器を使って戦争を終結させる。その天才少年は呉越（浙江省あたりかベトナム）に誕生する。呉越についてはこの解釈だけではなく、場所の正確な予測はできにくい。

中国古代の予言書「推背図」第五十八象（大統一時代が到来＝辛酉・易卦は沢水困）
　第三次世界大戦で大動乱が終わり、各国が手を握って協力し合い、平和的な大統一時代が到来する。

中国古代の予言書「推背図」第五十九象（人類の個人差がなくなる時代＝壬戌・易卦は沢地萃）
　大統一時代に入り、個人差が徐々になくなり、都市や政府がなくなり、自他区別がなくなるようになる。五色人種の壁がなくなり、東西南北が和睦し、人類一家族時代となる。

中国古代の予言書「推背図」第六十象（古い世界が終わり、新世界が始まる＝癸亥・沢山咸）
　矛盾や対立がなくなり、新世界が始まる時となる。

民泊なんてほぼ違法なんだから逮捕しろよな
どっかのバカ政府は推進してるけど

>>143
おまえみたいなやつが流入したおかげで深川の地場の連中は今苦労してるよ

>>141
>>145
マジかよ・・・頭金1000万は無理だけど今度中古マンションの見学のときローンの相談してみようかな
ちなみに買い時はいつだと思ってんの？

ウンコナガレネーゼ

フィクションだろ

>>150
知ったことか、バカじゃねえの

>>152
それは浦安な
豊洲エリアは無傷

築8年のタワマンを買ってる時点でバカ

>>151
五輪後

>>154
まあまあカッペがそういきんなよ

やっぱカッペしか買わねえよな豊洲なんざ

>同じマンションの住人に見られたくないので、電車で30分ほど離れた場所で。
スーパーのパートって交通費支給なくない？
4時間入ったとしても30分タダ働き相当かつ移動時間も+1h以上
本当にこんなことしてるなら悲しすぎるわ

下がるのはこれからだからな、今買う必要はない。投資用の物件にするなら好きにすればいいが、
住むなら今は金をためておくべき。オリンピックまでにため込んでおけ。チャンスはそのあとにくる。
オリンピック後にグッと安くなった後財政破綻が来て新円切り替えと預金封鎖が来るだろうから、
買うならその前に買え。そしてそれはお前の代では売るな、売れないから。
日本の人口はこれから減り続けるし、タワーマンションをポンと買える財力のある人間も
増えることはない。人口が減り経済が衰退局面に入ってる国の物件なんぞ外人は興味ないので
こいつらももう買わん。
売る側は売らないと持ってるだけで維持費がかかるので値段を下げてでも売らざるを得ない。
その時を待て。消費者から動く必要はない、この勝負は生産者のほうから仕掛けてきてるので
迎え撃てばいい。彼らの土俵には乗るな、それが彼らの作戦だから。こちらの土俵に引きずり込め。

