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【悲報】コウメ太夫さん、5000万円で買ったアパートの査定が7100万円になりケンモメン相手に見事勝利! [616817505]->画像>1枚


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1番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (5級) (ワッチョイW a79b-syVx)
2024/12/10(火) 10:13:11.53ID:qVWelPM/0?2BP(1000)

!extend:checked:default:1000:512:donguri=0/3
!extend:checked:default:1000:512:donguri=0/3

コウメ太夫 15年前に5000万円で購入したアパート一棟のまさかの査定額に驚きの声

コウメ太夫は「不動産価格が上がってきていると聞いたので、うちのアパート、土地も含んで、どれぐらいの価値があるのかていうのがすごい知りたいです」と語った。不動産会社に査定してもらったところ、7100万円という結果に「ヨッシャ!デカいですね」と大喜び。

 だが一方で、現在は3戸が空いていること、一部屋11~12平方メートルということで「賃貸経営が難しい」と指摘され、売却を勧められるものの「売るのは考えていなかったんですよ」とし、3階建てにもできるということから、将来の改築も視野に入れていた。

https://greta.5ch.net/poverty/
VIPQ2_EXTDAT: checked:default:1000:512:donguri=0/3: EXT was configured
2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8] (ワッチョイW 539b-lL6N)
2024/12/10(火) 10:13:27.36ID:qVWelPM/0
news.yahoo.co.jp/articles/3807a758237cf1cf1acecec67157ba507965d5b2
3番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][芽] (ドコグロ MMff-YScJ)
2024/12/10(火) 10:14:09.41ID:25HHvDrOM
チクショー
4扇風機 ◆j/jRXi7eTs 警備員[Lv.22][苗] (ワッチョイW cf3c-rQWY)
2024/12/10(火) 10:14:27.58ID:AnkpLxhd0
いつの間にか負けてたわ😟
5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.29] (ワッチョイ 3f44-N88W)
2024/12/10(火) 10:14:42.86ID:ap84nvD50
家賃の安いアパートに引っ越ししーたーらー
大家がチンパンジーでしたー
6安倍晋三🏺 警備員[Lv.18][UR武+5][SSR防+10][苗] (アウアウウー Sa97-/dYO)
2024/12/10(火) 10:15:24.24ID:SiP0jykNa
いまチクショー一週間がTVerで見られるからコウメのピークを見届けろ
7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.33] (ワッチョイ 3f39-yGTw)
2024/12/10(火) 10:16:28.46ID:vBWlFRWl0
なんかワードサラダみたいなネタを繰り出すようになってから、なんか違うんだよなぁとずっと思ってる
8番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.27][苗] (ワッチョイW bfaf-6UmT)
2024/12/10(火) 10:16:42.30ID:eM/NYay+0
俺らの小梅太夫
9番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新芽] (オイコラミネオ MM17-tB0+)
2024/12/10(火) 10:18:26.58ID:F5AdUpJjM
15年前、2009年3月の日経平均株価は7022円です。今の日経平均株価は39324円です
10番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.35] (ワッチョイW efeb-+nkV)
2024/12/10(火) 10:18:48.92ID:Ck5K7yUm0
11平方メートルって狭すぎだろ
11番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ブーイモ MM5f-v0t0)
2024/12/10(火) 10:18:49.12ID:kdteXwQtM
おれも似た感じだわ
離婚した時に売って財産分与する予定だったけど住心地いいから当時株売って財産分与予定の半分払って残りは分割で養育費に上乗せして払ってる
あと禁断のワンルーム投資も6年弱でプラスになる
ワンルーム投資に関してはずっと同じやつが住んでるからよくわからんねーんだよな
12番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ブーイモ MM5f-v0t0)
2024/12/10(火) 10:19:59.62ID:kdteXwQtM
>>7
たしかに
むかしはつまらないけどまだ意味がわかってたけど、いまは理解ができないと言うよりなに言ってるかわからないっての多いよね
13安倍晋三🏺 警備員[Lv.146][UR武][SSR防][苗] (ワッチョイW a3c1-5Koq)
2024/12/10(火) 10:21:17.08ID:ftM2Lczg0
