住宅ローン、たった金利3％の上昇で70％が破産😇 [422186189]YouTube動画>1本 ->画像>3枚

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB269CA0W4A620C2000000/

住宅ローン、変動型も金利上げ　auじぶん銀行が7月から - 日本経済新聞

住宅ローンの新規実行額で上位のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。最優遇金利の引き上げは同行が2015年末に住宅ローンに参入して以来、初めて。3メガ銀行の固定型の基準金利は既に13年ぶりの水準まで高まっているが、金利引き上げの波が、借り手の多い変動型にも及んできた。

auじぶん銀が7月に引き上げるのは新規契約者向けの最優遇金利で、0.01%引き上げ0.329%とする。他行か...

3500万円を35年ローンで組んだ場合の月々の返済額

0.3% = 98,000円
1.5% = 119,000円
3.0% = 147,000円

毎月+5万円に耐えられる奴だけが生き残る

いややっ

弱者の願望
「住宅ローンは破綻する！」

変動もついに上がるか
まぁでも上げすぎたら破産だらけだから大して上がらんよ

変動、ボーナス払い有りとか勇気必要よね

>>2
3500万を預金すれば差し引きゼロ

団信のこと忘れてやしないか？

安値で住宅が出回るからどんどん上げろ
変動金利を選んだからにはその覚悟はあるはずだ

3.0%でそんなに変わるんだ

そりゃ3%も上がったらそうなる
全く別の商品だよ

どーんと5％行こう
ちょっと前まで6−7％なんて普通だっただろ

預金の利子も3%にしてくれるならいいよ

団塊の世代は8%やったろ？

この話で疑問なんだけどそもそも固定金利高過ぎて変動一択じゃね？
しかも固定も一定期間経ったら見直しみたいなルールのやつもあるし
意味がないと思ったんだけど認識間違ってる？

給料も上がるなら無問題なんだよ
全産業全職種で上がるならね

住宅ローン金利の絶頂期は7%超えてたわけで甘えるな😡

利上げされても金利分は最大1.2倍までで
払い切れない分が蓄積して35年後にドン！とくるんじゃなかった？
利上げしまくっても破産者出るのは20年後くらいからでは？

3%くらいまで上がっても返済できそうな人でないとそもそも変動で借りれなくないか？

どーすんの?

なんで変動するローンなんか組むの？

3%とか壊滅的上昇だろ
ストレステストでの設定レベルやぞ

3%もあげれるわけがないだろw

新規向けじゃん
既存の金利は影響でかいから無理だよ

どんどん利上げするんだよ

金利は上げられんよな
円安以上の阿鼻叫喚が待ってる気がする

金利上昇を予想したら借金して投資したら後悔するよ。次のターンまで堪えられなくなる、低金利が長かったから高金利も長期になる。だからせいぜい六年ぐらいで反転させないとダメと。

給料も4%上がってるはずなのになぜ・・・

たった？

やれえ！

マジ金利3%に上がらねえかな
無借金馬鹿にしてた不動産投資家の物件
現金で二束三文で買い叩いてやるのに

無理な借入するからでは

月5万なら副業すりゃなんとかなるだろ

バブルの時は8％だったな
日本人はSNSでマウントするために見栄っ張りが増えて、身の丈にあってない住宅を買いまくってる

>>31
中国人に買われるだけだろ

破産させろ😡

数千万の支払いに3%乗ったら死ぬわ

国も潰れるよ
国債の利払いで3%上がると国家予算並

>>21
変動型の方が組む時はバチクソ安いから
ここ二十年は

変動金利で借りてるのに0%台から変動したら破産とか言ってる方がおかしいよね

固定金利の意味ねえじゃん

さっさと返しちゃえよ
住宅ローン控除とかこまけー計算嫌いだから返せるうちに返しまくるが俺の正解
35年借りの12年返しくらいだったかな

金利がいつまでも上がらないと誰も約束してない

>>2
返済計画で調整されて月々の差が少なくなってるだけやろ
3500万借りてるなら利子分で
年間0.3%で10万円が3%で100万円になるやん
月10万分は利子しか返せない