>>151
オリンピック前後で相場崩壊って言われてんじゃん
今ですらバブルの峠超えたっぽいし
数年でガッツリ下がりそうよ

>>60
昭和のおじいさん
今はね
杉並なんて古臭い土地より豊洲等の湾岸地区の方が若い世代には遥かに人気だから

そして戸建てってｗ
古すぎｗ
戸建ての窓からはどんな景色が見られるんですか？少し考えてｗ

民泊禁止なのにシナチクマンション買うもんな

そんでいざ指導されるとさっさと売ろうとする
シナチクまじで節操ない😾

>>23
熱くて越したよ。人多すぎるので交通網がパンク

うちのマンションも次の総会で民泊禁止の採決するよ
中国人の入居者が1人いるってだけの理由で

＞4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、
＞かなり背伸びして買ったんです
馬鹿なのが悪い

>>156
ちょうど修繕積立が超高騰してくる頃だもんな
べデベロッパーは売り逃げするために最初の5〜10年の積立を以上に低く設定して逃げていく

Tefuに売れ

パークタワー晴海ってランドプラン発表時はすごく魅力的だったけど
工事延期で市況がだいぶ変わっちゃった
今は湾岸駅遠の糞マンションにしか思えんくなった

>>31
民泊は普通に規制対象だよ

通報されたら引っ込めるしかない

民泊を推奨してる省庁と反対してる省庁があってそれの利権争いっぽいよ

>>157
>>162
トン
あと3年か待ってみる価値はあるか

お前らは未だにデフレ時の価値観のままなんだな
待っててもチャンスなんてこないよ
行動は早ければ早いほどいい

>>52
保険金詐欺で放火ありそう

五輪後に新築マンションの価格が暴落するって
言ってる奴センス無さすぎでしょ
あり得ないから。

何故なら建設業者はかかったコストを回収しなければ
ならないからおいそれと価格を下げられないんだよ
ノーオーナーなら新築から5年やそこらでは
大手ディベロッパーが叩き売る訳がないし、
消費増税後は単純に建設コスト2%の上昇を価格に転嫁するから
むしろ新規の住宅は販売価格が上がる。
住宅の本格的値崩れを待つ気なら
10年やそこら待つ覚悟をすべき。

逆にいつ買うべきか？という質問は
その時々の景気状況で税制優遇策なども出るから難しいけど
消費増税前の今は悪くないタイミングじゃねーかなと思う

>>15
部屋が値上がりするまでの間に合わせだろ

ローン払えない日本死ねでツイートしてみればいい

えっどっちなんだよ・・・

湾岸住んでるけど、ネガキャンは全部不動産屋のステマ
実際には最高に住みやすい
まあ、叩かれてるぐらいの方がDQNが来ないから良いんだけどさ

民泊禁止で価値が下落するなら自分で自分の首絞めてるようなもんじゃないの？

埋立地なんかありがたがる馬鹿

>>179
常識で考えて。
業者はコストを回収しなきゃならないから簡単には下げない。
そして今の大手ディベロッパーは数年塩漬けにしようが
値下げはしないというスタンスで鼻息は荒いよ。

しかし新築は言った通り値崩れ待つなら相当待つ必要があるが、
中古はその限りじゃない。
住宅自体はダブついてるから中古は叩き売りはあり得る

豊洲って実際中途半端な気がする
門前仲町とかの方が絶対便利だろ

>>176
前回の消費税増税後のマンション単価がどうなったかは秘密な感じ？ｗ

増税後マンション単価が下がったことはバラしちゃ駄目かな？ｗ

>>183
ほなら>>1みたいな話はあり得るってことでええの

月収40万でローンが月24万てアホだろ
作り話じゃねーの

オリンピック後に値段が下がる、買い時とか言ってる奴はド素人

歴史上ど素人の行動は必ず外れる

正解は、都心の不動産はこれから際限なく上がるぞ
じゃあ郊外は下がるのかという話なんだが、
管理費、修繕費が比例して上がるから値下がりしても
実質的に安くならない
郊外のデメリットも増えてくるから誰も買わない

都心の物件はまだまだ買い時

>>185
いやフツーに上がってます
首都圏の新築マンション購入単価は10年で500万位上がってる
3000万のモノが3500万位になってる
人口過疎地の話や中古の話は知らんがね

>>176
知り合いの不動産屋達はバブルが終わりかけだからって次の手考えてるぞ

豊洲はマンション乱立で地盤沈下しないのかね

暴落待てと言ってる人が多いけど
今はカネ余りで暴落待ちしてる連中が行列作ってる
暴落なんて起こっても数日で戻ってしまう

サイゾーの糞ソース死ね

夫婦で月40万の稼ぎで6600万の物件は背伸びしすぎだろ

未来の九龍城

うちも最近民泊禁止を告知しだしたけど日本語と二種類の中国語の表記だけw
中国人狙い撃ちすぎだろ

不動産の暴落なんて都市部に限ればありえないからな
市中にどれだけの金が溢れていると思ってるのかと

かと言って、家賃と金利差の鞘もないから大家業なんて儲からんけどね
だから今は、都心の物件を住む用途で買うのが正しい

>>189
へ・・・？
君今年が消費税増税から何年たったと思ってるの？
ここ数年の値上がりが消費税増税が原因だというの？
君の論法だと消費税増税から数ヶ月で一気に上がらないとおかしいよね？
数年かけて消費税増税を転嫁したの？ｗ
すげーばかだねｗ

今消費増税前に必死に業者が住宅を立てまくっている
売れる見込みを度外視してまでね

実際売れ行きは下がるだろうが
大手ディベロッパーは価格を簡単に下げられない
そらそうよな。やれば資産の価値減額だ。
B/Sが一気に真っ赤になっちゃうもん。
だから下げたくても下げられない。