>>9
不動産の維持管理コストと、空室リスク考えたら株買うほうがよっぽど気楽だよな
金借りて投資したいやつにとっちゃ不動産は魅力なんかもしれんが
14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイW 53a2-fVmX)
2024/12/10(火) 10:21:55.63ID:IY9enkaD0
5000万円使って15年間で利益が2100万か
あんま美味しくないな
15番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.53] (ワッチョイW 8fb8-M0uq)
2024/12/10(火) 10:22:07.97ID:fwgwNPdG0
売らなきゃ利益確定にならない
16番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新] (ワッチョイW 3f5c-631b)
2024/12/10(火) 10:22:30.73ID:zHIXWztg0
>>1
うちの賃貸マンションもオーナー変わってから結構変わったな
入居率が5割くらいだったのに変わったらほぼヒャクパー
儲かってたまらんだろうな
17番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ブーイモ MM5f-FOIe)
2024/12/10(火) 10:23:55.26ID:CtD8wNvrM
コウメ太夫を考察してる奴らがいるらしい
18 警備員[Lv.13][新芽] (ワッチョイW 93fb-J04p)
2024/12/10(火) 10:25:03.12ID:9c/qJNks0
売れて稼いだ金を不動産投資に回したのか。堅実だね。
19番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.16] (ワッチョイW 3ff5-+nkV)
2024/12/10(火) 10:25:09.45ID:PFHVWHN70
借り手いないのに増築考えるのか
20番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.34] (ワッチョイW 7f9f-PK9Y)
2024/12/10(火) 10:25:50.94ID:0xtMZQlA0
税務署員「いい話を聞きました」
21番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][新芽] (ブーイモ MMff-DnF6)
2024/12/10(火) 10:26:11.02ID:/N2uRdI9M
SMAのマネージャー有能
22安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.6][新芽] (スププ Sd5f-/ync)
2024/12/10(火) 10:26:30.28ID:h6uyadIkd
えっ子産め太夫松本?
23番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新芽] (ワッチョイ 03d0-k2tp)
2024/12/10(火) 10:28:51.15ID:1lKenXJ80
利確しないと意味がない
間の維持費や売買の手数料や税金引いて実質いくら得できるんだか
24のう 警備員[Lv.4][新芽] (オイコラミネオ MM17-4/Gp)
2024/12/10(火) 10:31:51.74ID:/dU19vNjM
15年賃貸に出してたなら賃料もプラスで
25番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.83][SSR武][SSR防] (ワッチョイ 3fa4-f5HH)
2024/12/10(火) 10:32:30.52ID:jgq+wYNj0
上がってる時に売るのが難しい
含み益は誰でも出来るんや
26番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13][芽] (ワッチョイW 3f3a-3i4O)
2024/12/10(火) 10:33:50.58ID:6Uaq2R0h0
>>14
その間、賃貸収入もあるから爆益だよ
毎月のキャッシュフローと別途2100万円
27番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][新芽] (ラクッペペ MMff-qMl1)
2024/12/10(火) 10:34:20.27ID:vx6HlJiOM
なおローン返済が終わるのは約30年後
28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.21][苗] (ワッチョイW 7f2d-bgRz)
2024/12/10(火) 10:37:21.68ID:mNqaCJdL0
コメントはふつうなんだな
29番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4][新芽] (JPW 0H57-Aiun)
2024/12/10(火) 10:37:41.68ID:/rBoPB/EH
賃貸か持ち家かの議論は
インフレなら人気物件だと持ち家が圧勝で勝敗決まった感あるね
30番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ワッチョイW 7fb3-GEeu)
2024/12/10(火) 10:38:12.74ID:fS1bh7uQ0
アパート経営に憧れあったけど店子の民度が低い地域だと大変だろうな
31顔デカ安倍晋三🏺 警備員[Lv.53][苗] (ワッチョイW 3f56-N+uH)
2024/12/10(火) 10:39:00.15ID:tfivMDS60
それ固定資産税とかの税金があがるだけでは?