3％も上がったら庶民はほぼ破産するだろ
確実に回収できなくなるなら銀行側としても避けたいはず

為替介入できないなら金利上げろよカス😡

上げられねえ上げられねえって
30年前は当たり前だったものに戻らないと思える脳みそがわからん

適度な癌が見つかって住宅ローンチャラにならないかと毎年健康診断のたびに思ってる

投資で儲けた金で払え

今の日本で3％も上げたらそりゃ
まあ円がオイルショックどころかベトナム戦争前の強さだから金利も戻しちゃってヨシ！

何が問題なの？日本には生活保護があるよ？

そのリスク折り込みで変動にしたんじゃねえの？

ジャップはもうお家買えないねえ😁

いうてそういうの覚悟で変動選んだんやないの

35年ローンでも実際は繰越で20年くらいで返すからな
返せないやつは家買わない方が良い

有利子の奨学金はそれくらいじゃなかったか？

30～40年前は返済の4割が金利分だったから

早く家買え！

>>41
インフレでほっといても実質的に借金減ってくのに先に返すとかただのアホだよ

もう仕方ない
切り捨てなきゃいかんのや

不動産屋「変動と言いますがこれまで変わりませんでしたよ」にっこり

3%はないだろうけど1.5%くらいならまああり得そう
超低金利の頃の固定なら変動よりワンチャン支払い額少なくなるかも

やれやれ！
もっと上げろ！！

俺らが生きてる間に3%になる可能性なんてないだろ
1%いくかどうかじゃないの

そもそも現状の住宅ローンだと固定金利をわざわざ選択する理由ってほぼ無くね？

変動組んでるんだから覚悟しとけよ

固定金利って2.5%くらいだっけ？
バカみたいじゃん
変動をもっと上げてあげなきゃ

ゼロ金利が何十年も続くと思って家買ったんだろ？自業自得だよ

やだ変動型とか怖い！
サブプライムみたくなったらどうすんの

同僚が家の変動金利でローン払ってるからローンの返済で苦しむとこ見たい

あと60万円くらいで住宅ローン終わるわ
長かったな

変動がーとここ20年近く言われてるが固定で組んだバカが一番損してる

全期間固定の俺が買ってしまうのか…

失敗したなと思っても次のターンまでもたないのだよ。やり直しを許さない国家だからね。

投信にぶっこんでた分を解約して繰り上げするんだろね賢い人は

でもどうせ助けるんだろ？ｗあほらしいよ

これから買う人はいいけど
どうせ上がらんと思って変動で買った人がきつい

いやもうやってまえよ
アメリカなんか逆に固定金利主流なんだし
変動金利のヤツらがのたれ死のうがしらんて
国際利払いも何とかがんばれ

早くやれっ！たまには貧民に娯楽を提供しろ

>>64
これそう思うんだけど固定のやつ多いのか？
何か知らないルールがあったりする？

固定金利だからセーフ

減ってるのは"実質”賃金であって額面ではないのが重要
つまりインフレ局面においてはガンガン借金してお金の価値が高いうちに金使って返すのはお金の価値が下がるまで後回しにするのが正解

みんなはさーん

一括返済できるくらいの貯金はあるから問題ない。
経営する会社も無借金。
早く利上げせい。

余裕で耐えられるけど
単純にムカつく

今は固定だけ上がってるから変動で限界まで借りる破産予備軍がどんどん増えてる

あげちまえ

>>61
変動で組んでるけどそれくらいまでなら上げてもいいと思う
ただ、連動している短期プライムレートが同じように上がって企業側が耐えられるのかの方が心配だわ

はよしろよ
円安の前にはすさまじくどうでもいいこと

固定にしといて良かった～

みんなが困り果てますように

3パーなんて上げたらとんでもないことになるわ

>>15
与信の厳しさ考えたらどっちもどっち

どんだけ突っ込んどんねん　アホかよ
そんなアホは早く殺しちまえ

ジャアアアアアアアアアアアアアアアアwwwwwwwwwwwwww

>>28
物価は50%上がってるんだが

>>68
なるよ
金利上げれば所得もすぐ上がる。その時ローンがあるヤツはヤバいだけ

それが生涯続く

>>55
そんな高いわけないやろｗ
無利子でも返せないとか言ってる奴おるのに
3%だったら奨学金で借りる元本がデカいからサラ金でマックス借りたのと同じくらいになるやん
全員破産するパチンカス大学生と同じスタートになるやん

欧米はやってる問題ない

自己責任！自己責任！

アベプライムローン

>>58
月十数万出ていき続けるの考えたら同じなのでは
例えば浮いた返済分をNISAにすれば日本円のインフレ率なんかとは比較になら無いよね

低金利だからって身の丈に合わない4～5000万の借金するの意味分からん

金利が上がるようなら賃金もそれなりに上がってるはずだからイメージほど悪くならないだろ

でも、円がゴミクズ化してるなかで借り入れてるのは結構得だよね

無理して高い家買ってローン組んで
何も考えずに借入しちゃうから
なんで買う時にもっと良く考えないのだろうか

底辺はシネと普段気楽にいっても、制限経済・統制経済ニッポンでは
それは困るしなあ

>>105
それは後だしじゃんけんだろ

ジワジワ上がっていきそうだよな。変動選んだ人は地獄見るかもな

破産者が手放して安くなった中古物件買う予定だわ

いまはほとんどが変動で借りてるだろ

>>67
明らかに異常だからね
一時的な緊急措置ならって感じで、恒久的に続けるような性質のものではないよな

普通に固定金利で買うだけなんよね
変動で買うやつが足りないだけで

>>64
ネット銀行系だとガン団信100%つけても0.5%以下なのに何で固定なんだろと自分も思った
急激に上がる可能性あるならともかく、
そうじゃないなら借り換えすればいいと思うんだが
1番のアホはミックスで借りる奴
手数料2倍取られて地獄

>>71
だから20年くらいで変わったんだよな
20年前はまた利子が上がるかもで固定を勧めてたけど
何十年も利子が少ないから最近は変動を勧めてた
また利子が上がって来そうやかららまた変わりそうやけど