月収40万って額面55くらいだろ。そんな稼ぎで6600万の住宅ローン通る訳ないだろ

液状化する土地は地震の度に繰り返すんだよな
平成関東地震での阿鼻叫喚ぶりが目に浮かぶようだ

>>198
疲れるね君
消費増税は一因だが全てといつ言った？
それと君の中でマンションは計画してすぐ立つのかな？
これ以上書くのは辞めた方がいいよ。
バカの上塗りになるからさ。

これからアホな不動産屋どもが消費税増税を理由に売りつけようとするだろう
調べればすぐわかるが、前回の消費税増税でマンションの単価は消費税分あがるどころか、さらに値下がりした
つまりは不動産屋は消費税増税分を価格に転嫁出来ないんだよね

のんびり消費税増税を待って不動産屋どもが耐えきれなくなって投げ売りはじめたのを買えば良いんだよ
間違っても駆け込みでゴミ不動産を買ってはいけない

>>199
アホすぎ
実際に値下げしなくても１年以上も在庫になったら減損処理しなければ決算通る訳がない
詳しくないのにしったかこかないほうが良いよ？恥かくだけだから（笑

豊洲なんて中央区の植民地のクセにセレブとかへそで茶がわくわ
ドヤってる奴にでも江東区だよね？って言うと100％泡吹いて発狂するからマジオススメ

五輪後は下がるよ
豊洲にあたりに価値がなくなるんだもん当たり前だろ
なのでディベロッパーもそう踏んで計画立ててる
いまみたいなタワーマンションをまた無駄に建てて
できる限り高い値段になるように作るだけで
上がるように見えるだけ
そんなところに住む価値はないんだよ
狙うわ戸建

面白いバトルが始まった

都心に働きにいくのに江東区はとにかく不便
足立区のが断然マシ

トランプの就任演説後に暴落する
NYも東京もドルも

要は>>1にあるような中古マンションは下がる
というか中国人が去った今価値下落を防いでくれるヤツがいないってことか
デベは手持ちの新築売らないといかん

＞住宅ローンの返済額は月に約18万円。加えて管理費と修繕積立金、
固定資産税などがかかるので、住宅費としては月24万円ほどの支払いになるという。

馬鹿じゃないの
ローン払い終わっても毎月6万円の支払いは残るんでしょ？
郊外に一軒家建てたほうが良いじゃん
マンションを投資目的以外で買っちゃいけないわ

新築はもう頭打ちしてる
16年11月の首都圏マンション販売は前年同月比で販売戸数22.7％減
1戸あたり価格18.4％減、契約率62.5％（19.6ポイントダウン）と散々
デベが売り出し絞ってるのに契約率が6割しかない状況
新築が上がりすぎたため客が流れた中古市場は活況だけどそれも続くまい

知り合いの話だと五輪前には下がるぞ

マンション価値がまだまだ上がるとか言ってるやついるが
売値下げても内覧すら来ないというニュースやぞ

>>214
そのニュースを作ってる奴は不動産価格を下げたがってる

中国人は管理費や修繕積立金を払わなくて問題になってるらしいな

>>210
特にこの2年はホテル足りてないから中国人が民泊用にマンション買ってた
その影響でマンション価格が高くなってたが
今は民泊をマンション住民が禁止するようになって、
結果中国人がマンションを買わなくなってマンションが値下がりし始めているのが今
ホテルも今都内に作りまくってるし、外国人は東京のホテルを嫌っているから
民泊禁止を解除したところでこの2年ほどの熱気はもう戻ってこない

>>211
君さ
その６万円ってなんで払ってるか考えたこと無いの？
一軒家のアホが毎週庭掃除やらなんやらシコシコやってる分をマンション住民は
金払って外注してるだけ
一軒家は修繕不要とおもっちゃってるの？（笑

一軒家も大変だよ
庭の手入れ頼んだら年間数十万はかかるし
10年に1回家の塗装塗り替えたらそこで数百万飛んでいく

赤いIDで必死に騰がる騰がる連呼してる人がいるけど
もう引き返せないところまで底なし沼に沈んでるんだろうな

>>205
なんでそんなに力んでるんだ？
江東区に親でも殺されたのか？ｗ

>>214
サイゾーってニュースなのか？

豊洲っつーか東雲あたりとか気取ってる癖にあるのはイオンとパチ屋だけだからな
横は産業道路でトラック走りまくり
高い金出して住むような住環境じゃねーわ

>>219
以来するとこ変えなよ
実家の外壁塗り替えとヒビ修繕30万くらいだったぞ

家とかマンション買うならオリンピックの後にしたほうがいいよ。
確実に値段下がるから。

豊洲の真のヤバさはタワマン住民の質
マウンティング族ばっか
階数で見下し合うみたいのがリアルである
嫁同士で夫の年収の探り合いとか私立小に入れないとママ友？に馬鹿にされるとかマジで言ってっからな
中国人よりタチ悪そうだよ