7100万で即金で売れるわけじゃないし
32番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (スフッ Sd5f-tvNE)
2024/12/10(火) 10:39:08.10ID:i34TJBgEd
いや、底中の底の時期に買ってこれとか不動産投資の難しさを物語ってるだろ
33番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ワッチョイW cf01-FqgQ)
2024/12/10(火) 10:39:17.19ID:TOhAsABo0
親がitバブルと東日本大地震で儲かった時にマンション買ってあがってるらしいけど
地震の時取引先とか元請けの株買ったら50倍になっていたと言ってた
34番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイW e396-+nkV)
2024/12/10(火) 10:40:24.37ID:9UCORiqL0
そのリスク負って得た利益2100万の半分近くを何もしてない国が持ってくんだから堪らんよな
35 警備員[Lv.9][芽] (ベーイモ MM7f-hi2j)
2024/12/10(火) 10:40:38.54ID:0ptSz9CLM
11~12平方メートルって狭小物件だろ
36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ワッチョイ 930b-70Cd)
2024/12/10(火) 10:41:17.28ID:QFlejjq30
万代家具のCM出てる
37番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8] (ワッチョイ e3d5-pQ4B)
2024/12/10(火) 10:41:35.35ID:MAe9H9A90
このまま貸していっても賃貸で7000万稼げないもんな
建物の価値は落ちていくし売ってもええな
38番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.49] (ワッチョイW 7ff5-eh+4)
2024/12/10(火) 10:45:14.21ID:8Mf9HbLj0
15年前って底値くらいの時期だろ
買った時期が良すぎる
39番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ワッチョイ 930b-70Cd)
2024/12/10(火) 10:46:41.27ID:QFlejjq30
売れてる時に結婚して出来た息子がもうすぐ大学入るくらい?
40番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.54] (ワッチョイW b38f-6wbi)
2024/12/10(火) 10:46:44.42ID:0zRloc7G0
そりゃリーマンで一番下がった時期だしあの時に買ってりゃなんだって儲け出る
41 警備員[Lv.8][新芽] (ワッチョイW bf31-Iohm)
2024/12/10(火) 10:51:07.99ID:GMwCLfm10
ケンモメン「チックショー!!!!!」
42番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.18] (ワッチョイW a3cd-+nkV)
2024/12/10(火) 10:56:04.98ID:7C3NoFmg0
査定額だからな
43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8] (ワッチョイ e3d5-pQ4B)
2024/12/10(火) 10:56:38.03ID:MAe9H9A90
動画だと言いたくないって言ってたけど
もうバレてんだな
アーバンプレイス椎名町の建物情報
物件概要
情報を編集する
物件種別 アパート
築年月(築年数) 2009年6月 (築16年)
建物構造 木造
建物階数 地上2階
総戸数 6戸
管理人 巡回
44安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.4][新芽] (スププ Sd5f-wKxM)
2024/12/10(火) 11:02:31.76ID:yLnexA3Jd
俳優の息子でホリプロの社長にもコネある状態でデビューして趣味でずっと芸能人やりつつそれでも一発当てて大金稼いで運用してるんだからケンモメンにはずっと勝ってるし負けたことないよ
45番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイW bf8d-e1li)
2024/12/10(火) 11:02:46.49ID:2iGCSSwz0
ちくしょー!じゃないんだ
46安倍晋三🏺顔デカ 警備員[Lv.6][新芽] (JPW 0Hff-px0K)
2024/12/10(火) 11:04:08.48ID:0blRUCfFH
>>43
半分空いてるのかよ
上物というより、建て直したらもっと儲かるってやつだな
47番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4][新芽] (スッップ Sd5f-+wdt)
2024/12/10(火) 11:05:08.64ID:O8MZP4+ud
金貰って住んでて草
48安倍晋三 警備員[Lv.52][苗] (ワッチョイ 8fa2-xJXv)
2024/12/10(火) 11:05:40.27ID:6kNHnkPK0
俺もNISAに移しきれないアベコインの価値が目減りしてガッカリしたけど
貸してる都内マンションの価格と都内ボロアパートの地価が
自分のアベコインの目減り以上にビックリするほど騰ってる
49 警備員[Lv.26] (ワッチョイW 8fe0-stdb)
2024/12/10(火) 11:06:09.60ID:UGAKC2Uv0
なーにーやっちまったなぁ
50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ワッチョイW a312-B85e)
2024/12/10(火) 11:08:56.10ID:agvgrls80
持ってるの1棟だけなの?