>>105
経済なんか専門家でも先が読めないのに一般人が営業マンに畳み掛けられたら仕方ないよね

2度目のバブル崩壊や　日銀は恐れてるかもしれないが
こんな金融緩和したんだからしょうがねぇだろ　受け入れろ

贅沢品である家を買ったやつのためになんで全員が苦しまないとあかんねん

>>109
それが1番賢いよね
新築なんて買った瞬間価値半分だし

来月末で固定金利から変動金利に変える期限くるけど変動移行でええんかな

うち返済比率9％だから大丈夫だわ

借り過ぎなんだよ

国債買付やめたくないからってまだ短期金利と長期金利混同させる馬鹿みたいな印象操作まだやってんの？

国債買付つまり長期金利側に手つけなきゃ円高には振れない
逆に住宅ローンみたいな短期金利は上げたら不安材料増すだけだから円安加速させるだけ

ミスリードじゃ無知な国民はごまかせても市場は騙されないから意味が無いって前回の失敗で学べよ

もはや日本は通貨危機常態なので上げざるを得ないときが来るのかもしれない

>>101
投資の話するならなおさら繰り上げ返済に回した金を代わりに投資に振り向けたほうがいいに決まってるだろ笑

>>110
9割が変動選んでる。日本人特有の右へならえで思考停止

マジで住宅ローンはヤバイな。金利はどんどん上がるし円安も止まらない

>>15
全期間固定でも1％台だからそこまで高くないんだよね
金利に右往左往しなくていいし、人生設計を立てやすいという意味では十分選択肢としてアリだよ

>>125
まさに俺がそうだから何も言えないけど
固定で買うって金ないと無理じゃね

ジャップローンショック来るか

築2〜3年の築浅戸建てが売りに出てると
いろいろ想像が膨らむ

>>109
競売物件はマジでやめとけ
手慣れてる人ならいいけど、素人が手を出すもんじゃない

>>15
それは一定期間固定金利だから固定金利とは明確にルールが違う
固定金利は固定金利だよ

フラット1％以下のときに借りたワイ低みの見物

まだ金利バブルは浸透してない、三井あたりが変額保険売り出したら逆に崩壊を警戒するが、ずーっと先の話だ。

住宅買うなんて富裕層優遇するより、金利上げて貯金者優遇しろよ

>>118
身の丈にあった新築買えばいいだけだと思うが
場所も造りも自分の希望を100%満たすのは無いにしろ、80%くらい満たすのがいつ出てくるのかもわからないし

散々無利子で金借りてたんだしその反動が来るのは当然だろ
利子節約できてた今までの間に金貯めてるのが当たり前
繰り上げ返済したら問題ないよ
無計画なやつは破産して当然

固定より絶対上回らないってケンモジサン言ってた

現実的には経常黒字国の通貨が暴落するわけねえし3%まで上がるのは10年単位でかかる
元利均等で10年返せば圧縮も進むから
心の備えだけしとけば変動で全然問題ない
35年カツカツの借り方はやめとけってのと元利均等にしろってだけ

5000万円の3%とかケンモメンの年収ぐらいだしさすがに一般人でもしんどいだろ
まあ意味のない仮定だよ

みんなが困り果てて日本崩壊しますように

無理して買ったならしょうがないやん
変動選んだの自分だ

利息が安すぎて銀行が成り立たないってことで諸々の手数料あがりまくったろ
こんど手数料さげてくれんの？

それで賃貸派が損してるわけじゃん
金利上げないのおかしくね？

嫌儲民って金利上げろとか毎日言ってるよね
やっぱ知的障害者なのかな

正社員を奴隷にして維持した不動産価格

>>109
良物件はプロが即競り落とすから無理だろ

空き家に住みなー

空き家を格安で売れば良いと

金利上げるにしても1%が上限だろう
日銀が日和っているし

変動で気をつけるべきは借入金額だろ
適正は年収の6倍程度が目安だけど、変動が低金利すぎて金融機関が8倍くらいまで勧めてくる
低金利ありきで借りたギリギリ層は金利上がると死ぬと思う

破綻国家か

しかも金利が上がるほど殆ど金利の支払いになってしまって元金の支払う率が減ってしまう

と言うか住宅ローン控除が終わったら一気に返済するのが正解だ
俺は10年で繰上げ返済して一気に返した
10年で返せない額のローンは組むべきじゃ無いよ

>>135
むしろ底辺こそ終の住処を若いうちに買うべきだと思うわ
もちろん結婚して

>>2
俺ちょうど当てはまる
これはアカン

>>1
これが破滅願望厨の亜種か
個人の金融資産バク上がりなんだから破産するわけないだろ

契約書にサインしたから問題ない

まずはやったみよう

>>136
そんな話はしてなくね

インフレ率3％なのに銀行が0％台で貸してるのは謎

破産した奴から安く買えるし誰も損しなくね

岸田が賃上げ4％を連呼するのは金利も4％上げるからな！ってみんな気付いているはず
なので問題ない

賃上げにより実質的な負担増はないと閣議決定

>>15
普通の銀行とかの一定期間固定金利はあまり使う人いないかもしれないがフラット35は審査が銀行より通りやすいから使う人は多い
転職したてとか契約社員、派遣社員とか
もちろん後から銀行ローンとかに切り替えする人もいる

住宅メーカーの営業は顧客に月々の支払いを安く見せる為に変動金利を勧めるんだよな
そして金利が上がる＝景気が良くなって給料も上がるから安心してくださいと定型文を言うが
実質賃金上がらず金利だけ上がってローン支払額が上がる状態だから終わるやつが続出する