清澄白河の戸建が高くなってて困る
木場とかあの辺がいいんだよね

ご先祖様のお陰で家、土地は考え無くておkだわ(￣人￣)

>>228
羨ましいぜ！
住の確保ってすげー難しいよね

豊洲のホムセンにある電気屋が売り場縮小しまくって潰れそうなのを見ると
現地のタワマン族がまったく買い物してないということがわかる。

そもそも、中国人でも本物の金持ちなら
民泊なんて怪しい事しないで
宿泊業とってホテル業やる

民泊はあくまで投資物件の果実、オマケだよ
たかだか数千万の投資物件ってだけ
バブルを起こしたいなら
その果実部分を曖昧にして射幸心を煽れば良かった

中央区出身だけど江東区の深川はいいところだと思う
でも豊洲に住むやつはアホ
植民地だなんて迷惑

今後、日本の人口が減って地価がどれぐらい下がるか分からないから
しばらくは賃貸で様子見しといた方が良いよ。

豊洲なんて人の住むところじゃない

>>208
区で比較する意味ってあるの？

トンキンオリンピックと関東大震災が終わるまではトンキンの不動産には手は出せないだろ

「今後景気が良くなる」なんて30年前じゃないんだから

東京のプレゼンスが落ちているとかよく言うじゃないか
もう東京なんてアジアの中でも最も東の外れにある田舎街なんだよ
北京、上海、深セン、シンガポールといった何もかもが熱くダイナミックなアジア諸都市と
成長し続ける偉大なアメリカ合衆国の諸都市との間にある、日本人が単に多いだけの街でしかない
東京は人口増の割りにGDPは減少しているというのが良い証拠だ、成長できない魅力の無い街なんだ
そんなところもう外国人は見向きもしないよ

身の丈に合った生活って大事だよね

>>235
確かに無いな
ある程度の目安っすよ目安

ピコ嘘100%

どんなに金があっても埋立地と水場の近くに住もうなんて思わんなぁ
そのどちらも満たしてる豊洲なんてよく住もうと思うね

>>230
家賃でカツカツなの多いからな

マンション値上がりしすぎだよな
千葉埼玉とかの郊外ですらJR駅近だと平気で5000万とかするし
同じような立地の戸建てより高いって売れるわけないわ

豊洲って東のエデンとか言われたスラムだろ

>>103
手取り40でローン24とか有り得ない、貯金全くできないよねこれ。

豊洲とか地震津波来たら即死じゃん
タダでも要らないわ

>>13
安倍ちゃんは悪くない
安倍ちゃんに騙されるやつが悪い

収入の半分以上取られる家購入とか頭湧いてんのか
しかも土地と家残すならまだしもタワーマンションて

意外と安いじゃん
俺の実家なんて庭にシカが出るぐらいの糞田舎なのに家5000万以上したらしいぞ
土地はほぼタダなのにな

>>247
即死なのは墨田台東足立中野杉並世田谷とかの住宅密集地。
関東大震災同様、火事で逃げ場なくて焼け死ぬ。

湾岸は東京湾の津波なんてたかが知れてるし、そもそも100ｍ以上のタワマンだらけだから東日本級が来ようとも平気。

解禁してホテルにでもすりゃええ

町田付近がいま安いよ
戸建だし、建売じゃないし、駅徒歩10分圏内でも安い
都心への通勤が不便だし、主要道路が常に混んでるけど

>>250
上物で5000万とか超豪邸じゃねーの

不動産投資には消費抑制効果があるんだから規制すべき

今もなおセシウム降り注ぐ(世界標準)避難地域の物件買うこと自体キチガイ沙汰だろｗ
ホント頭がおかしいわ
太平洋戦争で日本が勝ったとか思ってるレベルのキチガイ

身の丈にあった場所に住めよ
手取り40万で家賃24万とかアホすぎだろ

>>249
で、でた〜
家を買ったこともないのにwww

手取り31万
家賃5万
マジでも貯金なんてそんなたまらんぞ
どうなってんだ

増税前に家買えとかないからｗｗｗ

>>259
ちゃんと家計簿つければ原因ぐらいわかるだろ。

月収40万で欲張って高いとこ買うから
その収入なら2000万程度が限度だろ

AIがなんとかしてくれる

安倍なんか信じるやつが悪いわ

>>262
ローンの相談しに行ったら、
年収の5〜6倍までは可能とか言われて吃驚したわ。
以外と鵜呑みにして借りる人もいるかも知れないしな。。
不動産は恐ろしい世界だと感じたよ。。