複数持ってるものかと
51ちんぽにゃ 警備員[Lv.33] (ワッチョイW ff69-eF12)
2024/12/10(火) 11:09:27.96ID:tJc8+LuD0
仮に売却出来ても所得税で半分持ってかれんじゃないの?
52🏺 警備員[Lv.40] (ワッチョイW bff4-CP2L)
2024/12/10(火) 11:39:05.27ID:O6Mfxbwd0
税金…
53安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co 警備員[Lv.22] (ワッチョイW efe1-rUb2)
2024/12/10(火) 11:39:53.32ID:DJuChqEZ0
評価額増を家賃に反映できてるならいいんじゃね
株やった方がいいだろうけど
54顔デカ 警備員[Lv.4][新芽] (ワッチョイ 3f69-uI85)
2024/12/10(火) 11:43:59.43ID:vw0rL5k30
>>26
キャッシュフローは過信すると地獄見るし
その賃貸収入は返済に回ってたみたいよ
>>9の言うように225寝かせてればと言う意見が出るのも止む無し
55番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ワッチョイW 3fbf-ArDx)
2024/12/10(火) 11:47:12.00ID:v+pKCaUO0
>>9
どん底やな
何党が政治やったらそんなことになるんや
56番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新芽] (ワッチョイW b30c-B85e)
2024/12/10(火) 11:51:30.92ID:7/yUVPn70
>>55
リーマンショックしらんのか
57顔デカ 警備員[Lv.4][新芽] (ワッチョイ 3f69-uI85)
2024/12/10(火) 12:01:00.80ID:vw0rL5k30
>>46
周辺見たけど隣接区画買って増床しないと建て替えの効果薄い物件だな

それに役所のページ見たら木密地区で不燃化特区の指定受けてるので
レオパレスみたいなカツカツな改築が出来ない
このまま首都直下地震起きたら大規模区画整理が入るリスクのデカイ物件
地縁が無ければさっさと手放して別の不動産に乗り換えた方がいいまである
58顔デカ 警備員[Lv.4][新芽] (ワッチョイ 3f69-uI85)
2024/12/10(火) 12:05:19.01ID:vw0rL5k30
>>53
評価額増で見るか経年劣化で見るかだな
木造って書いてあるけど軽量鉄骨ですら無ければ住環境お察しだろうしなぁ
59番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.53][苗] (ワッチョイ 83be-f5HH)
2024/12/10(火) 12:16:23.29ID:ZjYtAjDU0
>>9
マジでいい時代だった
60 警備員[Lv.4][新芽] (ワッチョイW ef0d-xnTH)
2024/12/10(火) 12:29:23.74ID:1pA8lEh60
不動産投資は
個別株、FXよりいいぞ
61番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17] (ワッチョイW 7348-uW+L)
2024/12/10(火) 13:19:57.43ID:iRHZkATu0
>>55
今日本の政権を握っている自由民主党だよ
62番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (オッペケ Sr77-mMwI)
2024/12/10(火) 13:29:56.49ID:nKcpt2Igr
価値だけ上がってもしゃーないんよ…
それを買ってくれる奴がいて初めて価値に意味がある
63番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.40] (ワッチョイW 7370-5Zph)
2024/12/10(火) 14:46:09.03ID:DYt1Ypx20
その当時ふつうに株買ってりゃ、もっと儲かってたろ
64 警備員[Lv.38] (ワッチョイW 3f4c-qo6R)
2024/12/10(火) 17:07:57.61ID:SK5LkSpe0
机上の空論ケンモメンが勝てるわけ無いやん
65番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.27][苗] (ワッチョイW ef56-7CY9)
2024/12/10(火) 17:10:50.80ID:yAvpLG4E0
>>63
株でこんなに運用益が出るわけないだろ
バカなの?