>>131
下手すりゃ住んだまま引き渡されるしな

金利を上げると破産するならなんでアメリカは金利を上げる事ができたんだ？

金利上がるとローンガーっていうやつらって
食費や光熱費はどうでもいいのかね
そっちだってすでに数万上がってるだろ

破綻しても賃貸に移るだけやろ
ヘーキヘーキ

国策で空き家入居させとけ

ざまぁw

無理なローンを組むからこうなる

はよ金利上げて普通の国に戻してくれ
アメリカも住宅ローン金利すごいけど70%破産とかなってないだろ

>>167
20%近く破産者が増えてる

>>167
実質賃金も上がってるからじゃないのか？

>>167
破産上等だから

今って住宅建材もかなり上がっているし数年前と同じ家を建てようとしたらかなり高いのよね
逆に地方の中古物件は下がっているからこれからは地方の中古物件が狙い目だな

アメリカは9割が固定だから日本とは事情が違う

>>167
住宅ローンに関しては日本と逆でアメさんは90％が固定らしいな

納得して借金したんだろ自己責任だバカ

やっぱ無職こどおじが正義なんやね

底辺にどんなデメリットがあるの

やめる

破産者が増えればそれだけ安いものが出回るから無借金の庶民は得するんだよな

>>180
親が破産したら一緒だよ

どうせ終わるならこの国丸ごと終わってほしい

ぎゃあああああああああああああああああす

ローン払うために人妻がエッチなサービスやり始めるレベル
買い叩かれたいい感じの平屋あるなら俺が拾ってやるよ

超低金利下で変動金利を選ぶのがどうかしてる
その時は安いかもしらんがかなり危険なギャンブルでしかないのに

>>181
通貨は上がるかも知れないけど景気が冷え込む

変動金利とかただのギャンブル中毒と同じだから

円な価値がどんどん目減りしていっている
そりゃローンの金利が上がって当然

金利が3%の世界で物価とかが今と同じ状況なわけない

3%も上がるなら今から借金してでも銀行保険株買えば3倍くらいにして払えちゃうわい

というか金利だけが3%に上がるなんて仮定は完全に無意味で、金利が上がるからにはそれ相応の社会状態、経済状況があるわけ

住宅ローン3%金利上がったら、定期預金も3%金利上がるの？

>>167
アメリカは家借金で買っても家手放せば借金もチャラだよ
手放して借金だけ残るジャップがおかしい

アメリカの住宅ローンは家取られて終わり
日本みたいに家取られた挙句借金は残るなんてのはない
だから金利は高いがマシといえばマシ

変動金利で家を買ったアホな上級は破産して庶民はその家を安く買い叩く事が出来る

>>197
死ねば借金はチャラで家も残るじゃん

さっさと金利上げて円高にしろ
家買ってる連中がどうなろうと知ったこっちゃない自己責任だ

>>180
ただ親の負担が上がるだけでは

コロナが出始めた頃に店の営業自粛とかで店が潰れて自己破産した店長の築浅家とかかなり狙い目だった

固定10年で組んで今3年目だから、とっとと金利上がって欲しいわ
10年目の金利次第で一括返済すべきか判断する

😉

どこで買えるの？安く買いたいわ

仮に上がったら変動金利を組んだにもかかわらず金利が上がるはずないという投資にそいつは負けたんだから何も同情する必要はない
住宅ローン控除もしっかり受けてスケベ心に満たされているのだから

>>167
コロナのときに格安の金利に乗り換えれた
あのときのアメリカは狂ってたからね

こうなる可能性わかってて変動で組んだんでしょ？自己責任だよ

昔は破産しても家に居座られたけど、法律変わって普通に叩き出せるようになったんだろ？
競売で競り落としたいわ

4000万ローン組んで二年目
控除ある間はそのまま

世帯年収2000万あるからかその気になれば5年で返せそう

金利が3%になったら新規でローン組む人は住宅ローン控除の率の見直しが入るかもね
元々年末の残高1%戻ってたけど金利が1%を遥かに下回ってて実質金利0で更にプラスで入ってくるみたいになってたから改悪されたからな

俺も家買うときに不動産営業が、変動金利が上がったら破綻者が続出するから国がそんなの認めるわけないっす！って言ってたわ

コロナ前の不動産営業なんかみんな変動金利勧めてたから、脳死で変動金利選んでる奴ら沢山いただろうな

固定の俺大勝利

預金を担保にしているのでなければ、金もないのに数千万も変動で借りてるやつって単なる基地外だと思うよ
そんな基地外は遺伝子ごと絶滅させたほうが日本全体のためになる

ギャハハハｗｗｗｗｗｗｗｗ

昔みたいに変動が8%とかになったら
一年定期預金の金利が6%ついたりすんの？
定期預金でこんなに増えるならこの時代を生きてきたジジイどもが貯金しろっていうのは理解できるな

>>167
これも結局>>194で書いた話で、アメリカはGDP成長、人口動態、賃金上昇率、政府や中央銀行の財務状況諸々から金融政策として金利を上げるという選択肢が取れる国だっていうだけの話
条件が整わないのに金利だけ上げてもさらに景気悪くするだけで何の意味もないから日銀も当然大幅な利上げはやらない。で、各種指標から日本がそのような状態に無いのは明らかだから円が売られている