>>221
江東区は足立ナンバーだからさ

実際豊洲は中央区に編入しようとして江東区に止められた

タワマンの怖い所は最悪修繕不可能な所
大規模修繕を日本のゼネコンはした事無いし
予算いくらかかるか検討もつかない
国立競技場みたく2倍3倍かかるかもだし
修繕費集めてたけど全然足らなかったわw
一世帯あたりあと500万用意してw
てのが普通にありえる
そして修繕やれば多分赤字だろうしいっそ建て替えませんか？
これも無くはない
そして50年後は建て替えでしょう
6600万払ってローン終わっても修繕費管理費は終わらない
そして子供が相続したら老朽化で取り壊し

確かにどこかで売り抜けないと厳しい

>>265
いや、銀行はボッシュートすれば良いと思ってるからね。
で、ボッシュートした時に思ったより高く売れない、もしくは全く売れないってなった時からが本番。
信用収縮(クレジットクランチ)こそバブル崩壊の本質だわね。

夫の手取りと嫁のパート給与併せて40万とか少なすぎやろ
それで6600万の物件買うのがアホ

>>251
なお、インフラ
そしてエレベーター

タワマンを砂上の楼閣とはよく言ったもんだよなぁホント

不動産の価値なんかゴミクズみたいになる。不動産業者も減る。
覚悟しとけ。

豊洲とかあの辺は生活する場所じゃない
職場から近いならともかく見栄とかで住むところじゃない

そもそもアベノミクスで夫の給与がこれからぐんぐん上がると思ってた時点で破産見えてるじゃん

夫婦で40万とか4階以上の建物ない糞田舎で持ち家実家住まいの俺より安くて笑っちゃいます

中国人の金がトランプ効果で儲かりそうなアメリカに向かったんじゃないの

豊洲で働いてるけど中国人もろくに見ないし凄い平和で良いところだと思うわ
川越えた向こうは知らん

駅ビルマンションの俺、高見の見物

>『アベノミクスで景気が好転する』
ｗｗｗ

豊洲は僕のドリームって新庄も言ってたのに

>>1
明らかに捏造だろ　この記事

ばれないと思って、ヤリタイ放題、書いてるな　この記者は

嘘記事じゃないのなら
この記者は西田由香里さん（仮名・39歳）をどうやって見つけてきて取材したのか教えてほしい

嘘記事じゃないのなら
この記者は西田由香里さん（仮名・39歳）をどうやって見つけてきて取材したのか教えてほしい

夫婦で手取り50ちょいだけど5000万のマンションで悩んでやめたわ

>>285
年収×5までにしとき

アベノミクスを信じてたとか、食べて応援もしてそう

>>286
こういうのってよく言うけど世帯の年収
005;5？それとも旦那のみ？

レインズの湾岸エリア成約情報見てるけど、確かにここ数ヶ月で売り出し数に比べて成約数が激減してるね。

作文だと思うけど、夫婦の手取り40万で6600万のマンション買うか？

>>290
ありえないな
手取り50で3000万くらいがいいところ

>>13
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　　　　　　　　|、 ヽ　　`ー'´　／

豊洲のタワマンなんてババ抜きの札と変わらん
一度下がったもんは2度と戻らんから叩き売って損切りしろ
住まいなんか職場近くのレオパレスで十分じゃ

中国バブルが崩壊したらどうなるの？

東日本大震災経験してるのに豊洲何かの高層マンションに住むとかキチガイも良いとこ

タワマンってパンピーがすんじゃいけないところかと思ってたわ

>>253
23区内の戸建てだとどの辺がおすすめ？

銀座から豊洲のあたりウォーキングでよく行くが
タワマンいっぱいで風景としては未来都市みたいでいい
が住むと景観がいいはずのタワマンから見えるのは向かいのタワマン
なんてことあるんだろうなあ