66番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11] (ワッチョイW 5375-lL6N)
2024/12/10(火) 17:30:38.77ID:qVWelPM/0
>>43
土地見たら15坪ぐらいしかないのな
都内で1億も評価無いってなればそんなもんか
67番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.24] (ワッチョイ e347-pQ4B)
2024/12/10(火) 17:34:56.67ID:OYzJI1Sm0
なんでネトウヨをケンモメンといいかえてるの?
68番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新芽] (ワンミングク MMdf-xJXv)
2024/12/10(火) 17:46:27.90ID:c7eIsDKUM
税金掛かるんやで
69 警備員[Lv.10][芽] (ワッチョイW cf05-IrEc)
2024/12/10(火) 17:49:21.65ID:r9xkk/mm0
>>26
な訳が無い
15年も経てば設備、水周り、外壁の修繕費用が掛るので赤字だよ
70番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.28][苗] (ワッチョイW b34f-4Hmg)
2024/12/10(火) 17:56:43.79ID:PIwJurlS0
一般人なら凄いと思うけど芸能人じゃな
7000万なんて2、3ヶ月で稼ぐ奴がゴロゴロいる世界だし
71番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.67][苗] (ワッチョイW 3f0e-g2MA)
2024/12/10(火) 20:02:13.57ID:IaKByZvK0
まあ物件の価値なんてほぼ立地よな
72番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイW ef6a-mYRW)
2024/12/10(火) 23:16:58.15ID:ZDXIeUo60
>>65
余裕だろ
73安倍晋三🏺 警備員[Lv.39] (ワッチョイW cf92-Rp/Z)
2024/12/11(水) 05:21:50.74ID:8fefHnmJ0
そらそうだ
74番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.29] (ワッチョイW 73af-T1c0)
2024/12/11(水) 05:25:00.71ID:pEa1ejDN0
これまでの利回りもあるから爆儲けやな
75番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ワッチョイW ef3e-n0AF)
2024/12/11(水) 05:41:43.95ID:R5cVWTfT0
実際買う人はいるの?
76番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.28][苗] (ワッチョイW ef56-7CY9)
2024/12/11(水) 07:13:08.06ID:2ekfWT+m0
>>72
毎月何十万もの配当がされる株なんかねえよ
77番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ワッチョイ e396-pQ4B)
2024/12/11(水) 09:13:16.54ID:gErJNz8C0
建物自体に価値はほとんどないだろうから
更地のほうが価値ありそうだね
78番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新芽] (ワッチョイW 5309-lL6N)
2024/12/11(水) 16:04:36.25ID:xI+Y20xT0
🥹
79番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.33][苗] (ワッチョイ e364-7Ydj)
2024/12/11(水) 16:05:27.24ID:HTOabRUA0
マイケルジャクソンのダンスができるらしい
80番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6] (ワッチョイW 534e-lL6N)
2024/12/11(水) 20:47:42.55ID:xI+Y20xT0
🥺
81番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.47] (ワッチョイ 3f56-N88W)
2024/12/11(水) 21:02:08.92ID:nvrTACQU0
>一部屋11〜12平方メートル

アパートっつーか独房じゃね
82顔デカ安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.63] (オッペケ Sr77-Kulz)
2024/12/12(木) 05:35:24.29ID:XA9i67T/r
毎日大家の新ネタが供給される特典を付ければ空き部屋埋まるだろ
83番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][苗] (ワッチョイW 5303-lL6N)
2024/12/12(木) 10:28:57.56ID:SfHVI4ry0
😤
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