公務員とかは固定が多いと聴いたが実際どうなのだろうか

利確して現金割合が増えてる家庭も多いだろう
金利上げてもらって預金金利で暮らしたい層もいるだろうに

実家ぐらし最強ですね
家賃もねえ
ローンもねえ
車もそれほど走ってねえ
ってことで…

競売や任意売却、投げ売りで物件価格の暴落くるで

>>218
住宅ローン金利スレだと、公務員は変動が圧倒的だと聞いたけど
公務員も銀行員も、コロナ前はみんな金利が上がるわけないと思ってたからな

固定で組むのは変動の審査落ちした、自営業、持病持ち、高齢、非正規雇用が多いと聞くし

新築高いから売れないよ安いのはやばいし

ここで固定の俺とか言ってる人、本当にローン組んでる？

既に首都圏の実需物件は安くなってるよな

>>2
エグすぎやろ…

>>224
組んでるよ

基本的には5年ルールと125%ルールがあるから返済中はまだ何とかなるとしても金利上昇分の未返済分があると終盤に一括返済求められる事があるのを知らない人が多い

金利3%？
住宅ローンの心配より大増税の心配しな

平均年収とマンション価格の乖離が激しいよな
6,000万円なら安いとか、ぶっ壊れてるだろ
無理して買った人が多そう

持ち家馬鹿にしてる奴は賃貸の家賃も金利上昇に合わせて上がると分かってんのかね

その時々で都合のよい理屈で決定するから
全体としてちぐはぐな事になる
いいから利上げしろよ

ローン組めるくらい金あるんだからあげりゃいいだろ

>>2
売ればいいだけ

>>228
スレタイのauじぶん銀行って5年ルールあったっけ？
ネットバンク系は金利安い代わりに5年ルールなかった気がする

>>224
組んでるよ
組み始めは変動にすれば良かったとか思ってたけどこうなるとやっぱ固定は強いわ

共働きなりダブルワークなりで働けばいいじゃん

毎月家賃と同じ値段で一軒家が買えるんです（大嘘）

>>2
岸田曰くチン上げが成功してるからでぇじょぶだ！

>>236
俺もそう
変動の金利の安さは魅力的だったけど、保険の意味で固定にした
今にして思えば、固定にして良かった

過度の円安是正のためには仕方ないやろ

>>167
MDSで破産すらビジネス化してるからなあ
住宅需要が鈍化しない限り儲かり続ける

金利上昇で勤務先の会社が倒産して住宅ローン支払い不能になるのもあるだろ

>>235
au自分銀行はあるよ
5年ルールとかは金融機関が決めてる事だからな
このルールをどこも撤廃する事になった時が1番大変な事が起こるな

>>243
首都圏で破産多いのはペアローンで借りて子供いてフルタイム正社員共働きの計画で借りてる人だよ
なんでこれに金出すんだと思う

住宅ローン破産した所ですぐ売れるしあまり損もしないので問題ないよ

ロシアの金利は17％だぞ

舐めんな！！！

>>109
自分が売るときはクソ安く感じるけど、買うときは言うほど安くないんよね…
田舎は知らんけど

>>167
賃金と住宅価格が上がってるから
だから金利が上がるとしたらそういう状況なわけで、単純に現状から支出が増えるからやばいとかいうのは浅い

たった、ってレベルじゃないだろ

そんなギリギリで予算組んでいるんだ
ちゃんと計算して理解できているのか疑問

日本は新築信仰が何故か高い
他国は中古の方が人気あるんだよね
まぁ日本の家の性能が他国よりかなり遅れてて低いから中古じゃ厳しいのもあって新築にいっちゃうのだろうけど
ずっとアルミサッシ使ってるとかホントにアホだと思う
ヒートシンクみたいなもんだ

>>244
5年ルールも所詮猶予期間貰えるだけだしね
その間に家を手放す人が続出するだろうから、住宅相場も暴落するかも

そりゃ国も金利上げられんわ
進むも地獄引くも地獄

>>253
バブルでそうなってないのに何を期待するの？

>>253
そもそも少子化傾向は強くなる一方だから移民が来たとしても空き家埋まるんかね？
首都圏は団塊が亡くなったらあまりだすと思うんだが

身の丈に合わないローン組んでる人が多すぎると思う

もう終わってるからええわ(´・ω・｀)

新築+アルファードのローンもあるのにどうして‥

破産させろ
中古住宅増えまくって住宅高騰も落ち着くだろ

>>166
それどうすんの？

もう半分以上払ったし上がってもいいや

住宅ローンというのは資金繰りが苦しくなっても最後の最後まで頑張って返済する類のものなんだって。つまり家に執着しているわけ。
おまけに団信という切札もあるから、金融機関ごとにとっては殊更美味しいローン。
上田総裁がマクロ指標だけ見て金利を上げる事なんて出来るわけありませんね？

そもそも3％もあがらん
仮にそんだけ上がるなら日本円や日本経済破綻してるから、破産しようが関係ない

日本もアメリカみたいになるのか
コンテナハウスブームからの薬物解禁

>>254
バブルの頃は土地不足で、駅まで徒歩30分以上の山奥や、
崖っぺりの家でも売れてたんじゃなかったっけ？
今そんなの買うやつはいないだろ

>>255
首都圏は大丈夫でしょ、だけど地方は空き家だらけになるだろね
すでに今もそうなってるし

はよしねよ
何でお前らのせいで円安受け入れなアカンねん

>>264
日本は土地がないからコンテナハウス解禁してもあんま意味ない
壊れたマンションに住むようになるんじゃない

わいはあと2440万18年やから逃げ切ったわ

>>265
今も土地全く足りてないから分筆しまくりなわけですけど

>>2
年60万円の負担増に耐えられるかな？

35年も固定金利1％で貸してくれるローンって神だろ
繰り上げないで投資っすわ

>>269
当時は田舎でも売れてた
今は田舎じゃ売れないでしょ

土地不足と言ってるのは都市部だけでしょ

ゼロ金利政策のせい

毎月払う金額が3％増えるだけだろ
更に円安が加速すれば3％以上の値上がりが続く

田舎の田畑が多い所は最近は高齢化で田畑をやらなくなって売る人も多いから買い取って地目変更して建てる人も増えてる

見栄っ張りが借金してまで買った優良物件がバーゲンセールで放出されるのか

>>265
首都圏は増えてると言っても単身者だから一軒家やファミリータイプの家は余りそうな気がするんだよな

ホカホカのお家に住んどいて金利あげられたら死んじゃうよ！って煽ってんのかってな

まあだから賃貸最強ってことよ

>>276
一般人に降りてくるのはデベや不動産屋が食い漁った残りカスだという事を理解したほうがいい

ギリギリ返済て金利上がらなくても物価が上がり続けている現状全部破綻しそうだけど

日本人には”預金”という対抗手段があるから…

>>259
結局ローン総額変わんなきゃ誰も買えないんじゃね？

金利3%って信販系みたいな暴利だな
そんな金利で長期に借りて家買うやつってバカだろ

>>222
同じ銀行の同じ商品で固定と変動で審査結果変わるの？

ド田舎だけど周辺建築ラッシュなんだけど大丈夫なんかな?
物価上昇見越してなのか戸建てバンバン着工してる

>>260
どうしようもなければ強制執行だけど、手間も時間も費用もかかる

>>277
少子化だし長い目で見たらそうだろうけど、
向こう30年は首都圏の住宅相場は下がらんと思うけどな

ローン去年終わったんよ🤗

月5万ぐらい、嫁が4回ほど立ちんぼに行けば余裕やろ

なめるな！！

>>276
お前はそのバーゲンセールでも買えないこどおじ底辺だろうけどなｗ

そのリスク承知で借りたんだから自己責任

さっさと破綻して氷河期になれ

>>290
そう考えると安いな🥴

３％って昔はふつうだな　

>>253
牛肉も魚も野菜の一部も食えなくなっても生きていけるが、金利上がってローン払えなくなったら与党支持率に直結する
そもそも今の時代ローン組んでるのは公務員や経営者が大半だし自分達の支持層に都合悪いことはやらない

普通の人はすでにローン残高半分なんで余裕でしょう
普通残高へるし

変動にした人はリスク受け入れて金利安い方に賭けたんだからいいだろ

>>285
同じ銀行というか、変動組めない人の最後の砦がフラット35
同じ銀行でも固定は良いけど変動はダメって人もいるかもしれんが

>>2
住宅ローンの返済額はほとんどが定額だからリボルビング払いと同じ
だから支払額が上がる訳ではない

>>286
実家暮らしで貯めた金+親からの支援で余裕

妻の親父さんの当時8%だったとのことで変動猛反対されたんだわ
新生のステップダウンなんだわ

金利があがっても元金がある程度減ってれば大してあがらんからな
これから変動か固定か考えないといけない人は色々悩むだろうな

>>285
当たり前でしょ、フラット35は信用力の低い人間でもローンが組めるという夢の商品だから積極的に選ぶというものではない
これは事業者向け融資でもそう

住宅ローン減税と逆ザヤのうちは放置でええわ

フラット35で35年間ずっと1％前半で借りられた時があったのにわざわざ変動で借りたやつって何が目的だったんだよ

>>2
つうか元から2%固定とかで組んでる人達って...

>>285
なんなら公務員は裏金利だし

借り換えて引き延ばして払い続ければいいだけだろ
家賃払ってるのと変わらんくなる

>>306
住宅ローンを35年払ってると思ってそう

パートで25万稼げるので５万ぐらい誤差であります

自己責任！自己責任！自己責任！

金利が上がって返済キツいなら能力高めて
余裕で支払えるトコに転職したらいいだけだろ

ケンモ民を底辺扱いして
政府の補助で何故かドヤ顔してた
貧乏人の正体が露見しまくりだなw

クレヨンしんちゃんのヒロシが買った時が一番金利高そう

>>288
30年後そうなってるならますます大金叩いて家買うの微妙だよな

>>288
郊外戸建ては少し下がり始めてる

>>109
まさに今住んでるマンション
前に破産者マップで調べたらまさにうちの前の所有者が載っててびびった

よくわからんが【朗報】ってことか？

断腸の思いだが断固実施すべき

１０年固定で団信込みで0.65％ってありか？
今のローン控除が１２年なんだけど１０年で繰上返済する予定で考えてんだけど

変動は最優遇で0.4%くらいだから固定でいいかなって

世界中から金利上昇圧力かかってるから
数年でそれくらい上がるだろう

>>286
田舎はどこもそうだよ
高齢化で田畑やらなくなったから土地を手放す人が増えてる
利便性が良い所は一般に公開申前に出回らない内に売れてしまってる

金利のために働く時代が帰ってくる

ローン控除1.0％の時代に0.34％で契約してる俺より勝ち組はいないだろうな

>>319
期間固定は何のヘッジにもなってないからどちらかにするべき

不相応に借金したやつが路頭に迷うだけで草

>>313
40年前とかなら、金利8%とかじゃないかな
3000万借りたら総返済額9000万
毎月の支払いが21万とか地獄だよ
相当頭金突っ込まないと買う気にならんな

>>319
今の再優遇は>1にあるように0.3%だぞ

築20年以内の耐震満たしてる中古は買ったほうがいい
湿気対策されてるとかなり長持ちするから

>>2
新築を買う奴もいなくなるし、中古のリセールも絶望
売れないから不良債権になって銀行潰れまくるだろ
今の日銀総裁が馬鹿すぎるから、その辺分かってない

>>309
ネット銀行でも50年の住宅ローンが出てきてる世の中でそれを言うのは少しズレてると思う

ただ変動金利で借りるやつは何かあった時に一括で返済できる金持ちだけってのはその通りだと思うけど
変動で借りてるのに35年で返済予定はただのアホだからな

>>323
うらやま

俺は5年前だけど、最優遇で0.39だったからな
でも住宅ローン減税は今よりいいけど

家持ちモメン多いな
変動って今何％？

固定金利の住宅ローン控除が今年で終わりだわ、控除額上げて延長してくれないかな

>>331
1.0から切り替わるってなったから慌てて契約したわ総額で100万変わるからな

住居に金かけすぎてる層は多い
額的に買える家と買っていい家は違うんや

金利上げると物件価格は下がるから今持ってない層は得だぞ

金利が高ければキャッシュ多めに入れればいいだけだし、アメリカのサププライム問題と同じで日本もサププライム層が不動産買ってたから今までがおかしかっただけ

早くしろ
背伸びして家買ってる連中が皆居なくなれば不動産価格下がるだろ

家の3%はそらでかいやろ

家カス逝ったw

プラス5万で破産するならインフレでとっくに破産しとるだろ

>>330
50年ローンなんてどれだけ利用する人間いるんだよw

WBSでも
金利が上がると銭払えなくて
飛ぶ輩大多数て
大合唱だからな
身の程知らずの馬鹿ばかりだぞ

住宅ローンのいいところは死ねばチャラになること

不動産て人間の醜い欲が詰まってるよなあ
勝手にバブって弾けて余波で皆苦しむ

>>334
いまだに0.7×12だっけ
俺も10年でほぼ返しちゃう計算だったから、1.0のうちにやれて良かったわ

>>343
それは何でもチャラだよ

失業・病気で詰み
中古で売っても二束三文
残りのローンは支払い続ける＋賃貸家賃

自殺したくないので買いません

変動型は変動するけど実際は変動しないおじさんは恥をしれ

変動で繋いで繰り上げて返したわ
繰り上げする金で投資してれば儲かっただろうけどローン完済した時の清々しさは素晴らしかったな

>>321
相続登記の義務化のせいなのか年寄りが一斉に畑手放してスゴいことになってるよ
1ヵ所の畑だったところに20軒以上建つらしい

>>324
１０年で返せるなら変動で金利高くなったら一括返済しろってこと？

>>343
なおペアローン

>>345
◯今の住宅ローン減税は0.7×12

変動も上がる上がるって騒いでるけどなんぼ上がるのよ
10年前みずほで借りた時は1.6で三年前地銀で借り換えた時は0.6
いうて上昇ルールもあるし固定金利とか言う情弱ビジネスには遠く及ばない

変動選んで
低金利なのに繰り上げ返済する奴
金利上がったのに35年払う奴
どっちもアホな

そもそも変動選ぶ奴はリテラシー高い層と思ってる
信用情報だけ高いアホがどんだけいるかは知らん

僕はローンとかないから上がってくれてok

>>350
市街地調整区域だよ

それで今郊外の宅地はややだぶついてる

>>2
3万くらいなら食費で上がってるだろもう
せめて1.5まで金利上げろよ

しねしね☺

>>1
ナメプでローン組むアホが多すぎなんだよｗ

>>2
転職して今より5万円以上稼げる場所に行くだけ😤

残りローン一括で返せるからいくら上がろうがどうでもいいな
嫌儲で一括で買えないなら買うなって怒られたからな

>>354
実際>1にあるように、今回も上がったのは0.01%なんだけどな

固定にすればいいじゃん

空き家が増えるよ！

やっぱり借金なんてするもんじゃないね

令和のサブプライムローン

パパ活しろ😡

あれ？
インフレ以上に賃金がアップすれば
耐えられね？🙄

>>270
でも誰かが年収150万上がるって言ってたよ！

>>362
一括で買えるような金額まで安倍コインを持ってるのも大概だと思うがw

>>296
結局これなんだよな
今から30年ローンで家借りても固定を上回る可能性はあったとしても残り5年とかの時点だと思う

誰だよ一括で払える現金あっても
35年ローンしたほうがいいとか言ってたやつ


大損じゃねえかｗｗｗｗｗｗｗｗ

まあ変動金利大幅に上げるなんてまず出来ないよ

それこそ日本社会が破滅しちゃうからな

>>373
君馬鹿だろ

>>354
中立金利が+0.5～2.0の間で見積もられてるからワーストケースで2%くらいで見とけばok

そのための団信だろ

>>351
将来上がると思うなら固定にするべきだし、上がらないと思うなら変動でいけばいい
期間固定は期間終了時に125%ルールも適応されないからもし金利が爆上げしてたら借換必須
最優遇金利が0.3%台の今、期間固定選ぶメリットがない

>>109
既にコロナで破産して物件手放している奴多いのに何で買わないの？

>>41
いやいや、そのパターンは最悪だろ
お前が例えば15年目で死んだら払い損
一番賢いのは借りた金返さない事であって、どうすればそれができるか考えるんだよ

特に今後円の価値が下がっていく傾向が強まるならインフレに任せて潰していくのが正解だろ

ネサラゲサラが発動するから大丈夫だぞ
奨学金、車、家、ギャンブル
全部楽しんだ者勝ちなんだよこの世界は

>>2
大した事なかった
5万とか誤差の範囲やろ（笑）

とりあえず30%にして様子を見ようぜ

今の金利のままだと修繕費暴騰、管理費高騰だからどちらも崖っぷち

>>330
親子ローンという絶望ローンか？

これ去年固定1.6に変えた友達の勝ちか？悔しすぎるんだが…

>>373
それは不動産屋が買わせるために言うやつだよ

預金連動型金利のぼく
利息ゼロでほっこり🤗

>>329
アベノミクスやる前から指摘されてたことの１つで十分に理解してるからこんだけ円安になむで未だに金融緩和継続してるってだけじゃね

よく考えてみろ
変動金利でローン組んだ連中は安倍さんから毎月お小遣い貰ってたようなもんやで
円の信用と引き換えに
そんなん死刑でええやろw

>>300
余計きつくね

>>363
な。
煽るだけ煽って0.01
パチンコかて

そういうリスク承知で変動金利なんじゃないの
賃貸か分譲かみたいな話もそうだし
なんならもっと前から大学進学するかしないかとか
みんな色々選んで生きてるんだししゃーないよな

金利がこれから下がるなんてないだろ
政府の借金優遇利用者の底辺が
飛ぶだけ
馬鹿は誰だよ

>>373
その家を2棟買えるくらいの金あるならそれでもいいけど、そうじゃないなら頭金1〜2割入れるくらいで残りを投資に回した方がいい

>>329
今の日銀総裁が2017だかに書いた論文でそのへん指摘してた覚えあるけど

ローン控除20年3%とかいう異次元控除するしかねーな

日本型サブプライム発覚して欲しい

>>2
50で家建てて月15万払ってるオレおわた＼(^o^)／

>>366
円の価値が下がらないならね

むしろローンなんて変動型だろうと固定型だろうと得しかないぞ
今後どんどん給料あがってくんだし
奨学金借りてるやつも同じ
借金しといてよかったーって時代がきてるからな

ここでひたすら変動をディスってる奴は金融機関側の人間だろうな

>>392
短プラぶち上げたら「優良な」企業への融資も死ぬし、国債償還もやばくなるからこの国では上げられんよ
そもそもまともな指数も出てないのにぶち上がると思ってる根拠がよく分からん

>>385
親子ローンじゃないよ
一人で50年払うんだよ

>>125
メーカーの営業はやたら変動を進めてきたな

まず固定選ぶのははただのバカ
あんなの金利変動リスクを銀行に押し付けてるだけでプレミアムをとられてるから期待値では変動に勝てるはずがない
金持ってないやつが固定選ぶのはそうせざるを得ないからだ

>>386
0.3に比べ1.3も余計に払ってる

4000万の物件だとして年間52万も余計にだぞ
変動が固定を数年で追い抜くという計算しているのか？仮に追い抜いても差額分のマイナスまで取り返し固定の方が得となると思ってるとか正気かよwとしか思えんが

>>403
銀行は固定売りたいもん、そりゃ

5000万x3%で150万の利払い

一番怖いのは金利がコントロール出来なくなった時だよ
上がる時は一年で5%上がるから

>>113
金利上がったら変動から固定に切り替えるつもりか？
できるわけないよ

>>166
仲良くなれそうなら共同生活も悪くない

この流れは、あっ…

変動は上がらんよ

金利も払えない
資本主義嫌いな
社会主義者が偉そうに語るスレかよw
ハウスリースバッグでもして借家に住めよ

5年前に家買ったが固定にした、銀行員は変動を強く勧めてきたが断った
アベノミクスで景気爆上がりだから変動一択と言ってた

>>2
やだー！

変動金利は上がらない
オリンピックが終わったら不動産価格は下がる

なんでこんな嘘を信じちゃった人たちがいるんだろうな

嫁を売れば？

>>410
今の日本だと1%上がる時点で完全に社会崩壊する

それを分かってるから上げられないのよ

>>110
今は固定が高いから仕方ない
コロナ前なら1%以下で借りれたからその人たちは勝ち組になるかもな

>>414
上がってるやん

>>2
俺のローン残債6000万
3%になったら年間180万アップで月の返済は倍になる
今は買う時期じゃないと嫌だったのに妻のわがままに押し切られた
もう死ぬしかないね
死んだらローン消えて家がまるっと残るから妻も大喜びだな
結婚なんかするもんじゃないよ

支払いが残ってる状況で暮らす感覚が嫌で家も車も一括で購入したからローン組んで長年頑張れる人はすごいと思う

>>416
馬鹿だなぁ
金利なんて元本の大きな最初の十年が低けりゃあとは上がっても大した影響もないのに

>>260
いわゆる占有屋なら金払うしかない

こどおじだけど家建て直すときに600万出したよ
もちろん一括払い

金融リテラシーの高いアメリカ人は固定でしか借りないし
変動で借りる人は即金で払える人だけ

三十五年ローンって正気の沙汰じゃないよな
今から35年前の経済状況とか、この35年の間にあった金融危機考えると

フラット70って商品が出てくるな

>>422
中身見てみろ

>>2
これになる頃は給料も同じぐらい上がってる

>>429
平均17年位で返すもんだぞ

3%はたったじゃねえだろ😨

>>428
違う
アメリカは資産ない限り銀行が固定でしか借してくれないからだ

危機意識が低すぎるんだよな
定年でやっとギリギリ返せるレベルの人とか金借りすぎだよ
諦めて売るしかない

>>1-2
そら1%より遥かに低かったのがいきなり3%も上昇したら死ぬに決まってるやろｗ

>>386
いつ払い終えるつもりか、今まで払った分との差額など計算しないと分からんよ
その人には魅力的だっただけで。

変動でローン組んでるやつwwwwwwwwwwww

>>234
買い手いるの？

5000万借りてたら年利3%って150万だろ
月12.5万上がることになるぞ

訳す投げ売りされたの適当にかいたいから早くしてほしい

住宅ローン金利を上げなければいいだけだろ？

変動は一括で払える人たちらしいよ
VSスレで言ってた

金利1%上げただけで破綻するような連中がローン組んでるってもうサブプライムみたいなもんだろこれ

>>440
近年はそんな僻地の開発ガンガンやってる感じじゃなくて都市近郊の農地が高齢化で空いたから住宅にしますってのが多いから普通に売れるんじゃね
売れないのはもうローンは払い終わってるけど開発失敗したバブル期以前の住宅とかだな

>>224
組んでる
3年前に家買ったけど、0金利に近い時代がいつまでも続くとは思えなかったからな

未だに新築マイホーム信仰は根強いな

自己責任だろ自己責任

社会が破綻するから契約済みの変動の利上げはないよ

貧乏人は変動0.3で借りられないからね

海外なんて築100年とかザラなのにな

2%3%上がったくらいで破綻するやつは
ただの博打打ちに過ぎない

金利3％はたったじゃねえだろｗ

>>450
破綻して構わない中世ジャップランドにさよならバイバイ

>>450
これが正常性バイアスというやつか
「変動」金利の意味を理解してなさそう

まあいいじゃんそういうの

>>423
買うって決めたのは自分で実印押したのも自分なのに他人のせいにしてて笑う
今の状況になった原因はおまえでしかないだろ

>>167
因果関係が逆でローン破綻は関係なくアメリカは金利を上げられたが日本は上げると利払いも増えるから上げられない。

>>446
金利が上がると銀行融資の窓口が先細りするから買い手が買いたくても買えなくなるんだよ
2000万頭金で断られたのが過去

>>452
そう言ってる国はDIYも半端ない
そのままの壁が100年持つかって言うと無理だよ

>>440
（ヽ´ん`）オデ